Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»

Скачать 375.16 Kb.

Название	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»
страница	4/5
Дата публикации	23.10.2014
Размер	375.16 Kb.
Тип	Учебно-методический комплекс

100-bal.ru > Право > Учебно-методический комплекс

1 2 3 4 5

Тема 1. Понятие и признаки недвижимости.

Понятие недвижимости.
Признаки недвижимости.
Критерии отнесения имущества к недвижимости.
Классификация недвижимого имущества.

Тема 2. Виды недвижимого имущества.

Земельные участки как вид недвижимого имущества.
Здания и сооружения как объекты недвижимости.
Жилые и нежилые помещения. Понятие и виды жилых помещений.
Незавершенное строительство: понятие и условия распространения на них правового режима недвижимости.
Предприятие как особый вид недвижимого имущества.
Правовой режим недвижимого имущества в силу закона

Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Понятие и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок осуществления государственной регистрации.
Приостановление и прекращение государственной регистрации.
Отказ в государственной регистрации и его обжалование.
Сроки регистрационных действий.

Тема 4. Основания и способы возникновения права собственности на недвижимость.

Сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества.
Создание новой недвижимости.
Приобретение бесхозяйной недвижимости.
Приобретение по давности владения.
Добросовестное приобретение.

МОДУЛЬ 2

Тема 1. Купля-продажа недвижимого имущества.

Понятие и содержание договора купли-продажи недвижимости.
Форма договора и государственная регистрация перехода права собственности.
Особенности договора купли-продажи жилых помещений.

Тема 2. Аренда недвижимого имущества.

Особенности договора аренды земельного участка.
Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений.
Особенности договора аренды предприятия.

Тема 3. Правовое регулирование института ипотеки.

1. Понятие ипотеки.

2. Основание возникновения ипотеки.

3. Договор ипотеки.

4. Закладная.
Тема 4. Правовое регулирование отношений по участию в долевом строительстве.

Понятие договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости. Источники правового регулирования.
Правовое положение застройщика. Условия привлечения застройщиком денежных средств граждан-инвесторов.
Существенные условия договора участия в долевом строительстве.
Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве.

5.5. Примерные темы рефератов(эссе)

Договор купли-продажи жилых помещений.
Договор дарения недвижимого имущества.
Особенности государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества.
Государственная регистрация соглашений об изменении договоров аренды недвижимого имущества (уступка права требования, перевод долга) и регистрация прекращения аренды.
Особенности приобретения права собственности на жилые помещения при приватизации.
Договор пожизненного содержания с иждивением: форма, существенные условия, государственная регистрация.
Момент возникновения права на недвижимое имущество.
Единый государственный реестр прав: значение, составные части, структура.
Основания и процедура приостановления государственной регистрации прав и сделок.
Закладная: понятие, содержание, передача прав, регистрационные действия.
Договор об ипотеке (залоге недвижимости): форма, существенные условия, государственная регистрация.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Понятие, примеры, государственная регистрация.
Основания для отказа в государственной регистрации прав.
Предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью.
Возникновение и государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда.
Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество.
Самовольная постройка: понятие, правовой режим, возможность приобретения права.
Особенности государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом с участием несовершеннолетних.
Упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, установленный Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

5.6. Тесты для самопроверки

В обороте недвижимость выступает в качестве вещи:

публичной
индивидуально-определенной
определенной родовыми признаками
ценной

2. Государственная регистрация - это …

юридический акт, влекущий за собой определенные юридические последствия
действия уполномоченного органа, которые подтверждают существование недвижимости
включение в ЕГРП сведений об объектах капитального строительства
постановка на учет недвижимого имущества

3.Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет не менее чем:

два года
три года
пять лет
семь лет

4.Оценка предмета ипотеки определяется:

по соглашению залогодателя и залогодержателя
профессиональным оценщиком
технической инвентаризацией
залогодержателем

5.Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены:

прикладной
закладной
сертификатом недвижимости
накладной

К недвижимому имуществу относятся:

временные павильоны
сборно-разборные сооружения
остановочные комплексы
искусственные земельные участки

7.Принципом осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является принцип:

свободы договора
единства формы и содержания
закрытости информации о зарегистрированных правах
неприкосновенности собственности

8.Преимущественное право покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при продаже имеет:

субъект РФ
Российская Федерация
граждане
юридические лица

9.Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента:

расторжения договора строительного подряда на строительство
государственной регистрации объекта строительства
когда строительство объективно приобретает свойства недвижимой вещи
завершения последнего этапа строительства

10.Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется:

свидетельством
сертификатом
удостоверением
специальной регистрационной надписью

ЗАДАЧИ

Задача № 1

Гражданин Симонов приобрел трехкомнатную квартиру в новом доме у Застройщика. Через месяц Застройщик предложил Симонову приобрести машино-место, расположенное на подземной автостоянке в этом доме. При оформлении сделки возник вопрос: является ли машино-место объектом недвижимого имущества. Представитель застройщика пояснил, что машино-место, расположенное на подземной автостоянке, обозначается лишь разметкой на асфальте и не ограничивается какими-либо строительными конструкциями, поэтому объектом недвижимости не является.

Сидоров, имея юридическое образование, указал Застройщику, что машино-место прочно связано с землей, т.е. подпадает под определение недвижимого имущества, которое содержится в п. 1 ст. 130 ГК РФ.

Кто прав в данном споре?

Задача № 2

ООО «Сириус» - владелец трехэтажного нежилого здания, являющегося объектом незавершенного строительства, решило сдать в аренду под офисы нежилые помещения 1 этажа здания. При заключении договора аренды под офис ИП Сидоров засомневался в возможности ООО сдавать в аренду нежилые помещения в составе объекта незавершенного строительства. Однако юрист ООО пояснил, что данный объект незавершенного строительства зарегистрирован в установленном порядке, кроме того у здания не достроена только крыша, а сдаваемые офисы находятся на 1 этаже. ИП Сидоров обратился за разъяснениями к знакомому юристу.

Какие разъяснения должен дать юрист?

Задача № 3

Решением арбитражного суда сделка купли-продажи нежилого помещения признана недействительной, правоприобретатель обязан возвратить имущество правоотчуждателю. До обращения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоприобретатель по сделке ликвидирован и не исполнил решение суда – не оформил акт о возврате имущества.

Вопрос: подлежит ли государственной регистрации право собственности правоотчуждателя по сделке?

Задача № 4

Арбитражный суд принял решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости от ОАО к ООО. При правовой экспертизе документов, представленных на государственную регистрацию прав, установлено, что права ОАО не были зарегистрированы в ЕГРП.

Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации право собственности ООО?
5.8. Примерные вопросы для подготовки к зачету по дисциплине

Понятие и признаки недвижимого имущества.
Виды недвижимого имущества.
Виды сделок с недвижимым имуществом и их правовые особенности.
Форма сделок с недвижимым имуществом и последствия ее несоблюдения.
Понятие, принципы и значение государственной регистрации недвижимого имущества, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Органы, порядок и сроки государственной регистрации недвижимого имущества.
Особенности регистрации отдельных видов недвижимого имущества.
Договор купли-продажи недвижимого имущества.
Договор купли-продажи предприятия.
Договор дарения недвижимости.
Договор аренды зданий и сооружений
Договор аренды предприятия.
Особенности возникновения права собственности по договору мены недвижимости.
Особенности договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предметом которых является недвижимое имущество.
Понятие и существенные условия договора участия в долевом строительстве.
Ответственность сторон по договору участия в долевом строительстве.
Права и обязанности сторон по договору участия в долевом строительстве.
Существенные условия договора ипотеки. Форма договора ипотеки.
Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений.
Особенности ипотеки жилых домов и квартир.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ К АТТЕСТАЦИИ

Зачет является заключительной формой контроля уровня знаний студента по изученной дисциплине (ее части).

К сдаче зачета допускаются только те студенты, которые выполняли практические задания в соответствии с графиком обучения.

Подготовка к зачету может считаться успешно завершенной, если обучающийся может ответить на все вопросы, предложенные для подготовки к зачету в настоящих методических указаниях, а также тестовые задания для самопроверки. Кроме того, обучающийся должен хорошо владеть профессиональной терминологией, быть знакомым с практикой толкования и применения законодательства.

Основными критериями оценки результатов учебной работы студентов являются:

уровень освоения студентом учебного материала;
умение студента использовать теоретические знания при решении практических задач;
сформированность общеучебных умений.

6. Учебно-методическое обеспечение дисциплины

6.1 Нормативно - правовые акты

Конституция Российской Федерации: принята на референдуме 12 декабря 1993 г.: по сост. на 30 декабря 2008 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2009. – № 4. – Ст. 445.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон 30 ноября 1994 г. № 51 – ФЗ: по сост. на 02 ноября 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996. № 14-ФЗ: по сост. на 02 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2001. - № 44. – Ст.4147.
Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации.- 2005. - № 1 (часть 1). Ст. 14.
Градостроительный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190 - ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16.
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ: по сост. на 28 декабря 2013 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - № 1 (Часть 1). - Ст. 40.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 27 июля 1997 № 122-ФЗ: по сост. 02 ноября 2013 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
О защите прав потребителей: закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1: по сост. на 2 июля 2013 г. // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 15. – Ст. 766.

6.2. Научная и учебная литература

Основная литература

Лукьяненко М.Ф. Гражданское право Российской Федерации : общ. ч.: учеб. пособие. - Тюмень: Изд-во ТюмГУ, 2011. - 460 с.
Одинцов А.А. Государственная регистрация недвижимости: курс лекций. Тюмень: Издательство Тюменского государственного университета, 2010. - 300 с.
Жигалова В. Н. Экономика недвижимости. Учебное пособие [Электронный ресурс] / В. Н. Жигалова. - Томск: Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники, 2012. - 163 с. - Режим доступа: http://www.biblioclub.ru/index.php?page=book&id=208959.
Развитие рынка недвижимости в России [Электронный ресурс] / Д. В. Григорьев. - M.: Лаборатория книги, 2011. - 122 с. - Режим доступа: http://www.biblioclub.ru/index.php?page=book&id=142384.

1 2 3 4 5

	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Аликиева А. М. Земельное право. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030900. 62 направления «Юриспруденция»...		Учебно-методический комплекс для студентов направления 030900. 68 «Юриспруденция» Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 68 «Юриспруденция»
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция» Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 030900 «Юриспруденция»		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов Краснова Т. В. Семейное право. Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»...
	Учебно-методический комплекс направление подготовки 030900 «Юриспруденция» Учебно-методический комплекс предназначен для студентов юридического факультета, обучающихся по направлению подготовки: 030900 «Юриспруденция»...		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов магистерской... ...		Учебно-методический комплекс дисциплины б в правоохранительные органы... Правоохранительные органы: Учебно-методический комплекс (направление подготовки 030900. 62 Юриспруденция) для заочной формы обучения....
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Рассмотрено на заседании умк института права, экономики и управления от 06. 05. 2011 протокол №1		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... ««Международное предпринимательское и финансовое право (нефтегазовый сектор)», очная и заочная формы обучения
	Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... ««Международное предпринимательское и финансовое право (нефтегазовый сектор)», очная и заочная формы обучения		Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления... Рассмотрено на заседании кафедры гражданского права и процесса 05. 05. 2011 г. №10 Соответствует требованиям к содержанию, структуре...

Учебно-методический комплекс рабочая программа для студентов направления 030900. 62 «Юриспруденция»

Похожие: