Решение Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино

Скачать 1.24 Mb.

Название	Решение Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино
страница	4/7
Дата публикации	27.08.2013
Размер	1.24 Mb.
Тип	Решение

100-bal.ru > География > Решение

1 2 3 4 5 6 7

Раздел 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ (Ж)

1.1. ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (Ж-1) - зона размещения комплексной индивидуальной жилой застройки до 3 этажей и малоэтажной жилой застройки до 4 этажей.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Малоэтажные многоквартирные жилые дома
	Индивидуальные жилые дома
	Блокированные индивидуальные жилые дома
	Жилищно-эксплуатационные службы
	Объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования
	Амбулаторно-поликлинические учреждения
	Объекты охраны общественного порядка
	Объекты связи
	Сады, скверы, парки, бульвары
Б.	Условно разрешенные виды использования

	Крытые и открытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей
	Финансово-кредитные объекты, объекты страхования, пенсионного обеспечения
	Объекты социального обеспечения
	Религиозные объекты
	Гостиницы
	Офисы
	Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных

Предельные размеры земельных участков:

Минимальная и максимальная площадь земельного участка:

участок индивидуального жилого дома (коттеджа) - 0,05- 0,10га

участок блокированного жилого дома - 0,003- 0,3 га

Коэффициент застройки территории;

участок индивидуального жилого дома (коттеджа) не более 40%

участок блокированного жилого дома не более 60%

Минимальные отступы застройки от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:

- участок индивидуального жилого дома (коттеджа) - не более 9 метров

- участок блокированного жилого дома - не более 12 метров

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом при противоречии общих требований к параметрам, предъявляемым к территориальной зоне, и требований, предъявляемых в связи с действием ограничений, приоритетное значение имеют требования к параметрам, предъявляемые в связи с действием ограничений.

1.2. ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (Ж-2) - зона размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов до 9-ти этажей.

Доля зеленых насаждений общего пользования в границах зоны – не менее 5% от всей территории зоны.
Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Многоквартирные жилые дома средней этажности
	Жилищно-эксплуатационные службы
	Объекты розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания
	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования
	Амбулаторно-поликлинические учреждения
	Объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)
	Объекты охраны общественного порядка
	Объекты органов общественного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.)
	Финансово-кредитные объекты, объекты страхования, пенсионного обеспечения
	Объекты связи
	Сады, скверы, парки, бульвары
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Малоэтажные жилые дома
	Крытые и открытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей
	Финансово-кредитные объекты, объекты страхования, пенсионного обеспечения
	Объекты социального обеспечения
	Офисы
	Религиозные объекты
	Гостиницы
	Офисы
	Коммерческие объекты, связанные с проживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и т.п. объекты)
	Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных

Предельные размеры земельных участков:

Минимальная и максимальная площадь земельного участка под среднеэтажную жилую застройку настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Минимальные отступы застройки от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с техническими регламентами.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 9-ти этажей (включая мансардный этаж). Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка устанавливается документацией по планировке территории.

Минимальные размеры озелененной территории земельных участков принимаются в соответствии с нормативами Московской области.

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения в границах зоны (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинических учреждений) на территории земельных участков - 2000 кв.м.

В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в главе 4 Части III Правил. При этом при противоречии общих требований к параметрам, предъявляемым к территориальной зоне, и требований, предъявляемых в связи с действием ограничений, приоритетное значение имеют требования к параметрам, предъявляемые в связи с действием ограничений.
1.3 ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ЗДАНИЯМИ ВЫСОКОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж-3) – комплексная застройка домами до 17 этажей включая высотные акценты для создания выразительного силуэта застройки.

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование вида использования
А.	Основные виды разрешенного использования
	Многоквартирный жилой дом (жилые дома) высокой этажности
	Объекты жилищно-эксплуатационных служб
	Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования
	Амбулаторно-поликлинические учреждения
	Объекты социального обеспечения
	Объекты розничной торговли
	Объекты общественного питания
	Объектов бытового обслуживания
	Объекты культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т.п. объекты)
	Крытые и открытые спортивные комплексы (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты) без трибун для зрителей
	Объекты охраны общественного порядка
	Объекты органов общественного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.д.)
	Финансово-кредитные объекты
	Объекты пенсионного обеспечения
	Объекты страхования
	Объекты связи
	Сады, скверы, парки, бульвары
	Многоэтажные наземные и подземные гаражи.
	Гаражи для автотранспорта инвалидов
Б.	Условно разрешенные виды использования
	Многоквартирный жилой дом (жилые дома) средней этажности
	Объекты среднего и высшего профессионального образования
	Религиозные объекты
	Гостиницы
	Офисы
	Медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, др. подобных объектов
	Коммерческие объекты, связанные с проживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, дискотеки, залы компьютерных игр и т.п. объекты)
	Ветеринарные поликлиники, станции без содержания животных

1 2 3 4 5 6 7

Похожие:

	Правила землепользования и застройки городского округа лыткарино I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Правила землепользования и застройки городского округа лыткарино I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Литература Библиография I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Сценарий убеждения I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Памятка участникам тренинга I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Гейнц Гудериан Воспоминания солдата I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Сценарий Тел:, +375 17 226-40-93 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Технологии творческого поиска в современной сценографии I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Пятидесятница, праздник освобождения человеческого духа1 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Руслан Гринберг: Не нужно никаких реформ I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Федеральная служба государственной статистики (Росстат) I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Любовь Семенова Сказкотерапия: от бублика до ватрушки I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Анжела Варданян Этюды по детскому психоанализу I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Детская собака – о чем речь… (2,5 авт л.) I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений
	Бюджетный процесс в сми за период 25. 04 – 01. 05. 2011 I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений		Йен Воррес. Последняя Великая Княгиня I. порядок применения правил землепользования и застройки городского округа лыткарино и внесения в них изменений

Школьные материалы