Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление 080200 «Менеджмент» По профилю «Управление объектами недвижимости»

6. Перечень семинарских, практических занятий или лабораторных работ

7. Примерная тематика контрольных работ/рефератов

1. 
   Виды операций (сделок) с недвижимым имуществом, последовательность заключения сделки с недвижимостью.
   
2. 
   Виды прав, подлежащих государственной регистрации и порядок ее оформления.
   
3. 
   Ипотека и ее роль в развитии рынка жилой недвижимости.
   
4. 
   Рынок недвижимого имущества как составная часть инвестиционного рынка. Первичный и вторичный рынок недвижимости, особенности их формирования, проявления и перспективы развития.
   
5. 
   Риски при финансировании инвестиций в недвижимость, управление ими и их учет при оценке стоимости.
   
6. 
   Классификация и категории объектов недвижимости, их сущность и учет в оценке стоимости.
   
7. 
   Понятие физического износа недвижимого и движимого имущества, методы его определения и учет при оценке стоимости имущества.
   
8. 
   Понятие функционального (морального) износа имущества, методы его определения и учет при оценке имущества.
   
9. 
   Виды стоимости имущества, предусмотренные федеральными Стандартами оценки.
   
10. 
    База (стандарт) стоимости, основные условия ее определяющие.
    
11. 
    Основные принципы оценки имущества, их понятие и учет при оценке стоимости.
    
12. 
    Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, его понятие и порядок расчета.
    
13. 
    Затратный подход в оценке имущества, понятие. Сущность, порядок расчета и область применения.
    
14. 
    Полная восстановительная стоимость имущества, понятие, методы определения.
    
15. 
    Внешний (экономический) износ и его использование при оценке стоимости предприятия.
    
16. 
    Определение рыночной стоимости земельных участков.
    
17. 
    Особенности оценки рыночной стоимости земель категории – сельскохозяйственного назначения.
    
18. 
    Определение рыночной стоимости исключительного права аренды земельных участков.
    
19. 
    Определение рыночной стоимости арендной платы за использование земельного участка.
    
20. 
    Определение рыночной стоимости земельных участков категории – земли населенных пунктов.
    
21. 
    Кадастровая стоимость, ее понятие и применение в целях налогообложения земельных участков.
    
22. 
    Льготная цена выкупа земельных участков, условия и порядок ее определения.
    
23. 
    Сравнительный подход в оценке имущества, сущность, порядок расчета.
    
24. 
    Доходный подход в оценке имущества, сущность, порядок расчета.
    
25. 
    Ставка капитализации. Понятие, порядок определения.
    
26. 
    Определение рыночной стоимости объекта оценки с использованием метода прямой капитализации, сущность , условия применения.
    
27. 
    Определение рыночной стоимости объекта оценки с использованием метода дисконтированного денежного потока.
    
28. 
    Порядок согласования результатов оценок, полученных при использовании