Учебно-методический комплекс дисциплины «оценка имущества организаций» Ростов-на-Дону
Скачать 470.94 Kb.
|
5. РЕЙТИНГОВАЯ СИСТЕМА КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ
По результатам проведенных рубежных рейтингов определяется итоговая оценка (по пятибалльной системе): 85-100 баллов – оценка «отлично»; 70-84 балла – оценка «хорошо»; 60-69 баллов – оценка «удовлетворительно»; менее 60 баллов – оценка «неудовлетворительно». 6. ПРИМЕРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РЕЙТИНГОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ КОНТРОЛЯ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ 1. Входной (стартовый) контроль 1. Баланс – это: а) краткий финансовый отчет, отражающий природу и величину активов компании, ее обязательств и капитала на определенную дату; б) документ, отражающий все, чем владеет компания, и что ей причитается: наличные деньги, инвестиции, дебиторская и кредиторская задолженность и др; в) оформленные в письменном виде требования или поручения предприятий, организаций на перечисление денежных сумм. 2. Какие статьи баланса относятся к активу и пассиву? а) дебиторская задолженность; б) уставный капитал; в) кредиты; г) незавершенное производство; д) касса; е) доходы будущих периодов; ж) основные средства; з) сырье и материалы; и) резервный капитал; к) расчетный счет. 3. Цена – это: а) денежная единица, используемая для покупки товаров и услуг; б) денежное выражение стоимости товара; в) денежная сумма, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции. 4. Акция – это: а) свидетельство о срочном процентном вкладе в коммерческом банке; б) ценная бумага с фиксированным доходом, по которой эмитент обязуется выплатить держателю фиксированную сумму капитала в определенный момент в будущем и выплачивать проценты; в) ценная бумага, свидетельствующая о внесении известного пая в капитал акционерного общества и дающая право на получение прибыли в виде дивидендов. 5. Какие из нижеперечисленных налогов и сборов относятся к федеральным: а) дорожный налог; б) НДС; в) земельный налог; г) налог с доходов физических лиц; д) таможенная пошлина и таможенные сборы; е) налог на имущество физических лиц; ж) лесной налог. 6. Аннуитет – это: а) инвестиции, приносящие клиенту через регулярные промежутки времени определенную сумму денег; б) часть прибыли компании, ежегодно распределяемая между акционерами в зависимости от числа акций; в) письменное долговое обязательство, которое выписывается и подписывается должником об уплате определенной суммы в указанный срок. 7. Ипотечный кредит – это: а) средства, которые могут быть заимствованы в любое время с последующими регулярными платежами в погашение заранее обусловленной суммы; б) беспроцентные краткосрочные ссуды, выделяемые государством на покупку недвижимости или земельной собственности; в) ссуда под залог недвижимости, земельной собственности, которые могут быть проданы кредитором, если заемщик не в состоянии оплатить долг. 8. Капитализация – это: а) общая сумма превращенных в капитал всех ценных бумаг, выпущенных акционерной компанией; б) перераспределенные потоки доходов, включенные в резервный капитал предприятия; в) превращение потока дохода предприятия в показатель стоимости. 9. Дисконт – это: а) скидка на приобретение товара; б) разница между текущей и будущей стоимостью; в) разница между ценой в настоящий момент и ценой на момент погашения или ценой номинала ценной бумаги. 10. Ставка дисконта – это: а) коэффициент, используемый для расчета текущей стоимости денежной суммы, получаемой или выплачиваемой в будущем; б) процентная ставка, которую центральный банк взимает при учете правительственных ценных бумаг или при предоставлении кредита против обеспечения в виде этих бумаг; в) ставка дисконта представляет собой ставку дохода на капитал, достижение которой ожидает инвестор при принятии решения о приобретении будущих доходов с учетом риска их получения. 11. Оцените справедливость утверждения: «Дисконт при продаже краткосрочных долговых обязательств равен доходности краткосрочного долгового обязательства»: а) верно; б) неверно; в) верно при условии, что долговое обязательство государственное; г) верно, только без учета налогообложения доходов по долговым обязательствам. 12. Что рассчитывается по формуле X = Y (1+Z)? а) будущая стоимость вложенных средств; б) начальная стоимость вложенных средств; в) процентный доход на вложенные средства. 13. Сложные проценты, выплачиваемые по облигациям – это: а) ставка процента выплачиваемая по каждой последующей выплате; б) проценты выплачиваются в виде дисконта; в) проценты выплачиваются с учетом колебаний курсовой стоимости облигации; г) проценты начисляются по постоянной ставке с учетом доходов, начисленных в виде процентов по предыдущим срокам выплат. 14. Инвестиционная компания и коммерческий банк разместили по 1 тыс. облигаций государственного займа. Чей чистый доход (с учетом налогообложения) будет выше при равных затратах, если размещение всех 2 тыс. облигаций было проведено по единой цене? а) инвестиционной компании; б) коммерческого банка; в) доход одинаков. 15. Промежуточное потребление – это: а) стоимость товаров, потребленных в процессе производства всеми классами производителей, включая амортизацию; б) стоимость товаров, потребленных в процессе производства всеми классами производителей, не включая амортизацию; в) расходы, производящиеся за счет личных доходов населения на приобретение предметов потребления для производства других товаров и услуг. 16. Восстановительная стоимость – это: а) стоимость, которой обладает предприятие с учетом будущей прибыли; б) стоимость объекта в современных условиях по современным ценам; в) стоимость имущества предприятия, составными частями которого являются земельные участки, здания, сооружения, счета банков и др., дебиторская задолженность за вычетом долговых обязательств. 17. Акциз – это: а) один из видов прямого налога на товары внутреннего потребления, который взимается с продавцов товаров; б) один из видов косвенного налога на товары внутреннего потребления, который взимается с потребителей, приобретающих этот товар; в) один из видов косвенного налога на товары внутреннего потребления, преимущественно предметы массового потребления, который взимается с производителей товаров и их продавцов. 18. Налоговая ставка – это: а) величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы; б) процентная ставка, которая взимается налоговыми органами с физических и юридических лиц при совершении ими экономических операций; в) стоимостная, физическая или иная характеристика объекта налогообложения. 19. Экспортная квота – это: а) отношение суммы экспорта и импорта страны к ее ВВП; б) отношение экспорта товаров и услуг к ВВП или ВНП страны; в) количественное ограничение на ввоз товаров. 20. Финансовый леверидж – это: а) отношение собственного капитала к заемному; б) отношение прибыли к стоимостной оценке затрат активов; в) отношение заемного капитала к собственному. 21. Ставка процента – это: а) ставка дохода на основную денежную сумму, используемая для приведения текущих сумм к будущей стоимости; б) процентная ставка, используемая для пересчета доходов в рыночную стоимость объекта; в) ставка дохода, используемая для приведения ожидаемых будущих доходов (расходов) к текущей стоимости. 22. Ликвидность предприятия – это: а) наличие у предприятия денежных средств, достаточных для расчетов по кредиторской задолженности; б) устойчивое состояние источников финансирования предприятия; в) способность предприятия своевременно выполнять свои платежные обязательства. 23. Текущие активы – это: а) оборотные активы; б) ликвидные активы, которые могут быть превращены в деньги в течение года, состоящие из краткосрочной дебиторской задолженности, краткосрочных финансовых вложений, производственных запасов, готовой продукции, прочих оборотных активов; в) активы, которые изменяют свою стоимость в течение производственного цикла.
а) сумма денежных средств, получаемых предприятием в отчетном периоде; б) сумма излишка (недостатка) денежных средств, полученных в результате сопоставления поступлений и отчислений денежных средств в процессе функционирования предприятия; в) валовая выручка предприятия от основных видов деятельности. 25. Ставка дохода на инвестиции – это: а) процентная ставка, используемая для пересчета доходов в рыночную стоимость объектов; б) минимальная процентная ставка дохода, которую инвестор может получить на свой капитал; в) процентное соотношение между чистым доходом и вложенными средствами.
Вариант 1 1. Понятие недвижимого имущества.
Вариант 2 1. Права собственности на недвижимость, включая землю, их содержание. 2. Сущность сравнительного подхода оценки стоимости имущества. Вариант 3
2. Сущность затратного подхода в оценке стоимости имущества. Вариант 4
Вариант 5 1. Информационное обеспечение при оценке недвижимости организации. 2. Сервитут, его понятие, экономическое содержание. Вариант 6 1. Шесть функций денежной единицы, используемой при оценке недвижимости (временная оценка денежных потоков), их содержание. 2. «Государственная регистрация», ее понятие, порядок осуществления. Вариант 7 1. Классификация стоимости имущества организации. 2. Ипотека, понятие, экономическое содержание. Вариант 8 1. Объекты и субъекты оценочной деятельности, их характеристика. 2. Метод расчета ликвидационной стоимости на основе «чистых» активов, его содержание. Вариант 9 1. Регулирование земельных отношений в РФ. 2. Правила удовлетворения кредитора, обеспеченного ипотекой, в случае неисполнения должником своего обязательства, их характеристика. Вариант 10 1. Объекты, относимые Гражданским кодексом к недвижимому имуществу, их характеристика. 2. Взнос на амортизацию денежной единицы (взнос на погашение кредита), порядок определения. Вариант 11 1. Стандарты оценки, их виды, характеристика. 2. Текущая стоимость аннуитета, порядок ее определения. Вариант 12 1. Основные формы регулирования оценочной деятельности в РФ, их характеристика. 2. Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период), порядок определения. Вариант 13 1. Оценка недвижимости, понятие, цели и задачи. 2. Аннуитет, понятие, экономическое содержание. Вариант 14 1. Накопленная сумма единицы (будущая стоимость единицы), понятие, порядок определения. 2. Потребительная и меновая стоимости объектов недвижимости, понятие, порядок определения. Вариант 15
Вариант 16 1. Российские стандарты оценки стоимости имущества, их отличия от зарубежных. 2. Текущая стоимость единицы, порядок расчета. Вариант 17 1. Признаки, характеризующие стоимость в пользовании, формы ее проявления применительно к объектам недвижимости, их характеристика. 2. Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения), порядок его определения. Вариант 18 1. Стоимость в обмене, формы ее проявления применительно к объектам недвижимости, их характеристика. 2. Требования к независимому оценщику, установленные Законом «Об оценочной деятельности», их содержание. Вариант 19 1. Понятия «рыночная стоимость» и «инвестиционная стоимость», их содержание, отличительные особенности. 2. Проведение независимой оценки в соответствии с законодательством РФ, ее обязательства. Вариант 20 1. Принципы оценки недвижимости, их признаки, характеристика. 2. Государственная регистрация, ее объекты, характеристика. Вариант 21 1. Принципы полезности, принципы замещения, принцип ожидания или предвидения, их содержание. 2. Обязанности собственника недвижимости, в отношении которой установлен сервитут, их характеристика. Вариант 22 1. Принципы, обусловленные эксплуатацией собственности, их содержание. 2. Отношения лиц, регулируемые Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», их характеристика. |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс дисциплины «экономическая психология» Ростов-на-Дону Эконономическая психология: Учебно –методический комплекс. – Ростов –на- дону. Издательство юфу. 28 с | | Учебно-методический комплекс учебной дисциплины история политических... Учебно-методический комплекс разработан кандидатом юридических наук, доцентом кафедры теории и истории государства и права Н. А.... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины концепции современного естествознания... ... | | Учебно-методический комплекс по направлению: «Менеджмент» (магистр) Ростов-на-Дону, 2011 Государственный контроль и аудит: Учебно-метод комплекс. Ростов н/Д., 2011. 54 с |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Информационная безопасность» г. Ростов-на-Дону «Прикладная информатика». Рекомендован к изданию кафедрой «Информационные технологии» Института Управления, Бизнеса и Права | | Учебно-методический комплекс ростов-на-Дону 2009 Учебно-методический... Учебно-методический комплекс по дисциплине «Адвокатская деятельность и адвокатура» разработан в соответствии с образовательным стандартом... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Зоопсихология и сравнительная... Учебно–методический комплекс материалов по дисциплине опд. Ф. 06 «Зоопсихология и сравнительная психология» разработан в соответствии... | | Н. П. Мелешко, В. В. Полянский проблемы защиты прав потерпевших учебно–методический... Учебно–методический комплекс по курсу «Проблемы защита прав потерпевших» подготовлены в соответствии с требованиями Государственного... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Финансы корпораций» Ростов-на-Дону «Мировая экономика», 061100 «Менеджмент организации» специализации «Финансовый менеджмент», 080105 "«Финансы и кредит"» и рекомендован... | | Учебно-методический комплекс. По дисциплине "Гражданское право. Часть... Учебно-методический комплекс по дисциплине “Гражданское право РФ часть 2” разработан старшим преподавателем кафедры “Гражданско правовых... |
| «Актуальные проблемы административного права» ... | | Учебно-методический комплекс Ростов-на-Дону 2013 федеральное государственное... Академии народного хозяйства и государственной службы при президенте российской федерации |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «государственный и муниципальный долг» Ростов-на-Дону «Государственный и муниципальный долг» подготовлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка бизнеса» Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка бизнеса» разработан в соответствии с требованиями Государственного образовательного... |
 | Управление персоналом в строительной отрасли бликян Х. М., Морозова О. А «Ростовский государственный строительный университет», Ростов-на-Дону, Россия, (344022,г. Ростов–на–Дону, ул. Социалистическая, 162,... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине практические основы бухгалтерского... Профессиональный модуль пм. 02 Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества, выполнения работ по инвентаризации... |
