Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости. Рекомендуется для направления подготовки 080200 «Менеджмент»
Скачать 450.1 Kb.
|
| Тема 1. Понятие и экономическая сущность лизинга. История возникновения лизинга. Реферат на тему: «Возникновение лизинга как самостоятельного вида деятельности». ОК-4 , ПК-8, ПК-12 Тема 2. Нормативно-правовая база лизинговой деятельности. Реферат на тему: «Российские правовые акты, регламентирующие рынок лизинга». ОК-9 , ПК-21, ПК-48, ПК-28 Тема 3. Зарубежный и отечественный опыт организации лизингового бизнеса. Значение лизинга, как инновационной формы инвестирования. Форма проведения занятия - Круглый стол. Рефераты на темы: «Современное состояние лизингового рынка России», «Преимущества лизинговых сделок», «Значение развития лизинга для развития экономики страны», «Стратегия развития лизинга в современных условиях». Доклад: «Сравнение статистических данных по объемам, количеству сделок лизинга». ОК-12, ОК-13 ПК-15, ПК-18 Тема 4. Виды лизинга. Дискуссия. Ситуация: ООО «Маг» заключило с участием банка «Кредит-Север» и машиностроительным заводом договор финансовой аренды (лизинга), по условиям которого оно получало в лизинг сроком на четыре года оборудование для лесопилки. Лесопилка была поставлена и смонтирована представителями завода. Однако в ходе эксплуатации неоднократно выявлялись производственные дефекты лесопилки, сделавшие ее дальнейшее использование крайне невыгодным. ООО «Маг» обратилось к заводу с требованием заменить оборудование, однако тот отказал, пояснив, что в настоящее время оборудование для лесопилок он не производит и удовлетворить требование не представляется возможным. В результате ООО «Маг» обратилось к банку с просьбой расторгнуть договор лизинга. Банк, в свою очередь, также отказал ООО «Маг», указывая, что ответственность за выбор поставщика и все связанные с этим риски должно нести именно оно. При этом банк согласен расторгнуть договор, если ему будут возмещены полная стоимость оборудования для лесопилки и неполученные им доходы в виде платежей за пользование лесопилкой. ООО «Маг» отказалось от удовлетворения предъявленных требований и обратилось в арбитражный суд с иском о расторжении договора. Вопросы для дискуссии:
Тесты: 1. Предметом лизинга не могут быть: а) предприятия; б) оборудование; в) земельные участки; г) транспортные средства. 2. Субъектами лизинга могут быть: а) только резиденты РФ; б) резиденты и нерезиденты РФ; в) только нерезиденты РФ. 3. Основными формами лизинга являются: а) оперативный лизинг; б) возвратный лизинг; в) внутренний лизинг; г) международный лизинг. 4. При передаче предмета в сублизинг согласие лизингодателя является: а) обязательным; б) необязательным; в) обязательным, если это предусмотрено договором. 5. К финансовому лизингу относится: а) оперативный лизинг; б) «мокрый» лизинг; в) возвратный лизинг. 6. Краткосрочный лизинг – это лизинг, осуществляемый: а) в течение менее 1 года; б) в течение менее 1,5 лет; в) в течение мене 3 лет. 7. Лизинговая деятельность: а) подлежит лицензированию; б) не подлежит лицензированию; в) подлежит лицензированию, если лизингодателем является нерезидент РФ. 8. Договор сублизинга может быть заключен, если лизингодатель и лизингополучатель по основному договору состоят в отношениях: а) оперативного лизинга; б) финансового лизинга; 9. «Мокрый» лизинг – это лизинг, при котором: а) арендатор имеет право по истечении определенного срока произвести замену арендуемого имущества; б) арендодателем предоставляется комплексная система услуг; в) арендатор несет все расходы по эксплуатации, ремонту, страхованию арендуемого имущества и они не включаются в лизинговые платежи. ОК-8, ПК-21, ПК-22, ПК-26 Тема 5. Международный лизинг. Конвенция УНИДРУА. Ситуационная задача. Балтийское морское пароходство, не имея достаточных финансовых возможностей для приобретения необходимого ему морского грузопассажирского парома, обратилось к специализированной норвежской фирме «Фред Олсен» с заказом о строительстве на Гданьской судостроительной верфи данного судна. В 1996 г. Балтийское морское пароходство получило в длительное пользование паром, способный выполнять исключительно пассажирские перевозки. После семи лет эксплуатации по условиям договора паром должен был перейти в собственность пароходства. Судно, получившее наименование «Анна Каренина», стало самым крупным российским паромом и курсировало на линии Санкт-Петербург – Стокгольм – Киль. В начале 2001 г. каждый день эксплуатации судна приносил 150 тыс. руб. убытков. На ремонт судна в 1998 г. было затрачено 3 млн. западногерманских марок. Балтийское морское пароходство (лизингопользователь) обратилось к лизингодателю с просьбой о прекращении договора ввиду невыгодности такой сделки. Вопросы к задаче:
Тесты 1. Основными формами лизинга являются: а) оперативный лизинг; б) возвратный лизинг; в) внутренний лизинг; г) международный лизинг. 2. Лизинговая компания-нерезидент РФ – это: а) иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории иностранного государства; б) иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории РФ; в) иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории РФ и иностранного государства. 3. Предмет лизинга учитывается на балансе: а) только лизингодателя; б) только лизингополучателя; в) лизингодателя или лизингополучателя. 4. Лизинговая деятельность: а) подлежит лицензированию; б) не подлежит лицензированию; в) подлежит лицензированию, если лизингодателем является иностранное лицо 5. Регистрация предмета лизинга на лизингополучателя возможна при: а) финансовом лизинге; б) оперативном лизинге; в) револьверном лизинге. 6. В международном лизинге не выделяется: а) экспортный лизинг; б) импортный лизинг; в) транснациональный лизинг; г) транзитный лизинг. 7. По окончании срока договора лизинга лизингополучатель: а) обязан приобрести имущество в собственность; б) вправе приобрести имущество в собственность; в) обязан продлить договор лизинга. 8. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи несет: а) лизингодатель; б) лизингополучатель; в) сторона, которая выбрала продавца; г) сторона, которая выбрала продавца, если иное не установлено договором. 9. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге применяется, когда коммерческие предприятия находятся: а) в одной стране; б) в разных странах; в) в одной или разных странах. 10. В соответствии с мировой практикой хозяйственных отношений обязанность по страхованию транспортировки, монтажа и наладки получаемого в лизинг оборудования несет: а) лизингодатель; б) лизингополучатель; в) продавец (поставщик). 11. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются: а) гражданским законодательством; б) гражданским законодательством и ФЗ «О лизинге»; в) гражданским законодательством, ФЗ «О лизинге», договором лизинга. ОК-4 , ОК-9, ПК-24, ПК-27, ПК – 30 Тема 6. Субъекты лизинговых отношений. Актуальные вопросы развития лизинговой деятельности в России на современном этапе. Рефераты на темы: «Участие банков в лизинговых сделках», «Типы лизинговых компаний», «Крупнейшие игроки российского лизингового рынка», «Статистические данные по лизинговому рынку РФ». Составить таблицу сравнений. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими видами деятельности как аренда, поставка, кредит и т.п. ОК-20, ПК-22, ПК-27, ПК-30 Тема 7. Структура и содержание договора лизинга недвижимости. Тесты: 1. Лизинговая сделка – это: а) договор лизинга и договор страхования лизингового имущества; б) совокупность договоров по реализации договора лизинга; в) договор купли-продажи и договор лизинга. 2. Договор лизинга, заключенный на срок более одного года: а) подлежит государственной регистрации; б) не подлежит государственной регистрации; в) подлежит или не подлежит государственной регистрации, если это предусмотрено договором. 3. Краткосрочный лизинг – это лизинг, осуществляемый: а) в течение менее 1 года; б) в течение менее 1,5 лет; в) в течение мене 3 лет. 4. Лизинговая деятельность: а) подлежит лицензированию; б) не подлежит лицензированию; в) подлежит лицензированию, если лизингодателем является нерезидент РФ. 5. Регистрация предмета лизинга на лизингополучателя возможна при: а) финансовом лизинге; б) оперативном лизинге; в) револьверном лизинге. 6. Договор сублизинга может быть заключен, если лизингодатель и лизингополучатель по основному договору состоят в отношениях: а) оперативного лизинга; б) финансового лизинга; в) револьверного лизинга. 7. Договором лизинга может быть предусмотрена рассрочка платежей на срок не более чем на: а) 1 месяц; б) 3 месяца; в) 6 месяцев; г) 12 месяцев. 8. Обязательство по уплате лизинговых платежей возникает у лизингополучателя: а) с момента подписания договора; б) с момента начала использования предмета лизинга; в) с момента передачи ему предмета лизинга. 9. Изъятие предмета лизинга и лизингополучателя означает: а) изменение договора; б) расторжение договора; в) прекращение договора. 10. Лизингодатель имеет право расторгнуть договор лизинга в случае невнесения лизингополучателем платежа: а) однократно; б) более двух раз подряд; в) более трех раз подряд. 11. На предмет лизинга, зарегистрированный на имя лизингополучателя, взыскание: а) может быть обращено; б) не может быть обращено; в) может быть обращено, если это установлено договором. 12. Сумма лизингового договора составляет: а) инвестиционные затраты; б) сумму вознаграждения; в) издержки и вознаграждение. 13. По окончании срока договора лизинга лизингополучатель: а) обязан приобрести имущество в собственность; б) вправе приобрести имущество в собственность; в) обязан продлить договор лизинга. 14. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи несет: а) лизингодатель; б) лизингополучатель; в) сторона, которая выбрала продавца; г) сторона, которая выбрала продавца, если иное не установлено договором. Доклад: «Виды рисков при заключении лизинговой сделки». Задача Предприниматель Русаков в течение трех лет печатал книги популярных авторов в типографии, которая была передана ему во временное владение и пользование предпринимателем Касаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, Русаков попросил Касаткина заключить с ним новый договор сроком на три года. Последний отказался. Через шесть месяцев Касаткин заключил аналогичный договор с другим предпринимателем Харашвили на более выгодных для себя условиях. Узнав об этом, Русаков потребовал в судебном порядке от Касаткина перевести на него права и обязанности по договору, заключенному с Харашвили, и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор финансовой аренды. Вопросы к задаче:
ОК-9, ПК-8, ПК-19 Тема 8. Виды лизинговых платежей и методика их расчета. Ситуационная задача. Предприниматель Русаков в течение трех лет печатал книги популярных авторов в типографии, которая была передана ему во временное владение и пользование предпринимателем Касаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, Русаков попросил Касаткина заключить с ним новый договор сроком на три года. Последний отказался. Через шесть месяцев Касаткин заключил аналогичный договор с другим предпринимателем Харашвили на более выгодных для себя условиях. Узнав об этом, Русаков потребовал в судебном порядке от Касаткина перевести на него права и обязанности по договору, заключенному с Харашвили, и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор финансовой аренды. В какой форме Русаков был обязан уведомить Касаткина о своем желании заключить новый договор финансовой аренды? Вправе ли был Касаткин предложить Русакову заключить новый договор финансовой аренды на новых условиях? На каком основании Русаков мог потребовать от Касаткина перевода на него прав и обязанностей по заключенному с Харашвили договору финансовой аренды и возмещения убытков? Сообщение на тему: «Методические указания по расчету лизинговых платежей». ОК- 9, ПК-26, ПК-29, ПК- 39 Тема 9. Порядок оценки и отбора инвестиционных проектов, связанных с операциями лизинга недвижимого имущества. Доклады: «Критерии оценки инвестиционных проектов лизинга», «Экспертиза рисков при инвестировании лизинговых проектов», «Показатели эффективности лизингового инвестпроекта». Задача. По договору финансовой аренды предприниматель Каравашкин обязался приобрести в собственность указанный предпринимателем Розенбаумом отдельно стоящий кирпичный одноэтажный дом у определенного им же продавца Кима и предоставить Розенбауму это здание за плату во временное владение и пользование для переоборудования его под магазин продажи лакокрасочных материалов. Каравашкин, покупая дом у Кима, уведомил последнего о том, что дом предназначен для передачи его в аренду предпринимателю Розенбауму. Договор финансовой аренды стороны заключили сроком на пять лет. Через два года после этого в доме случился пожар, в результате которого внутри дома все выгорело. Остались только кирпичные стены. Каравашкин потребовал от Розенбаума восстановления дома за его счет. Вопросы к задаче:
ОК-8, ОК-12, ПК-11, ПК-12, ПК-19, ПК -26, ПК-30 11.3 Оценочные средства для самоконтроля обучающихся (при необходимости): Вопросы для самоконтроля по темам курса. |
Похожие:
 | Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Юридический факультет Кафедра гражданского и предпринимательского права Понятие финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга), история развития лизинга |  | Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа предназначена для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» Бакалавр по направлению подготовки 080200 «Менеджмент» готовится к следующим видам профессиональной деятельности | | Рабочая программа учебной дисциплины философия разработана в соответствии... Данную программу разработал Шингаров Георгий Христович, д ф н., профессор кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... |
| Рабочая программа учебной дисциплины управление транспортными системами... Данную программу разработал Богомолов Олег Анатольевич к э н., доцент кафедры Международной торговли ноу впо имэс | | Рабочая программа дисциплины «Управление инновационными проектами» Рекомендуется для направления подготовки 080200 – Менеджмент, профиль подготовки «Управление проектами» |
| Рабочая программа учебной дисциплины организационно-правовые формы... Данную программу разработала Хаустова Наталья Александровна к ю н., доцент кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... | | Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» 2 курс... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа дисциплины экология направление подготовки 080200.... Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Договор финансовой аренды К договору финансовой аренды (далее договор лизинга) применимы нормы гк рф, регулирующие общие положения аренды |
| Рабочая программа дисциплины правоведение направления подготовки: 080200. 62 «Менеджмент» Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Программа дисциплины «Финансовый менеджмент» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»... |
| Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» подготовки бакалавра Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... | | Рабочая программа дисциплины инвестиционный менеджмент рекомендуется для направления подготовки Дисциплина «Инвестиционный менеджмент» относится к направлению «Менеджмент» по профилю «Менеджмент», входит в его базовую часть |
