 МОЙ КОММУНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
ОБЗОР СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ
15 декабря, 2011 ГОД
СОДЕРЖАНИЕ
Новости ЖКХ 4 Новости регионов 17 Новости управляемых обществ 33
Мониторинг
Новости ЖКХ 14.12.2011
Рязанские ведомости
Ребрендинг ЖКХ
В следующем году у отрасли появится новая программа развития
Из трущоб – в многоэтажки
Фонд содействия реформированию ЖКХ – единственная на сегодняшний день госкорпорация, отдача от которой хорошо видна обычным гражданам. Достаточно нескольких цифр: капитальный ремонт проведен в 117458 многоквартирных домах, где проживает 15,1 млн. человек. Из аварийного и ветхого фонда переселены 185 тыс. человек, еще 14 тыс. проходят стадию оформления документов. В Рязанской области средства фонда (3,04 млрд. рублей) направлялись на капремонт 1330 многоквартирных домов и приобретение новых квартир для 3526 человек.
– В дальнейшей деятельности госкорпорации, скорее всего, произойдет смена приоритетов, – рассказал первый заместитель генерального директора Владимир Талалыкин. – Если раньше 60% средств выделялось на капремонт, а 40% – на расселение, то теперь акцент будет сделан на ликвидации ветхого жилья.
Причем предлагается вернуться к единым критериям отнесения домов к аварийным. Не секрет, что в муниципальных образованиях у местных властей и жителей часто нет единодушного мнения по поводу состояния жилфонда. Бывает, что жильцы боятся заходить в свои квартиры, а представители администрации не видят в трещинах и ржавых трубах ничего страшного. Отвечая на вопрос "РВ", как быть в таких ситуациях, Владимир Талалыкин заметил, что механизма разрешения подобных конфликтов в вышестоящих инстанциях нет. Решение о сносе дома и расселении принимает тот уровень власти, в ведении которого находится дом. И только обращение в суд может разрешить противоречия.
За что мы платим?
Уже на этом примере видно, что отрасли не хватает четких стандартов, перечней и регламентов, вносящих определенность во взаимоотношения жильцов и поставщиков услуг. Поэтому в ближайшей перспективе ожидается принятие большого массива нормативных актов в сфере ЖКХ, дающих четкое представление о том, за что мы платим и как должна оказываться услуга, сообщила Ольга Сердюк. Не исключено, что возрастет роль муниципалитетов в управлении жилфондом и их обяжут оказывать содействие в проведении общих собраний жилых домов. Практика показывает, что далеко не всегда владельцы жилья самостоятельно справляются с этой задачей, а наблюдать за их бедами со стороны – значит накапливать коммунальные проблемы в муниципалитетах. Ну а в таких документах, как перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества, нужда назрела уже давно. Без них вообще трудно двигаться в направлении открытости и прозрачности.
Пожалуй, как раз открытость, контроль в сфере ЖКХ со стороны общественных организаций должны стать ключевыми направлениями дальнейшей реформы отрасли. Уже определена площадка, на которой будут оттачиваться лучшие практики, ею стало некоммерческое партнерство "ЖКХ Развитие".
Накопи на капремонт
Что, опять реформа? Это слово заставляет вздрагивать всякий раз, когда речь заходит о социальных институтах, с которыми мы соприкасаемся чуть ли не ежедневно. Нет, на сей раз – ребрендинг ЖКХ, говорят нам.
– Мы не меняем название, а вводим правила, которые не позволяли бы работать на этом рынке нечестно, – обозначил суть предстоящих изменений исполнительный директор НП "ЖКХ Развитие" и Фонда "Институт социально-экономических и политических исследований" Андрей Чибис. По его словам, в ближайшее время, еще до президентских выборов, некоммерческое партнерство и Фонд представят в Правительство новую государственную программу по развитию жилищно-коммунального комплекса.
Готовящиеся изменения будут определять жизнь отрасли на много лет вперед и, возможно, поменяют ее лицо. Предполагается создание еще одного института развития для модернизации ЖКХ: прототипом может послужить Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В этом случае банки могли бы предоставлять кредиты ЖКХ с гарантией быстрого возврата собственных вложений.
Другое новшество – создание единой базы муниципальных ресурсов. В нее войдут данные по каждому дому, включающие его техническое состояние, историю расчетов с поставщиками услуг, сведения о проживающих, их платежах и т.д. Эта прозрачность и доступность сведений, с одной стороны, обеспечат преемственность управления при смене обслуживающей организации, а с другой – обезопасят жильцов от недобросовестных компаний, которые засекречивают базы данных и препятствуют приходу других, выбранных жильцами, управляющих организаций.
Изменится модель управления жилым фондом. В частности, активно продвигается идея обязательного членства обслуживающих компаний в саморегулируемых организациях. На счета компаний будут перечисляться только средства за содержание жилья. Оплата за коммунальные услуги пойдет напрямую их поставщикам, таким образом, УК будет отказано в роли посредника, аккумулирующего денежные потоки.
– Механизм распределения платежей еще до конца не проработан, но то, что он будет запущен, не вызывает сомнения. Важно сделать эту операцию безболезненно для самих управляющих компаний. Им очертят то поле деятельности, на котором они смогут выстраивать свой честный, рентабельный бизнес, – прокомментировал специально для "РВ" Андрей Чибис.
Большие изменения, по-видимому, претерпит система финансирования ремонта многоквартирных домов – она станет накопительной. Людям придется вносить дополнительные платежи в региональные фонды ЖКХ. Такая практика внедрена в Татарстане, где люди дополнительно платят 5 рублей за квадратный метр жилой площади в месяц, опробовать ее намереваются еще пять регионов в самое ближайшее время.
– Управляющие компании получают средства за содержание жилья, но ничего не выделяют на капремонты, поэтому дома ветшают. Региональные фонды будут предназначены только для капремонтов, – пояснил Чибис.
По его мнению, это не означает, что затраты жильцов существенно возрастут. Они могут принять на собрании решение об уменьшении платы за содержание жилья, если посчитают тарифы управляющей компании завышенными. Правда, кто будет заниматься экспертной оценкой стоимости услуг, Андрей Чибис не сказал.
Тем, кто не хочет участвовать в накопительной системе финансирования капремонта, заместитель генерального директора фонда ЖКХ Ольга Сердюк посоветовала выбрать вариант социального найма квартиры. В этом случае делать взносы обязан другой собственник – муниципалитет.
Чей рейтинг выше
Важное место в предстоящем ребрендинге отрасли, как уже говорилось, займет информационная открытость. Ориентируя на нее обслуживающие организации отрасли, Фонд содействия реформированию ЖКХ хочет показать достойный пример. С этой целью он запустил сайт www.reformagkh.ru, где даны сведения о ходе реформы ЖКХ в каждом регионе и об адресном распределении средств фонда на программы капремонта и переселения. Можно увидеть информацию по каждому дому – сколько выделено на него денег и что в нем отремонтировано. Калькулятор на сайте поможет определить сумму платежа за квартиру (местные тарифы уже заложены в расчет) и сравнивать ее с суммой в квитанции. Они должны совпадать.
Фонд уже приступил к составлению рейтинга управляющих компаний. Значительное число баллов будет начисляться именно за их открытость и соблюдение предложенных стандартов раскрытия информации.
Контролировать работу УК в регионах будут и общественные комиссии в сфере ЖКХ. В Рязани такая комиссия, созданная по поручению Губернатора из представителей органов власти, ТСЖ и старших по домам, начала работать 14 ноября.
Теперь у жильцов появится дополнительный рычаг воздействия на нерадивых коммунальщиков, и они всегда могут сказать: "Не будете нас уважать – вызовем на комиссию".
Дмитрий Соколов
http://rv.ryazan.ru/news/2011/12/14/11131.html
14.12.2011
DOMEX - Недвижимость - Новости недвижимости
Карелия получит почти 55 млн рублей из Фонда ЖКХ на капремонт многоквартирных домов
14 декабря 2011 года правление государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства одобрило заявку Республики Карелия на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, сообщает Управление по связям с общественностью ГК ФСР ЖКХ.
Согласно одобренной заявке Республика Карелия получит из средств Фонда ЖКХ 54,66 млн рублей, регионом в порядке софинансирования будет выделено 22,69 млн рублей.
Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 34 многоквартирных домов на территории 8 муниципальных образований региона. В результате реализации указанной программы условия проживания улучшат 3 104 человека.
В 2008-2011 годах Республике Карелия для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья из средств Фонда было выделено 1,45 млрд рублей. В порядке софинансирования регион добавил 321,22 млн рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 550 многоквартирных домов, в которых проживают 47 348 человек, а также предоставление квартир в новых домах 1 520 гражданам, проживавшим в 116 аварийных домах.
http://www.domex.ru/news/205693.html
14.12.2011
Омский Городской Совет (omskgorsovet.ru)
Омские депутаты рассчитывают получить помощь Фонда ЖКХ
Более 148 миллионов рублей на ремонт многоквартирных домов и столько же на расселение аварийного жилья будет направлено в Омскую область из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году. Эти цифры на заседании комитета по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства озвучил Богдан Масан, директор департамента финансов и контроля мэрии.
Актуальным на текущий момент остается вопрос, каким образом, поступившие в регион средства федерального бюджета, будут перераспределены между регионом и муниципалитетом, где сосредоточена основная доля аварийных многоквартирных домов.
За период работы Фонда (с 2008 по 2011 годы) из бюджетов всех уровней на ремонт и реконструкцию жилья в Омской области было направлено 2,4 млрд. рублей, в том числе 139,2 млн. - это средства, собранные собственниками помещений. Отремонтировано 776 многоквартирных домов, установлено 1040 внутридомовых прибора учета. Наибольший объем средств (почти 1,6 млрд. рублей) был освоен в 2009 году, минимальный (89,7 млн.) - в 2011 году. Если в 2009 году из регионального бюджета на выполнение ремонтных работ в рамках областной целевой программы было направлено 59,7 млн. руб., то в текущем году сумма составила всего 7,8 млн. руб. (муниципальная казна предоставила 10,8 млн. руб., жители собрали 21, 8 млн. руб.). Финансовая поддержка за счет средств Фонда и регионального бюджета на мероприятия по переселению граждан из аварийных жилых домов, расположенных на территории города Омска в 2010-2011 годах, как следует из представленного сегодня депутатам отчета департамента городского хозяйства, "несмотря на имеющуюся потребность в расселении не предоставлялась". В проекте городского бюджета на 2012 - 2014 годы ассигнования на капитальный ремонт многоквартирных домов Омска запланированы в объеме: на 2012 году - 281 млн. рублей, на 2013 г. - 231 млн. рублей, на 2014 г. - 175 млн. рублей. Расходы на эти цели в рамках адресной инвестиционной программы города Омска определены в размере 11 млн. рублей. Как заверил народных избранников Богдан Масан, "софинансирование федеральной программы из городского бюджета будет производиться в полном объеме".
Члены комитета приняли решение подготовить обращение в адрес губернатора Омской области с просьбой направить на решение проблемы ветхого и аварийного жилья в Омске не менее 50% от суммы средств, предоставляемых Фондом. Таким образом, депутаты предполагают, что доля софинансирования из областного бюджета в 2012 году должна составлять порядка 74 млн. рублей. Ожидается, что текст обращения в адрес главы региона будет представлен на очередном заседании Омского городского Совета, которое состоится 21 декабря.
http://www.omskgorsovet.ru/news/omskie-deputaty-rasschityvayut-poluchit-pomoshch-fonda-zhkkh.html
14.12.2011
Murman.Ru
В Карелии проходит международный промышленный форум «Энергосбережение. Экология. ЖКХ-2011»
13 декабря в Петрозаводске в Национальном театре открылся международный промышленный форум "Энергосбережение. Экология. ЖКХ-2011". В рамках форума работают две выставки: первая межрегиональная специализированная выставка "Экология. Управление отходами 2011" и традиционная XII выставка "Энергетика Карелии 2011".
В работе форума принимают участие представители почти четырех десятков компаний, работающих в области энергосберегающих технологий, экологии, ЖКХ. Форум проводится при содействии правительства Карелии. На выставках представлено энергоэффективное оборудование от бытовых светодиодных лампочек и топливных брикетов из отходов лесопильного производства, до сложных систем, применяемых региональными энергетическими компаниями.
Открыл форум первый заместитель главы Карелии Юрий Канчер. В своем выступлении он отметил, что сегодня в республике ведется большая работа по модернизации систем теплоснабжения, котельные переводятся на использование природного газа и местных видов топлива. От открывшегося форума все также ждут эффективных решений в области ЖКХ и энергетики по увеличению стабильности поставок электроэнергии и тепла.
Одним из примеров внедрения инновационных технологий в коммунальной сфере стало соглашение о сотрудничестве, подписанное в ходе форума между республиканским госкомитетом по ЖКХ и энергетике и компаниями "АТМ" и "МТС". Как рассказал председатель госкомитета Виктор Дроздов, в рамках соглашения разрабатывается единая электронная система контроля за всеми источниками теплоснабжения в Карелии. Сегодня уже около 40% котельных подключены к этой системе, что позволяет в режиме реального времени контролировать подачу тепла и при возникновении любых нарушений принимать оперативные меры по их устранению. После подключения к системе всех котельных в республике, к ней начнут присоединять и потребителей тепла, вплоть до отдельных ТСЖ. Это поможет наладить сквозной контроль в отрасли и сократить потери.
Форум и выставки будут работать в течение трех дней. В рамках их проведения запланированы различные тематические семинары, выступления специалистов и ученых, а также презентации новых технологий и оборудования, сообщает пресс-служба правительства РК.
http://www.nord-news.ru/nord_news/2011/12/14/?newsid=23519
14.12.2011
УралБизнесКонсалтинг (Екатеринбург)
Администрация Екатеринбурга: выделит ли Фонд содействия реформированию ЖКХ городу средства на ремонт жилья, пока не ясно
УрБК, Екатеринбург, 14.12.2011. На совместном заседании комиссии по экономическому развитию и инвестициям, промышленности и предпринимательской деятельности и комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию Екатеринбургской городской Думы депутаты рассмотрели расходы городского бюджета на 2012 год во втором чтении.
Решено, что расходы на жилищно-коммунальное хозяйство в 2012 году составят 4,4 млрд. рублей. Это несколько ниже, чем в предыдущие годы. Дело в том, что ранее увеличение ассигнований по этому разделу было связано со значительным поступлением средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на капитальный ремонт многоквартирных домов. В настоящий момент, когда еще не приняты федеральный и региональный бюджеты, не ясно, будут ли выделены деньги Екатеринбургу на капитальный ремонт жилья.
Более 3 млрд. рублей в следующем году будет потрачено на благоустройство города, в том числе на содержание автомобильных дорог, уличное освещение, на благоустройство дворовых территорий.
В целом депутаты согласились с предложенной структурой расходов. На заседании думы 20 декабря бюджет предполагается принять во втором чтении.
http://urbc.ru/1067987486-administraciya-ekaterinburga-vydelit-li-fond-sodeystviya-reformirovaniyu-zhkh-gorodu-sredstva-na-remont-zhilya-poka-ne-yasno.html
14.12.2011
Информационно-развлекательный портал Ростова-на-Дону - Новости
Кредитовать ЖКХ можно и нужно
На пленарном заседании VII Всероссийского форума руководителей жилищного и коммунального хозяйства, проходившего в Москве 12-13 декабря, председатель Совета директоров ОАО КБ «Центр-инвест», проф., д.э.н. В.В.Высоков выступил с докладом «Финансовый инжиниринг модернизации ЖКХ», в котором рассказал об опыте кредитования банком проектов в сфере ЖКХ.
На пленарном заседании VII Всероссийского форума руководителей жилищного и коммунального хозяйства, проходившего в Москве 12-13 декабря, председатель Совета директоров ОАО КБ «Центр-инвест», проф., д.э.н. В.В.Высоков выступил с докладом «Финансовый инжиниринг модернизации ЖКХ», в котором рассказал об опыте кредитования банком проектов в сфере ЖКХ.
Участие банка в отраслевом форуме – хороший признак инвестиционной привлекательности отрасли. Действительно, износ основных фондов в ЖКХ составляет 60%, более половины котельных и сетей требуют ремонта, а 15% находятся в аварийном состоянии. Более 40% многоквартирных домов нуждаются в ремонте, а ежегодно ремонтируется менее 3% жилого фонда.
В отличие от традиционных продуктов, где рынок сам легко балансирует спрос и предложение, услуги ЖКХ относится к классу «общественных благ и услуг», которые нужны всем, но платить за которые готов не каждый потребитель. Кроме этого в ЖКХ очень живучи и советские традиции (раз все кругом колхозное, то все вокруг мое).
В рамках существующих технологий повышение спроса на услуги ЖКХ может быть удовлетворено только за счет роста тарифов. Любые попытки сдержать, или регулировать тарифы в ручную приведут к тому, что для управления ЖКХ придется призывать МЧС.
Альтернативой является реальная модернизация отрасли, когда возросший спрос удовлетворяется на базе новых, более современных технологий, при неизменных тарифов. Разница в эффективности старых и новых технологий является источником возврата инвестиций в модернизацию ЖКХ и служит стимулом для инвестиционной привлекательности отрасли.
Однако не многие банки готовы кредитовать ЖКХ из-за высоких рисков. Во-первых, это риски институционального характера: экономическая слабость существующих ТСЖ, управляющих компаний, муниципалитетов. Очень велики риски обжалования коллегиальных решений, принимаемых собственниками квартир. В мировой практике участниками рынка ЖКХ выступают домовладельцы. В России владельцы квартир не стремятся брать на себя ответственность за дом. Наконец, несогласованность, а зачастую и противоречие коммунального, муниципального, земельного, тарифного и энергоэффективного законодательства, правил технического надзора делают любой проект в сфере ЖКХ практически невыполнимым.
Риски тарифного регулирования заключаются в том, что тарифы пересматриваются ежегодно и не исходя из действующего законодательства, а на основе политических, а зачастую и популистских решений. «Ручное» тарифное регулирование снижает инвестиционную привлекательность отрасли, заставляет заниматься «точечными» инвестициями вместо привлечения широких слоев инвесторов.
Банкирам приходится учитывать и риски платежной дисциплины: от 3 до 7 процентов жителей считают нормальным явлением свои долги по «коммуналке». Положение усугубляется тем, что ссылаясь на «недосбор» управляющие компании перекладывают свои проблемы на поставщиков ресурсов, а среди поставщиков ресурсов начинается борьба за первоочередной доступ к платежам потребителей.
Зная обо всех этих рисках на практике банк «Центр-инвест» использует комплексный подход для управления этими рисками на основе технического, финансового и социального инжиниринга, при котором эффективность новых технологий должна покрывать риски кредитования в сфере ЖКХ.
В 2004 году банк «Центр-инвест» помог ОАО ТЭПТС «Теплоэнерго» провести реконструкцию 5 котельных за счет лизинга энергоэффективного оборудования, установки приборов учета, замены трубопроводов. Но главное – удалось сократить хроническую задолженность МУП ЖЭУ, которое собирало 93% платежей населению, а оплачивали предприятию только 50% собранных средств. Успех первых проектов позволил привлечь в качестве акционера компании ЕБРР, и сделать ее, по отзывам независимых экспертов, «лучшей теплоснабжающей организацией Центральной и Восточной Европы. Следует отметить, что в результате внедрения новых технологий сократились почти в два раза затраты труда, электроэнергии, водопотребления и выбросы углекислого газа.
В 2011 году банк «Центр-инвест» расширил масштабы кредитования ТСЖ и управляющих компаний на ремонт домов, внедрение энергоэффективных технологий, установку приборов учета. Всего было выдано 52 кредита, средняя сумма кредита около 1 млн. рублей, в результате улучшились условия проживания жильцов 4000 квартир. Типовые проектные решения включали в себя: капитальный ремонт кровли, ремонт внутридомовых инженерных сетей системы, ремонты фасадов с заменой окон на пластиковые, ремонт электросетей, установка датчиков движения, замена ламп накаливания на энергосберегающие лампы.
Проведенные мероприятия позволили сократить на 20% потребление энергоресурсов в доме. Но главное в том, что жильцы убедились сами: ремонт многоквартирного дома за счет кредита – дело выгодное. При ставке кредитования 10% годовых, за счет аннуитетных платежей фактические затраты составляют немногим более 5% в пересчете на год, а экономия энергозатрат 15-25% в год. Только за счет экономии энергоресурсов проект окупается за 2-4 года, но есть еще и эстетический эффект проживания в обновленном, благоустроенном жилом доме.
Банк «Центр-инвест» постоянно развивает продуктовую линейку кредитов для ЖКХ: лизинг, факторинг, схемы кредитования ТСЖ, управляющих и энергосервисных компаний. Сейчас внедряется кредитование энергоэффективных технологий в квартирах и частных дома. В перспективе – разработка кредитных продуктов на основе частно-социального партнерства, и использование механизмов гарантийного фонда ремонта многоквартирных домов.
Банк «Центр-инвест» имеет опты работы по гарантиям для малого бизнеса с международными организациями и региональными гарантийными фондами поддержки предпринимательства. Опираясь на позитивные результаты этого опыта целесообразно, расширить уже созданные региональные гарантийные фонды, увеличив их капитал за счет средств субъектов федерации и Фонда реформирования ЖКХ, оговорив, что эта часть гарантийных средств будет направляться на гарантии по рискам кредитования ремонтов многоквартирных домов. Последнее предложение вызвало большой интерес у участников форума.
http://news.webrostov.ru/news/4582117/
14.12.2011
РИА "Новости". Новости российской экономики
Назначен новый глава управления контроля ЖКХ, строительства и природныхресурсов ФАС
МОСКВА, 14 дек - РИА Новости. Максим Кононенко, с 2008 года занимавший должность замначальника управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России, 12 декабря возглавил это управление, говорится в сообщении службы.
Ранее эту должность занимал Рачик Петросян, назначенный в понедельник исполняющим обязанности руководителя Федеральной антимонопольной службы по Москве. Смена руководства столичного УФАС связана с переходом его прежнего руководителя Владимира Ефимова на должность главы департамента земельных ресурсов Москвы.
Деятельность управления, которым теперь руководит Коненко, направлена на обеспечение конкуренции при предоставлении прав на государственное и муниципальное имущество и природные ресурсы, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также в инвестиционно-строительном процессе.
После вступления в силу "третьего антимонопольного пакета" управление также будет рассматривать жалобы на действия организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов.
14.12.2011
ГТРК Омск (gtrk-omsk.ru)
Региональные власти, работодатели и общественники пошли на соглашение в сфере ЖКХ
Сегодня было подписано трехстороннее тарифное соглашение в жилищно-коммунальном хозяйстве Омской области на 2012-2014 годы между Правительством региона, отраслевым профсоюзом и объединением работодателей.
Документ регламентирует совместные действия сторон по своевременной выплате заработной платы, защите интересов и соблюдению трудовых прав работников, наращиванию кадрового потенциала и поступательного развития отрасли в целом.
В настоящее время в районах Омской области уже формируется сводный план по подготовке объектов ЖКХ к будущей зиме. Продолжится модернизация котельных и программа газификации на селе.
http://gtrk-omsk.ru/news/detail.php?IBLOCK_ID=3&ID=77690
14.12.2011
100 ТВ (tv100.ru)
Бензин, электричество и услуги ЖКХ могут подорожать из-за нового закона о страховании
Бензин, электричество и даже услуги ЖКХ могут подорожать из-за нового закона о страховании. Документ уже принят и вступит в силу с 1 января будущего года.
Он создан для того, чтобы предприятия, которые попадают в разряд опасных, получали достойную компенсацию в случае аварий и непредвиденных ситуаций.
Подтолкнули к созданию закона события на Саяно-Шушенской ГЭС. В список опасных попали не только производства, которые работают с бензином или алкоголем, но даже жилые дома - из-за лифтов. Раньше, в случае аварии в доме, лифтовое хозяйство получало от 10 тысяч до 7 миллионов рублей. Теперь выплаты составят от 10 миллионов до 6,5 миллиардов рублей. Но вместе с компенсациями вырастет и плата за страховку.
Татьяна Елистратова, председатель комитета по страхованию ответственности при эксплуатации опасных объектов Союза Страховщиков Санкт-Петербурга и Северо-Запада:
"Мы просчитали несколько предприятий, для примера, без наименования компаний. Могу сказать, что если компания, достаточно ведущее предприятие в Петербурге, производственное, они платили нам в год порядка 32 тысяч рублей, сейчас им придется больше миллиона нам заплатить".
Вместе с подорожанием страховки, повысятся и цены. Насколько, эксперты пока сказать не могут. Однако, средние подсчеты говорят, что, например, содержание лифта в многоквартирном доме будет обходиться в среднем в 20 тысяч рублей в год, и эти средства будут собирать с жильцов.
http://www.tv100.ru/news/benzin-elektrichestvo-i-uslugi-jkh-mogut-podorojat-iz-za-novogo-zakona-o-strahovanii-49759/
14.12.2011
ADVIS.ru (INFOLine)
Департамент ЖКХ провёл заседание Рабочей группы Общественного совета при Минрегионе России.
13 декабря 2011 г. в Министерстве регионального развития РФ прошло заседание Рабочей группы Общественного совета при Минрегионе России по вопросам инновационных технологий, модернизации систем жизнеобеспечения и ЖКХ под председательством главы Российской ассоциации "Коммунальная энергетика" Василия Михайлова.
На заседании рассматривались вопросы технологического присоединения к электросетям, а также взаимодействие ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний.
В заседании приняли участие Александр Василевский, председатель общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения, Александр Дронов, заместитель генерального директора ЗАО "Агентство энергоэффективности и ресурсосбережения", Галина Хованская, председатель подкомитета по реформированию ЖКХ Комитета по строительству и земельным отношениям Государственной Думы РФ и другие представители отрасли.
http://advis.ru/php/view_news.php?id=4EFDA3B5-3AD4-6649-AD57-887039107742
14.12.2011
RBC - Лента фондовых новостей
В Госдуму внесен законопроект, изменяющий порядок регулирования тарифов ЖКХ.
В Государственную думу внесен проект федерального закона, исключающий некоторые полномочия федерального органа исполнительной власти в области госрегулирования тарифов. Согласно предлагаемым изменениям, органы федеральной власти лишаются полномочий по определению порядка взаимодействия органов власти субъектов РФ с органами местного самоуправления, осуществляющими регулирование тарифов и надбавок в сфере коммунального хозяйства.
Действующим законодательством уже предусмотрена процедура взаимодействия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов с органами регулирования муниципальных образований по вопросам, связанным с установлением, применением и изменением тарифов и надбавок на товары и услуги организаций коммунального комплекса.
Законопроект внесен в Госдуму правительством России по инициативе Федеральной службы по тарифам.
http://www.rbc.ru/fondnews.frame/2011/12/14/20111214203007.shtml
15.12.2011
Аргументы неделi
ЖКХ раскрывает секреты?
Новые квитанции не решат старых проблем
На днях Минрегионразвития утвердило новую форму платёжного документа, по которому жители страны рассчитываются за жилищно-коммунальные услуги. Обновлённые платёжки поступят гражданам в ближайшее время. Чиновники утверждают: скандалы с «непонятными суммами» уйдут в прошлое. Отныне квитанция во всех подробностях расскажет, за что именно с потребителя взяли деньги и сколько стоит каждая услуга. Тем не менее не исключено, что «раскрытие карт» может обернуться неприятными неожиданностями как для граждан, так и для руководителей жилищных контор.
Самой значимой приметой новой квитанции станет разделение платежа за холодную воду, свет, газ, тепло. Отныне в платёжке будут указываться две суммы: расход на индивидуальное потребление (по показаниям квартирного счётчика, если он есть) и траты на общедомовые нужды, которые фиксируются коллективным прибором учёта. С одной стороны, этот шаг выглядит логичным и ожидаемым. Сегодня в России почти никто не понимает, каким образом рассчитываются платежи за освещение подъездов или расход воды «на нужды дома». «Авторы» новой платёжки убеждены: если развести «общие» и «частные» цифры по разным строкам, а рядом с ними указать тарифы и нормативы, по которым ведётся расчёт (эти данные тоже появятся в квитанции), вопросов у граждан не останется. Верится с трудом.
«Даже если гражданам теперь покажут тот тариф, по которому они платят, никто и никогда не будет разъяснять, как этот тариф формируется, – рассуждает Вячеслав Гуменюк, сопредседатель движения «Жилищная солидарность». – Люди всё равно не узнают, за что платят. А вычленение «тёмных» общедомовых цифр в отдельные строки только подогреет всеобщее недовольство, и скандалов будет ещё больше, чем сейчас».
Пользу «двойной» платёжки сводит на нет и нынешнее бедственное положение с приборами учёта. Новая квитанция рассчитана на идеальную ситуацию, когда каждый дом оснащён общедомовыми счётчиками, а индивидуальные приборы стоят в каждой квартире. В России дела более или менее хорошо обстоят лишь со счётчиками воды. Газовые приборы из-за дороговизны установили единицы. Что касается учёта тепла, то разговоры о квартирных «тепломерах» пока больше похожи на фантастические измышления. В России системы отопления в домах устроены так, что счётчики надо ставить на каждый стояк. В квартире их может быть до шести, и большинство населения вряд ли потянет такие траты.
Заставить жителей страны поголовно обзавестись индивидуальными приборами учёта власть пытается давно и пока безуспешно. В 2010 г. Минрегион заявил, что счётчики должны быть установлены до 1 января 2012 года. Тех, кто проигнорирует «высочайшее распоряжение», обещали наказать: в разы поднять платежи по нормативам. Однако массовой установки счётчиков после не последовало – прежде всего потому, что огромному количеству граждан такие расходы оказались не по карману. Кроме того, хитрые управляющие компании мгновенно изобрели дополнительные платежи «за техническое обслуживание» счётчиков (которое заключается лишь в нечастой проверке), а население столкнулось с тем, что приборы учёта, особенно газовые, не только дорого стоят, но ещё и далеко не везде продаются. В ряде регионов (в частности, на Урале) возник нешуточный дефицит. Летом этого года для водосчётчиков «час икс» перенесли с января 2012-го на июль того же года. Время для обязательной установки газовых приборов учёта продлили аж до июля 2014 г. («АН» подробно писали об этом в материале «Счётчики подождут» в №26 от 6.07.2011 г.). Но даже если счётчики появятся у всех (что маловероятно), хаоса с платежами явно меньше не станет: грамотный порядок контроля за состоянием приборов учёта и, главное, схема платы за их обслуживание в России пока не придуманы.
«Мне нравится подход, который применяется в зарубежных государствах, – рассуждает Дмитрий Гордеев, ведущий юрисконсульт фонда «Институт экономики города». – Там установка счётчиков обязательна. Однако ответственность за их состояние не сваливают полностью на собственников, как это происходит в России, а возлагают на управляющую компанию. Она при этом получает право включать стоимость обслуживания и замены приборов в тариф на тот или иной ресурс. В итоге у жителей не болит голова по поводу того, сколько денег уйдёт на обслуживание злополучного прибора и где искать «волшебников», которые будут его периодически поверять и чинить. Я думаю, такой подход вполне можно было бы применять и в нашей стране».
http://www.argumenti.ru/social/n319/144055
15.12.2011
Аргументы неделi
ЖКХ: Как жить будем?
В России не существует четкой и долгосрочной концепции развития ЖКХ. За последние пять лет законодательные нормы, регулирующие отношения в сфере ЖКХ, менялись так часто и так кардинально, что экономическая составляющая отрасли не успевала перестроиться.
Вот несколько примеров, которые привел на заседании круглого стола по проблемам ЖКХ начальник управления по работе с объединениями собственников жилья и управляющими компаниями Жилищного комитета Санкт-Петербурга Денис Шабуров. Так, в июне 2011 года был принят пакет поправок в Жилищный кодекс, регулирующих деятельность ТСЖ и управляющих организаций, многие из которых противоречат другим положениями закона. Например, поправки ужесточили условия создания ТСЖ: последних обязали предоставлять полную информацию о себе. Но ведомство, которое должно контролировать этот процесс — Государственный жилищный контроль, — будет создано только в январе 2012 года.
Или: статья 161.1 Жилищного кодекса РФ обязывает создавать общественные советы в многоквартирных домах, которые выбрали формой управления управляющую компанию. Там, где собственники жилья не создадут такие советы, их должна инициировать администрация района. Но эта норма противоречит ст. 30 ч. 2 Конституции РФ, в которой говорится, что никто не может быть принужден к участию в каком-либо общественном объединении.
Причину коммунальных неплатежей Д. Шабуров также усмотрел в несовершенстве законодательства. Большинство должников не имеет другой собственности, кроме своей жилплощади, а ее, как известно, очень сложно выставить на продажу за долги. В странах же Европы больше нанимателей жилья, а не собственников… Мысль чиновника понятна?
Большая проблема — рост тарифов за коммунальные услуги, что вызывает напряженность в обществе. Согласно утверждению заместителя председателя комитета по тарифам администрации Санкт-Петербурга Ирины Богуславской, горожане платят в среднем 82% от экономически обоснованной величины тарифов. При этом, как показывают многочисленные обращения, люди не всегда понимают, что скрывается за той или иной суммой.
В ближайшее время, до 1 июля 2012 года, в соответствии с решением президента РФ Д. Медведева, тарифы на ресурсы меняться не будут. Но на июль запланирована их индексация; вместе с тем в будущем году начнут действовать и новые правила расчета тарифов. Предполагается, что жильцы будут платить исходя из показаний общедомовых счетчиков.
О том, что тарифная политика в Северной столице должна учитывать исторические реалии жилищной застройки, высказался президент Ассоциации ТСЖ Центрального района Петербурга Владимир Семенов. Старый фонд уникален, нет одинаковых домов. Необходим индивидуальный подход в каждом конкретном случае.
Надеяться на то, что какое-либо частное решение (скажем, урегулирование нормативных актов или тарифов) решит проблему ЖКХ сложно. «В работе с этой крупной социальной проблемой нужен комплексный подход», — заявил депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (фракция КПРФ) Александр Ольховский.
Многие представители отрасли считают эффективным опыт советских времен, когда управдомы досконально знали текущее состояние дома, его потребности в ремонтах и несли персональную ответственность. Но у современных председателей ТСЖ, как правило, не хватает опыта и мало возможностей пройти обучение. Да и жильцы, даже приватизировав квартиры, часто руководствуются логикой арендатора: им проще согласиться с суммами, которые выставляют поставщики ресурсов и услуг, чем отстаивать свои интересы.
Непрозрачность отрасли — еще одна, на взгляд А. Ольховского, серьезная проблема ЖКХ. Каждый ГУП самостоятельно нанимает аудиторов, которые проверяют обоснованность предлагаемых тарифов.
Представители бизнес-сообщества, участвовавшие в круглом столе, отметили не слишком позитивную роль государства в отношении ЖКХ.
Довольно часто администрации выступают соучредителями жилкомсервисов и лоббируют их интересы, ставя государственные и частные компании в неравные конкурентные условия. Об этом сказал генеральный директор ООО «РЭС ТСВ» Сергей Тихонов. Между тем, государство не способно самостоятельно решить проблемы ЖКХ. Его задача — следить за соблюдением установленных правил и законов. Сегодняшняя же модель неэффективна потому, что государство, участвующее в бизнесе в сфере ЖКХ, не заинтересовано в существовании частных компаний в жилищной отрасли. А это не позволяет развиваться здоровой конкуренции на коммунальном рынке, утверждает С. Тихонов. Его позицию поддержал председатель Совета Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Евгений Пургин. Первое, на его взгляд, что должно сделать государство, чтобы помочь развитию отрасли, — уйти из жилищной сферы. Бизнес сам наладит взаимоотношения с потребителями услуг. И коррупция не исчезнет, пока государство за счет бюджетных средств будет содержать отрасль.
Собственники должны напрямую платить за ремонт и содержание домов, а государство обязано защитить интересы инвестора, который готов работать в этом сегменте рынка.
http://www.argumenti.ru/society/n319/143949
15.12.2011
Restko.Ru (Новости рынка строительства и недвижимости)
Власти Москвы заинтересованы в использовании "экологичных" технологий в ЖКХ
15.12.2011 - Власти Москвы заинтересованы в использовании "экологичных" технологий в ЖКХ
Столичные власти рассматривают вопрос о внедрении технологий, учитывающих и решающих экологические проблемы, в городское хозяйство, заявил руководитель департамента природопользования и охраны окружающей среды Москвы Антон Кульбачевский в среду. "Я приятно удивлен, и мне отрадно, что сегодня на форуме "Москва в гармонии с природой" я смог ознакомиться с большим количеством новых и интересных экотехнологий в сфере городского хозяйства, транспорта и энергетики", - заявил А.Кульбачевский. Он отметил, что авторами новых технологий являются не только специалисты, но и простые москвичи. "Сегодня мы увидели ряд очень интересных проектов, в ближайшее время мы их изучим и рассмотрим вопрос о внедрении в сферу городского хозяйства", - добавил руководитель департамента.
Постоянный адрес материала - Власти Москвы заинтересованы в использовании "экологичных" технологий в ЖКХ
http://www.restko.ru/print_page.php?type=news&id=17074
15.12.2011
Сибирское Агентство Новостей (Барнаул)
Россияне задали Путину вопросы по ЖКХ, «социалке» и митингам
Сегодня, 15 декабря, в 12: 00 мск состоится «Разговор с Владимиром Путиным. Продолжение». В прямом эфире будут вести трансляцию телеканалы «Россия 1», «Россия 24», радиостанция «Маяк», «Вести FM» и «Радио России». Общение Путина в прямом эфире с россиянами пройдет в десятый раз.
По словам пресс-секретаря премьер-министра Дмитрий Песков, большинство вопросов на прямую линию Владимира Путина поступает от пенсионеров и людей старше 56 лет. От них поступило 53% вопросов. Около 29% вопросов задали люди в возрасте 36-55 лет.
«Лента.ру» передает, что больше всего вопросов (29%) связано с социальной защитой и социальным обеспечением населения. На втором месте (14%) - вопросы о ЖКХ. Далее идут темы труда и зарплаты (8,5%), внутренней политики и общества (5%), защиты прав и свобод человека (4%), здравоохранения (4%), промышленности, транспорта и связи (3,5%).
«РБК» сообщает, что россияне не обошли стороной вопросы и о честности выборов в Госдуму, и о многотысячных митингах в Москве и регионах. В частности, некоторые интересуются, «будут ли вноситься какие-либо изменения в текущее законодательство с целью ужесточения наказания за нарушения одного из основных прав граждан РФ - на честные выборы».
Задать свой вопрос можно из любой точки России по телефону 8-800-200-40-40 (звонок с городских и мобильных телефонов бесплатный) или отправив SMS-сообщение на номер 0-40-40 (отправка по России с телефонов любого оператора связи бесплатная). Также вопросы собираются на сайте moskva-putinu.ru.
http://barnaul.sibnovosti.ru/politics/175743-rossiyane-zadali-putinu-voprosy-po-zhkh-sotsialke-i-mitingam
|
