3.21. Техническая эксплуатация зданий
Формы собственности жилья в РФ. Структура жилищного фонда в РФ. Состав технико-экономических показателей, характеризующих жилищный фонд.
Товарищества собственников жилья. Общее имущество ТСЖ. Права и обязанности ТСЖ и права и обязанности собственника помещений.
Государственный контроль за качеством и технической эксплуатацией жилья.
Жизненный цикл жилого дома. Графическое представление цикла. Амортизация и износ основных фондов. Износ зданий 1-го и 2-го рода. Оценка износа.
Качество жилых зданий. Рациональность строительных решений: экономичность и капитальность. Комфортность жилища.
Тепловой комфорт жилья. Тепловлажностный режим жилья. Теплообмен. Влажность ограждений. Конденсат и методы его устранения.
Функциональная комфортность жилья. Организация пространства жилья. Инженерные системы. Эстетическое восприятие зданий и застройки.
Безопасность жилища. Прочность зданий, взрывобезопасность, пассивная защита жилища, безопасность архитектурно-планировочных решений. Пожаробезопасность.
Система технической эксплуатации зданий. Виды ремонтов. Основные работы и периодичности технического обслуживания зданий.
Эксплуатационные характеристики ограждающих конструкций зданий. Типы ограждающих конструкций и характер их свойств. Теплозащитные свойства конструкций. Влагозащитные свойства. Эксплуатационные свойства перекрытий.
Стыки в стенах и их влияние на эксплуатационные свойства помещений.
Методы утепления зданий и квартир.
Предупреждение и устранение увлажнения зданий: на стадии проектирования, строительства, эксплуатации.
Дренаж территории жилой застройки, фундаментов, объектов. Назначение и устройство.
Типы ограждающих конструкций и их эксплуатационные характеристики.
Ограждающие конструкции одноэтажных каркасных зданий и их особенности.
Плановые осмотры зданий. Сезонные работы.
Правила технической эксплуатации квартир.
Правила технической эксплуатации подвалов.
Правила технической эксплуатации чердаков.
Механизм разрушения и защита бетонных и каменных конструкций.
Механизм разрушения деревянных конструкций и защита от разрушения.
Механизм разрушения металлических конструкций и защита от разрушения.
Дефекты фундаментов и их устранение. Переустройство фундаментов.
Дефекты кирпичных стен и их устранение.
Дефекты панельных стен и их устранение.
Дефекты колонн и их устранение.
Дефекты балок и их устранение.
Дефекты отмостки и их устранение.
Методы технического обследования зданий.
Примеры энергоэффективного дома.
Реконструкция жилых зданий. Типы жилых зданий по периодам строительства и возможности их реконструкции.
Методы реконструкции элементов зданий: лестничных клеток, санузлов, комнат.
Методы реконструкции квартир.
Методы реконструкции первых поколений полносборных зданий..
Методы и цели повышения этажности зданий.
Основные принципы планирования капитального ремонта жилья.
Особенности и преимущества группового метода реконструкции зданий в исторически сложившихся районах.
Цели и методы повышения этажности зданий. Достоинства и недостатки этих методов.
Технико-экономические показатели жилищного фонда.
Реконструкция зданий с целью получения дохода ТСЖ.
3.22. Экономическая оценка инвестиций
Предмет, содержание, цель и задачи курса «Экономическая оценка инвестиций».
Экономическая сущность и содержание инвестиций, их виды и классификация.
Инвестиционная деятельность, ее содержание, субъекты, механизм осуществления.
Источники финансирования инвестиционной деятельности, их состав и характеристика.
Государственное управление инвестиционной деятельностью: цель, задачи, формы. Прямые и косвенные методы.
Инвестиционные проекты, их виды, содержание, классификация.
Фазы развития инвестиционного проекта, их содержание и характеристика.
Прединвестиционные исследования, их содержание и этапы.
Технико-экономическое обоснование инвестиционных проектов, его содержание и этапы.
Инвестиционные ресурсы, их виды, выбор, ограниченность.
Виды и критерии эффективности инвестиционных проектов.
Общие принципы и подходы инвестиционных проектов.
Характер и учет информации при оценке инвестиционных проектов.
Учет фактора времени при оценке инвестиционных проектов.
Оценка инвестиционных решений в условиях неопределенности и риска.
Виды и сущность инвестиционных рисков, их оценка и управление.
Механизмы стабилизации инвестиционных проектов.
Чистый приведенный эффект NPV и индекс рентабельности PP. Сущность, назначение, расчет.
Сущность и расчет средневзвешенной цены капитала WACC, роль этого показателя в выборе и оценке инвестиционных проектов.
Расчет нормы рентабельности инвестиций IRR и MIRR. Назначение полученных результатов.
Методы определения срока окупаемости инвестиций: To; PP; DPP и коэффициент эффективности инвестиций ARR.
Сущность и назначение точки Фитера, ее расчет.
Сравнительный анализ проектов различной продолжительности.
Оптимизация пространственного распределения инвестиций по нескольким проектам.
Оптимизация временного распределения инвестиций по нескольким проектам.
Особенности и формы осуществления финансовых инвестиций предприятия.
Политика управления финансовыми инвестициями.
Сравнительный анализ инвестиционных качеств ценных бумаг.
Оценка эффективности отдельных ценных бумаг.
Оценка риска ценных бумаг
Доходность финансовых активов: виды и оценка.
Виды портфелей финансовых инвестиций, их классификация.
Методические подходы к формированию портфеля ценных бумаг.
Основные этапы формирования фондового портфеля.
Оперативное управление фондовым портфелем: определяющие факторы и этапы.
Принципы формирования портфеля инвестиций.
Модель доходности финансовых активов (CAPM).
Оценка и оптимизация риска фондового портфеля.
Индикаторы на рынке ценных бумаг, их виды и назначение.
Отраслевые особенности инвестиционных проектов и деятельности.
3.23. Организация производства на предприятиях транспорта
Виды технического обслуживания и ремонта подвижного состава
Влияние условий эксплуатации на техническое состояние автомобиля
Диагностика и управление техническим состоянием автомобилей
Диагностические нормативы
Диагностические параметры
Диагностические параметры технического состояния автомобилей и их составных частей
Диагностическое оборудование для контроля тормозных систем, КШМ и ГРМ автомобиля
Классификационная группа отказов
Классификационные группы дорог по виду покрытия
Классификация АТП по организации производственной деятельности
Классификация дорожных и транспортных условий эксплуатации
Классификация закономерностей, характеризующих техническое состояние автомобиля
Классификация с помощью категорий условий эксплуатации
Классификация технологического оборудования АТП
Количественная оценка состояния автомобилей и показателей эффективности технической эксплуатации автомобилей
Корректирование нормативов ТО и ремонта подвижного состава
Место и роль диагностирования в системе ТО и ремонта автомобилей
Методы обеспечения работоспособности автомобиля
Методы формирования системы ТО и ремонта и ее характеристика
Методы, средства и процессы диагностирования
Назначение и принципиальные основы системы ТО и ремонта
Нормативно-технологическое обеспечение процессов ТОиР
Нормативы технической эксплуатации автомобилей
Общая характеристика и содержание контрольно-диагностических работ
Определение ресурса и норм расхода запчастей
Определение трудоемкости технического обслуживания и ремонта автомобилей
Определения основных понятий качество, неисправность, отказ
Организация диагностирования
Организация хранения запчастей и управление запасами на АТП
Основные причины изменения технического состояния автомобиля
Особенности организации ТОиР газобаллонных автомобилей
Понятие о диагностике
Понятие о методах обеспечения и управления работоспособностью автомобиля
Понятие о процессе восстановления
Понятие о технологическом процессе
Понятие технической эксплуатации. Показатели эффективности автомобилей
Производственная программа
Производственная программа АТП
Свойства и основные показатели надежности автомобилей
Специализированное оборудование для ТОиР
Техническое состояние автомобиля и работоспособность автомобиля
Технологическое оборудование АТП
Технологическое, подъемно-осмотровое оборудование АТП
ТОиР агрегатов и узлов трансмиссии автомобиля
ТОиР КШМ и ГРМ автомобиля
ТОиР рулевого управления, переднего моста и тормозной системы автомобиля
ТОиР электрооборудования автомобиля
Условия эффективности применения диагностирования
Условия, влияющие на эффективность функционирования системы «автомобиль-водитель»
Формы организации технологических процессов ТОиР
3.24. Организация, нормирование и оплата труда
Роль заработной платы на предприятии.
Основные элементы механизма рыночной организации заработной платы на предприятии.
Как реализуется государственное участие в области оплаты труда на предприятии.
Задачи предприятия в области организации заработной платы.
Функции заработной платы.
Структура заработной платы при тарифной системе оплаты труда.
Что должны отражать тарифная и надтарифная части заработка?
Элементы тарифной системы.
Формы оплаты труда.
Дать определение каждой разновидности сдельной системы оплаты труда.
Дать определение каждой разновидности повременной системы оплаты труда.
Как рассчитываются коллективная сдельная расценка и заработная плата бригады.
Коэффициент трудового участия – один из способов распределения бригадного заработка.
Бестарифная система организации заработной платы на предприятии.
Типовая структура дохода сотрудника предприятия.
Особенности оплаты труда руководителей, специалистов и служащих.
Основные элементы, положенные в основу организации оплаты труда руководителей, специалистов и служащих при тарифном подходе.
Основные элементы, положенные в основу организации оплаты труда руководителей, специалистов и служащих при бестарифном подходе.
3.25. Маркетинг
Специальность 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (транспорт)»
Рынок в хозяйственном механизме общества: понятие, сущность.
Составные элементы рынка и их характеристика.
Классификация рынка и его характеристика, функции рынка.
Потребности как социально-экономическая категория, классификация.
Понятие об изучение спроса на товары, классификация форм спроса
Факторы формирующие спрос.
Сущность, цели и задачи маркетинга.
Концепции и этапы развития маркетинга, их характеристика.
Основные типы маркетинга и их характеристика
Принципы и функции маркетинга.
Основные виды маркетинга и их характеристика.
Маркетинговая среда организации.
Характеристика маркетинговой микросреды.
Характеристика макросреды.
Организационное построение службы маркетинга на предприятии, в организации. Задачи и функции этой службы.
Сущность управления маркетингом.
.Планирование маркетинга, цели и задачи планов, Характеристика разделов плана маркетинга.
Типы маркетинговых стратегий.
19. Маркетинговый контроль, его значение и типы.
20.Система маркетинговой информации, её характеристика.
21.Источники информации о рынке, требования, предъявляемые к маркетинговой информации.
22.Основные принципы и этапы проведения маркетинговых исследований.
23.Схема маркетингового исследования и её характеристика.
24.Прогнозирование в системе маркетинга. Значение и сущность прогнозов.
25.Классификация прогнозов, основные этапы разработки прогнозов.
26.Прогнозирование рынка методом экстраполяции и его характеристика.
27.Прогнозирование рынка методом интерполяции и его характеристика.
28.Прогнозирование рынка полевыми методами: экспертных оценок, аналогии, Дельфы и их характеристика.
29.Сегмент в маркетинге. Основные принципы сегментации потребительского рынка.
30.Рыночнаяниша. Емкость рынка.
31.Модель покупательского поведения.
32.Факторы, влияющие на совершение покупки.
33.Психология совершения покупки.
34.Понятие товара с точки зрения маркетинга. Классификация товара.
35.Жизненный цикл товара и характеристика его основных фаз.
36.Товарные знаки и марки, их значение и необходимость в современных условиях.
37.Принципы и правила разработки товарных знаков и марок.
38.Роль упаковки в системе маркетинга.
39.Конкуренция и её виды.
40..Цена, её структура.
41.Разновидность цен, используемых в современной рыночной экономике.
42.Методы ценообразования и их характеристика.
43.Товародвижение: понятие, сущность и характеристика факторов.
44.Функции каналов товародвижения.
45.Сущность и цели сбытовой политики, система ФОССТИС.
46.Методы стимулирования сбыта товаров и их характеристика.
47.Система «Паблик рилейшнз»
48.Реклама в системе маркетинга.
49.Основные документы результатов анализа конъюнктуры рынка и их использование в оперативной коммерческой работе.
50.Понятие экономической конъюнктуры и её характерные особенности.
Рекомендованная литература:
1. Абалонин С.М. Конкурентоспособность транспортных услуг: Учеб. пособие.-М.:
ИКЦ «Академкнига», 2004.-172с.: ил.
|
2. Багиев Г.Л. Маркетинг: Учеб. для вузов /Г.Л. Багиев, В.М. Тарасевич, Х. Анн;
Под общ. ред. Г.Л. Багиева.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: ЗАО «Изд-во «Экономика», 2001.-718с.
|
3. Басовский Л.Е. Маркетинг: Курс лекций.-М.: ИНФРА-М, 2002.-219с.
|
4. Дойль П. Маркетинг- менеджмент как стратегия долговременного успеха предприятия:
Мультимедийный учебник [Электронный ресурс] /П. Дойль.-М.: Равновесие, 2004.-1 электрон. опт. диск (СД)
|
5. Дорошев В.И. Введение в теорию маркетинга: Учеб. пособие.-М.: ИНФРА-М, 2000.-285с.
|
6. Земляков Д.Н., Макашев М.О. Франчайзинг. Интегрированные формы организации бизнеса:
Учеб. пособие для вузов.-М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003.-142с.
|
7. Канаян Кира и Рубен. Мерчандайзинг.-М.: РИП-ХОЛДИНГ.2002.-236с.
|
8. Катков В.В. Управление конкурентоспособностью организации: Учеб. пособие /Под ред.
А.К. Казанцева.-СПб.: СПбГИЭУ, 2000.-150с.
|
9. Кеворков В.В. Практический маркетинг-2: Руководство по внедрению.-М.: РИП-холдинг, 2002.-254с.
|
10. Коробко В.И. Основы менеджмента и маркетинга в строительстве: Учеб. пособие для студ. сред.
Проф. Учеб. заведений / В.И. Коробко, О.Н. Брюханов.-М.: Изд. Центр «Академия», 2003.
|
11. Котлер Ф. Маркетинг. Менеджмент: Экспресс-курс /Пер с англ.; Под. ред.
Ю.Н. Каптуревского.-СПб.: Питер, 496с.: ил.
|
12. Котлер Ф. Основы маркетинга: Пер. с англ.-М.: «Бизнес-книга», «ИМА-Кросс Плюс», ноябрь.-1995.-702с.
|
13. Крылова Г.Д., Соколова М.И. Маркетинг: теория и практика: Учеб. для вузов-М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.-655с.
|
14. Маркетинг: Учебное пособие [Электронный ресурс].-М.: Равновесие-медиа, 2003.-
1 электрон. опт. диск (СД)
|
15. Маркетинг и проблемы организаций: Сб. науч. трудов /Редкол. А.М. Немчин (ответ. ред) и
др.-СПб.: СПбГИЭУ, 2001.-199с.
|
16. Николайчук Н.Е. Маркетинг и менеджмент услуг. Деловой сервис.-СПб. Питер, 2005.-68с.: ил.
|
17. Новиков Ю.В. Адаптация и конкурентоспособность малых предприятий.-СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-55с.
|
18. Основы маркетинга: Программы Microsoft Office XP Русская версия [Электронный ресурс].-М.:
Равновесие, 2004.-1 электрон. опт. диск (СД)
|
19. Панкрухин А.П. Маркетинг: Учеб.-М.: Омега-Л, 2003.-656с.
|
20. Панкрухин А.П. Маркетинг: Учеб.-М.: Омега-Л, 2002.-656с.
|
21. Попков В.П., Потолкова М.О. Экономика и организация продаж: Учеб. пособие.-СПб.:
СПбГИЭУ, 2001.-152с.
|
22. Потолкова М.О., Саратовцев Ю.И. Товароведение и экспертиза товаров:
Сб. задач и практ. ситуаций.-СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-92с.
|
23. Рейх А.К., Суслов Е.Ю. Разработка конкурентоспособной продукции на основе
маркетинговых исследований патентной информации: Учеб. пособие.-СПб.: СПбГИЭУ, 2002.-75с.
|
24. Рубин Ю.Б. Теория и практика предпринимательской конкуренции: Учеб.-4-е изд.,
перераб. и доп.-М.: ООО «Маркет ДС Корпорейшн», 2004.-782с.
|
25. Таганов Д.Н. Стратегический анализ в маркетинговых исследованиях.-СПб.: Питер, 2005.-192с.: ил.
|
26. Терещенко В.М. Маркетинг: новые технологии в России.-2-е изд.- СПб.: Питер, 2004.-416с.: ил
|
|
