ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
И ГОСУДАРСТВЕНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД МИХАЙЛОВКА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ.
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.
1.3. Земельные участки предоставляются:
1.3.1. В собственность или аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее именуются - торги) в случае, если поводом для принятия решения о предоставлении земельного участка является заявление, поступившее от юридического лица.
1.3.2. В собственность или аренду - без проведения торгов на основании заявления гражданина, если после заблаговременной публикации (не менее 14 календарных дней, для земель сельскохозяйственного назначения не менее 30 календарных дней) сообщения имеется только одно заявление на его предоставление, поданное в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка.
1.3.3. В аренду - без проведения торгов на определенный срок земельные участки с целью установки металлических гаражей вблизи места жительства граждан, имеющих в собственности легковое автотранспортное средство, относящихся к следующим категориям:
1.3.3.1. Инвалиды, получившие автотранспортные средства через органы социальной защиты населения.
1.3.3.2. Инвалиды и участники ВОВ, участники боевых действий на территории Чеченской Республики и Северо-Кавказского региона, участники боевых действий на территории Республики Афганистан, участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.
1.3.3.3. Вдовы инвалидов, участников Великой Отечественной войны.
1.4. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, в том числе для целей, не связанных со строительством, в администрации городского округа город Михайловка создана комиссия
по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков (далее именуется - Комиссия). Персональный состав и порядок осуществления Комиссией своей деятельности определяется Положением о комиссии, утвержденным администрацией городского округа город Михайловка.
2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений
для предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством
2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются физическим и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для предоставления земельных участков заинтересованные лица подают заявление в администрацию городского округа город Михайловка в письменной форме или электронной форме. Соответствующее заявление может быть подано через АУ «Многофункциональный центр».
В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, адрес места жительства физического лица или места нахождения юридического лица, номер телефона, место расположения и ориентировочная площадь земельного участка, предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка, вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность или аренда), дата подачи заявления и подпись заявителя.
2.2 АУ «Многофункциональный центр» в трехдневный срок направляет копии заявлений в отдел Архитектуры, градостроительства и землеустройства для составления плана-схемы, обследования земельного участка и подготовки предложений.
Затем в семидневный срок с даты поступления заявления направляет заявления с приложением плана-схемы и акта обследования земельного участка в Комиссию для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, которая:
2.2.1. На основе предложений отдела Архитектуры, градостроительства и землеустройства администрации городского округа город Михайловка рассматривает возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством; принимает решение обопубликовании информационного сообщения в газете «Панорама новостей городской округ город Михайловка», для земель сельскохозяйственного назначения и в газете «Волгоградская правда»,либо о проведении торгов; вносит при необходимости изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, пожарных и иных условий использования территории и недр в ее границах.
2.2.2. В случае отказа заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, оформляет соответствующее решение. Копия принятого решения направляется заявителю в семидневный срок с момента вынесения указанного выше решения. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть мотивирован и допускается в следующих случаях:
- если испрашиваемый земельный участок частично или полностью занят зданиями, строениями или сооружениями, включая территорию, необходимую для их эксплуатации;
- если предоставление испрашиваемого земельного участка противоречит действующему законодательству, или правилам землепользования и застройки, или требованиям настоящего Порядка;
- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.
2.3АУ «Многофункциональный центр»:
2.3.1Готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков для последующей публикации в печати.
В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, иные условия предоставления земельных участков.
2.3.2 Готовит проект постановления об утверждении Схемы расположения земельного участка на карте и в 30-ти дневный срок со дня подачи заявления отправляет его заявителю.
2.4 Письменные подтверждения других заявителей о своем участии в процедуре предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии предполагаемого размещения участка для целей, не связанных со строительством, в адрес администрации городского округа город Михайловка или АУ «МФЦ» принимаются в двухнедельный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков, а для земель сельскохозяйственного назначения в 30-ти дневный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.
2.5 АУ «Многофункциональный центр» направляет поступившие письменные заявления, указанные в п. 2.4 на очередное заседание комиссии после окончания срока принятия заявок.
2.5 Комиссия рассматривает указанные в пункте 2.4поступившие документы и принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством:
- с проведением торгов;
- без проведения торгов.
В случае необходимости повторного обследования земельного участка и сбора дополнительных сведений или документов, рассмотрение вопроса о возможности или невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством с проведением торгов или без проведения торгов, переносится на следующее заседание комиссии.
Решение Комиссии оформляется протоколом, подписываемым председателем и секретарем Комиссии. К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению для целей, не связанных со строительством.
2.6 Протокол является основанием для подготовки проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка без проведения торгов или об организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.
2.7 Рассмотрение заявлений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности на территории городского округа город Михайловка, осуществляется с учетом требований, предусмотренных статьей 34 ЗК РФ.
3. Предоставление земельных участков гражданам
и юридическим лицам для целей, не связанных
со строительством при наличии одной заявки
3.1 Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в установленном порядке.
3.2В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка:
3.2.1 АУ «Многофункциональный центр» подготавливает проект постановления о предоставлении этого земельного участка заявителю и передает его на утверждение в администрацию городского округа город Михайловка.
3.2.2 Администрация городского округа город Михайловка утверждает и регистрирует постановление о предоставлении земельного участка в аренду, либо в собственность.
3.3 АУ «Многофункциональный центр» готовит проект договора аренды, либо договора купли-продажи земельного участка и направляет заявителю вместе с договором копию постановления и кадастровый паспорт земельного участка.
3.4 Подготовленный договор в недельный срок со дня регистрации постановления о предоставлении земельного участка выдается заявителю лично при наличии документов, удостоверяющих его личность, либо представителю заявителя при наличии документов, удостоверяющих личность представителя и его полномочия, или направляет почтой по адресу, указанному в заявлении с уведомлением о получения указанного договора. Заявитель обязан в течение 10 дней со дня получения договора вернуть подписанный экземпляр договора в АУ «МФЦ».
4. Предоставление земельных участков гражданам
и юридическим лицам для целей, не связанных
со строительством при наличии двух и более заявок
4.1 Отдел земельных отношений администрации городского округа город Михайловка по поручению главы городского округа на основании утвержденного решения Комиссии о проведении торгов по предоставлению земельного участка (пункт 2.6):
а) организует изготовление межевого плана земельного участка;
б) получает выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового паспорта земельного участка;
в) определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и сумму задатка на основании отчета независимого оценщика;
г) готовит проект постановления администрации городского округа город Михайловка о проведении торгов с определением даты торгов;
д) готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка.
е) готовит для последующей публикации в печати сообщение о проведении торгов;
ж) организует и осуществляет прием заявок на участие в торгах, осуществляет иные действия, связанные с проведением торгов.
4.2 По итогам проведенных торгов на основании протокола о результатах торгов, постановления администрации городского округа город Михайловка специалисты АУ «Многофункциональный центр»заключаютдоговор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
4.3 Сообщение о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, что и объявление о проведении торгов.
4.4 Отдел земельных отношений в трехдневный срок после подписания протокола о результатах аукциона обеспечивает возврат задатков участникам, не ставшими победителями торгов либо в случае если данные торги не состоялись.
|
