Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости. Рекомендуется для направления подготовки 080200 «Менеджмент»
Скачать 450.1 Kb.
|
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТОРГОВО- ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ Одобрено УМС факультета___________ Протокол №___«___»________20___г. Председатель_____________________ Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости. Рекомендуется для направления подготовки 080200 - «Менеджмент» Профиль подготовки – «Управление на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом» Квалификация (степень) выпускника БАКАЛАВР Форма обучения Согласованно: Рекомендовано кафедрой: Учебно-метод. управление РГТЭУ Протокол № ____________________ «_____»__________________2011г. От «______»_______________2011г. ______________________________ Зав. кафедрой __________________ Москва 2011г. 1. Цель и задачи дисциплины. Целью изучения курса «Основы аренды и лизинга недвижимости» является получение студентами комплекса теоретических и практических знаний в области арендной и лизинговой деятельности, о экономической сущности различных видов арендных и лизинговых отношений, методах расчета платежей, нормативно-законодательной базе аренды и лизинга позволяющих эффективно использовать различные виды лизинговых и арендных сделок в процессе решения финансово-экономических и инвестиционных задач встающих перед предприятиями. Задачи дисциплины:
ОК- 5; ОК- 12; ПК-12, ПК-21; ПК-26 2. Место дисциплины в структуре ООП: Цикл Б.3. – Профессиональный цикл – вариативная часть. Для формирования знаний, умений и компетенций студента для дисциплины «Основы лизинга недвижимости» необходимыми являются следующие входные знания: - умение анализировать и оценивать исторические события и процессы (ОК- 4); - владение культурой мышления, способностью к восприятию, обобщению и анализу информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК-5); - умение логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь (ОК-6); - умение использовать нормативные и правовые документы в своей деятельности (ОК-9); - способность анализировать социально-значимые проблемы и процессы (ОК-13) Предшествующими дисциплинами, обеспечивающими данные знания, являются: - Б.Б. 3.13 Инвестиционный анализ. - Б.В. 3.01 Экономика предприятий по операциям с недвижимостью. - Б.В.3.03 Экономика недвижимости. 3. Требования к результатам освоения дисциплины. Процесс изучения дисциплины направлен на формирование следующих компетенций:
В результате изучения дисциплины студенты должны: Знать: - историю развития аренды и лизинга в России и за рубежом, состояние развития рынка аренды и лизинга на современном этапе; - преимущества лизинга, существующие проблемы;
- организационные формы управления лизингом; Уметь:
Владеть:
4. Объем дисциплины и виды учебной работы.
5. Содержание дисциплины 5.1 Содержание разделов и тем дисциплины Введение – цели, задачи и предмет дисциплины, место дисциплины в структуре ООП, межпредметные связи дисциплины, структура учебной дисциплины. Значение изучаемой дисциплины в профессиональной деятельности. Тема 1. Понятие и экономическая сущность аренды и лизинга. История возникновения аренды и лизинга. Предмет и задачи курса. Сущность понятий «аренда», «лизинг». Особенности арендных отношений. Субъекты и объекты рынка аренды недвижимости. Виды аренды. Лизинговая деятельность. Договор лизинга. Прямые и косвенные участники лизинговой сделки. Лизингополучатель, лизингодатель и продавец (поставщик) имущества. Принципиальная схема лизинговой сделки. При рассмотрении вопросов темы следует уделить внимание появлению лизинга в России, а также за рубежом. Необходимо дать понятие лизинга в его современной трактовке, которое легализовано в действующем законодательстве. Рассмотреть сходство и различие лизинга с арендой, кредитом, куплей-продажей и др. Отметить существующие преимущества лизинга. Объекты лизинговых сделок. (ОК-4 , ПК-8, ПК-12) Тема 2. Нормативно-правовая база арендной и лизинговой деятельности. При изучении темы необходимо рассмотреть содержание основных законов, регламентирующих деятельность по аренде недвижимого имущества и на лизинговом рынке, отметить, что правовое регулирование лизинга в России имеет свои особенности. При изучении темы следует учесть, что лизинг является одним из видов обязательств, поэтому правовое регламентирование соответствующих отношений осуществляется отдельной главой части второй Гражданского кодекса РФ (гл. 34 ГК РФ). Содержание закона «О финансовой аренде (лизинге)». Рассмотреть основные положения Указа Президента РФ от 17.09.1994 г №1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». Изменения в налоговом законодательстве, предусмотренные для лизинговых сделок. Особенности амортизационных начислений. Специфика правого регулирования лизинга в порядке действия международно-правовых актов применительно к российской правовой системе. (ОК-9 , ПК-21, ПК-48, ПК-28) Тема 3. Зарубежный и отечественный опыт организации лизингового бизнеса. Значение лизинга, как инновационной формы инвестирования. Мировая практика формирования лизинговых отношений. Первые лизинговые компании. Лизинг в США, Японии, Великобритании, Германии и Франции. Развитие лизинговых отношений в странах Восточной Европы. Объемы лизингового рынка. Влияние лизинга на экономику стран мира. Национальные лизинговые Ассоциации. Их роль в обеспечении развития лизинга. Развитие рынка лизинговых услуг в России. Статистические данные по состоянию лизинга в России. Показатели, характеризующие деятельность лизингодателя в России. Российские банки и лизинговый бизнес. Структура лизинговых активов. Основные лизингодатели в Российской Федерации. (ОК-12, ОК-13 , ПК-15, ПК-18) Тема 4. Виды лизинга. Классификация видов лизинга по различным основаниям. Рассмотреть особенности различных видов лизинга: финансовый лизинг, оперативный (операционный) лизинг, возвратный лизинг, левередж-лизинг, «мокрый» и «чистый» лизинг, револьверный лизинг, международный и внутренний лизинг, иные виды лизинга. Проанализировать их достоинства. Отметить, что разнообразие видов лизинга обусловлено объективными условиями коммерческой практики и отражает особенности ведения лизинговой деятельности различными субъектами. Кроме того, реализация той или иной «схемы» лизинговых правоотношений продиктовано и «национальными» и «международными» принципами применения финансовых инструментов. Вместе с тем необходимо помнить, что лизинг по гражданскому законодательству РФ является финансовой арендой, поэтому определяется как финансовый лизинг. Рассмотреть особенности данного вида лизинга. (ОК-8 , ПК-21, ПК-22, ПК-26) Тема 5. Международный лизинг. Конвенция УНИДРУА. Особенности международного лизинга. Значение международных лизинговых сделок для Российской экономики в плане получения доступа к передовым зарубежным технологиям, оборудованию, технике, а также для выхода страны на международный рынок сбыта. Нормативно-законодательная база, регулирующая сделки международного лизинга. Значение разработки унифицированного законодательства по лизингу и принятия Конвенции УНИДРУА. Основные положения Конвенции. Обратить внимание, что в Конституции закреплено, что общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора. Поэтому важно проанализировать порядок соотношения и применения норм международного и российского законодательства о лизинге. (ОК-4 , ОК-9-, ПК-24, ПК-27, ПК - 30) Тема 6. Субъекты арендных и лизинговых отношений. Актуальные вопросы развития лизинговой деятельности в России на современном этапе. Лизинговая деятельность – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Субъектами лизинговой деятельности выступают: лизингодатель, лизингополучатель, продавец, а также банки, страховые компании, юристы и др. Организационно-правовые формы организации лизинговых компаний в РФ. Основные направления деятельности лизинговой компании. Организационная структура управления лизинговой компании и функциональные обязанности её должностных лиц. Финансовые условия работы лизинговой компании. Лицензирование лизинговой деятельности в России. Крупнейшие игроки российского лизингового рынка, их характеристика, структура объектов лизинга. (ОК-20 , ПК-22, ПК-27, ПК-30) Тема 7. Структура и содержание договоров аренды и лизинга недвижимости. Основным документом как арендной так и лизинговой сделки является договор, в котором отражаются взаимоотношения между арендодателем и арендатором, между лизингодателем и лизингополучателем. Основные пункты договоров. Понятие лизингового договора дается в ст. 665 ГК РФ. В указанной статье дается определение лизинга как гражданско-правового обязательства. Вместе с тем определение лизинга как сделки содержится и в законе «О финансовой аренде (лизинге)». Лизинговая сделка рассматривается как комплекс договоров (договор купли-продажи, договор о привлечении денежных средств, договор поручительства, договор залога, договор гарантии и др.), взаимообусловленных и взаимосвязанных, опосредующих лизинговые отношения, тогда как договор лизинга является ключевым звеном. Основные этапы подготовки и осуществления лизинговой сделки. Содержание договора лизинга недвижимости, его основные положения и особенности. Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Основные виды имущества, которые могут быть предметом договора лизинга, закреплены в ст. 3 закона «О финансовой аренде (лизинге). (ОК-9 , ПК-8, ПК-19) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Юридический факультет Кафедра гражданского и предпринимательского права Понятие финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга), история развития лизинга |  | Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа предназначена для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» Бакалавр по направлению подготовки 080200 «Менеджмент» готовится к следующим видам профессиональной деятельности | | Рабочая программа учебной дисциплины философия разработана в соответствии... Данную программу разработал Шингаров Георгий Христович, д ф н., профессор кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... |
| Рабочая программа учебной дисциплины управление транспортными системами... Данную программу разработал Богомолов Олег Анатольевич к э н., доцент кафедры Международной торговли ноу впо имэс | | Рабочая программа дисциплины «Управление инновационными проектами» Рекомендуется для направления подготовки 080200 – Менеджмент, профиль подготовки «Управление проектами» |
| Рабочая программа учебной дисциплины организационно-правовые формы... Данную программу разработала Хаустова Наталья Александровна к ю н., доцент кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... | | Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» 2 курс... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа дисциплины экология направление подготовки 080200.... Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Договор финансовой аренды К договору финансовой аренды (далее договор лизинга) применимы нормы гк рф, регулирующие общие положения аренды |
| Рабочая программа дисциплины правоведение направления подготовки: 080200. 62 «Менеджмент» Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Программа дисциплины «Финансовый менеджмент» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»... |
| Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» подготовки бакалавра Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... | | Рабочая программа дисциплины инвестиционный менеджмент рекомендуется для направления подготовки Дисциплина «Инвестиционный менеджмент» относится к направлению «Менеджмент» по профилю «Менеджмент», входит в его базовую часть |
