Программа дисциплины «Оценка бизнеса» для направления 080200. 68 «Менеджмент»

Скачать 0.6 Mb.

Название	Программа дисциплины «Оценка бизнеса» для направления 080200. 68 «Менеджмент»
страница	7/9
Дата публикации	26.09.2013
Размер	0.6 Mb.
Тип	Программа дисциплины

100-bal.ru > Финансы > Программа дисциплины

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Примеры заданий итогового контроля

Тесты №1

1. Оценка земельных участков может проводиться с целью:

а) определения налогооблагаемой базы;

б) вовлечения земельных участков в активный оборот;

в) определения залоговой стоимости земельного участка при ипотечном кредитовании;

г) определения страховой стоимости застроенных земельных участков;

д) во всех перечисленных случаях.

2. К какой категории земли относится садоводческое товарищество, организованное при промышленном предприятии, находящееся в пределах городской черты:

а) к землям сельскохозяйственного назначения;

б) к землям предприятий промышленности, транспорта, обороны;

в) к землям поселений;

г) к землям природоохранного назначения;

д) все ответы неверны.

3. При определении наиболее эффективного использования земельного участка учитываются:

а) физические возможности для предполагаемого использования;

б) правовая обоснованность предполагаемого использования;

в) финансовая осуществимость предполагаемого использования;

г) предполагаемое использование приводит к наивысшей стоимости земельного участка;

д) все перечисленное.

4. При оценке застроенного земельного участка по методу остатка используются все перечисленные далее показатели, за исключением:

а) чистого операционного дохода, приносимого земельным участком и расположенным на нем зданием;

б) нормы дохода на капитал для земельного участка;

в) нормы возврата капитала для земельного участка;

г) срока службы здания, расположенного на земельном участке;

д) используются все перечисленные показатели.

5. Из перечисленных далее укажите формулу для расчета стоимости земельного участка методом капитализации дохода:

а) стоимость = доход : ставку капитализации;

б) стоимость = доход * ставку капитализации;

в) стоимость = доход • ставку дисконтирования;

г) стоимость = восстановительная стоимость — износ;

д) все ответы неверны.

11. Метод остатка можно применять при оценке:

а) сельскохозяйственных земель;

б) земель поселений, застроенных общественными объектами;

в) земель поселений, застроенных торговыми помещениями;

г) лесных земель;

д) все ответы неверны.

7. Капитализация земельной ренты используется для оценки земель: - а) поселений, застроенных коммерческими объектами;

б) поселений, застроенных общественными объектами;

в) под промышленными предприятиями; т) сельскохозяйственного назначения; д) все ответы неверны.

8. При оценке методом сравнения продаж земельных участков, застроенных торговыми предприятиями, в качестве единицы сравнения, кроме 1 м² торговой площади, может быть также цена за:

а) 1 га площади;

б) один фронтальный метр;

в) 1 м объема здания;

г) 1 лот;

д) все ответы неверны.

9. При оценке земельных участков в деловых центрах крупных городов методом сравнительных продаж в качестве единицы сравнения применяется цена за:

а) лот;

б) 1 га площади;

в) 1 м объема здания;

г) 1 м площади земельного участка;

д) все ответы неверны.

20. Основными показателями при выборе объектов-аналогов в процессе оценки земли являются все перечисленные далее элементы, за исключением:

а) времени продажи земельного участка;

б) местоположения земельного участка;

в) условий финансирования сделки купли-продажи земли; . г) физических характеристик земельного участка;

д) все ответы верны.

11. К элементам сравнения земельных участков, учитываемым при методе сравнения продаж, не относятся:

а) дата продажи;

б) оцениваемые права собственности;

в) местоположение;

г) наличие движимого имущества;

д) все ответы верны.

12. Если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка, то поправка вносится со знаком:

а) плюс к стоимости оцениваемого земельного участка;

б) минус к стоимости оцениваемого земельного участка;

в) плюс к стоимости земельного участка-аналога;

г) минус к стоимости земельного участка-аналога;

д) все ответы неверны.

13. Преимущество сравнительного подхода заключается в том, что данный подход:

а) учитывает ожидаемые доходы;

б) может быть использован для оценки земельных участков под об-лественными объектами, не имеющими аналогов;

в) основан на оценке остаточной стоимости застроенных земельных участков;

г) не требует разносторонней рыночной информации;

д) учитывает соотношение реального спроса и предложения на конкретные объекты.

14. Из перечисленных далее найдите метод, который основывается на экономическом принципе замещения:

а) метод дисконтированных денежных потоков;

б) метод распределения;

в) метод капитализации доходов;

г) метод выделения;

д) все ответы неверны.

15. При определении рыночной стоимости застроенного земельного участка методом выделения из рыночной стоимости объекта недвижимости (земельного участка и здания) вычитается:

а) рыночная стоимость земельного участка;

б) восстановительная стоимость здания;

в) величина накопленного износа здания;

г) остаточная стоимость здания;

д) все ответы неверны.

111. Какой метод оценки невозможно применять для определения оценочной стоимости незастроенного (вакантного) земельного участка:

а) метод предполагаемого использования;

б) метод выделения;

в) метод сравнения продаж;

в) метод капитализации рентного дохода;

д) можно использовать все перечисленные методы.

19. Оценка земельных участков по затратам на инфраструктуру используется для определения стоимости земель:

а) сельскохозяйственных;

б) под жилищное строительство;

в) водного фонда;

г) заповедников;

д) все ответы неверны.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие:

	Программа дисциплины Этика бизнеса для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»...		Программа дисциплины «Этика бизнеса» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Этика бизнеса» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов для направления 080200. 62...
	Программа дисциплины «Финансовый менеджмент» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»...		Программа дисциплины «Международные стандарты финансовой отчетности»... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и магистрантов направления 080200. 68...
	Программа дисциплины «Международные стандарты финансовой отчетности»... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и магистрантов направления 080200. 68...		Программа дисциплины Брендинг и бренд-менеджмент для направления 080200. 68 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 68 «Менеджмент»...
	Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» 2 курс... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Искусство переговоров» для направления 080200. 68 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 68 «Менеджмент»,...		Программа дисциплины Nonprofin marketing (дисциплина читается на... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и магистров направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины “ Организационный конфликтменеджмент” для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины Брендинг и бренд-менеджмент для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 68 Менеджмент,...
	Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» подготовки бакалавра Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Учебно-методический комплекс дисциплины р. 2 «Оценка стоимости бизнеса» Целью изучения дисциплины «Оценка стоимости бизнеса» является получение и закрепление студентами знаний в области теории и практики...

Школьные материалы