№№ п/п
|
Наименование раздела дисциплины (тема)
|
Трудоем-кость
(часы/
зач. ед.)
|
Содержание
|
Формируемые
компетенции
|
Результаты освоения
(знать, уметь, владеть)
|
Образова-
тельные
техноло-
гии
|
1
|
Понятие жилищного права.
|
4
|
Предмет и метод жилищного права. Источники жилищного права. Конституционное право граждан на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище. Место жилищного права в и системе российского права.
|
ОК-1, ОК-2,
ПК-9
|
Знать: предмет и метод жилищного права; источники жилищного права; порядок защиты конституционного права граждан на жилище.
Уметь: определить место жилищного права в системе российского права.
Владеть: навыками работы с жилищным законодательством.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание
|
2
|
Жилищное законодательство России.
|
4
|
Основные начала жилищного законодательства. Понятие и виды источников жилищного права. Конституционные нормы, определяющие жилищные отношения. Федеральное жилищное законодательство. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Действие жилищного законодательства во времени и пространстве. Применение жилищного законодательства по аналогии. Применение к жилищным отношениям иного законодательства.
|
ОК-1, ОК-2,
ПК-9
|
Знать: основы жилищного законодательства; порядок действия жилищного законодательства во времени и пространстве.
Уметь: применять жилищное законодательство по аналогии.
Владеть: знаниями системы федерального жилищного законодательства и субъектов Российской Федерации.
|
Семинар, письменное домашнее задание
|
3
|
Жилищные правоотношения. Жилое помещение.
|
4
|
Понятие и виды жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Содержание жилищных правоотношений. Объекты и субъекты жилищных правоотношений. Защита жилищных прав.
Жилое помещение: понятие и виды. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением. Государственная регистрация прав на жилые помещения. Страхование жилых помещений.
|
ОК-1, ОК-2,
ПК-9, ПК-11
|
Знать: основные виды жилищных правоотношений; основания возникновения жилищных прав и обязанностей; содержание жилищных правоотношений; понятие и виды жилых помещений; назначение жилого помещения; порядок пользования жилым помещением.
Уметь: защитить жилищные права.
Владеть: знаниями порядка государственной регистрации прав на жилые помещения; знаниями порядка страхования жилых помещений и защиты нарушенных или оспариваемых жилищных прав.
|
Семинар, письменное домашнее задание, обсуждение подготовленных студентами эссе.
|
4
|
Жилищный фонд.
|
4
|
Жилищный фонд: понятие и виды. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Индивидуальный жилищный фонд. Жилищный фонд коммерческого использования. Жилищный фонд социального использования. Специализированный жилищный фонд. Учёт жилищного фонда. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
|
ОК-1, ОК-2,
ПК-9
|
Знать: понятие и виды жилищных фондов; правила учета жилищного фонда.
Уметь: дать характеристику отдельных видов жилищных фондов.
Владеть: знаниями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание, деловая игра.
|
5
|
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
|
4
|
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Условия отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Условия и порядок отказа в согласовании переустройства или перепланировки жилых помещений. Завершение переустройства и перепланировки. Последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; условия отказа в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое; виды переустройства и перепланировки жилого помещения; условия отказа в согласовании переустройства или перепланировки жилых помещений.
Уметь: проанализировать последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки.
Владеть: навыками оформления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также переустройства или перепланировки жилых помещений.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание, деловая игра.
|
6
|
Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.
|
6
|
Права и обязанности собственника жилого помещения. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.
Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.
Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирном доме.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: права и обязанности собственника жилого помещения, а также граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения; содержание права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме; содержание права собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.
Уметь: определить порядок пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Владеть: знаниями порядка обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд; порядка определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
|
Семинар, письменное домашнее задание, обсуждение подготовленных студентами эссе.
|
7
|
Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Предоставление жилого помещения по договору социального найма.
|
6
|
Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Основания признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Норма предоставления жилого помещения и учётная норма площади по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Принятие на учёт и отказ в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Сохранение за гражданами права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма; признания граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; нормы предоставления жилого помещения и учётная норма площади по договору социального найма;
Уметь: составлять документы для постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Владеть: знаниями порядка предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
|
Интерактивная лекция, семинар, письменное домашнее задание.
|
8
|
Социальный наем жилого помещения.
|
6
|
Предмет и форма договора социального найма жилого помещения. Права, обязанности и ответственность наймодателя жилого помещения. Права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Поднаем жилого помещения. Временные жильцы. Изменение договора социального найма. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Порядок предоставления жилого помещения в связи: с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания, с проведением капитального ремонта или реконструкции дома, с выселением.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: содержание договора социального найма жилого помещения;
Уметь: составлять договор социального найма жилого помещения.
Владеть: навыками подготовки документации в сфере предоставления жилого помещения по договору социального найма.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание, групповые дискуссии.
|
9
|
Специализированный жилищный фонд. Договор найма специализированного жилого помещения. Порядок предоставления и пользования специализированным жилым помещением.
|
6
|
Виды специализированных жилых помещений. Основания предоставления специализированных жилых помещений. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Предоставление жилых помещений маневренного фонда. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: основания и порядок предоставления специализированных жилых помещений.
Уметь: составлять договор найма специализированного жилого помещения.
Владеть: навыками подготовки необходимых юридических документов, связанных с предоставлением специализированных жилых помещений по договору найма.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание, деловая игра.
|
10
|
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
|
6
|
Определение жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право на вступление в жилищные кооперативы. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива. Органы управления жилищного кооператива. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: порядок приема в жилищный кооператив, порядок организации, реорганизации и ликвидации жилищного кооператива.
Уметь: определить правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Владеть: знаниями о порядке организации жилищного кооператива.
|
Интерактивная лекция, семинар, письменное домашнее задание.
|
11
|
Правовое положение членов жилищных кооперативов.
|
6
|
Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива. Право на пай члена жилищного кооператива. Временные жильцы. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива. Выселение бывшего члена жилищного кооператива. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: объем прав на пай члена жилищного кооператива; правовое положение временных жильцов; порядок выселения бывшего члена жилищного кооператива.
Уметь: юридически грамотно документально оформить сдачу внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
Владеть: знаниями о порядке предоставления жилого помещения в домах жилищного кооператива, а также обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома.
|
Семинар, письменное домашнее задание, обсуждение подготовленных студентами эссе.
|
12
|
Товарищество собственников жилья. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
|
6
|
Определение товарищества собственников жилья. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья. Объединение товариществ собственников жилья.
Членство в товариществе собственников жилья. Органы управления товарищества собственников жилья. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: правовое положение товарищества собственников жилья; порядок создания и государственной регистрации товарищества собственников жилья; права и обязанности товарищества собственников жилья; порядок объединения товариществ собственников жилья; систему органов управления товарищества.
Уметь: анализировать особенности правового статуса товарищества собственников жилья.
Владеть: навыками подготовки документов, сопровождающих создание, реорганизацию и ликвидацию товарищество собственников жилья.
|
Лекция, семинар, письменное домашнее задание, анализ деловых ситуаций.
|
13
|
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
|
4
|
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги; порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Уметь: определить порядок расчета за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.
Владеть: знаниями о содержании обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
|
Семинар, письменное домашнее задание, обсуждение подготовленных студентами эссе.
|
14
|
Управление многоквартирными домами.
|
6
|
Способы управления многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.
|
ОК-1, ОК-2, ПК-1, ПК-9, ПК-17, ПК-18, ПК-19
|
Знать: основные способы управления многоквартирным домом.
Уметь: проанализировать особенности отдельных видов управления, в том числе управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.
Владеть: навыками составления договора управления многоквартирным домом.
|
Семинар, письменное домашнее задание, деловая игра.
|
