Практическое пособие по организации, выводу на рынок и развитию управляющей компании по управлению жилыми домами Содержание

Особенности работы с ТСЖ

• 
  более высокие требования жителей ТСЖ к качеству услуг, предоставляемых УК;
  
• 
  повышенные требования к профессионализму сотрудников УК;
  
• 
  доступность УК для жителей ТСЖ;
  
• 
  нацеленность на конечный результат (экономия средств на оплату ЖКУ и т.п.).
  

Основные направления деятельности УК с органами власти

8. Развитие деятельности управляющей компании

• 
  Основные направления развития деятельности УК
  
• 
  Классификация дополнительных / вспомогательных услуг УК
  
• 
  Модель оказания УК дополнительных услуг
  
• 
  Алгоритм развития дополнительных услуг, предоставляемых УК
  

Основные направления развития деятельности УК

1. 
   Увеличение площади обслуживаемого УК фонда недвижимости:
   
   • 
     "Захвата" выгодных объектов ТСЖ, ЖСК, объектов УК-конкурентов
     
   • 
     Обслуживания нежилого фонда бюджетной сферы, находящейся на обслуживаемой территории (школы, детские сады, больницы, органы социальной защиты, учреждения культуры и т.п.)
     
   • 
     Обслуживания нежилого фонда отдельно стоящих зданий коммерческих предприятий (коммерческие центры, центры быта и т.п.)
     
2. 
   Повышение эффективности использования существующего фонда УК:
   
   • 
     Использование потенциала обслуживаемого фонда (повышение эффективности использования коммунальных ресурсов, получение экономии для развития УК, сдача в аренду общедомового имущества и т.п.)
     
   • 
     Сохранение и формирование новых активов, источников дохода УК (организация автостоянки, межевание земельного участка, его благоустройство, выделение мусорной площадки, сортировка, транспортировка мусора и т.п.)
     
   • 
     Девелоперская деятельность (надстройка мансардных этажей, вывод земельного участка под домом, либо рядом для строительства нового жилого дома).
     
3. 
   Расширение спектра услуг, предоставляемых УК за счет:
   
   • 
     Оказания дифференцированных услуг в зависимости от типа жилья
     
   • 
     Предоставления дополнительных / вспомогательных услуг