ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ДОБРОВОЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ
специалистов в области ипотечного кредитования (Ипотечный брокер / Специалист по ипотечным сделкам) I. Общие положения
1. Настоящий Порядок проведения добровольной сертификации специалистов в области ипотечного кредитования (Ипотечный брокер / Специалист по ипотечным сделкам) (далее - Порядок) определяет квалификационные требования, предъявляемые к специалисту в области ипотечного кредитования, перечень документов, подаваемых вместе с заявлением о допуске к сертификации, порядок сдачи квалификационного экзамена для получения квалификационного сертификата специалиста в области ипотечного кредитования.
2. Квалификационный экзамен принимает Квалификационная комиссия. В состав Квалификационной комиссии входят ведущие эксперты в области ипотечного кредитования.
О дате приема квалификационных экзаменов, месте и форме их проведения объявляется заранее, но не позднее двух месяцев до начала приема путем публикации на сайте Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ), Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПбиЛО), в СМИ.
3. Единая комиссия по сертификации специалистов в области ипотечного кредитования принимает решение о выдаче сертификата и внесении в реестр сертифицированных специалистов в области ипотечного кредитования.
Единая Комиссия формируется из представителей АБСЗ, АРСПбиЛО, представителей Аппарата полномочного представителя Президента в СЗФО, Правительства Санкт-Петербурга, Правительства Ленинградской области, представителей Центра делового и профессионального образования АБСЗ, банков.
4. Центр делового и профессионального образования АБСЗ является уполномоченной образовательной структурой по подготовке к сдаче квалификационного экзамена, используя организационно-технические ресурсы АБСЗ и АРСПбиЛО.
5. Настоящий Порядок разработан также в целях реализации положений Договора о сотрудничестве между АРСПбиЛО и АБСЗ от 11.04.2006г.
6. В целях применения в настоящем Порядке водятся следующие термины и определения:
6.1. трудовые отношения – занятость физического лица при взаимодействии с компанией основанная на агентском или трудовом договоре с компанией,
6.2. сотрудник компании – физическое лицо, занятость которого и взаимодействие с компанией основано на работе в рамках агентского или трудового договора
II. Квалификационные требования к специалисту в области ипотечного кредитования
6. Специалистом в области ипотечного кредитования может быть физическое лицо, отвечающее требованиям:
- наличие высшего образования,
- стаж работы по специальности не менее 6 месяцев,
- прошедшее обучение (не менее 20 акад. часа по курсу «Специалист по ипотечным сделкам» / не менее 50 акад.часа по курсу «Сертифицированный Ипотечный брокер»),
- сотрудник компании, работающий по найму/договору или ПБОЮЛ,
- подтвердившее соответствие своих знаний квалификационным требованиям путем сдачи квалификационного экзамена,
- имеющий положительный отзыв (рекомендацию) о взаимодействии от кредитной организации
7. Специалист в области ипотечного кредитования должен иметь достаточный объем профессиональных знаний и умений для обслуживания «стандартного» ипотечного заемщика и проведение ипотечной сделки.
8. Специалист в области ипотечного кредитования должен владеть:
- основными понятиями рынка ипотечного кредитования, риэлторских, банковских услуг, страхования и оценки;
- правовой базой по ипотечному кредитованию;
- вопросами условий, специфики ипотечных программ;
- процедурой выдачи ипотечного кредита;
- навыками оформления ипотечной сделки;
- принципами анализа платежеспособности заемщика;
- основными вопросами обслуживания ипотечного кредита;
- организацией взаимодействия в процессе контрагентов в процессе оформления ипотечной сделки и т.п.
III. Перечень документов, подаваемых вместе с заявлением о допуске к сертификации
9. Лицо, претендующее на получение квалификационного сертификата специалиста в области ипотечного кредитования, обращается в Единую комиссию по сертификации специалистов рынка в области ипотечного кредитования за 10 (Десять) календарных дней до объявленной даты проведения экзамена с заявлением о допуске к сертификации (далее - заявление).
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- копия документа о высшем образовании, заверенная в установленном порядке;
- копия документа, подтверждающего занятость: трудовой книжки, заверенной в установленном порядке работодателем,или иной документ, подтверждающий опыт работы/ или письмо (рекомендация) кредитной организации с подтверждением практического взаимодействия лица с кредитной организацией по ипотечным сделкам.
IV. Процедура сдачи квалификационного экзамена
10. К сдаче квалификационного экзамена допускаются физические лица, отвечающие установленным квалификационным требованиям, если они подали заявление о допуске к сдаче квалификационного экзамена в Единую комиссию по сертификации специалистов рынка недвижимости не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до дня начала приема экзамена.
11. Претенденты допускаются к сдаче квалификационного экзамена только при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность.
12. Квалификационные экзамены могут проводиться в форме тестирования в письменной или электронной форме. О форме проведения квалификационного экзамена объявляют заранее в соответствии с установленным порядком.
13. Присутствие на квалификационном экзамене посторонних лиц без разрешения Председателя Квалификационной комиссии не допускается.
14. На подготовку к ответу и решение практических заданий претенденту предоставляют не менее одного академического часа.
15. При проведении квалификационного экзамена пользоваться текстами законодательных и нормативных правовых актов, инструктивными материалами, а также вести переговоры с другими претендентами запрещается.
16. Общая оценка квалификационного экзамена складывается из оценок по каждому из вопросов (разделов) экзаменационного теста. Комментарии, обсуждение ответов по поводу выставляемой оценки в присутствии претендента не допускаются.
17. При проведении квалификационного экзамена экзаменаторы оценивают ответы претендента по 2 (двух) балльной системе.
18. Квалификационный экзамен считается сданным, если претендент набрал не менее 1,6 (Одна целая и шесть десятых) баллов.
19. После завершения ответа претендента члены Комиссии заполняют экзаменационный лист, в котором отражают результаты ответа в соответствии с результатами тестирования.
V. Порядок подачи апелляции и повторной сдачи квалификационного экзамена
20. Претендент имеет право в день сдачи квалификационного экзамена подать заявление (апелляцию) на имя Председателя Квалификационной комиссии с изложением мотивов несогласия с результатами.
21. Основаниями для подачи апелляции являются:
а) постановка перед претендентом вопросов, выходящих за рамки установленных требований к знаниям специалистов в области ипотечного кредитования;
б) нарушение экзаменаторами установленной процедуры проведения экзамена;
в) наличие в устном ответе или письменной работе претендента незамеченных или неверно истолкованных экзаменаторами моментов.
При наличии вышеуказанных обстоятельств рассмотрение апелляции заключается в выявлении степени объективности оценки, полученной на квалификационном экзамене, но не является переэкзаменовкой.
22. Апелляцию рассматривают члены Квалификационной комиссии в присутствии экзаменуемого, после чего по результатам рассмотрения апелляции они составляют акт.
23. Председатель Квалификационной комиссии на основании акта налагает резолюцию на заявление об апелляции. Под резолюцией проставляют подписи члены Квалификационной комиссии.
24. Претендент, не набравший требуемое количество баллов, вправе повторно сдать квалификационный экзамен.
VI. Порядок оформления результатов квалификационного экзамена
25. Результаты квалификационных экзаменов оформляют путем заполнения экзаменационной ведомости и составления протокола проведения квалификационного экзамена.
26. Оценку проставляют в экзаменационную ведомость цифрой и в скобках прописью, например: 80 (восемьдесят).
27. Экзаменационную ведомость подписывают Председатель и члены Квалификационной комиссии.
28. Протокол проведения квалификационного экзамена включает в себя:
а) информацию о количестве лиц:
- заявленных в списках групп;
- не явившихся на квалификационный экзамен;
- успешно сдавших экзамен;
- не сдавших экзамен, с указанием фамилии, имени и отчества;
- состав экзаменационной комиссии.
29. Протокол подписывается Председателем Квалификационной комиссии.
30. Председатель Квалификационной комиссии в течение 5 (пяти) рабочих дней после проведения квалификационного экзамена передает в Единую комиссию по сертификации экзаменационные ведомости, протоколы проведения экзамена и акты о рассмотрении апелляций.
31. Все материалы квалификационного экзамена, включая тесты, ответы претендентов на них, экзаменационные ведомости и протоколы проведения квалификационного экзамена хранятся в Единой комиссии по сертификации в течение не менее двух лет со дня проведения экзамена.
32. Если в отношении апелляции вынесено отрицательное решение, заявитель имеет право принять решение о повторной сдаче квалификационного экзамена.
VII. Выдача квалификационного сертификата и ведение реестра специалистов в области ипотечного кредитования.
33. Претендент, успешно сдавший экзамен, получает квалификационный сертификат («Специалист по ипотечным сделкам» / «Сертифицированный Ипотечный брокер», соответственно), срок действия которого 12 месяцев, а компания, в которой работает специалист, получает Свидетельство об аккредитации с учетом условий п.36 Порядка.
34. Специалисты, имеющие квалификационный сертификат, вносятся в реестр сертифицированных специалистов в области ипотечного кредитования.
35. Компании, специалисты которых получают сертификат, вносятся в реестр компаний, аккредитованных в сфере ипотечного кредитования с учетом условий п. 36 Порядка.
36..Оформление квалификационного сертификата сотруднику, аккредитация компании осуществляются с учетом условий:
36.1. отсутствия негативной и /либо порочащей деловую репутацию сотрудника / компании информации,
36.2. аккредитация компании при наличии в компании не мене 2 (двух) сертифицированных специалистов либо в иных случаях по отдельному решению Квалификационной комиссии.
37. Ведение реестра сертифицированных специалистов в области ипотечного кредитования и аккредитованных компаний осуществляет Единая комиссия по сертификации.
38. Продление сертификата специалиста/аккредитации компании осуществляется Единой комиссией по сертификации после прохождения специалистом курса актуализации знаний в объеме не менее 10 акад. часов и сдачи теста, а также предоставления информации о проведенных сделках, не менее одного оформленного кредита в течении 3 месяцев за период действия сертификата. В случае отсутствия информации по проведенным сделкам сертификат аннулируется/ продление не осуществляется. Для получения нового сертификата заявителю необходимо вновь подавать заявление в единую комиссию и сдать квалификационный экзамен в соответствие с Порядком.
39. Сертификация специалиста прекращается в случае прекращения его трудовых отношений с аккредитованной компанией. Для получения нового сертификата заявителю необходимо подать заявление в единую комиссию.
40. Аккредитация компании прекращается в случае отсутствия в её штате сертифицированного специалиста и с учетом условий п. 36 Порядка. Компания получает аккредитацию только после получения её специалистом статуса сертифицированного.
|
