Интерактивный калькулятор коммунальных платежей заработал на сайте ГКУ "Центр координации ГУ ИС" (is.mos.ru). Калькулятор позволяет рассчитать плату за вашу коммуналку и жилищные услуги. "Воспользоваться им может любой желающий, - говорится в сообщении на сайте департамента градостроительной политики. - После указания адреса квартиры и количества зарегистрированных в ней жильцов калькулятор вычислит сумму, в которую собственнику или нанимателю должны обходиться коммунальные услуги".
Калькуляция показывает как полную сумму оплаты за ЖКУ, так и отдельные статьи начислений. Рассчитать оплату можно как по нормативам расходования воды и электроэнергии, так и по показаниям приборов учета. Департамент обещает, что в ближайшее время электронный калькулятор начнет рассчитывать размер платежей с учетом имеющихся льгот.
Ну а теперь от лирики, то есть от официалки - к суровой практике. Считаем.
Расчет производится в несколько шагов. Сначала нужно указать округ, улицу, номер дома, метраж квартиры, количество проживающих жильцов, тип дома (с лифтом или без, с мусоропроводом или без и пр.), надо уточнить, не первый ли у вас этаж, а также в собственности квартира или по договору социального найма. В следующих шагах отдельно подсчитываются вода, холодная, горячая, отопление, газ (для домов с газовыми плитами), электроэнергия. Отдельно выводится - с учетом вышеизложенного - плата за содержание дома.
У меня квартира 80 м, на Соколе, в собственности, дом с лифтом и мусоропроводом, с охраняемой территорией. Калькулятору выкладываю все как на духу. Плачу я по нормативам, так как все не соберусь (да, неправа, но совсем нет времени) оформить счетчики. Признаюсь калькулятору в этом - он считает по нормативам. Переварив мои данные, выводит сумму: 4892 рубля. Оп-па! Я регулярно плачу не менее 6800 рублей, то есть на 2 тыс. руб. больше. При этом плата за содержание дома в платежке из моего почтового ящика по сравнению с калькуляторной больше на треть. Калькулятор ошибся, проявив слабость по отношению ко мне, или управляющая компания так меня не любит?
Чуяло мое сердце какой-то подвох, когда я каждый месяц огорченно разглядывала платежку у почтового ящика. Как, наверное, чуяло и у других жителей моего дома, регулярно приходящих на собрания несогласных с политикой управляющей нашим домом компании.
Что я буду делать? Для начала все же оформлю счетчики, а потом пойду "отбивать" свои 2 тысячи. Теперь точно пойду.
Конкретно
Что делать, если платежка из почтового ящика "не нравится"? Можно, конечно, собираться на собрания жильцов, митинговать и грозить своей УК разными карами на ее голову. Но эффективнее совершить следующие опции. Обратиться с платежкой в свою управляющую компанию и потребовать письменного ответа о начислениях. Если они покажутся неубедительными - идти с ними в районный ГУ ИС (госучреждение инженерных служб) и просить проверить правильность начислений. ГУ ИС обязано дать письменный ответ. Если и он не устроит - со всеми этими прекрасными документами отправляйтесь в окружную Мосжилинспекцию. (Это такой как бы "верховный коммунальный арбитраж".) Там еще раз все проверят. Усердия и настойчивости вам, дорогие квартиросъемщики! Вместе победим!
|
Счетчики жильцам купят управляющие компании
Обязанность покупать, устанавливать и обслуживать водяные счетчики может перейти от владельцев квартир к управляющим компаниям. Правда, стоимость этих услуг в коммунальные счета жильцов все-таки будет включена, говорится в законопроекте депутата Александра Потапова.
Автор документа предлагает устанавливать приборы учета при входе в квартиру или дом, чтобы к ним всегда был доступ контролирующей организации (наподобие электросчетчиков, которые зачастую устанавливаются за пределами жилого помещения). Причем устанавливать, обслуживать и менять при необходимости эти счетчики должна "гарантирующая организация или управляющая компания".
"Существующая система учета расхода горячей и холодной воды возлагает на собственника помещения или владельца лицевого счета несвойственные ему функции по установке, обслуживанию и поверке приборов учета расхода горячей и холодной воды. Порядок и методика проведения поверки настолько сложны и неудобны, что для владельца лицевого счета становится выгоднее купить и поставить новый прибор, вместо того, чтобы производить поверку старого, - заявил депутат. - При этом на свалку выбрасывается большое количество приборов, не выработавших и пятую часть своего ресурса".
В результате население вынуждено переплачивать значительные суммы из-за необоснованно завышенных требований по поверке приборов. Учитывая, что средняя цена замены прибора составляет 1200 -1500 рублей, общая стоимость цикла замены приборов, например, в Москве составит более 3 миллиардов рублей. Соответственно, по всей России эта сумма оценивается в 30 миллиардов рублей в течение цикла замены или в 6 миллиардов в год, подсчитал Потапов.
Стоит отметить, что заплатить за такие дополнительные услуги владельцам квартир все-таки придется - автор документа предлагает включать расходы управляющих компаний в счета за "коммуналку".
"Потребителю не приходится сразу оплачивать установку приборов, так как эта стоимость равномерно распределится на нормативный срок службы прибора", - уточнил депутат. Что же делать тем, кто уже установил у себя в квартирах счетчики? А таких, надо сказать, сегодня уже большинство.
"Если на момент заключения договора приборы учета уже были установлены владельцем лицевого счета, то данные приборы передаются на баланс поставщика по остаточной стоимости, при этом сумма оплаты за потребление горячей и холодной воды уменьшается на величину остаточной стоимости приборов учета", - говорится в законопроекте.
Законопроект будет рассмотрен депутатами Госдумы в первом чтении на одном из первых заседаний января.
Коммуналка уходит в Сеть
Россиянам разрешат не платить за коммунальные услуги
Звонить в свою управляющую компанию, ДЕЗ или даже в мэрию, чтобы выяснить, откуда в коммунальных счетах появились лишние цифры, не придется.
Всю необходимую информацию по тарифам и личным ежемесячным начислениям можно будет узнать в интернете. В этом году в России планируют запустить государственную информационную систему "ЖКХ".
Авторы идеи предлагают наказывать забывчивые компании рублем. "Если управляющая организация не выставит в электронном виде сведения о "платежке" на домохозяйство, то гражданин вправе будет не платить за тот месяц, за который он не увидел счет", - пояснил заместитель председателя комитета по ЖКХ и жилищной политике Госдумы Павел Качкаев.
"Законопроект о создании такого единого для всей страны портала уже прошел первое чтение, - рассказала "РГ" первый заместитель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. - Надеюсь, что в начале года мы полностью одобрим это нововведение".
Зачем это нужно? Не секрет, что коммунальная система сегодня - одна из расточительных и непрозрачных отраслей экономики. Деньги из семейного бюджета идут на оплату коммунальных услуг немалые - в среднем 12 процентов, а повышения качества услуг мы не ощущаем.
При этом необходимую информацию найти очень и очень сложно - она находится на разрозненных и разнотипных информационных ресурсах. Отсутствуют единые правила формирования сведений, нет конкретной информации, базы данных не обновляются, аналогичная информация в разных базах данных имеет существенные различия.
По задумке авторов, ГИС "ЖКХ" будет представлять собой единый централизованный ресурс, обратившись к которому любой житель страны сможет получить информацию о своем доме, ресурсоснабжающих организациях, управляющей организации (с отчетом работы за последний год), запланированных ремонтных работах в здании и на дворовой территории. Можно будет и пожаловаться. Подобным обращениям будет присвоен статут официального запроса, и документ получит статус электронных документов.
Данные будут поступать сразу от нескольких госучреждений: Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по тарифам, Росрегистрации, Пенсионного фонда, Федеральной миграционной службы, региональных властей.
Данные будут предоставлять также монополисты - поставщики ресурсов: водоканалы, энерго- и газоснабжающие компании и другие, а также управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, которые предоставляют услуги по обслуживанию и эксплуатации жилья.
А самое главное нововведение, что на новом сервере в личном кабинете каждый россиянин сможет посмотреть льготы и детализацию своих счетов, которые каждый месяц должна будет публиковать управляющая компания. Специальный калькулятор поможет рассчитать стоимость квартплаты. При этом будет предложена возможность учитывать сразу несколько параметров расчета: от числа прописанных и проживающих, метража и перечня предоставляемых услуг ЖКХ.
Кстати, в некоторых регионах подобные сайты уже работают. "Возьмите, например, Москву, где на подобном ресурсе "лежат" сведения о 3,8 миллиона абонентов - жилых единиц. По каждому из них раскрыта информация, мы можем видеть ее фактически в режиме онлайн, - заявила Елена Николаева. - Есть система в Татарстане, Екатеринбурге". Надо дать регионам реализовать свои порталы, а потом на их основе построить хорошую качественную федеральную информационную систему, уверена депутат.
Идею уже поддержал президент. "Важнейшей задачей государства остается обеспечение защиты прав граждан - включая повышение прозрачности счетов на оплату коммунальных услуг, - заявил Владимир Путин заседании госсовета "О мерах по повышению качества предоставления жилищно-коммунальных услуг". - Мы также обязаны поддержать граждан с низкими доходами. Надо создавать информационную систему, благодаря которой люди могли бы беспрепятственно вести мониторинг потребления коммунальных услуг и порядка начисления платы за них. Сегодня эти сведения так запутаны, что даже финансово образованному человеку невозможно в них разобраться".
Между тем, Елена Николаева порекомендовала читателям "РГ" - собственникам квартир и домов - и самим быть немного поактивнее в вопросах коммунального хозяйства, "интересоваться, что собственно происходит в нашем городе и в нашем регионе".
Справка "РГ"
В октябре 2011 года, работая председателем правительства, Путин своим поручением положил начало работе над законопроектом о ГИС ЖКХ. Ответственными за ее создание были назначены Минрегион и Минкомсвязи. В самом конце 2012 года стало известно, что Госдума рассматривает законопроект, предусматривающий выделение на ГИС ЖКХ до 2017 года более 8 миллиардов рублей. Документ внесли депутаты фракции "Единая Россия".
|
ассчитайте коммуналку сами
15/01/14
