Решение Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино
Скачать 1.24 Mb.
|
| Раздел 2. Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам 1. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные правовые акты города Лыткарино по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. 2. Администрация города Лыткарино после введения в действие настоящих Правил может принять решение о: - приведении в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной градостроительной документации; - разработке документации по планировке территорий. 3. Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек. 4. Использование земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства допускается в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. 5. Земельный участок или объекты капитального строительства не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: - виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования, установленных для конкретной территориальной зоны; - их размеры и параметры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. 6. Указанные земельные участки или объекты капитального строительства могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. В соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование несоответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитального строительства в случае, если их дальнейшее использование опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия. 7. В случаях когда объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке, не соответствуют утвержденным настоящими Правилами видам разрешенного использования и выходят за красные линии, установленные утвержденной градостроительной документацией, возможность использования объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, определяется в соответствии с действующим законодательством, предусматривая постепенное приведение использования земельного участка и объектов капитального строительства в соответствие с правовым режимом, установленным градостроительным регламентом. 8. Реконструкция и расширение существующих объектов капитального строительства могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с настоящими Правилами или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Ремонт и содержание объектов капитального строительства, не соответствующих настоящим Правилам, должны осуществляться при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов настоящим Правилам. Несоответствующее здание или сооружение, находящееся в состоянии значительного разрушения, не может быть перестроено кроме как в соответствии с разрешенными видами использования. Несоответствующий вид использования земельных участков и объектов капитального строительства не может быть заменен на иной несоответствующий вид использования. Строительство новых объектов может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Раздел 3. Полномочия органов местного самоуправления города Лыткарино и иных субъектов градостроительной деятельности по вопросам землепользования и застройки Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления города Лыткарино в части обеспечения применения Правил 1. Орган, уполномоченный в области градостроительной деятельности (далее – Управление архитектуры и градостроительства г.Лыткарино), по вопросам применения настоящих Правил осуществляет следующие полномочия: - подготовку для Главы города Лыткарино, Совета депутатов города Лыткарино, Комиссии ежегодных докладов о реализации и применении Правил, включающих анализ и предложения по совершенствованию Правил; - подготовку правовых актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, внесения в них изменений; - согласование документации по планировке территории на предмет соответствия настоящим Правилам; - подготовку разрешений на строительство, подготовку разрешений на ввод объектов в эксплуатацию; - подготовку градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в виде отдельного документа; - представление в рамках своей компетенции заключений, материалов и информации, необходимых для проведения публичных слушаний; - ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений; - обеспечение представления заинтересованным лицам информации, содержащейся в настоящих Правилах, и утвержденной документации по планировке территории; - другие обязанности, выполняемые в соответствии с Положением об Управлении архитектуры и градостроительства г.Лыткарино. 2. Иные органы Администрации города Лыткарино участвуют в работе по вопросам применения настоящих Правил на основании положений об этих органах. Указанные органы в рамках своей компетенции представляют по запросу Комиссии заключения, материалы и информацию, необходимые для проведения публичных слушаний. Статья 7. Комиссия по подготовке Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Лыткарино Московской области» 1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Лыткарино Московской области» (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом и создается в целях подготовки проекта настоящих Правил, внесения в них изменений и обеспечения реализации настоящих Правил на территории города Лыткарино. 2. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждены постановлением Главы города Лыткарино от 19.06.2008г. № 53-п. 3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Лыткарино, положением о Комиссии и настоящими Правилами. Раздел 4. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков Статья 8. Общие положения о градостроительной подготовке территорий и земельных участков 1. Градостроительная подготовка территорий осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. 2. Градостроительная подготовка незастроенных или застроенных территорий, подлежащих застройке, развитию застроенных территорий, осуществляется посредством подготовки проектов планировки территории и проектов межевания территории. 3. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, осуществляется посредством подготовки проектов межевания застроенных территорий, а в случае отсутствия красных линий - посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий. 4. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий с учетом требований, предусмотренных ст. 15 настоящих Правил. 5. Градостроительная подготовка ранее сформированных, принадлежащих физическим и юридическим лицам земельных участков осуществляется посредством подготовки градостроительных планов земельных участков в виде отдельных документов. 6. При подготовке документации по планировке застроенных территорий размеры земельных участков устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки таких территорий. 7. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку территорий без учета прав и законных интересов правообладателей смежно расположенных зданий, строений, сооружений, которые не реализовали принадлежащие им права на приобретение прав на земельные участки, на которых расположены такие здания, строения, сооружения, включая многоквартирные дома, и которые необходимы для их эксплуатации. 8. Градостроительная подготовка территорий может осуществляться по инициативе органов местного самоуправления города Лыткарино либо физических и юридических лиц. 9. Градостроительная подготовка земельных участков осуществляется по инициативе правообладателей земельных участков. Статья 9. Виды градостроительной подготовки территорий и земельных участков Градостроительная подготовка территорий и земельных участков осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, земельным, жилищным законодательством и принятыми в соответствии с ними настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Лыткарино, применительно к следующим случаям: - градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе физических и юридических лиц, Администрации города Лыткарино - в порядке, установленном ст.ст. 10,11 настоящих Правил; - градостроительная подготовка территорий в целях развития застроенных территорий - в порядке, установленном ст.12 настоящих Правил; - градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе физических и юридических лиц, Администрации города Лыткарино - в порядке, установленном ст.ст. 13, 14 настоящих Правил; - градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, - в порядке, установленном ст. 15 настоящих Правил; - градостроительная подготовка земельных участков в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе правообладателей объектов капитального строительства - в порядке, установленном ст. 16 настоящих Правил. Статья 10. Градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе физических и юридических лиц 1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обращаются в Администрацию города Лыткарино с соответствующим заявлением. В заявлении указываются: - местоположение территории, в отношении которой заявитель предлагает осуществить действия по комплексному освоению в целях жилищного строительства (с приложением соответствующей схемы); - расчетные показатели планируемого освоения территории, которые не должны противоречить Генеральному плану развития города Лыткарино и градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам. 2. Управление архитектуры и градостроительства г.Лыткарино подготавливает заключение Главе города Лыткарино или уполномоченному заместителю Главы города Лыткарино о соответствии градостроительных намерений заявителя Генеральному плану развития города Лыткарино, настоящим Правилам и возможности формирования земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. На основании резолюции Главы города Лыткарино или уполномоченного заместителя Главы города Лыткарино осуществляются в установленном порядке работы по формированию земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в соответствии с законодательством РФ. 3. Границы земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства могут быть определены по границам элемента планировочной структуры или его части (частей), смежных элементов планировочной структуры или их частей, границам земельных участков. 4. После кадастрового учета земельного участка (в случае, если земельный участок не сформирован), Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино обеспечивает проведение аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. 5. Победитель аукциона обеспечивает действия по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 6. После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории победитель аукциона или иные лица (в случае оборота сформированных в результате действий по планировке территории земельных участков) на основании градостроительных планов земельных участков обеспечивают подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объектов капитального строительства и ввод объектов в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Статья 11. Градостроительная подготовка территорий для их комплексного освоения в целях жилищного строительства по инициативе Администрации города Лыткарино 1. Администрация города Лыткарино вправе по собственной инициативе обеспечивать работы по формированию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и продажи права на заключение договоров аренды таких земельных участков физическим и юридическим лицам. 2. Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино обеспечивает: - выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков; - проведение аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства. 3. Победитель аукциона обеспечивает действия по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 12. Градостроительная подготовка территорий в целях развития застроенных территорий 1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. 2. Решение о развитии застроенной территории принимается Советом депутатов города Лыткарино при условии наличия: - градостроительного регламента, действие которого распространяется на застроенную территорию; - местных нормативов градостроительного проектирования, а при их отсутствии утвержденных Советом депутатов города Лыткарино расчетных показателей обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; - документов, подтверждающих признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных в границах застроенной территории (при наличии таких многоквартирных домов); - утвержденной Советом депутатов города Лыткарино муниципальной адресной программы, на основании которой планируется снос, реконструкция многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории (при наличии таких многоквартирных домов). 3. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, помимо многоквартирных домов, указанных в абзацах 3, 4 ч. 2 настоящей статьи, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны. В границах застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в абзацах 3, 4 ч.2 и абзаце первом настоящей части. 4. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции. 5. При определении границ застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии застроенной территории, подлежат учету требования Градостроительного кодекса Российской Федерации об установлении границ земельных участков, расположенных в пределах застроенных территорий, с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. 6. Развитие застроенных территорий обеспечивается лицом, с которым в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке заключен договор о развитии застроенной территории. 7. Приобретение прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством. 8. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке, обремененных правами третьих лиц, в целях развития застроенных территорий осуществляется посредством подготовки проекта планировки застроенной территории и проекта межевания застроенной территории. 9. После проверки и утверждения в установленном порядке документации по планировке застроенной территории, предоставление для строительства земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, в границах застроенной территории осуществляется лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в порядке, установленном земельным законодательством. На основании решения о предоставлении земельных участков для строительства лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков. 10. После государственной регистрации права собственности или договоров аренды земельных участков лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, на основании градостроительных планов земельных участков обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объектов капитального строительства, ввод объектов в эксплуатацию и регистрацию прав собственности на объекты капитального строительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, за исключением объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, подлежащих по окончании строительства в случаях, предусмотренных договором о развитии застроенной территории, передаче в муниципальную собственность города Лыткарино. Статья 13. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе физических и юридических лиц 1. Физические и юридические лица, заинтересованные в установлении границ свободных от прав третьих лиц земельных участков и предоставлении сформированных земельных участков для строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, обращаются в Администрацию города Лыткарино с соответствующим заявлением. В заявлении указываются: - местоположение территории, в границах которой заявитель предполагает осуществить строительство (с приложением соответствующей схемы); - градостроительные намерения заявителя, которые не должны противоречить Генеральному плану развития города Лыткарино и градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам. 2. Управление архитектуры и градостроительства г.Лыткарино подготавливает заключение Главе города Лыткарино или уполномоченному заместителю Главы города Лыткарино о соответствии градостроительных намерений Генеральному плану развития города Лыткарино, настоящим Правилам и возможности проведения работ по формированию земельного участка и предоставления его для строительства в установленном порядке. На основании резолюции Главы города Лыткарино или уполномоченного заместителя Главы города Лыткарино осуществляются в установленном порядке работы по установлению границ свободного от прав третьих лиц земельного участка и предоставлению сформированного земельного участка для строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Заинтересованное лицо вправе обеспечить подготовку документации по планировке территории на основании решения Главы города Лыткарино о подготовке документации по планировке территории. 3. Заинтересованное лицо обеспечивает выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка. 4. После предоставления кадастрового паспорта земельного участка Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино обеспечивает: - в случае жилищного строительства проведение аукциона по продаже сформированного земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка; - в случае иного строительства проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже сформированного земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка. 5. Физическое или юридическое лицо, по инициативе которого были проведены работы по градостроительной подготовке территории с целью установления границ свободного от прав третьих лиц земельного участка, принимает участие в торгах (конкурсе, аукционе) на общих основаниях. 6. Победитель торгов (конкурсов, аукционов) или лицо, которому земельный участок предоставлен без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (в случаях, предусмотренных законодательством), после государственной регистрации права на земельный участок или договора аренды земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 7. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться посредством выбора земельного участка для строительства в порядке, установленном земельным законодательством. Статья 14. Градостроительная подготовка территорий в существующей застройке для строительства по инициативе Администрации города Лыткарино 1. Администрация города Лыткарино вправе по собственной инициативе обеспечивать работы по градостроительной подготовке территорий в существующей застройке с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков и их последующего формирования для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными настоящими Правилами, в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны. 2. Подготовка документации по планировке территории (в случае необходимости) осуществляется Администрацией города Лыткарино самостоятельно либо лицом, с которым заключен муниципальный контракт по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Вид документации по планировке территории, подготовка которой необходима для градостроительной подготовки территорий в существующей застройке с целью установления границ свободных от прав третьих лиц земельных участков, определяется Управлением архитектуры и градостроительства г.Лыткарино. 4. После проверки и утверждения документации по планировке территории Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино обеспечивает: - выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельных участков; - в случае жилищного строительства - проведение аукциона по продаже сформированных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков; - в случае иного строительства - проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже сформированных земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков. 5. Победитель торгов (конкурсов, аукционов) или лицо, которому земельный участок предоставлен без проведения торгов (конкурсов, аукционов) (в случаях, предусмотренных законодательством), после государственной регистрации права на земельный участок или договора аренды земельного участка на основании градостроительного плана земельного участка обеспечивает подготовку проектной документации, получение разрешения на строительство, строительство объекта капитального строительства и ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Статья 15. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства 1. Установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), с целью их последующего формирования и предоставления физическим и юридическим лицам, осуществляется посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, земельным, жилищным законодательством и принятыми в соответствии с ними настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами города Лыткарино. 2. Градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), осуществляется посредством подготовки проектов межевания застроенных территорий, а в случае отсутствия красных линий - посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий. В случаях, предусмотренных земельным законодательством, границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, могут устанавливаться посредством подготовки иных документов, необходимых для определения границ таких земельных участков. 3. До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территорий, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений градостроительная подготовка застроенных территорий, не разделенных на земельные участки, с целью установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется посредством подготовки проектов планировки застроенных территорий и проектов межевания застроенных территорий. 4. При подготовке проектов межевания застроенных территорий, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), должны выполняться следующие требования: - соблюдение требований технических регламентов; - соблюдение требований градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами; - соблюдение требований местных нормативов градостроительного проектирования; - размещение земельного участка в границах одной территориальной зоны; - установление размеров земельных участков в границах застроенных территорий с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий; - установление границ земельных участков с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков; - обеспечение подъездов, подходов к каждому земельному участку, в том числе посредством обременения земельных участков правом ограниченного пользования другими лицами путем установления границ зон действия публичных сервитутов. 5. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заинтересованные в установлении границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, вправе обеспечить подготовку документации по планировке застроенных территорий. 6. При подготовке документации по планировке территории, на которой расположен многоквартирный дом, границы и размер земельных участков для размещения многоквартирных домов устанавливаются с учетом требований, предусмотренных ч.4 настоящей статьи, а также с учетом требований жилищного законодательства о включении в границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, элементов озеленения и благоустройства и иных объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. 7. После проверки и утверждения документации в установленном порядке по планировке территории осуществляется выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка. 8. В проектах межевания застроенных территорий помимо установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (многоквартирные дома, иные здания, строения, сооружения), могут устанавливаться границы свободных от прав третьих лиц земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые могут быть предоставлены физическим или юридическим лицам для строительства в установленном порядке. Статья 16. Градостроительная подготовка земельных участков в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе правообладателей объектов капитального строительства 1. Правом осуществлять реконструкцию объектов капитального строительства обладают правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, на которых расположены такие объекты капитального строительства. 2. В целях осуществления реконструкции объектов капитального строительства в границах принадлежащего земельного участка и подготовки проектной документации правообладатели объектов капитального строительства направляют в Администрацию города Лыткарино заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка. 3. При подготовке градостроительного плана указанного земельного участка действия по планировке территории не осуществляются. Градостроительный план земельного участка подготавливается в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами. 4. Правообладатели объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями одного земельного участка, осуществляют реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства без изменения границ земельного участка в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании градостроительного плана земельного участка, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5. Правообладатели объектов капитального строительства, являющиеся правообладателями нескольких смежных земельных участков, вправе осуществлять реконструкцию принадлежащих им объектов капитального строительства: - на каждом земельном участке без изменения границ земельных участков в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании градостроительных планов таких земельных участков; - на всех земельных участках с изменением их границ путем объединения или раздела земельных участков при условии соблюдения следующих требований: - подготовки градостроительных планов вновь образованных земельных участков в результате объединения или раздела ранее сформированных земельных участков в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации о соблюдении предельных размеров земельных участков, предусмотренных градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны, наличии подъездов, подходов к вновь образованным земельным участкам, расположении земельного участка в границах одной территориальной зоны, установленной на карте градостроительного зонирования города Лыткарино; - осуществления реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, подготовленной на основании утвержденного в установленном порядке градостроительного плана вновь образованного земельного участка. 6. В целях осуществления реконструкции объектов капитального строительства лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, могут запрашивать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в порядке и случаях, установленных настоящими Правилами, и вносить в Комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила в части изменения градостроительного регламента, границ территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Лыткарино, в порядке и случаях, установленных настоящими Правилами и Градостроительным кодексом РФ. |
Похожие:
 | Правила землепользования и застройки городского округа лыткарино I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Правила землепользования и застройки городского округа лыткарино I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Литература Библиография I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Сценарий убеждения I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Памятка участникам тренинга I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Гейнц Гудериан Воспоминания солдата I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Сценарий Тел:, +375 17 226-40-93 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Технологии творческого поиска в современной сценографии I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Пятидесятница, праздник освобождения человеческого духа1 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Руслан Гринберг: Не нужно никаких реформ I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Федеральная служба государственной статистики (Росстат) I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Любовь Семенова Сказкотерапия: от бублика до ватрушки I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Анжела Варданян Этюды по детскому психоанализу I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Детская собака – о чем речь… (2,5 авт л.) I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
| Бюджетный процесс в сми за период 25. 04 – 01. 05. 2011 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений | | Йен Воррес. Последняя Великая Княгиня I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений |
