Ооо «Ф ин г рупп») утверждаю генеральный директор (должность руководителя организации исполнителя)
Скачать 1.55 Mb.
|
| Приложение 1 к государственному контракту от ______________ № _______ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на оказание услуг по проведению государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов Ставропольского края для государственных нужд Ставропольского края
Оценка должна быть проведена в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 года № 39, техническими документами по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, актами уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартами и правилами оценочной деятельности, регулирующими вопросы определения кадастровой стоимости. 2. Цель и назначение оказываемой услуги 2.1. Проводится определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Ставропольского края в разрезе следующих видов разрешенного использования: 2.1.1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. 2.1.2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки. 2.1.3. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. 2.1.4. Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества. 2.1.5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 2.1.6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц. 2.1.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения. 2.1.8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. 2.1.9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. 2.1.10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. 2.1.11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. 2.1.12. Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. 2.1.13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. 2.1.14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. 2.1.15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. 2.1.16. Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. 2.1.17. Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. 3. Содержание оказываемой услуги 3.1. Распределение земельных участков в составе земель населенных пунктов в Ставропольском крае по группам видов разрешенного использования, указанным в пп. 2.1.1. – 2.1.17. настоящего задания на оценку. 3.2. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования земель, указанных в пп. 2.1.1 – 2.1.10, 2.1.17 настоящего задания на оценку для городских населенных пунктов, и в п. 2.1.2 - для сельских населенных пунктов. 3.2.1 Определение состава факторов стоимости земельных участков для каждого вида разрешенного использования земельных участков в составе земель населенных пунктов на основе анализа информации о рынке недвижимости Ставропольского края, учётных характеристик земельных участков и примерного перечня факторов стоимости. Исполнитель проводит анализ перечня факторов стоимости на полноту и достаточность для целей оценки и, при необходимости вносит в него соответствующие изменения. 3.2.2. Сбор сведений о значениях факторов стоимости земельных участков по каждому виду разрешенного использования из источников информации, содержащих сведения доказательственного значения. 3.2.3. Создание цифровых тематических карт на основе дежурной кадастровой карты. 3.2.4. Группировка земельных участков на основании анализа информации о рынке земельных участков в составе земель населенных пунктов, состава факторов стоимости для каждого вида разрешенного использования и сведений об их значениях и диапазоне значений. 3.2.5. Сбор рыночной информации о земельных участках в разрезе факторов стоимости для каждой сформированной группы, в том числе оценка рыночной стоимости земельных участков. 3.2.6. Построение статистических моделей расчёта кадастровой стоимости для каждой группы земельных участков в составе земель населенных пунктов в рамках видов разрешенного использования на основе рыночной информации. 3.2.6.1. Выбор факторов стоимости для построения модели. 3.2.6.2. Проверка достаточности собранной рыночной информации о земельных участках группы. 3.2.6.3. Построение моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков каждой группы. 3.2.6.4. Анализ качества статистических моделей расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. В результате оказанной услуги Исполнителем должна быть сформирована статистическая модель расчета кадастровой стоимости или удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков, обладающая наилучшим качеством. 3.2. Расчет кадастровой стоимости земельных участков каждой группы. В результате оказанной услуги Исполнителем должен быть сформирован перечень земельных участков по каждой группе в разрезе факторов стоимости, с определенной кадастровой стоимостью и удельным показателем кадастровой стоимости земельного участка. 3.3. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.11-2.1.12 настоящего задания на оценку. В результате оказанной услуги Исполнителем должен быть подготовлен Отчет об определении рыночной стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.11-2.1.12 настоящего задания на оценку. 3.4. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.13-2.1.15 настоящего задания на оценку. В результате оказанной услуги Исполнителем должна быть рассчитана кадастровая стоимость земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.13 – 2.1.15 настоящего задания на оценку. 3.5. Расчет кадастровой стоимости земельных участков, относящихся к сельским населенным пунктам, в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.1, 2.1.3-2.1.10, 2.1.13-2.1.15, 2.1.17 настоящего задания на оценку. В результате оказанной услуги Исполнителем должна быть рассчитана кадастровая стоимость земельных участков, в составе сельских населенных пунктов, по видам разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.1, 2.1.3 – 2.1.10, 2.1.13-2.1.15, 2.1.17 настоящего задания на оценку. 3.6. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в п. 2.1.16 настоящего задания на оценку. В результате оказанной услуги Исполнителем должна быть рассчитана кадастровая стоимость земельных участков в составе вида разрешенного использования, указанного в п. 2.1.16 настоящего задания на оценку. 3.7. Расчет средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в пп. 2.1.1-2.1.15, 2.1.17 настоящего задания на оценку. 3.8. Анализ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в разрезе муниципальных образований (сравнение актуализированных показателей кадастровой стоимости земель с показателями кадастровой стоимости земель, полученными в предыдущем туре оценки). 3.9. Составление отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов. В результате оказанной услуги Исполнителем должен быть подготовлен Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Ставропольского края. 3.10 Исполнитель предоставляет Заказчику сведения о ходе оказании услуги по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов по формам, доведенным Заказчиком. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Диссертационного исследования Должность и место работы: генеральный директор Научного центра «Охрана биоразнообразия» Российской академии естественных наук |  | «Утверждаю» Генеральный директор ау рс (Я) Дни Департамента по делам народов рс(Я) и Дома дружбы народов им. А. Е. Кулаковского в улусах республики |
| Пресс-конференции: «Социально-экономическое развитие города Буя с 2011 по 2013 годы» «Буйская правда» Валентина Александровна Бобкова, директор Медиа-группы «Вариант» Ольга Борисовна Махова, редактор «Русского радио... | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Фио (полностью), должность руководителя: Климентьева Лариса Викторовна – директор лицея |
| Отчет о научно-исследовательской работе по теме: «Концепция долгосрочной... Малинин Виктор Леонидович, к э н., генеральный директор ООО «Эконом. Информ. Консалтинг», руководитель коллектива исполнителей | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Губернатор А. Г. Тулеев принял волевое решение о закрытии ООО «по «Кузбассэлектромотор» (собственник зао «Динамо-эдс», г. Москва,... |
| Ао «ссгпо» Генеральный директор – Баратов Тахиржан Турсунович, директор филиала – Коробейченко Владимир Николаевич | | В самарской области подведены первые предварительные итоги Недели... Финге журналистам рассказали министр образования и науки Самарской области Дмитрий Овчинников, генеральный директор зао «Волгоспецстрой»... |
| Состояние вопроса. Способы ремонта и реставрации фасадов. Нужды строителей.... В. П. Кузьмина, канд техн наук, генеральный директор ООО «Колорит-Механохимия» (Москва) | | Мониторинг 28. 12. 2011 Министерство обороны РФ планирует в ближайшие годы заменить большую часть парка бронетранспортеров внутренних войск новыми специальными... |
| Урока по теме Дата Знать: понятия: алгоритм, исполнитель, система команд исполнителя, среда исполнителя, свойства алгоритма | | 31. Отбор персонала в организацию Требования к кандидатам на замещение вакантной должности. Этапы замещения вакантной должности специалиста или руководителя. Система... |
| Центральная дискуссионная площадка №1 Шрайберг Я. Л., генеральный директор гпнтб россии, председатель Оргкомитета Конференции "libcom-2014", Москва | | Ф. И. О. исполнителя работы. Ф. И. О. научного руководителя (руководителей)... ... |
| Генеральный Спонсор Конференции «Конкурентоспособность регионов рф:... Ооо “подиатр” – официальный дистрибьютор Медицинской Системы ФормТотикстм (Новая Зеландия) | | Актуальные проблемы нефтегазовой геологии Инесса Ефимовна Варшавская (“вега: Энергия и Развитие”), генеральный директор, кандидат геолого-минералогических наук |
