Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости. Рекомендуется для направления подготовки 080200 «Менеджмент»
Скачать 450.1 Kb.
|
| Тема 1. Понятие и экономическая сущность лизинга. История возникновения лизинга. Вопросы для самопроверки: 1. Раскройте понятие лизинга, его сходство и различия с куплей-продажей, трастом и другими смежными категориями. 2. Когда и где возникла первая лизинговая компания? 2. Перечислите основные функции лизинга. 3. Охарактеризуйте основных участников классической лизинговой сделки. 4. Какое имущество может быть предметом лизинга? 5. Представьте в виде схемы организацию классической лизинговой сделки. Тема 2. Нормативно-правовая база лизинговой деятельности. Вопросы для самопроверки: 1. Какой документ послужил «первым толчком» к развитию отечественного рынка лизинга? 2. Структура нормативно-правовой базы лизинга в России. 3. Кто выбирает продавца объекта лизинга и какую он несет ответственность? 4. Кто выступает инициатором лизинговых сделок? 5. Какие льготы предоставляются участникам лизинговых операций в субъектах Российской Федерации? 6. Какой документ регулирует международные лизинговые отношения? 7. Относится ли в настоящее время лизинг к лицензируемым видам деятельности? Тема 3. Зарубежный и отечественный опыт организации лизингового бизнеса. Значение лизинга, как инновационной формы инвестирования. Вопросы для самопроверки: 1. Какой показатель характеризует макроэкономические пропорции развития лизинга в стране? 2. Почему лизинг в экономически развитых странах становился наиболее привлекательным финансовым инструментом для осуществления инвестиционной деятельности? 3. В чем проявляется отличие структуры лизинговых активов в США, Японии, Германии, Великобритании? 4. В чем проявляется роль банков в лизинговом бизнесе Российской Федерации? 6. Как влияет лизинг на социально-экономическое развитие регионов? Тема 4. Виды лизинга. Вопросы для самопроверки: 1. Представьте в виде схемы организацию прямой лизинговой сделки. 2. Дайте характеристику возвратному лизингу, его схема. 3. Чем отличается косвенный лизинг от прямого? 4. Дайте качественную характеристику финансовому лизингу. 5. Перечислите особенности оперативного лизинга. 6. В чем сущность возобновляемого и револьверного лизинга? 7. Покажите схему действия участников международного лизинга. Тема 5. Международный лизинг. Конвенция УНИДРУА. Вопросы для самопроверки: 1. Представьте в виде схемы организацию сделки международного лизинга. 2. Значение международного лизинга. 3. Когда была принята Конвенция УНИДРУА? 4. Опишите ее основные положения. 5. Каковы особенности международного лизинга? 6. Какие российские лизинговые компании участвуют в сделках международного лизинга? 7. Структура объектов международных лизинговых сделок. Тема 6. Субъекты лизинговых отношений. Вопросы для самопроверки: 1. Какие типы лизинговых компаний действуют на российском и зарубежных рынках? 2. Охарактеризуйте основные формы участия банков в лизинговом процессе. 3. Перечислите организационно-правовые формы лизинговых компаний. 4. Что является предметом деятельности лизинговой компании? 5. Представьте примерную организационную структуру лизинговой компании. 6. Сформулируйте цели и мотивы создания объединений лизинговых компаний. Тема 7. Структура и содержание договора лизинга недвижимости. Вопросы для самопроверки: 1. Кто выбирает продавца объекта лизинга и какую он несет ответственность? 2. Кто может выступать инициатором лизинговых сделок? 3. Раскройте связи и различия лизинговых и кредитных отношений. 4. Основные этапы заключения лизингового договора. 5. Перечислите основные пункты лизингового договора. 6. Какие права и обязанности обычно имеет лизингодатель по договору лизинга? 7. Перечислите права и обязанности лизингополучателя. Тема 8. Виды лизинговых платежей и методика их расчета. Вопросы для самопроверки: 1. В чем состоит экономическая сущность лизинга? 2. Какова структура лизинговых платежей? 3. От каких факторов зависит формирование маржи лизинговой компании? 4. Что составляет основу лизингового расчета? 5. Назовите виды лизинговых платежей. Периодичность лизинговых платежей. 6. Перечислите основные способы осуществления лизинговых платежей. 7. Как рассчитать остаточную стоимость предмета лизинга? Тема 9. Порядок оценки и отбора инвестиционных проектов, связанных с операциями лизинга недвижимого имущества. Вопросы для самопроверки: 1. Перечислите задачи выбора инвестиционного проекта для лизинговой сделки. 2. Перечислите этапы разработки стратегии инвестирования. 3. Структура инвестиционной программы лизингового предприятия? 4. В чем сущность инвестиционного анализа привлекательности отрасли? 5. Сформулируйте основные этапы оценки уровня перспективности развития отрасли. 6. Перечислите основные инвестиционные риски и методы их экспертизы. 7. Каковы факторы, учитываемые при предварительной экспертизе инвестиционного проекта? 8. Какие существуют критерии оценки эффективности инвестиционного проекта? 11.4. Оценочные средства для промежуточной аттестации (в форме экзамена или зачета):
(ОК- 5; ОК- 12; ПК-12, ПК-21; ПК-26) Словарь терминов. Внутренний лизинг – лизинг, при осуществлении которого лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации. Возвратный лизинг – лизинг, при котором собственник имущества продает его лизинговой компании (лизингодателю), одновременно заключая с ней договор лизинга этого же имущества. Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (далее – лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее – лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга; Лизинговая деятельность – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Лизинговая компания-нерезидент Российской Федерации – иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории Российской Федерации. Лизинговые компании (фирмы) – коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Лизинговые платежи – общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя. Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга. Международный лизинг – лизинг, при осуществлении которого лизингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации. «Мокрый» лизинг – лизинг, при котором арендатору на протяжении всего срока действия договора лизинга предоставляется комплексная система сервисных услуг (технического обслуживания, ремонта, страхования, поставки необходимого сырья, маркетинга, обучение персонала и т.п.) с включением их в стоимость лизинговых платежей. Оперативный (операционный) лизинг – лизинг, предусматривающий передачу имущества в лизинг на срок, менее экономического (нормативного) срока службы имущества, при этом по истечении срока действия договора предмет лизинга подлежит возврату лизингодателю. Предмет лизинга – любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Продавец – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Револьверный лизинг – лизинг, при котором арендатор имеет право по истечении определенного срока произвести замену арендуемого имущества на иное, которое в соответствии с технологическими особенностями процесса производства последовательно необходимо арендатору. Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование полученный от лизингодателя на условиях лизинга объект лизинга за определенную плату и на определенный срок. Учредители лизинговых компаний (фирм) – юридические и физические лица (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации). Финансовый лизинг – предусматривает передачу имущества в лизинг на длительный срок (близкий к нормативному сроку использования объекта лизинга) и полную окупаемость стоимости объекта лизинга для лизингодателя за период действия договора. Как правило, по окончании договора финансового лизинга лизингополучатель приобретает объект лизинга в собственность. «Чистый» лизинг – лизинг, при котором лизингополучатель на протяжении всего срока действия договора лизинга самостоятельно несет расходы по использованию имущества (эксплуатации, ремонту, страхованию и т.п.) без включения их в стоимость лизинговых платежей. Разработчики: кафедра Экономики недвижимости профессор Панкратов Е.П. Ст. препод. Чижанькова И.В. Эксперты: ФГОУ ВПО РГТЭУ зам. председателя УМО _______________ ___________________ _________________________ (место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)
(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия) |
Похожие:
 | Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Юридический факультет Кафедра гражданского и предпринимательского права Понятие финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга), история развития лизинга |  | Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа предназначена для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» Бакалавр по направлению подготовки 080200 «Менеджмент» готовится к следующим видам профессиональной деятельности | | Рабочая программа учебной дисциплины философия разработана в соответствии... Данную программу разработал Шингаров Георгий Христович, д ф н., профессор кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... |
| Рабочая программа учебной дисциплины управление транспортными системами... Данную программу разработал Богомолов Олег Анатольевич к э н., доцент кафедры Международной торговли ноу впо имэс | | Рабочая программа дисциплины «Управление инновационными проектами» Рекомендуется для направления подготовки 080200 – Менеджмент, профиль подготовки «Управление проектами» |
| Рабочая программа учебной дисциплины организационно-правовые формы... Данную программу разработала Хаустова Наталья Александровна к ю н., доцент кафедры Гуманитарных и социально-экономических дисциплин... | | Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» 2 курс... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... |
| Рабочая программа дисциплины экология направление подготовки 080200.... Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Договор финансовой аренды К договору финансовой аренды (далее договор лизинга) применимы нормы гк рф, регулирующие общие положения аренды |
| Рабочая программа дисциплины правоведение направления подготовки: 080200. 62 «Менеджмент» Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент | | Программа дисциплины «Финансовый менеджмент» для направления 080200. 62 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления 080200. 62 «Менеджмент»... |
| Программа дисциплины для направления 080200. 62 «Менеджмент» подготовки бакалавра Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200.... | | Рабочая программа дисциплины инвестиционный менеджмент рекомендуется для направления подготовки Дисциплина «Инвестиционный менеджмент» относится к направлению «Менеджмент» по профилю «Менеджмент», входит в его базовую часть |
