Кафедра землепользования и земельного кадастра
Скачать 270.18 Kb.
|
Организация землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ 3.1. Характеристика землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ Характеристика и особенности землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ. 3.2. Организация управленческого труда Общие понятия, принципы и функции управления. Процесс труда и его организации. Организационные структуры управления. Методы управления их содержание и взаимосвязь. 3.3. Нормирование труда при проведении работ по землеустройству, кадастру и мониторингу земель Сущность и содержание нормирования труда. Особенности нормирования труда на работах по землеустройству, кадастру и мониторингу земель. Классификация затрат рабочего времени и методы его изучения. Развитие и совершенствование нормирования труда в землеустройстве, кадастре и мониторинге земель. 3.4. Планирование землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ Задачи, принципы, методы и система планирования на предприятиях. Виды плановых документов, содержание и порядок разработки. Перспективное и оперативно-производственное планирование. 3.5. Финансирование землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ Сущность и функции финансов. Источники финансирования землеустроительных, кадастровых и мониторинговых работ. Порядок финансирования и расчетов за выполненные работы. Контроль за соблюдением планово-финансовой дисциплины и правильности расчетов. 3.6. Учет и отчетность в земельном предприятии Сущность, значение, виды учета и отчетности в земельном предприятии. Учет и отчетность в структурных подразделениях предприятия. Формы документов и периодичность их составления. Анализ производственной деятельности в земельном предприятии. 3.7. Оплата труда при проведении работ по землеустройству, кадастру и мониторингу земель Основные принципы организации оплаты труда. Формы и системы заработной платы. Методы планирования фонда затратной платы. Оплата служебных командировок. Организация оплаты труда в земельном предприятии.
кадастрового учета земель 4.1. Виды учета земель Количественный учет земель. Элементы и единицы учета земель. Классификация земельных угодий при учете земель. Учет качества земель. Организация процесса учета земель: первичный учет земель, текущий учет земель. 4.2. Система земельно-учетной документации Земельно-учетная документация землевладения (землепользования). Земельно-учетная документация административного района (города). Содержание государственной земельно-кадастровой книги района. Содержание планово-картографического материала. 4.3. Ведение учета земель различных территориальных уровней Учет земель в землевладении (землепользовании). Учет земель находящиеся в ведении сельской (поселковой администрации). Учет земель в административном районе (городе). Учет земель субъекта Российской Федерации. Учет земель Российской Федерации. Поиск архивных данных ГКЗ. Особенности кадастрового учета на современном этапе. 4.4. Сбор, обработка, хранение и предоставление земельно-учетной документации Способы сбора земельно-учетной информации. Организация сбора земельно-учетной информации. Организация процесса обработки данных. Автоматизация процесса учета земель. Составление отчета о наличии и распределении земель. 4.5. Кадастровые карты (планы) для целей ведения государственного земельного кадастра Система кадастровых карт (планов) для целей ведения государственного земельного кадастра на уровне муниципального образования. Содержание и ведение дежурной кадастровой карты (плана). Обновление картографических материалов. Цели и задачи кадастрового деления территории при учете земель. 4.6. Кадастр земель с обременениями в использовании земель Понятие обременения в использовании земель. Классификация земель с обременениями в использовании. Составление экспликации земель с обременениями в использовании для целей земельного кадастра. Учет обременения при кадастровой оценке земель. 4.7. Эффективность земельно-учетных действий Понятия и виды эффективности. Критерий эффективности. Показатели эффективности. Методика определения эффективности земельно-учетных действий. 4.8. Учет земель за рубежом Обзор зарубежных кадастровых систем. 4.9. Теоретические основы земельной регистрации Роль и место земельной регистрации в системе государственного земельного кадастра. История развития регистрации земель в России. 4.10. Система органов, ведающих земельной регистрацией Государственный характер регистрации земельных участков. Государственные органы, ведающие регистрацией земель. Задачи и цели территориальных органов Росземкадастра и Росреестра. 4.11. Общие характеристика законодательства, регулирующие регистрационный процесс Федеральный закон «О государственном земельном кадастре». Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Другие нормативные правовые акты. 4.12. Общая характеристика деятельности территориальных органов Росреестра по организации и осуществлению учета земельных участков Функции территориальных органов по организации и осуществлению регистрации земель. Права и обязанности территориальных органов и их взаимодействие с другими органами, ведающими земельной и другой специальной регистрацией. 4.13. Общая характеристика деятельности ФГУ «Кадастровая палата» по ведению государственного кадастрового учета земельных участков Место земельной регистрации в государственном кадастровом учете земельных участков. Задачи ФГУ КП по ведению государственного кадастрового учета земель. Роль ФГУ КП по осуществлению деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости. 4.14. Содержание регистрационного процесса Понятие регистрационного процесса, общая характеристика структуры регистрации земель. Роль регистрации в общегосударственной системе охраны прав юридических и физических лиц на земельные участки. 4.15. Состав и структура документов государственного земельного кадастра Реестр недвижимости. Кадастровые дела. Кадастровые карты. 4.16. Технология ведения государственного кадастрового учета Общие правила внесения сведений в формы ГРЗ КР. Организация хранения форм ГРЗ КР. Кадастровые процедуры. Изменения в кадастровых процедурах при ведении ГЗК. 4.17. Формирование объекта кадастрового учета (земельного участка) Общая характеристика образования земельных участков (объединение, раздел, перераспределение, выдел). Кадастровые действия с земельными участками. Межевание объектов землеустройства. Документы кадастровых действий. 4.18. Технологические процедуры ведения кадастрового учета Общая характеристика и содержание технологических процедур постановки земельных участков на кадастровый учет. Требования и правила по осуществлению технологических процедур. Документы, удостоверяющие признание факта существования земельного участка. Выписки из документов ГЗК, необходимые для регистрации прав на земельные участки. Порядок получения сведений из ГЗК. 5. Государственная кадастровая оценка земель 5.1. Развитие земельно-оценочных работ в России и странах Западной Европы. Земельный кадастр в Древнем Египте, Древнем Риме и Древней Греции. Задачи кадастра недвижимости в условиях частной собственности на землю. Кадастровые и оценочные работы на Руси в IХ-ХIII вв., в ХV-ХVII вв. Кадастр министерства государственных имуществ в XIX в. («Киселевский» кадастр) Земские кадастровые работы. Роль Нижегородского кадастра В. В. Докучаева для развития земельно-оценочных работ в России. Земля как главное средство производства и объекта оценки. История развития земельно-оценочных работ. Задачи и содержание оценки земель на современном этапе. 5.2. Теоретические основы оценки земель Земля как объект оценки. Классификация видов земельной ренты. Основные методы оценки земель: затратный, метод анализа продаж, метод исчисления рентных доходов. Сущность метода исчисления рентных доходов применительно к рыночной и кадастровой оценке с.-х. угодий. 5.3. Натуральные показатели оценки в ц/га, в ц к. е. с 1 га и в ц з. е. с 1 га продукции. Базисная урожайность Фактическая, расчетная и прогнозная урожайности и продуктивность. Базисная урожайность. 5.4. Стоимостные показатели оценки с.-х. угодий Прямые затраты, валовой доход, чистый доход, окупаемость затрат, дифференциальный доход. Частная оценка по частным культурам, общая оценка по севообороту в целом. Оценочные шкалы 1 га угодий и переход к оценке площадей. 5.5. Особенности оценки различных видов с.-х. угодий Особенности оценки пашни, естественных сенокосов, пастбищ, садов, многолетних насаждений, в том числе мелиоративных. 5.6. Методика оценки сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации Подготовительные работы при оценке с.-х. угодий в России. Земельно-оценочное районирование земельного фонда России. Группировка почв. Предварительная оценка земель по их принадлежности к земельно-оценочным районам. Основные источники для оценки с.-х. угодий. Сбор данных для оценки: базисные натурные и стоимостные показатели оценки. 5.7. Определение натуральных показателей оценки с.-х. угодий в России Методики определения базисной урожайности выборочным и сплошным методами. Статистическая связь урожайности со свойствами почв. Выбор показателей свойств почв, коррелирующих с урожайностью. Методика определение баллов бонитета почв по отдельным показателям плодородия и вычисления суммарного балла бонитета почв. Статистическая связь базисной урожайности с суммарным баллом бонитета почв. 5.8. Определение стоимостных показателей оценки с.-х. угодий в России Методики определения стоимостных показателей оценки с.-х. угодий (прямые затраты, валовой доход, чистый доход., окупаемость затрат, дифференциальный доход) по отдельным культурам (частная оценка) и по севообороту в целом (общая оценка). 5.9. Оценка земель хозяйств, административного района, в целом Методика определения состава земель хозяйств и административного района по группам почв на основе почвенной карты и карты угодий. Оценка с.-х. угодий хозяйств района по оценочным шкалам, рассчитанным для 1 га оценочных почвенных групп. 5.10. Применение данных оценки земель Применение материалов оценки земель при землеустройстве, при анализе хозяйственной деятельности для установления цен на земельные участки, при расчете арендных платежей за землю, при дифференциации земельного налога. 5.11. Методические основы внутрихозяйственной оценки земель Общие положения. Оценка земли как средство труда. Бонитировка почв. Природно-сельскохозяйственное зонирование территории. Разработка бонитировочных шкал. Сопоставимая нормативная урожайность. Средневзвешенные бонитеты почв. Установка достоверности бонитировки почв. Оценка пашни по урожайности культур. Оценка продуктивности кормовых угодий. 5.12. Оценка земли как предмета труда Оценка технологических свойств земли. Техническое нормирование производительности машинотракторных агрегатов. Паспортизация полей, лугов и культурных пастбищ. Оценка энергоемкости почв, каменистости земель, прочности несущей поверхности почв, контурности полей, участков полей и участков угодий. Оценка местоположения земель. Классы грузок. Показатели оценки групп дорог и класса склона маршрута перевозок. Эквивалентное расстояние. 5.13. Оценка благоприятности выполнения групп работ в земледелии Балл благоприятности выполнения пахотных работ, непахотных работ. Коэффициент производительности уборочных агрегатов. Балл благоприятности выполнения полевых уборочных и стационарных уборочных работ. Балл благоприятности выполнения транспортных работ. Прочие работы. Оценка земель по затратам на возделывание культур. Дифференциация средних затрат по субъекту РФ в зависимости от технологических свойств почв. 5.14. Оценка земель как средства производства Базисная урожайность. Базисные затраты. Эталонные условия. Относительные величины. Себестоимость продукции. Производительность груда. Окупаемость затрат. Дифференциальный доход. Цена производства. Дифференциальная земельная рента. Абсолютный рентный доход. Земельная рента. 5.15. Организация и технология земельно-оценочных работ Этапы выполнения земельно-оценочных работ. Базисные данные и инструментарий оценки земель. Подготовка исходных данных по субъекту РФ и по объекту оценки. Автоматизированная система оценки земли. 5.16. Практическое применение внутрихозяйственной оценки земель Практическое применение внутрихозяйственной оценки земель. Анализ разнокачественности земель. Размах оценочных показателей. Коэффициент вариации. Анализ и планирование урожайности культур и затрат в земледелии. Анализ производственной деятельности с.-х. предприятий. Размещение посевов сельскохозяйственных культур и севооборотов. 5.17. Экономическое регулирование арендных отношений Экономическое регулирование арендных отношений. Определение арендной платы за землю. Определение размера земельного налога (платы за землю и цены земли). Нормативная земельная плата за 1 га пашни в регионе. Определение государственной кадастровой стоимости земель на уровне субъекта РФ и в субъектах РФ. 5.18. Проблемы земельного кадастра Проблемы кадастра недвижимости с учетом качественных изменений представлений о целях и задачах земельного кадастра, которые произошли в начале 90-х годов прошлого века и современных представлений о земельном кадастре на международном уровне на основе современного российского законодательства 6. Применение данных земельного кадастра в народном хозяйстве 6.1. Назначение, принципы, основные направления использования данных земельного кадастра Значение земельно-оценочных работ и необходимость применения их данных в народном хозяйстве. Принципы применения данных земельного кадастра. Основные направления применения данных земельного кадастра: анализ деятельности предприятий; землеустройство; платежи за землю; управление земельным фондом и др. 6.2. Анализ использования земли с учетом данных земельного кадастра по экономическим показателям Методические положения применения данных земельного кадастра при анализе использования пашни по экономическим показателям: урожайности, валовой продукции, себестоимости, производительности труда и другим. 6.3. Применение данных земельного кадастра при межхозяйственном землеустройстве Методические положения применения данных земельного кадастра при образовании и упорядочении сельскохозяйственных землепользований, землевладений: выбор земельных участков; определение убытков землепользований, землевладений; определение площади земельных участков для основания; определение размера компенсации потерь сельского хозяйства. 6.4. Применение данных земельного кадастра при внутрихозяйственном землеустройстве Методические положения применения данных земельного кадастра при: размещении производственных подразделений и хозяйственных центров; организации угодий и севооборотов; трансформации угодий; территории севооборотов; размещении севооборотов. |
Похожие:
 | Методические указания по написанию и оформлению дипломных работ Подготовлены и рекомендованы к печати кафедрой землепользования и земельного кадастра Государственного университета по землеустройству... |  | 1 Государственный земельный кадастр Понятие о государственном земельном... Самостоятельная работа студентов: подготовить реферат или презентацию на одну из предложенных тем |
| Программа учебной дисциплины «современные проблемы землеустройства и кадастра» Целью дисциплины является обучение современным способам и методам землеустройства и организации использования единого земельного... | | Образовательное учреждение высшего профессионального образования Декан факультетов агробиологии и земельного кадастра, экологии и ландшафтной архитектуры |
| Рабочая программа учебной дисциплины Региональное и отраслевое природопользование Декан факультетов агробиологии и земельного кадастра, экологии и ландшафтной архитектуры | | Ван Дык гумусовое состояние ферраллитных почв экосистем горного вьетнама Работа выполнена на кафедре почвоведения, земледелия и земельного кадастра Российского университета дружбы народов |
| Доклад об осуществлении государственного земельного надзора и об эффективности такого надзора Земельный кодекс Российской Федерации. Анализируя наиболее часто встречающиеся нарушения земельного законодательства на территории... | | Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и... |
| Рабочая программа дисциплины «Актуальные проблемы земельного права» Студент должен уяснить также историческую и социальную обусловленность проблем теории и практики, закономерности и тенденции развития... | | Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими... |
| Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного... | | Рабочая учебная программа для студентов одо специальности «Прикладная информатика в географии» В. В. Новохатин. Система государственного земельного кадастра: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов именит,... |
| Доклад о состоянии и использовании земель в Республике Саха (Якутия)... Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии | | Доклад о проблемах Кадастра недвижимости и их преодолению I социально-экономические... Социально-экономические выгоды рационального кадастра земли и иного недвижимого имущества |
| Постановление Правительства РФ от 19 октября 1996 г. N 1249 "О порядке... «по заказу предприятия». К студенту на время выполнения работы кафедра прикрепляет преподавателя, который консультирует или осуществляет... | | Решение Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино Правил землепользования и застройки городского округа Лыткарино от 07. 06. 2012, заключения по результатам публичных слушаний по... |
