Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Инвестиционный анализ» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»

Скачать 327.06 Kb.

Название	Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Инвестиционный анализ» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»
страница	3/6
Дата публикации	17.10.2013
Размер	327.06 Kb.
Тип	Методические указания

100-bal.ru > Экономика > Методические указания

1 2 3 4 5 6

3.3. Расчет чистого дохода

Для расчета чистого дохода заполняются табл. 2–7. Цифры округляются до рублей. Расчеты выполняются на компьютере с использованием электронных таблиц. Столбец «Всего по проекту» во всех таблицах подсчитывается после заполнения всей таблицы (суммируются величины, получаемые на всех шагах реализации проекта).

При расчете строки 1 табл. 2 определяется количество эксплуатируемых площадей на i-м шаге (S экспл_i) – площадей, которые собственник будет сдавать в аренду. Указанные площади рассчитываются по формуле:
S экспл_i = S объекта · N_i · К_i,

где S объекта принимается по строке 3 приложения 1;

N_i – количество месяцев на i-м шаге, в течение которых происходит эксплуатация объекта;

К_i – коэффициент загрузки (процент площадей, сдаваемых в аренду на i-м шаге).
Коэффициент загрузки задается студентом самостоятельно, на основе собственных предположений (рекомендуемый диапазон 80–100 %). Эта величина может меняться на различных шагах. Такие изменения должны быть обоснованы.

Доходы от сдачи объекта в аренду (строка 3 табл. 2) рассчитываются как произведение количества эксплуатируемых площадей на цену реализации 1 м² (строка 2 табл. 2). Цена реализации 1 м² принимается по исходным данным.

При расчете табл. 3 используются следующие подходы. Стоимость строительства объекта недвижимости принимается в соответствии со строкой 1 приложения 1. Эта цифра распределяется равномерно на каждый месяц производства работ (строка 2 приложения 1).

В данной работе предполагается, что продолжительность одного оборота оборотных средств составит 2 месяца. Исходя из этого, размер оборотных средств (строка 2 табл. 3) принимается равным сумме постоянных и переменных расходов (строки 5, 6 приложения 1) за 2 месяца.

Предполагается также, что «Другие инвестиции» (строка 3 табл. 3) не осуществляются.

Поступления от продажи основных средств (строка 5 табл. 3) отражаются на последнем шаге. Предполагается, что на последнем шаге реализации проекта произойдет продажа по их остаточной стоимости (строка 4 табл. 4).

Поступления от высвобождения оборотных средств планируются на последнем шаге реализации проекта.

При расчете табл. 4 первоначальная стоимость амортизируемого имущества (строка 1) формируется только за счет затрат на строительство.

Постоянные расходы (строки 1, 1.1 табл. 5) для i-го шага рассчитываются как произведение ежемесячных постоянных расходов (строки 5, 5.1 приложения 1) на количество месяцев эксплуатации объекта на этом шаге. Переменные расходы (строки 2, 2.1 табл. 5) для i-го шага рассчитываются как произведение размера переменных расходов на 1 м² (строки 6, 6.1 приложения 1) на количество эксплуатируемых на этом шаге площадей (строка 1 табл. 2). Строка 3.1 табл. 5 рассчитывается как сумма НДС, входящего в постоянные и переменные расходы (строки 1.1, 2.1). Расходы, указанные в исходных данных (приложение 1), не учитывают амортизацию.

При расчете табл. 6 доходы от эксплуатации объекта (строка 1) принимаются по данным табл. 2, сумма НДС (строка 1.1) рассчитывается самостоятельно.

Расходы по проекту (строка 2 табл. 6) принимаются по данным табл. 5, амортизация (строка 3 табл. 6) – по данным табл. 4.

Прибыль, налог на прибыль, чистая прибыль (строки 4, 5, 6) рассчитываются самостоятельно, исходя из доходов, расходов и действующих ставок налогообложения.

При расчете табл. 7 притоки по операционной деятельности (строка 1) принимаются по данным табл. 2, оттоки (строка 2) – по данным табл. 6 (расходы без учета амортизации за вычетом НДС).

Притоки и оттоки по инвестиционной деятельности принимаются по данным табл. 3. Чистый денежный поток (строка 7 табл. 7) рассчитывается как сумма сальдо от операционной и инвестиционной деятельности.
Таблица 2

Программа производства и реализации продукции

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Количество эксплуатируемых площадей, м²
Цена реализации 1 м² (в т.ч. НДС), р.
Доходы от сдачи объекта в аренду (в т.ч. НДС), р.

Таблица 3

Инвестиции (капитальные вложения) по проекту

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Стоимость строительства объекта недвижимости
Финансирование оборотных средств
Другие инвестиции
Итого – объем инвестиций (в т.ч. НДС)
Поступления от продажи основных средств
Поступления от высвобождения оборотных средств
Итого – притоки по инвестиционной деятельности

Таблица 4

Расчет амортизационных отчислений

по инвестиционному проекту

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Первоначальная стоимость амортизируемого имущества
Начисленная амортизация по проекту
Накопленный износ
Остаточная стоимость амортизируемого имущества

Таблица 5

Постоянные и переменные расходы по проекту

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Постоянные расходы, в том числе:
1.1. НДС
Переменные расходы, в том числе:
2.1. НДС
Всего расходы¹, в том числе:
3.1. НДС

Таблица 6

Финансовые результаты производства и сбыта продукции

по инвестиционному проекту (операционная деятельность)

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Доходы от эксплуатации объекта, в том числе:
1.1. НДС
Расходы по проекту, в том числе:
2.1. НДС
Амортизация
Финансовый результат (прибыль)
Налог на прибыль
Чистая прибыль

Таблица 7

Таблица денежных потоков по проекту

тыс. р.

Показатель	Всего по проекту	Шаг реализации проекта
Показатель	Всего по проекту	0	1	2	3	4	5	6
Денежные потоки от операционной деятельности
1. Притоки
2. Оттоки
3. Сальдо
Денежные потоки от инвестиционной деятельности
4. Притоки
5. Оттоки
6. Сальдо
7. Чистый денежный поток

Расчет табл. 2–7 повторяется для оценки возможных отклонений результатов реализации проекта. Расчет осуществляется в трех вариантах:

при начальных исходных данных;
при уменьшении объема реализации на 5 %;
при увеличении реализации на 5 %.

1 2 3 4 5 6

Похожие:

	Организация дипломного проектирования по специальности 080502 «Экономика... Методические указания предназначены для студентов очно-заочной формы обучения по специальности 080502 «Экономика и управление на...		Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов специальностей Методические указания предназначены студентам специальностей 060800(080502) "Экономика и управление на предприятии (строительство)";...
	Контрольная работа и методические рекомендации по выполнению заданий... Русский язык и культура речи. (Учебно-методическое пособие для студентов заочной формы обучения специальности «Экономика и управление...		Методические указания по подготовке и защите выпускной квалификационной... Специальность 080502(8) – Экономика и управление на предприятии туризма и гостиничного хозяйства
	Методические указания по выполнению контрольных работ… Задания для... Для специальности: 080502 «Экономика и управление на предприятии (ресторанно-гостиничного бизнеса, туризма)»		Методические указания по выполннению выпускно квалификациоой работы... Методическое пособие предназначено для студентов специальности «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», выполняющих...
	Методические указания к изучению дисциплины и выполнению контрольной... Специальность 080502/2 Экономика и управление на предприятии городского хозяйства		Методические указания к выполнению курсовой работы и подготовке к... Приводятся методические указания и требования к выполнению курсовой работы и подготовке к экзаменам по дисциплине «Бухгалтерский...
	Методические указания для практических занятий по дисциплине «Организация... Настоящие методические указания составлены в соответствии с действующим в нгасу (Сибстрин) учебным планом специальности 080502 Экономика...		Методические указания к выполнению курсовой работы по дисциплине «Основы научных исследований» «Прикладная биотехнология» Наумовой Н. Л. Методические указания к выполнению курсовой работы предназначены для студентов 2 курса...
	Методические указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли» ...		Период, развитие общества «Риски инвестиционной деятельности» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»...
	Методические указания по их выполнению Специальность: 080502 Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)		Методические указания по выполнению лабораторных работ по дисциплине... Маркетинг (080111), Менеджмент (080500), Экономика и управление на предприятии (по отраслям) (080502), Антикризисное управление (080503),...
	Муниципальное общеобразовательное учреждение «средняя общеобразовательная школа №86» «Риски инвестиционной деятельности» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)»...		Учебно-методический комплекс по дисциплине «Товароведение продовольственных... Структура и содержание дисциплины «Товароведение продовольственных товаров» направлены на максимальную реализацию Государственного...

Школьные материалы