МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ
ТОРГОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ
(РГТЭУ)
Кафедра банковского и страхового дела
Одобрено учебно-методическим советом
экономического факультета
СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Учебно-методический комплекс
Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)
Москва 2009
Автор-составитель: к.э.н., доц. Сплетухов Ю.А.
Учебно-методический комплекс по дисциплине «Страхование объектов недвижимости» составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования / Примерной программой по дисциплине по специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)»
Дисциплина входит в цикл специальных дисциплин и является обязательной для изучения.
© Российский государственный торгово-экономический университет, 2009
СОДЕРЖАНИЕ
1. Цель, задачи и предмет дисциплины………………………………………….4
2. Требования к уровню освоения дисциплины………………………………...4
3. Объем дисциплины…………………………………………………………….5
3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы…………………………….5
3.2. Распределение часов по формам и видам учебной работы……………..6
4. Содержание курса………………………………………………………………8
5. Темы семинарских занятий…………………………………………………..11
6. Задания для самостоятельной работы студентов…………………………...14
6.1. Типовые тесты……………………………………………………………15
7. Тематика контрольных работ и методические указания по их
выполнению…………………………………………………………………..19
8. Вопросы для подготовки к зачету……………………………………………27
9. Инновационные технологии, используемые в преподавании курса………29
10. Учебно-методическое обеспечение дисциплины………………………….31
10.1. Литература……………………………………………………………..31
10.2. Методическое обеспечение дисциплины…………………………….32
10.3. Материально-техническое и информационное обеспечение дисциплины……………………………………………………………32
10.4. Основные понятия и определения (глоссарий)……………………..34
10.5 Ответы на вопросы типовых тестов………………………………….47
1. Цель, задачи и предмет дисциплины
Учебная дисциплина «Страхование объектов недвижимости» относится к числу специальных дисциплин, изучаемых по специальности «Экономика и управление на предприятии». Ее содержание основано на предварительном освоении обучающимися курса "Страхование". Она углубляет ранее полученные знания в области страхования, финансов, оценки стоимости предприятия (бизнеса), недвижимости.
Целью дисциплины является формирование у обучающихся современных знаний об особенностях организации страхового дела в экономической политике предприятий и о роли страхования как одного из методов управления рисками предприятий и организаций, ознакомление их с порядком проведения операций по основным видам страхования, связанным с защитой объектов недвижимости от воздействия случайных событий.
Задачами дисциплины являются изучение особенностей проведения страховых операций, ознакомление с условиями проведения отдельных видов страхования имущества предприятий, с порядком заключения договоров страхования, с правами и обязанностями сторон по договору страхования, с взаимоотношением сторон при наступлении страховых случаев.
2. Требования к уровню освоения дисциплины
В процессе изучения дисциплины «Страхование объектов недвижимости» студенты должны приобрести знания в сфере экономической защиты предприятия от воздействия различных непредвиденных ситуаций, овладеть основами теоретических знаний о сущности и принципах страхования, ориентироваться в видах страхования, обеспечивающих защиту предприятия, научиться заключать договоры страхования и отстаивать интересы предприятий во взаимоотношениях со страховыми компаниями и другими участниками страховой деятельности.
В результате изучения дисциплины специалист:
должен знать роль и место страхования в управлении рисками предприятий,
уметь выбирать необходимые в конкретной ситуации виды страхования в зависимости от специфики деятельности предприятия или организации,
иметь представление о порядке проведения основных видов страхования, связанных с защитой объектов недвижимости и другого имущества предприятий и организаций.
3. ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ
3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
__________________________________________________________________
Количество часов по формам обучения
Вид учебной работы -----------------------------------------------------
очная заочная
----------------------------------------------------------------------------------------------------
А удиторные занятия: 34 10
 лекции 18 8
семинарские занятия 16 2
Самостоятельная работа 106 130
Всего часов на дисциплину 140 140
__________________________________________________________________
Виды итогового контроля зачет – 6 сем. Зачет- 6сем.
__________________________________________________________________
3.2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЧАСОВ
ПО ФОРМАМ И ВИДАМ УЧЕБНОЙ РАБОТЫ
Форма обучения очная
_   _________________________________________________________________
   № Всего Аудиторные Самостоя-
п.п. часов занятия (часов) тельная
 Наименование тем в том числе работа
 -------------------------
Лекции Семинары
_  _________________________________________________________________
1. Место и роль страхования
  в управлении рисками пред-
 приятий и организаций 14 2 2 12
Общие принципы взаимоот-
ношения сторон по договорам 16 3 2 11
страхования имущественных
интересов предприятий
и организаций
Страхование строительно- 20 2 1 17
м онтажных рисков
4. Страхование имущества 14 2 2 10
предприятий и организаций
5. Страхование на случай
 перерывов в хозяйственной
деятельности 14 2 2 10
6. Страхование грузов 13 1 2 10
 7. Страхование гражданской
ответственности предприятий
 и организаций 14 2 2 10
 
   8. Страхование кредитов и 19 2 1 14
 инвестиций
9. Страхование от рисков 16 2 2 12
ипотечного жилищного
кредитования  _______________________________________________________________
Итого: 140 18 16 106
____________________________________________________________________________
Форма обучения заочная
__________________________________________________________________
№ Всего Аудиторные Самостоя-
п.п. часов занятия (часов) тельная
Наименование тем в том числе работа
-------------------------
Лекции Семинары
__________________________________________________________________
1. Место и роль страхования
в управлении рисками пред-
приятий и организаций 17 2 - 15
Общие принципы взаимоот-
ношения сторон по договорам
страхования имущественных
интересов предприятий
и организаций 17 2 1 14
Страхование строительно-
монтажных рисков 16 1 - 15
4. Страхование имущества
предприятий и организаций 16 1 - 15
5. Страхование на случай
перерывов в хозяйственной 16 - 0 16
деятельности
6. Страхование грузов 15 - - 15
7. Страхование гражданской
ответственности предприятий 16 - - 16
  и организаций
8. Страхование кредитов и 10 - - 10
 Инвестиций
9. Страхование от рисков 17 2 1 14
ипотечного жилищного
кредитования
4. СОДЕРЖАНИЕ КУРСА
Тема 1. МЕСТО И РОЛЬ СТРАХОВАНИЯ В УПРАВЛЕНИИ РИСКАМИ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
Характеристика рисков, связанных с деятельностью предприятий и организаций. Классификация рисков.
Понятие управления рисками и его роль в хозяйственной деятельности предприятий. Этапы управления рисками, содержание каждого этапа.
Роль страхования на отдельных этапах управления рисками.
Общая характеристика страхования предприятий Виды страхования в деятельности предприятий. Место и роль страхования в организации защиты от убытков предприятий.
Принципы классификации страхования предприятий и организаций. Особенности отдельных видов страхования.
Тема 2. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН
ПО ДОГОВОРАМ СТРАХОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ
Общая характеристика договора страхования. Порядок заключения, оформления договоров страхования и вступления их в силу. Содержание договора страхования.
Характеристика существенных условий договора страхования.
Объекты страхования в различных отраслях страховой деятельности.
Срок страхования. Начало и окончание действия договора. Период ответственности страховщика.
Страховая стоимость объекта страхования и ее взаимосвязь со страховой суммой. Порядок определения страховой суммы и лимитов ответственности страховщиков.
Страховой тариф, страховая премия и страховой взнос.
Страховые риски, объем страховой ответственности и страховой случай.
Права и обязанности страховщика, страхователя, других лиц, участвующих в страховании.
Действия сторон при наступлении страхового случая. Принципы расчета размеров ущерба и страховых выплат в отдельных отраслях и подотраслях страхования.
Франшиза, ее виды и необходимость использования. Понятие абандона в страховании.
Случаи отказа в страховых выплатах по законодательству РФ и договору страхования. Право страховщика на суброгацию при наступлении страхового случая.
Случаи и порядок прекращения договоров страхования и признания их недействительными.
Тема 3. СТРАХОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РИСКОВ
Страхование строительно-монтажных рисков, его виды и порядок проведения.
Порядок заключения договоров страхования. Расчет страховых сумм и размеров страховых взносов. Сроки действия договора.
Страхование строительно-монтажных работ, его объекты и страховые риски. Взаимоотношения сторон при наступлении страховых случаев.
Страхование гражданской ответственности перед третьими лицами при строительно-монтажных работах и страхование на период послепусковой гарантийной эксплуатации объектов как элементы страхования строительно-монтажных рисков.
Страхование финансовых рисков при осуществлении строительно-монтажных работ.
|
