Рабочая программа Учебной программы «Зарубежный опыт управления недвижимостью»

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО-

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ (РГТЭУ)

Кафедра ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ


Одобрено УМС факультета___________

Протокол №___«___»________20___г. Председатель_____________________


Рабочая программа
Учебной программы «Зарубежный опыт управления недвижимостью»
Рекомендуется для направления подготовки

080200 - «Менеджмент»

Профиль подготовки – «Управление объектами недвижимости»
Квалификация (степень) выпускника: БАКАЛАВР

Форма обучения: очная


Согласованно: Рекомендовано кафедрой:

Учебно-метод. управление РГТЭУ Протокол № ____________________

«_____»__________________2011г. От «______»_______________2011г.
______________________________ Зав. кафедрой __________________

Москва 2011г.

1. Цель и задачи дисциплины.
Целью изучения дисциплины «Зарубежный опыт управления недвижимостью» является получении студентами теоретических основ и практических навыков в решении проблем управления жилищным фондом на федеральном и муниципальном уровне, освоение зарубежного опыта использования различных форм государственно-частного партнерства в области управления жилой недвижимостью, формирование необходимых бакалавру компетенций.

Задачи дисциплины:

- изучение особенностей механизмов управления недвижимым имуществом в различных странах;

- рассмотрение положительных и отрицательных аспектов управления недвижимостью за рубежом на конкретных примерах;

- формирование компетенции как конечного результата обучения:


2. Место дисциплины в структуре ООП:

Цикл Б.В.3. – Профессиональный цикл – вариативная профильная часть.

Для формирования знаний, умений и компетенций студента для дисциплины «Зарубежный опыт управления недвижимостью» необходимыми являются следующие входные знания: знание основных технико-экономические показатели деятельности предприятий по управлению недвижимостью, методами оценки риска инвестиционного проекта, технико-экономического анализа проектируемых объектов недвижимости, методами оценки технического состояния зданий и их инженерной инфраструктуры.

Предшествующими дисциплинами, обеспечивающими данные знания, являются:

- Б.В.3 Управление объектами недвижимости;

- Б.В.3 Национальная экономика и управление;

- Б.В.3 Основы технической эксплуатации, ремонта и содержания недвижимости;

- Б.В.3 Экономика предприятий по управлению недвижимостью.

3. Требования к результатам освоения дисциплины.
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:

• 
  способность планировать операционную (производственную) деятельность организации (ПК-19);
  
• 
  способность к экономическому образу мышления (ПК-26);
  
• 
  способность оценивать экономические и социальные условия осуществления предпринимательской деятельности (ПК-50).
  

В результате изучения дисциплины студенты должны:

Знать:

- современные информационные технологии, способы их использования в профессиональной деятельности по управлению недвижимостью;

- теоретические и организационные основы муниципального управления жилищным фондом в ряде европейских стран;

- доходность (затраты) от операций с недвижимостью и способы их оптимизации;

- систему показателей экономической эффективности капитальных вложений в объекты недвижимости;

Уметь:

- принимать решения об экономической и юридической целесообразности применения различных механизмов управления недвижимым имуществом;

- формировать рациональные модели и организационные структуры управления недвижимостью;

Владеть:

- практическими навыками использования современных зарубежных концепций для решения проблем в сфере управления.
4. Объем дисциплины и виды учебной работы.

Вид учебной работы	Всего часов/ зачетных единиц	Семестры
		8-ой
Аудиторные занятия (всего)	18/0,5	18/0,5
В том числе:
Лекции	18/0,5	18/0,5
Практические занятия (ПЗ)	8/0,22	8/0,22
Семинары (С)
Самостоятельная работа (всего)	54/1,5	54/1,5
В том числе:
Рефераты, доклады	30/0,83	30/0,83
Другие виды самостоятельной работы	24/0,67	24/0,67
Вид промежуточной аттестации		зачет
Общая трудоемкость: часы зачетные единицы	72	72
	2	2

5. Содержание дисциплины
5.1 Содержание разделов и тем дисциплины

Введение – цели, задачи и предмет дисциплины, место дисциплины в структуре ООП, межпредметные связи дисциплины, структура учебной дисциплины. Значение изучаемой дисциплины в профессиональной деятельности.

ТЕМА 1. Модели функционирования и развитие ЖКХ в рыночных условиях.

Основные цели управления максимальные в условиях

функционирования:

- социально- ориентированной модели;

- либеральной модели;

-модель государственно- частного партнерства(ГЧП)

Основные тенденции воспроизводства жилья в развитых странах . Общая тенденция ЖКХ на стратегическом, тактическом и оперативном уровне.

(ПК-19)

ТЕМА 2. Опыт формирования и развития рынка жилья в

восточноевропейских странах и в странах с социально-ориентированной экономикой.

Основные черты социально-ориентированной политики в сфере управления объектами недвижимости. Формирование и развитие рынка жилья в Венгрии в постсоциалистический период. Опыт реформирования рынка недвижимости в Германии.

(ПК-26)
ТЕМА 3. Опыт развитых стран по реконструкции и капитальному

ремонту жилищного фонда.

Рынок жилья в Швеции. Перераспределение инвестиций из сферы нового строительства на реконструкцию и модернизацию существующего жилищного фонда. Воспроизводство жилищного фонда в США, Великобритании, Франции, Берлинская модель санации панельных жилых домов Германии, Швеции, Нидерландах и России.

(ПК-26)
ТЕМА 4. Правовые и организационные основы государственно-частного партнерства(ГЧП).

Цели ГЧП. Условия осуществления ГЧП. Делегированное управление коммунальным обслуживанием. Преимущества ГЧП для государственной власти и населения.

( ПК-19,50)