Учебно-методических материалов по курсу "Оценка земли" в соответствии с программой курса в комплект учебно-методических материалов включены: задания и упражнения для домашних заданий
Скачать 345.69 Kb.
|
| Приложение 4. Комплект учебно-методических материалов по курсу "Оценка земли" В соответствии с программой курса в комплект учебно-методических материалов включены:
4.1. Задания и упражнения для самостоятельной работы. Глава I. Оценка земель: понятие и содержание оценки земель. Экономическая оценка недвижимости и система платежей за землю. Контрольные вопросы для самостоятельной работы:
Глава 2. Показатели экономической оценки земель. Методика оценки земель различных категорий земельного фонда. Контрольные вопросы для самостоятельной работы: 1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Влияние кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на особенности их использования и перевод в другие категории земель 2. Понятие и состав земель поселений. Особенности кадастровой оценки земель поселений 3. Понятие и состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения 4. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий, земель лесного и водного фондов 5. Основные факторы, влияющие на стоимость земельных участков 6. Экономические и социальные факторы, влияющие на стоимость земель 7. Юридические, административные, политические и физические факторы, влияющие на стоимость земель 8. Учет экологических факторов при оценке стоимости земель 9. Характеристики сделок с земельными участками, влияющие на их стоимость 10. Оценочные принципы, связанные с пользователем 11. Принципы оценки, связанные с требованиями к земельному участку 12. Принципы оценки, связанные с рыночной средой 13. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков 14. Основные этапы оценки земель 15. Особенности проведения массовой и индивидуальной оценки стоимости земель 16. Формы и структура отчета об оценке стоимости земель 17. Подходы к оценке земель 18. Методы оценки, основанные на сравнительном подходе к оценке земель 19. Методы оценки, основанные на доходном подходе к оценке земель 20. Методы оценки, применяемые в рамках затратного подхода к оценке земель 21. Нормативно-правовое обеспечение современных методик кадастровой оценки земель в России 22. Оценочные методы, лежащие в основе кадастровой оценки земель различных категорий 23. Оценочное зонирование для проведения государственной кадастровой оценки земель 24. Особенности государственной кадастровой оценки земель поселений 25. Основные этапы расчета кадастровой стоимости земель поселений 26. Технологические линии проведения государственной кадастровой оценки земель поселений с численностью жителей до и более 10000 человек 27. Показатели, определяемые в ходе кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ 28. Этапы определения показателей кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий 29. Особенности государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений 30. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Тесты для контрольной работы 1. Какой метод лежит в основе оценки сельскохозяйственных угодий и земель лесного фонда: а) капитализации расчетного рентного дохода; б) статистического анализа рыночных цен; в) затратный метод. 2. В какой последовательности выполняются отдельные операции расчета кадастровой стоимости земель поселений: а) расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам – выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа; б) выделение типичных тестовых объектов – проведение факторного анализа – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам; в) проведение факторного анализа – выделение типичных тестовых объектов – расчет удельных показателей кадастровой стоимости земель по тестовым объектам. 3. Какими органами власти принимается решение о переводе земель, находящихся в частной собственности, в другую категорию: а) органами исполнительной власти субъектов РФ во всех случаях; б) органами местного самоуправления, за исключением земель сельскохозяйственного назначения; в) органами местного самоуправления во всех случаях. 4. Землями поселений являются земли: а) в пределах черты населенного пункта; б) в пределах черты населенного пункта с пригородными зонами; в) находящиеся в муниципальной собственности. 5. Какой из следующих факторов, влияющих на стоимость земель, не относится к экономическим факторам: а) возрастная структура населения; б) платежеспособность населения; в) наличие источников финансирования сделок. 6. К какой из групп оценочных принципов относится принцип вклада: а) принципы, связанные с рыночной средой; б) принципы пользователя; в) принципы, связанные с требованиями к земельному участку. 7. Какой из перечисленных оценочных принципов основан на экономической теории четырех составляющих производства (капитал, труд, управление, земля): а) принцип вклада; б) принцип остаточной продуктивности; в) принцип оптимального разделения имущественных прав. 8. Дифференциальный рентный доход это: а) капитализированный расчетный рентный доход; б) показатель оценки естественного плодородия почв; в) дополнительный доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения. 9. В каком случае нецелесообразно применять затратный подход к оценке объектов недвижимости: а) для оценки объектов нового строительства; б) для оценки наилучшего и наиболее эффективного использования земельных участков; в) для оценки объектов с большим физическим износом. 10. Стратификация земель это: а) классификация данных по сделкам купли продажи и другой рыночной информации на некоторые однородные группы; б) использование кластерного анализа для оценки земель; в) ценовое зонирование исследуемой территории. 11. В рамках какого подхода используется метод капитализации земельной ренты а) затратного; б) доходного; в) рыночного (сравнения продаж). 12. Для использования какого метода оценки не обязательно наличие информации о ценах сделок с объектами недвижимости, аналогичных оцениваемому: а) метод распределения; б) метод остатка; в) метод выделения. Темы докладов и рефератов 1. Деление земельного фонда РФ на категории земель как основа для дифференцированного подхода к его оценке 2. Исследование влияния характеристик сделок с земельными участками на формирование их стоимости 3. Анализ влияния экономических факторов на стоимость земельных участков 4. Использование принципа наилучшего и наиболее эффективного использования при оценке земельных участков 5. Разработка плана оценочных работ для оптимизации процесса оценки земельных участков 6. Использование доходного подхода для оценки земель поселений 7. Зарубежный опыт оценки сельскохозяйственных земель 8. Стратификация земель как способ анализа земельного рынка для оценки земельных участков 9. Опыт оценки земель сельскохозяйственного назначения на уровне субъекта РФ 10. Опыт оценки земель поселений на примере города N Глава 3 Материалы и документы оценки земель; автоматизация оценочных работ; оценочные работы за рубежом. |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Учебно-методических материалов по курсу "Макроэкономика" в соответствии... В соответствии с программой курса в комплект учебно-методических материалов включены | | Учебно-методических материалов курса «Инвестиции в эколого-экономические... Комплект учебно-методических материалов курса «Инвестиции в эколого-экономические проекты» |
| Учебно-методических материалов курса «Экологическое страхование и... Комплект учебно-методических материалов курса «Экологическое страхование и оценка риска» | | Тесты для контрольной работы Экзаменационные вопросы Шкала оценки... Комплект учебно-методических материалов курса «Эколого-экономический мониторинг окружающей среды» |
| Город-курорт геленджик аналитическая справка Комплект учебно-методических материалов курса «Эколого-экономический мониторинг окружающей среды» | | Отчет о проведении в мо крыловский район гиа выпускников 9-х классов... Комплект учебно-методических материалов курса «Эколого-экономический мониторинг окружающей среды» |
| Анализ итоговой аттестации выпускников 9 А, 9 Б, 9 В, 9 г классов... Комплект учебно-методических материалов курса «Эколого-экономический мониторинг окружающей среды» |  | Учебно-методический комплекс представляет собой комплект учебно-методических... Специальность 280201. 65 "Охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов" |
| Аналитическая справка По результатам итоговой аттестации выпускников... Комплект учебно-методических материалов курса «Эколого-экономический мониторинг окружающей среды» | | Пояснительная записка 3 Раздел Методические основы подготовки наглядных... Практикум «Создание наглядных и учебно-методических материалов средствами Microsoft Office» 4 |
| Перечень учебно-методических материалов | | Образовательная программа по специальности. Общие положения Комплект информационно-методических материалов разработан в помощь студентам выпускного курса для специальности 050709 «Преподавание... |
| Рабочая программа курса «основы безопасности жизнедеятельности» Список участников регионального этапа конкурса методических материалов по курсу «орк и сэ» | | Учебно-методический комплекс Направление подготовки 030900 Юриспруденция квалификация «бакалавр» Банковское право: комплекс учебно-методических материалов для студентов заочного обучения – Калининград: 2013. 37с |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Комплект информационно-методических материалов разработан в помощь студентам выпускного курса для специальности 050720 «Физическая... | | Положение областного конкурса методических материалов «Растим патриотов... Конкурс, проводится в соответствии с Государственным заданием раздел 2 пункт 13. «Организация и проведение областного конкурса методических... |
