7.4Примеры практических задач для оценки приобретенных студентами компетенций
Задача 1
Найдите ошибки в предложенном документе.
Договор займа
Город Ростов н/д 17 сентября 2001 года
Мы, граждане Сидоров Иван Григорьевич и Тарасов Юрий Петрович, проживающие в городе Ростове н/Д, заключили договор о нижеследующем.
1. Я, Сидоров Иван Григорьевич, занял у Тарасова Юрия Петровича денежную сумму в размере 1450 долларов США. Вернуть указанную сумму обязуюсь 17 августа 2003 года.
2. Я, Сидоров И.Г., вправе вернуть занятую сумму ранее указанного в пункте 1 срока, а я, Тарасов Ю.П., могу принять возврат долга ранее указанного срока.
3. Я, Сидоров И.Г., обязан ежеквартально выплачивать по настоящему договору проценты с занятой суммы в размере 15 %, а в случае неуплаты процентов в срок их размер увеличивается до 25.
4. Я, Тарасов Ю.П., вправе обратиться в суд с этим договором, если Сидоров И.Г. не возвратит мне деньги в указанный срок.
5. Расходы по заключению настоящего договора несет Тарасов Ю.П.
6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах.
Подписи сторон
Задача 2
Правильно ли составлен договор купли-продажи квартиры?
Договор о купле-продаже квартиры
27 марта 2000 года Город Ростов н/Д
Мы, гражданин Поляков Сергей Васильевич, проживающий по адресу: г. Ростов н/Д, и Воробьев Михаил Борисович, проживающий по адресу: г. Ростов н/Д, заключили договор о нижеследующем.
1. Я, Воробьев М.Б. продал принадлежащую мне на праве личной собственности квартиру по адресу: г. Ростов н/Д, ул. имени 1 Мая, дом 67, корп. 5, кв. 419, а я, Поляков С.В. ее купил.
2. Квартира состоит из двух жилых комнат и кухни. Общая ее площадь равна 56 (пятидесяти шести) квадратным метрам, жилая — 37 (тридцати семи) квадратным метрам. Квартира принадлежит Воробьеву М.Б. на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом города Ростова н/Д Шмелевой 5 апреля 1995 года за реестровым № 2-789, зарегистрированного в МПТИ г. Ростова н/Д.
3. Стоимость указанной квартиры составляет 84 (восемьдесят четыре) миллиона рублей согласно справке № 144-к Ростовского МПТИ от 5 января 1996 года. Квартира продается за указанную сумму, которую Поляков С.В. уплатил при подписании настоящего договора.
4. Нотариусом разъяснены нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ, касающиеся купли-продажи квартир, в связи с чем покупатель осуществляет все эксплуатационные и ремонтные работы, уход за придомовой территорией.
6. Расходы по заключению настоящего договора стороны несут поровну.
7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Ростовской государственной нотариальной конторы № 47, а два выдаются на руки сторонам.
8. Настоящий договор в соответствии с ГК РФ подлежит регистрации в МПТИ г.Ростова н/Д.
Дополнительные вопросы:
— необходимо ли согласие супруги Полякова С.В. на покупку квартиры, а супруги Воробьева М.Б. на ее отчуждение?
— должно ли это отражаться в тексте договора в случае необходимости согласия?
Задача 3
Найдите ошибки в договоре дарения денег.
Договор о дарении денег
Город Москва, 14.09.2001 года
Мы, Дубровин Иван Семенович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, дом 187, квартира 3, и Сидорина Татьяна Ивановна, проживающая по адресу: г. Лобня, ул. Интернациональная, дом 18, кв. 608, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Я, Дубровин И.С., дарю своей дочери Сидориной Т.Н. денежную сумму в размере 150 000 для приобретения квартиры.
2. Я, Сидорина Т.И., с благодарностью принимаю указанную сумму.
3. Я, Дубровин И.С., ставлю непреодолимое условие: в приобретенную на подаренную сумму квартиру должна быть зарегистрирована (прописана) только Сидорина Т.Н. В случае нарушения этого условия подаренная сумма подлежит возвращению.
4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному каждой стороне.
5. Расходы по заключению договора несет Дубровин И.С.
Задача 4
Найдите ошибки в предложенном документе.
Договор купли-продажи машины
Город Ростов н/Д, первое марта двух тысячного года.
Мы, гражданин Чернов Георгий Викторович, действующий от имени Сергеева Юрия Юрьевича, проживающего в поселке Кедровый по ул. Весенняя, дом 7, и Панкратов Борис Филиппович, проживающий в г. Ростове н/Д, ул. Энергетиков, дом 4, кв. 17, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Панкратов Б.Ф. продал, а Чернов Г.В. купил автомашину «Нива», государственный номерной знак А123БВ, состоящую на учете в ГИБДД г. Ростова н/Д.
2. Автомашина «Нива» принадлежит Панкратову Б.Ф. на праве собственности на основании технического паспорта № 765234, выданного 24 августа 1994 года.
3. Стоимость автомашины определена сторонами суммой, эквивалентной трем тысячам долларов США. Указанную сумму Чернов Г.В. уплатил Панкратову Б.Ф. до подписания данного договора.
4. До настоящего договора машина не заложена, никому не продана, под арестом и запрещением не состоит.
5. Настоящий договор подлежит предъявлению в органы ГИБДД для регистрации автотранспортного средства на имя Чернова Г.В.
6. Расходы по удостоверению настоящего договора стороны несут поровну.
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному каждой стороне.
Подписи: Чернов Георгий Викторович
Панкратов Борис Филиппович
Задача 5
Правильно ли составлена доверенность?
Доверенность Город Москва
Я, Янишевич Ирина Сергеевна, проживающая в г. Северодвинске по ул. Северного сияния, дом 17, кв.192, паспорт серии ХХ-БК № 123456, выдан 01 января 1989 года ОВД г. Северодвинска, доверяю Пекареву Николаю Николаевичу, проживающему в г. Москве по ул. Краснополянской, дом 24, корп. 3, кв. 12, паспорт серии ХХ-АБ № 987654, выдан 01 мая 1990 года 175 отделением милиции г. Москвы, получить причитающиеся мне суммы по счету № 0076543210 в Московском отделении Уникомбанка. Для этого предоставляю ему право расписываться за меня и выполнять любые другие действия, связанные с этим поручением.
Янишевич Ирина Сергеевна роспись
Город Москва, 22.09.96 г., настоящая доверенность удостоверена мной, нотариусом г. Москвы Кочергиной Е.М. Личность Янишевич И.С. установлена, дееспособность проверена. Доверенность прочитана мною вслух и подписана Янишевич И.С. в моем присутствии.
Зарегистрировано в реестре за № __________
Взыскано по тарифу ______________
Нотариус подпись
Задача 6
Правильно ли составлена удостоверительная надпись?
Как она должна выглядить?
15 февраля 2001 года. Я, нотариус г. Москвы Разгуляева М.В., удостоверяю, что настоящая копия свидетельства о рождении верна с подлинником документа, в котором подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений или каких-либо особенностей не оказалось.
Задача 7
Найдите ошибки в предложенном документе.
Договор залога
Мы, представитель 000 «Диалог-плюс» Чичельницкая И.И. и представитель АО «Бирюсинка» Тюрин ГГ., заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По договору займа 000 «Диалог-плюс» получил от АО «Бирюсинка» 100 000 000 рублей.
2. В обеспечение возврата займа залогодатель закладывает квартиру, находящуюся по адресу: г. Тверь, ул. Интернациональная, дом 1, кв.116.
Указанная квартира принадлежит залогодателю на праве личной собственности, состоит из четырех комнат общей площадью 104 (сто четыре) кв. м, оценивается сторонами в 120 000 000 (сто двадцать миллионов)рублей.
3. Заложенная квартира остается во владении и пользовании залогодателя. Залогодатель не имеет права распоряжаться этой квартирой до выплаты займа.
4. В случае неуплаты займа в указанный в договоре займа срок, залогодержатель вправе самостоятельно реализовать заложенную квартиру в порядке, установленном действующим законодательством, и удовлетворить свои требования из вырученной суммы.
5. Действие настоящего договора прекращается в момент выполнения всех обязательств по договору займа.
Задача 8
Правильно ли поступил нотариус?
27 марта 2000 года Гольдберг Я.М., уезжая на постоянное место жительства в США, дал Шевченко А.Г. доверенность на продажу принадлежащей ему квартиры за сумму, эквивалентную 60 тысячам долларов США. Срок действия доверенности — один год, право Шевченко на передоверие оговорено в доверенности не было. В январе 2002 года Шевченко А.Г. договорился с покупателем о продаже ему названной в доверенности квартиры на условиях и по цене, указанных Гольдбергом. В первых числах февраля Шевченко был госпитализирован с обширным инфарктом и выполнить данное поручение не мог по состоянию здоровья.
Родственники посоветовали Шевченко дать доверенность в порядке передоверия другому лицу, так как это вызвано необходимостью выполнить поручение Гольдберга, и вызвали нотариуса в больницу. Нотариус выполнил просьбу Шевченко.
Задача 9
Найдите ошибки в предложенном документе.
Завещание
Город Ростов н/Д Двадцатое февраля 2000 года
Я, Смольникова Ирина Георгиевна, проживающая в городе Ростове н/Д, настоящим завещанием на случай своей смерти делаю следующее распоряжение:
1. Все мое имущество, которое мне принадлежит, завещаю двоюродной сестре Шуваловой Марии.
2. Всю библиотеку завещаю племяннику Дмитрию Сергеевичу.
3. Завещаю, чтобы Шувалова М.Н. одну комнату в принадлежащей мне квартире предоставила для проживания Крючковой Агафье Степановне пожизненно. Если Шувалова М.Н. откажется выполнить мою волю, то все имущество завещаю Добриковой Татьяне Игнатьевне.
4. Содержание законодательства о наследстве мне известно. Наследников на обязательную долю у меня нет.
5. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, прочитано мною вслух и подписано собственноручно.
Подпись завещателя
20 февраля 2000 года, город Ростов н/Д. Настоящее завещание удостоверено мной, нотариусом города Ростова н/Д Искровой Д.В. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена. Смольникова И.Г. предъявила завещание для удостоверения подписанным и подтвердила, что подпись сделана лично ею.
|
