Новости управляемых обществ 09.11.2011
ИА REGNUM - Брянск
Коммунальщики призвали бежицких ветеранов содействовать созданию Советов многоквартирных домов
С просьбой поддержать коммунальщиков своей общественной активностью, прямым участием в процессе управления жилыми домами обратилась к ветеранам войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Бежицкого района гендиректор управляющей компании ООО «Бежицакоммунлифт» Фаина Лобода на состоявшейся на днях встрече с ними, сообщили Regnum Центру в пресс-службе компании.
Напомним, компания в сентябре перешла в собственность федерального холдинга Мой коммунальный стандарт» и стала его подразделением. «Мы пришли на рынок коммунальных услуг, чтобы качественно изменить жизнь людей. «Мой коммунальный стандарт» это проект федерального масштаба. Холдинг имеет опыт работы в других регионах. И там уже есть конкретные результаты: отопительный сезон проходит более гладко, значительно сократилось число жалоб населения на действия коммунальщиков, выполняются производственные программы, проводятся реконструкции, внедряются новые технологии. Теперь новые стандарты качества, которые на федеральном уровне разрабатывает ОАО «МКС», будут активно применяться и в Брянске. Конечно, «Бежицакоммунлифт» пока находится в сложном финансовом положении, но у руководства предприятия и холдинга в целом есть четкое видение путей выхода из кризиса», сказала г-жа Лобода.
О путях налаживания «обратной связи» с общественными объединениями жильцов рассказал заместитель управляющего директора по эксплуатации жилищного фонда ООО «Бежицакоммунлифт» Сергей Силаев. По его мнению, в первую очередь это создание Советов многоквартирных домов, которые смогут оперативно взаимодействовать с управляющей компанией и представлять интересы жильцов в органах власти, совместно работать над повышением качества услуг, инициировать включение тех или иных объектов в областные и городские программы. Например,
в 2009 году силами компании и при долевом участии собственников были капитально отремонтированы 30 многоквартирных домов, в 2010 - 6 домов. Есть перспективы продолжить начатое в 2012 году. По закону, капитальные ремонты осуществляются силами собственников жилья, которые вправе, объединяясь в общественные Советы, требовать от властей финансовой поддержки и повышения качества жизни.
http://gorodbryansk.info/chronicles/2011/11/09/bkl-2/
10.11.2011
Брянский перекресток (Брянск)
Требуется живое общение
Широкий диалог с населением - такую задачу ставит федеральный холдинг <Мой коммунальный стандарт> руководителям своих подразделений. Все, что люди хотят знать о жилищно-коммунальном обслуживании, не может уместиться в рамки специальных брошюр, буклетов или рекомендаций.
В ООО <Бежицакоммунлифт> - подразделении ОАО <МКС> - нарабатывается практика встреч с населением, общественными организациями на уровне района, города. Недавно руководителей управляющей компании - генерального директора Фаину Лободу и ее заместителя Сергея Силаева - расспрашивали о коммунальном житье-бытье ветераны войны, труда, Вооруженных сил и правоохранительных органов Бежицкого района Брянска.
- Мы пришли на рынок коммунальных услуг, чтобы качественно изменить жизнь людей, - сказала, открывая встречу, Ф.Лобода. - <Мой коммунальный стандарт> - это проект федерального масштаба. Холдинг имеет опыт работы в других регионах. И там уже есть конкретные результаты: отопительный сезон проходит более гладко, значительно сократилось число жалоб населения на действия коммунальщиков, выполняются производственные программы, проводятся реконструкции, внедряются новые технологии. Теперь новые стандарты качества, которые на федеральном уровне разрабатывает ОАО <МКС>, будут применяться и в Брянске. <Бежицакоммун-лифт> пока находится в сложном финансовом положении, но у руководства предприятия и холдинга в целом есть четкое видение путей выхода из кризиса. Не могу вам сказать: потерпите ещё немного, ведь качественные услуги всем нужны ежедневно. Однако отнеситесь с пониманием и поддержите нас своей общественной активностью, прямым участием в процессе управления жилыми домами.
О путях налаживания <обратной связи> с общественными объединениями жильцов рассказал С.Силаев. В первую очередь это создание советов многоквартирных домов (ФЗ №123 от 4.06.2011), которые смогут оперативно взаимодействовать с управляющей компанией и представлять интересы жильцов в органах власти, совместно работать над повышением качества услуг, инициировать включение тех или иных объектов в областные и городские программы.
Ветераны задали руководителям множество вопросов. О капитальных ремонтах многоквартирных домов.
В 2009 году силами компании и при долевом участии собственников капитально отремонтировано 30 многоквартирных домов, в 2010-м - 6. Есть перспективы продолжить начатое в 2012 году. По закону капитальные ремонты осуществляются силами собственников жилья, которые вправе, объединяясь в общественные советы, требовать от властей финансовой поддержки и повышения качества жизни. Об оплате за пользование лифтом жильцов 1-го этажа и капитальном ремонте (замене лифтов).
- Лифтовое хозяйство - общедомовая собственность, следовательно, принадлежит всем собственникам квартир в доме и оплата вносится независимо от расположения жилого помещения и количества жильцов. То же касается и капитальных ремонтов Об оплате за освещение подъездов и лестничных клеток, иных помещений общего пользования.
Оплата осуществляется в соответствии с установленным тарифом на основании показаний общедомовых приборов учета электроэнергии. Рассчитывается по специальной формуле (постановление правительства РФ от 23.05.2006 № 307 <О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам> (вместе с <Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам>)) только по домам, оборудованным ОДПУ (общедомовыми приборами учета).
Об ограничении потребителей в предоставлении коммунальных услуг. Через месяц после письменного уведомления потребителя в случае неполной оплаты этих услуг, отсутствия или невыполнения соглашения потребителя с поставщиком о погашении задолженности, а также при выявлении нарушений, указанных в разделе 10 п.80 постановления правительства РФ №307 (ред. от 6.05.2011), имеют право ограничить в предоставлении ЖКУ.
В завершение руководители управляющей компании пожелали ветеранам войны здоровья и активной жизненной позиции, договорились о новых встречах. Пресс-служба ООО <Бежицакоммунлифт>.
10.11.2011
ИА REGNUM - Брянск
Федеральный холдинг «МКС» будет участвовать в работе брянского единого расчётного центра
Участие федерального холдинга «Мой коммунальный стандарт» в работе единого городского расчётного центра обсуждалось на встрече директора по стратегии и развитию ОАО «МКС» Андрея Демина с главой Брянской городской администрации Сергеем Смирновым, сообщили Regnum Центру в пресс-службе подразделения МКС ООО «Бежицакоммунлифт». Стороны, в частности, обсудили совершенствование механизмов организации центра: система должна стать максимально понятной для населения Брянска, а подразделению МКС позволит избежать долговой нагрузки на управляющей компании.
На встрече также обсуждались вопросы подготовки жилых домов Бежицкого района к отопительному периоду (весь жилищный фонд под управлением ООО «Бежицакоммунлифт» готов к предстоящей зиме - завершены все требуемые работы, получены паспорта готовности, кроме того, урегулированы все расчёты с ресурсоснабжающими организациями), совершенствование системы расчётов за жилищные и коммунальные услуги.
http://gorodbryansk.info/chronicles/2011/11/10/bkl-3/
11.11.2011
Телерадиокомпания Ариг Ус (www.arigus-tv.ru)
ТСЖ против управляющей компании. В Улан-Удэ развернулась борьба за многоквартирный дом
Жители одного из домов в поселке Восточный ополчились против управляющей компании. Людей не устроило качество обслуживания. Они попытались организовать товарищество, но идея не удалась. Что помешало осуществлению, расскажет «Дежурный по городу».
- Крыши у нас все дырявые!
- Грязно очень в подъездах, холодно очень в подъездах…
- Подвалы были затоплены!Жильцы дома долго терпели бездействие управляющей компании. За несколько лет накопилась масса претензий. Платежи собираются исправно, при этом качество обслуживания оставляет желать лучшего. В этом вопросе с соседями солидарна и Клавдия Андреевна.
- Клавдия Шурова, жительница дома № 17 ул. Яковлева: Временами выступала вода, выступит – полная раковина грязной воды. Я даже боялась куда-нибудь уходить, думаю – она попадет на пол. Многочисленные обращения в ЖЭУ результатов не дали. Неполадки исчезли лишь когда в доме появилось ТСЖ. Этой весной активисты провели собрание и зарегистрировали товарищество. Начали наводить порядок в домовом фонде. Однако, работа не заладилась – на пути встала управляющая компания.
- Управляющая организация подала на ТСЖ заявление в антимонопольный комитет, и антимонопольный комитет, непонятно почему, решил, что собственники жилья, объединившись в ТСЖ, составляют конкуренцию наемным работникам. - По судам нас постоянно таскают! Они сами не выходят, но приглашают людей, которые с их помощью выступают. ТСЖ оказалось вне закона. Теперь большая часть жителей недовольны, они требуют вернуть товарищество. Правда, управляющая компания свою роль в его исчезновении отрицает.
- Николай Антипов, директор ЗАО «МКС-Улан-Удэ»: Мы продолжаем обслуживать этот дом. Часть жильцов за то, чтобы остаться в управляющей компании, часть жильцов за то, чтобы уйти в ТСЖ. Между жильцами там получается противостояние, и мы как бы оказались между ними и оказались виноваты в том, что мы не даем создавать ТСЖ. А мы уйти с обслуживания этого дома не можем, потому что часть жильцов за управляющей компанией, они платят нам.В итоге все смешалось в доме по улице Яковлева. Жильцы запутались – кому платить. Дом одновременно обслуживают управляющая компания и ТСЖ.
В настоящее время активисты сдаваться не намерены. Уже сейчас они собирают документы для создания нового товарищества. На это есть полное право – жилищный кодекс позволяет сделать это при наличии 50% голосов собственников.
Евгения Жиравова
http://www.arigus-tv.ru/news/detail.php?ID=23234
11.11.2011
ИА REGNUM - Брянск
Долги жителей Бежицкого района за коммуналку превышают 160 млн. рублей
Долги жильцов домов перед управляющей организацией ООО «Бежицакоммунлифт» превысили 160 млн. руб., однако взыскивать их новое руководство компании намерено законными способами, не прибегая к помощи т.н. «коллекторов», сообщили Regnum Центру в пресс-службе компании. Мало того готово обеспечить правовую поддержку в случае претензий коллекторского агентства «М.Б.А. Финансы».
Брянская управляющая компания «Бежицакоммунлифт», в сентябре перешедшая в собственность федерального холдинга «Мой коммунальный стандарт», намерена исправить ошибки прежнего менеджмента компании и оказать правовую поддержку клиентам в случае получения претензий от коллекторского агентства «М.Б.А.Финансы», договор с которым заключило прежнее руководство. Таков смысл официального ответа, полученного Regnum Центр.
Несмотря на то, что деятельность коллекторских агентств (или агентств по выбиванию долгов) находится в России вне правового поля, брянские муниципальные жилищно-коммунальные предприятия, а впоследствии и другие УК заключили договоры с ООО «М.Б.А. Финансы», незаконно «поделившись» с коллекторами (а фактически с рэкетирами) персональными данными жителей обсуживаемых домов. В частности, прокуратурой установлено, что ООО «Бежицакоммунлифт» 8 августа 2011 года заключен агентский договор о совершении ООО «М.Б.А. Финансы» действий по взысканию в пользу ООО «Бежицакоммунлифт» задолженности за коммунальные услуги. Во исполнение условий договора ООО «Бежицакоммунлифт» передало ООО «М.Б.А Финансы» реестр должников, которые имеют задолженности по коммунальным платежам. Жильцы домов, обслуживаемых муниципальными управляющими компаниями и ООО «Бежицакоммунлифт», получили письма, в которых ООО «М.Б.А. Финансы» требует от них не только заплатить скопившуюся задолженность, но и некие «проценты за услуги», составляющие сначала почти 75 процентов от суммы долга, а впоследствии эти «проценты» дошли до 120% от суммы долга.
После смены учредителей и менеджмента в ООО «Бежицакоммунлифт» договор с коллекторским агентством ООО «М.Б.А.Финансы» был расторгнут 14 октября, все отношения разорваны. Однако жители обслуживаемых домов, чьи данные были незаконно переданы коллекторам, продолжают получать письма с требованиями уплаты долгов и незаконных процентов от представляющего ООО «М.Б.А. Финансы» брянского адвоката Александра Яковленко. «Коллекторы не имеют права рассылать какие-либо письма от имени ООО «Бежицакоммунлифт». Представители нашей управляющей компании регулярно общаются с населением, проводят общедомовые собрания жильцов. По нашим данным, рассылка подобных обращений прекращена. В том случае, если вы располагаете какой-либо другой информацией, просим конкретизировать её и представить в ООО «Бежицакоммунлифт» копии обращений коллекторского агентства с обозначенной на них датой. Либо Вы можете переадресовать эту просьбу непосредственным получателям таких обращений. Юридическая служба компании ООО «Бежицакоммунлифт» – обособленного подразделения холдинга «МКС» незамедлительно проведет разбирательство по каждому случаю таких обращений к своим клиентам и обеспечит им правовую поддержку вплоть до разбирательств в суде», говорится в заявлении компании.
Тем не менее, проблема неплатежей и долгов остаётся главной и наиболее острой для УК, говорят в пресс-службе. По данным на 1 октября дебиторская задолженность (с текущими начислениями) перед ООО «Бежицакоммунлифт» превышает 160 миллионов рублей. Из них более 146 миллионов рублей долги арендаторов и квартиросъемщиков. Если подробнее вдаваться в структуру задолженности, то почти 142,5 миллионов рублей должны управляющей компании только квартиросъемщики за оказанные им услуги по содержанию и текущему ремонту жилья. Оставшаяся сумма долгов складывается из статей: «вывоз ТБО» (арендаторы), «содержание жилья» (арендаторы), «управление многоквартирными домами» и другое.
http://gorodbryansk.info/life/2011/11/11/bkl-4/
|
