1.3 СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ 1.3.1. АУДИТОРНАЯ РАБОТА. ЛЕКЦИИ
№
п/п
|
Тема лекции
|
Краткое содержание лекций
|
Кол. часов
О/З/С
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1.
|
Жилищное право – комплексная отрасль права.
|
Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права.
Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений.
Содержание жилищных правоотношений.
Особенности метода правового регулирования в жилищном праве.
Принципы жилищного права и их особенности.
Конституционные основы жилищного права (статьи 25, 40, 72 Конституции РФ). Сущность конституционного права на жилище.
|
2/1/1
|
2.
|
Источники жилищного права.
|
Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства.
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы: сроки и этапы реализации программы, перечень подпрограмм, основные направления реализации, перечень основных мероприятий.
Федеральный национальный проект «Доступное жилье»: сроки и этапы реализации, основные направления реализации, перечень основных мероприятий.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
|
2/0/0
|
3.
|
Основные категории жилищного права: понятие жилых помещений, жилищного фонда.
|
Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Требования, предъявляемые к жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.
Понятие, структура и состав жилищного фонда.
Правовая характеристика частного жилищного фонда (индивидуальный жилищный фонд граждан, жилищный фонд юридических лиц).
Правовая характеристика государственного жилищного фонда. Муниципальный жилищный фонд.
Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Особенности страхования жилых помещений.
|
2/0/0
|
4.
|
Правовые основания возникновения права граждан на жилище (приобретение в собственность, найм, временное пользование).
|
Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения.
Государственная регистрация права собственности на жилое помещение. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на жилые дома. Федеральный закон РФ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ.
Переустройство и перепланировка жилых помещений: понятие, условия, последствия незаконного переустройства и перепланировки жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок перевода.
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан. Понятие члена семьи собственника жилого помещения. Объем их прав и обязанностей. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, определение долей в праве общей собственности, содержание общего имущества.
Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования.
Приватизация как основание возникновения права собственности на жилое помещение. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Порядок и правовые последствия приватизации. Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.
Правовая характеристика договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Федеральный закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов».
Гарантии прав участников долевого строительства при долевом строительстве многоквартирных жилых домов: обеспечение исполнения обязательств, обязательная информация, предоставляемая участникам долевого строительства.
Ипотечное жилищное кредитование. Федеральный закон РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Особенности договора ипотеки жилых помещений. Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Понятие договора найма жилых помещений.
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Учетная норма и норма предоставления. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снятие граждан с учета. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Договор социального найма жилого помещения: предмет договора, форма договора. Права и обязанности нанимателя и наймодателя. Ответственность нанимателя и наймодателя по договору. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма: условия, порядок оформления, признание обмена жилыми помещениями недействительным.
Изменение договора социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма.
Понятие договора поднайма. Форма. Срок. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается. Правовое положение поднанимателя. Прекращение договора поднайма. Понятие временного жильца. Отличие его от поднанимателя.
Правовая характеристика договора коммерческого найма: предмет договора, права и обязанности сторон, основания и порядок расторжения.
Соотношение договоров коммерческого и социального найма: отличия и сходные черты, роль каждого в реализации права на жилище.
|
12/2/2
|
5.
|
Правовой режим квартиры, как объекта жилищного права.
|
Особенности квартиры в многоквартирном жилом доме как жилого помещения: понятие, общее имущество собственников квартир, управление в многоквартирном жилом доме.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, определение долей в праве общей собственности, содержание общего имущества.
Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования.
Управление многоквартирными домами: договор управления многоквартирными домами, непосредственное управление многоквартирными домами.
|
2/1/1
|
6.
|
Особые субъекты жилищного права.
|
Правовой статус товариществ собственников жилья: создание и деятельность ТСЖ, правовое положение членов ТСЖ.
Правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов: организация и деятельность ЖК и ЖСК, правовое положение членов ЖК и ЖСК.
Правовой статус жилищных накопительных кооперативов: организация и деятельность ЖНК, правовое положение членов ЖНК. Федеральный закон РФ «О жилищных накопительных кооперативах».
|
4/1/1
|
7.
|
Оплата жилья.
|
Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг).
Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Правовой статус Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г.
Государственная поддержка семей, имеющих детей, в сфере жилищного права. Федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей».
|
2/1/1
|
8.
|
Сделки с жилыми помещениями: основные виды договоров и их особенности.
|
Договоры о передаче права собственности на жилое помещение: купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание с иждивением.
Договоры о передаче права пользования на жилое помещение (аренда, найм).
Особенности договора ипотеки (залога недвижимости).
|
2/1/1
|
9.
|
Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.
|
Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
|
2/1/1
|
|
|
Всего:
|
30/8/8
|
|
|
|
|
1.3.2. СЕМИНАРСКИЕ ЗАНЯТИЯ
№ п/п
|
Тема занятия
|
Краткое содержание
|
Кол. часовО/З/С
|
11.
|
Жилищное право – комплексная отрасль права.
Источники жилищного права.
|
Жилищное право как отрасль российского права. Соотношение с другими отраслями права.
Предмет жилищного права. Особенности и виды жилищных правоотношений.
Содержание жилищных правоотношений.
Особенности метода правового регулирования в жилищном праве.
Принципы жилищного права и их особенности.
Конституционные основы жилищного права (статьи 25, 40, 72 Конституции РФ). Сущность конституционного права на жилище.
Источники жилищного права. Понятие и система жилищного законодательства.
Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы: сроки и этапы реализации программы, перечень подпрограмм, основные направления реализации, перечень основных мероприятий.
Федеральный национальный проект «Доступное жилье»: сроки и этапы реализации, основные направления реализации, перечень основных мероприятий.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
Жилые помещения: понятие, назначение, виды. Требования, предъявляемые к жилым помещениям при их регистрации, учете и сдаче в эксплуатацию.
Понятие, структура и состав жилищного фонда.
Правовая характеристика частного жилищного фонда (индивидуальный жилищный фонд граждан, жилищный фонд юридических лиц).
Правовая характеристика государственного жилищного фонда. Муниципальный жилищный фонд.
Государственный контроль за эксплуатацией и сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Особенности страхования жилых помещений.
|
2/1/0
|
|
|
|
|
22.
|
Правовые основания возникновения права граждан на жилище (приобретение в собственность, найм, временное пользование).
|
Право собственности на жилое помещение: содержание права собственности на жилое помещение, основание возникновения.
Государственная регистрация права собственности на жилое помещение. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Упрощенный порядок государственной регистрации прав граждан на жилые дома. Федеральный закон РФ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ.
Переустройство и перепланировка жилых помещений: понятие, условия, последствия незаконного переустройства и перепланировки жилых помещений. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое: условия и порядок перевода.
Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему жилом помещении граждан. Понятие члена семьи собственника жилого помещения. Объем их прав и обязанностей. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, определение долей в праве общей собственности, содержание общего имущества.
Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования.
Приватизация как основание возникновения права собственности на жилое помещение. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Порядок и правовые последствия приватизации. Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.
Правовая характеристика договора участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов. Федеральный закон РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов».
Гарантии прав участников долевого строительства при долевом строительстве многоквартирных жилых домов: обеспечение исполнения обязательств, обязательная информация, предоставляемая участникам долевого строительства.
Ипотечное жилищное кредитование. Федеральный закон РФ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Особенности договора ипотеки жилых помещений. Федеральный закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Понятие договора найма жилых помещений.
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Учетная норма и норма предоставления. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снятие граждан с учета. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.
Договор социального найма жилого помещения: предмет договора, форма договора. Права и обязанности нанимателя и наймодателя. Ответственность нанимателя и наймодателя по договору. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма: условия, порядок оформления, признание обмена жилыми помещениями недействительным.
Изменение договора социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных им по договору социального найма.
Понятие договора поднайма. Форма. Срок. Условия, при которых сдача жилого помещения в поднаем не допускается. Правовое положение поднанимателя. Прекращение договора поднайма. Понятие временного жильца. Отличие его от поднанимателя.
Правовая характеристика договора коммерческого найма: предмет договора, права и обязанности сторон, основания и порядок расторжения.
Соотношение договоров коммерческого и социального найма: отличия и сходные черты, роль каждого в реализации права на жилище.
|
8/2/1
|
33.
|
Правовой режим квартиры, как объекта жилищного права.
Особые субъекты жилищного права.
|
Особенности квартиры в многоквартирном жилом доме как жилого помещения: понятие, общее имущество собственников квартир, управление в многоквартирном жилом доме.
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме: понятие, определение долей в праве общей собственности, содержание общего имущества.
Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме: порядок проведения, формы голосования.
Управление многоквартирными домами: договор управления многоквартирными домами, непосредственное управление многоквартирными домами.
|
4/2/1
|
44.
|
Оплата жилья.
|
Общие принципы оплаты жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок и сроки оплаты жилья по договору найма. Последствия невнесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Жилищные льготы (компенсации (субсидии); льготы по оплате жилья и коммунальных услуг).
Реформа жилищно-коммунального хозяйства. Правовой статус Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 г.
Государственная поддержка семей, имеющих детей, в сфере жилищного права. Федеральный закон РФ «О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей».
|
2/1/0
|
55.
|
Сделки с жилыми помещениями: основные виды договоров и их особенности.
Особенности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда.
|
Договоры о передаче права собственности на жилое помещение: купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание с иждивением.
Договоры о передаче права пользования на жилое помещение (аренда, найм).
Особенности договора ипотеки (залога недвижимости).
Служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
|
4/0/0
|
|
|
ИТОГО:
|
20/6/2
|
|
