Учебно-методический комплекс дисциплины «оценка имущества организаций» Ростов-на-Дону
Скачать 470.94 Kb.
|
Стандарты оценки, виды, их характеристика. Основные формы регулирования оценочной деятельности в РФ. Оценка недвижимости, цели и задачи ее проведения. Потребительная и меновая стоимости объектов недвижимости, порядок их определения. Факторы, оказывающие влияние на величину меновой стоимости недвижимости, их виды и характеристика. Российские стандарты оценки стоимости имущества, их характеристика. Признаки, характеризующие стоимость в пользовании, формы ее проявления применительно к объектам недвижимости. Стоимость в обмене, формы в ее проявлении применительно к объектам недвижимости. Различия, существующие между понятиями «рыночная стоимость» и «инвестиционная стоимость», их характеристика. Признаки разделения принципов оценки недвижимости, их характеристика. Принципы полезности, принципы замещения, принцип ожидания или предвидения, их характеристика, отличительные особенности. Принципы, обусловленные эксплуатацией собственности, их характеристика. Принципы, обусловленные рыночной средой, их характеристика. Различия между принципами сбалансированности и соответствия, их содержание. Факторы, учитываемые при определении варианта лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости, их содержание. Сервитут, понятие, экономическое содержание. Ипотека, понятие, виды. Правила удовлетворения кредитора, обеспеченного ипотекой, в случае неисполнения должником своего обязательства, их характеристика. Обязанности, возникающие у собственника недвижимости, в отношении которой установлен сервитут, их характеристика. Влияние обременения недвижимости сервитутом на её стоимость, экономическое содержание. «Государственная регистрация», понятие, порядок осуществления. Объекты государственной регистрации, их виды, характеристика. Моменты возникновения, прекращения и перехода права на недвижимые вещи, их содержание. Отношения лиц, регулируемые Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», их характеристика. Определение «рыночной стоимости», установленное в Законе «Об оценочной деятельности» в РФ. Требования к независимому оценщику, установленные Законом «Об оценочной деятельности» в РФ. Случаи обязательного проведения независимой оценки, их характеристика. Аннуитет, понятие, экономическое содержание. Текущая стоимость единицы, порядок определения. Накопленная сумма единицы (будущая стоимость единицы), порядок определения. Текущая стоимость аннуитета, порядок определения. Будущая стоимость аннуитета (накопление единицы за период), порядок расчета. Взнос на амортизацию денежной единицы (взнос на погашение кредита), порядок расчета. Периодический взнос в фонд накопления (фактор фонда возмещения), порядок расчета. Сущность затратного подхода оценки стоимости имущества. Сущность доходного подхода оценки стоимости имущества. Сущность сравнительного подхода оценки стоимости имущества. Преимущества и недостатки сравнительного, доходного и затратного подходов оценки стоимости имущества. Основные методы оценки, применяемые при оценке доходным подходом, их содержание. Оценка стоимости предприятия на основе денежного потока. Метод накопления активов, его экономическое содержание. Метод расчета восстановительной стоимости, его экономическое содержание. Метод расчета ликвидационной стоимости на основе «чистых» активов. Основные методы, применяемые в сравнительном подходе. Оценка предприятия методом капитализации дохода. Физический износ, понятие, порядок оценки. Функциональный износ, понятие, порядок оценки. Экономический износ, понятие, порядок оценки. Техника остатка для зданий и сооружений, для земельного участка, порядок осуществления. Принцип замещения, его экономическое содержание. Метод кумулятивного построения (метод суммирования), его характеристика. Кадастровая оценка, понятие, цели проведения. Требования к договору оценщика и заказчика его услуг, их содержание. Методы оценки земельного участка в рамках доходного подхода. Методы оценки земельного участка при затратном подходе. Метод средневзвешенной стоимости капитала. Оценка права аренды земельного участка. Методы оценки земли, их содержание. Земельный участок как объект оценки. Земельная арендная плата, порядок ее установления. |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс дисциплины «экономическая психология» Ростов-на-Дону Эконономическая психология: Учебно –методический комплекс. – Ростов –на- дону. Издательство юфу. 28 с | | Учебно-методический комплекс учебной дисциплины история политических... Учебно-методический комплекс разработан кандидатом юридических наук, доцентом кафедры теории и истории государства и права Н. А.... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины концепции современного естествознания... ... | | Учебно-методический комплекс по направлению: «Менеджмент» (магистр) Ростов-на-Дону, 2011 Государственный контроль и аудит: Учебно-метод комплекс. Ростов н/Д., 2011. 54 с |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Информационная безопасность» г. Ростов-на-Дону «Прикладная информатика». Рекомендован к изданию кафедрой «Информационные технологии» Института Управления, Бизнеса и Права | | Учебно-методический комплекс ростов-на-Дону 2009 Учебно-методический... Учебно-методический комплекс по дисциплине «Адвокатская деятельность и адвокатура» разработан в соответствии с образовательным стандартом... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины Зоопсихология и сравнительная... Учебно–методический комплекс материалов по дисциплине опд. Ф. 06 «Зоопсихология и сравнительная психология» разработан в соответствии... | | Н. П. Мелешко, В. В. Полянский проблемы защиты прав потерпевших учебно–методический... Учебно–методический комплекс по курсу «Проблемы защита прав потерпевших» подготовлены в соответствии с требованиями Государственного... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Финансы корпораций» Ростов-на-Дону «Мировая экономика», 061100 «Менеджмент организации» специализации «Финансовый менеджмент», 080105 "«Финансы и кредит"» и рекомендован... | | Учебно-методический комплекс. По дисциплине "Гражданское право. Часть... Учебно-методический комплекс по дисциплине “Гражданское право РФ часть 2” разработан старшим преподавателем кафедры “Гражданско правовых... |
| «Актуальные проблемы административного права» ... | | Учебно-методический комплекс Ростов-на-Дону 2013 федеральное государственное... Академии народного хозяйства и государственной службы при президенте российской федерации |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «государственный и муниципальный долг» Ростов-на-Дону «Государственный и муниципальный долг» подготовлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка бизнеса» Учебно-методический комплекс по дисциплине «Оценка бизнеса» разработан в соответствии с требованиями Государственного образовательного... |
 | Управление персоналом в строительной отрасли бликян Х. М., Морозова О. А «Ростовский государственный строительный университет», Ростов-на-Дону, Россия, (344022,г. Ростов–на–Дону, ул. Социалистическая, 162,... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине практические основы бухгалтерского... Профессиональный модуль пм. 02 Ведение бухгалтерского учета источников формирования имущества, выполнения работ по инвентаризации... |
