В акб «российский капитал» (оао) e-mail: zemresurs @ list ru
Скачать 2.7 Mb.
|
V Пятое направление развития территории Рышковского сельского совета заключается в повышении уровня благоустройства жилищного фонда. Необходимо обеспечить 100 % населения качественным водопроводом, а также начинать обустройство жилого фонда горячим водоснабжением, канализацией. Требуется создавать и постоянно улучшать условия для нового жилищного строительства. В этом направлении у данного муниципального образования большой нереализованный потенциал как в индивидуальном коттеджном, так и в дачно-рекреационном строительстве. VI Шестым направлением развития сельского совета является кардинальное изменение отношения к организациям и предприятиям социального и культурно-бытового обслуживания населения. Набор таких услуг должен соответствовать иерархическому уровню поселения. В целом имеющийся набор услуг типичен для сельской местности. Однако необходимо повысить качество и разнообразить набор предоставляемых услуг. В связи с этим необходимо укомплектовать набор услуг за счет подготовки кадров из местных жителей, например, парикмахеров (универсалов в местных условиях) и других специалистов сферы обслуживания с последующим открытием небольших частных предприятий. Важно повысить качество предоставляемых услуг, добиться, чтобы из города ехали в пригород за уникальными услугами или услугами высокого класса. Дальнейшего совершенствования ждут образовательные услуги. Школы в сельской местности должны быть очагами культуры и духовности. Особенно это необходимо в настоящее время, когда люди в сельской местности, как правило, живут по инерции, ни на что хорошее не надеясь. Школы должны стать центрами возрождения духа народа, воспитания инициативных, предприимчивых, конкурентоспособных личностей. В сложившейся демографической и социально-экономической ситуации одним из выходов является концентрация образовательных услуг в школе как центре непрерывного образования. Возможно совмещение предоставления услуг дошкольного и начального школьного образования и воспитания под одной крышей. Это позволит более рационально использовать педагогические кадры для работы в старших группах детского сада и в начальных классах средней школы, обеспечит преемственность образовательного цикла, облегчит адаптацию детей к школьному режиму. Нуждается в совершенствовании медицинское обслуживание населения. Прежде всего, необходимо сохранение фельдшерско-акушерских пунктов (ФАПов), поскольку возрастной состав населения нуждается в медицинском обслуживании непосредственно в месте проживания человека. Необходимо обеспечение сельских поселений врачами общей практики. В условиях сельского расселения, когда невозможно создание медицинских учреждений в каждом населенном пункте, целесообразно наладить работу службы скорой медицинской помощи, а также передвижных бригад на регулярной основе. В сельском совете недостаточно полно по видам и выборочно в территориальном плане представлено бытовое обслуживание населения. Недостаточно парикмахерских, нет прачечных, химчисток, мастерских по ремонту бытовой техники, ателье для пошива и ремонта одежды и т.п. Необходима трансформация структуры сферы обслуживания для интенсивного роста качества услуг и их финансовой доступности при минимальном сокращении доступности транспортной. Таким образом, муниципальное образование «Рышковский сельский совет» представляет собой перспективную и многоплановую инвестиционную зону. Для него характерно активное развитие системы трудовых, культурно-бытовых и рекреационных связей с областным центром. Рышковский сельский совет может рассматриваться как субъект сельскохозяйственной деятельности пригородного типа, место, предназначенное для организации отдыха населения, а также как резерв последующего развития города. 4.4. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД И КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ Основой хозяйственной деятельности в рассматриваемой сельской местности являются земельные ресурсы. Общая земельная площадь в границах плана составляет 5487 га. 4.4.1. Земли населенных пунктов На территории Рышковского сельского совета 4 населенных пункта (см. таблицу № 12). Земли населенных пунктов в настоящий момент занимают 574,17 га. Таблица № 12 Сведения о населенных пунктах Рышковского сельсовета
Одним из главных преимущественных факторов расположения Рышковского сельсовета, влияющим на развития территории, является его близость к областному центру – городу Курску. В рамках развития малоэтажного строительства определены основные направления освоения пригородных территорий областного центра, в том числе и южное направление. На землях сопредельных с городом Курском сельских советов планируется развернуть масштабное жилищное строительство. Соответственно, к расширению проектом генерального плана предлагаются населенные пункты село Рышково – 1034,45 га; и деревня Зорино – 193,75 га. Соответственно, общая площадь села Рышково занимает 1208,35 га, деревни Зорино – 437,45 га. В настоящее время для расширения черты населенных пунктов Рышковского сельсовета задействовано порядка 1,3 тысяч га земли, при этом анализ показывает, что для этих целей необходимо использование долевых и частных земель. Для жилищного строительства на земельных участках сельхозназначения, включаемых в границы населенного пункта, требуется изменение их категории. Порядок включения земельных участков в границы населенных пунктов установлен федеральным законодательством. Данная процедура позволяет вовлекать в оборот земли сельскохозяйственного назначения и использовать их для жилищного строительства. За счёт перевода земель сельхозназначения в категорию земель населённого пункта более чем на 1,292 тыс. га расширятся границы села Рышково и деревни Зорино. Благодаря чему значительно увеличится число индивидуальных застройщиков. Важными факторами застройки этих территорий являются их транспортная доступность, территориальная близость к городу Курску и экологически благоприятная ситуация. В селе Рышково будут возведены более 223,0 тысяч квадратных метров жилой площади, что позволит обеспечить жильём порядка 1860 семей, в деревне Зорино – более 56,0 тысяч квадратных метров жилой площади, для обеспечения жильём порядка 370 семей. Согласно законодательству, после принятия Генерального плана потребуется разработка дальнейшей градостроительной документации – проектов планировки, в составе которых будут определены и уточнены транспортная и инженерная инфраструктура населенных пунктов, количество и расположение объектов социальной инфраструктуры. Следующим этапом исполнения градостроительного законодательства должны стать градостроительное зонирование территории населенных пунктов и разработка Правил землепользования и застройки, которые разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. По результатам анализа, проведенного в пункте 4.4.1, выявлены следующие проблемы, касающиеся территории населенных пунктов сельского совета: 1. Требуется изменение границ населенных пунктов за счет присоединения участков из категории земель сельскохозяйственного назначения и изменения их категории на категорию земель населенных пунктов. 2. Требуется дальнейшая разработка градостроительной документации в рамках проектов планировки и зонирования территории населенных пунктов. 3. Требуется разработка правил землепользования и застройки Рышковского сельсовета. 4.4.2.Земли сельскохозяйственного назначения В рамках выполнения работ по подготовке документов территориального планирования (проекта генерального плана) муниципального образования, согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ, необходимо однозначно установить и отобразить в документах территориального планирования границы земель различных категорий, находящихся на территории муниципального образования, в том числе земель сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения на территории Рышковского совета в настоящее время занимают территорию площадью 2497,7 га и распределяются между крупным собственником СПК им. И.Д. Черняховского и мелкими собственниками земельных долей. В результате анализа, была выявлена проблема в отношении земель сельскохозяйственного назначения: требуется выведение присоединяемых к населенным пунктам участков из категории земель сельскохозяйственного назначения и их перевод в категорию земель населенных пунктов. 4.4.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. В соответствии с п.6 ст.23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах сельских поселений отображаются существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи, а также границы зон инженерной и транспортной инфраструктур. Границы земель промышленности и границы зон с особыми условиями использования территорий. В соответствии с п. 1 ст. 88 Земельного кодекса РФ, «землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации». В целях обеспечения деятельности организаций и объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанной категории земель. На территории Рышковского сельсовета земли промышленности, ферм занимают 47,11 га общей площади, складов – 18,8 га общей площади. Границы земель транспорта. Как указано в ч. 6 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах городских округов отображаются существующие и планируемые границы земель транспорта и границы зон транспортной инфраструктуры. В соответствии со ст. 90 Земельного кодекса РФ «землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации». Для создания нормальных условий эксплуатации автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения требований безопасности дорожного движения и требований безопасности населения создаются придорожные полосы в виде прилегающих с обеих сторон к полосам отвода автомобильных дорог земельных участков с установлением особого режима их использования, включая строительство зданий, строений и сооружений, ограничение хозяйственной деятельности в пределах придорожных полос. Как указано в п. 6 ст. 90 Земельного кодекса РФ «в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; 2) размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; 3) установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков. Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф». На территории Рышковского сельсовета земли автодорог с твердым покрытием занимают 255,4 га общей площади, земли железнодорожного транспорта занимают 74,0 га общей площади, земли газопроводов, иных трубопроводов занимают 285,0 га общей площади. Границы земель специального назначения. К землям специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, могут относиться земельные участки, предоставленные для специализированной деятельности. К категории земель специального назначения на территории Рышковского сельсовета, следует отнести территории земельных участков, предоставленных для размещения кладбищ, свалок твердых бытовых отходов и канализационных очистных сооружений. На территории сельского совета расположены 2 кладбища общей площадью 11,27 га, одно из них вблизи села Рышково – 9,2 га, другое – деревни Зорино (2,07 га). На долгосрочную перспективу рядом зарезервирована территория 5,0 га для расширения одного из существующих кладбищ. Очистные сооружения будут разрабатываться в проектах планировки каждого микрорайона, в составе которых будут определены и уточнены количество и расположение данных объектов инженерной инфраструктуры. Границы земель обороны и безопасности. В соответствии со статьей 93 Земельного кодекса РФ землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Кодексом, федеральными законами. На территории Рышковского сельсовета нет земель обороны и безопасности. Границы земель связи. На основании ст.23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах отображаются существующие и планируемые границы земель связи, а также границы зон инженерной инфраструктуры. На основании ст.91 Земельного кодекса, землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. | ||||||||||||||||||
Похожие:
 | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Инн 3702590966 кпп 370201001 Банк акб «Легион» (оао) в г. Иваново Р.\с 40702810600020001208 |  | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Инн 3702590966 кпп 370201001 Банк акб «Легион» (оао) в г. Иваново Р.\с 40702810600020001208 |
| Тарифы по выпуску и обслуживанию банковских карт акб «евромет» (оао)... Комиссия за проведение процедуры опротестования операции, совершенной с использованием банковской карты | | Выксы Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» 10 от «12» февраля 201 3 г Тарифы) за оказываемые услуги юридическим лицам (за исключением кредитных организаций), индивидуальным предпринимателям и лицам,... |
| Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» №101 от «27» декабря 2012 г Тарифы) за оказываемые услуги юридическим лицам (за исключением кредитных организаций), индивидуальным предпринимателям и физическим... | | Москвы Утверждены Протоколом Правления ОАО акб «Металлинвестбанк» №1 от 14. 01. 2014г Банк) самостоятельно устанавливает Тарифные планы на взимание комиссионного вознаграждения за оказываемые услуги физическим лицам... |
| Е-mail: valya-com. 71@mail ru Формирование тарифов на железнодорожные... Леонтьев Рудольф Георгиевич – д-р экон наук, профессор кафедры финансов и кредита Дальневосточного государственного университета... | | Общая характеристика общеобразовательного учреждения Школа расположена в cеверной части с. Кулунды в промышленной зоне. На данной территории находятся промышленные предприятия: ОАО «Стройгаз»,... |
| Общая характеристика общеобразовательного учреждения Школа расположена в cеверной части с. Кулунды в промышленной зоне. На данной территории находятся промышленные предприятия: ОАО «Стройгаз»,... | | Михаил Веллер Самовар «Самовар»: Объединенный капитал; Санкт Петербург; 1997 Аннотация «Производственно-техническое объединение «Агропромсервис» имеют право 206 лиц, обладающие 16 232 голосами (в соответствии с данными... |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... В развитых странах рынок капитала имеет сложную структуру: рис. 7 При этом фирма может получить денежные средства двух типов: 1 заемный... | | Учет инвестиций в человеческий капитал Также рассмотрены предлагаемые методы по улучшению учета инвестиций в человеческий капитал. В второй главе приведено практическое... |
| При правительстве российской федерации Финансовый капитал Рудольф Гильфердинг сделал одну из первых попыток дать научное объяснение новым явлениям капитализма, которые... | | Отчет о работе Президиума Совета мпо ОАО «нк «Роснефть» Члены Совета мпо ОАО «нк «Роснефть», в соответствии с п. 19. 1 Устава мпо ОАО «нк «Роснефть» деятельность Президиума Совета направлена... |
| К статьям журнала «Компьютерная оптика» Юрий Владимирович Микляев3 (доцент, e-mail: ), Владимир Евгеньевич Дмитриенко4 (ведущий научный сотрудник, e-mail: ), Владимир Сергеевич... | | Оао «Системный оператор Единой энергетической системы», фгбоу впо... Социальная геронтология: Учебная программа дисциплины / Сост. Т. В. Коробицина; сфу, 2009 |
