VI. Материалы к проведению аттестации по дисциплине
При оценке знаний студента учитывается его участие в работе на семинарских занятиях, уровень выполнения им контрольных и курсовых работ.
Экзамен (зачет) по дисциплине проводится по билетам или без них (в форме собеседования, тестовых вопросов). Экзамен (зачет) имеет целью выявить и оценить теоретические знания и практические умения и навыки студентов за полный курс. Экзамен (зачет) проводится в соответствии с учебным планом и в объеме программы по дисциплине.
В целях текущего контроля для студентов заочной формы обучения проводится контрольная работа.
Цель выполнения контрольной работы – самостоятельное освоение студентами земельного права, работа с нормативными правовыми актами и литературой, ознакомление с практикой применение норм земельного законодательства.
Контрольная работа для студентов включает 3 варианта. Первый вариант контрольной выполняется студентами, чьи фамилии начинаются с «А» по «З». Второй вариант контрольной выполняется студентами, чьи фамилии начинаются с «И» по «О». Третий вариант контрольной выполняется студентами, чьи фамилии начинаются с «П» по «Я». Контрольная работа должна быть выполнена строго по вариантам.
Решение задач должно быть обоснованным. Перед выполнением контрольной работы необходимо внимательно ознакомиться с нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения, изучить литературу, судебную, арбитражную практику применения законодательства.
При решении задач студент должен дать анализ изложенным фактическим обстоятельствам, дать им юридическую оценку, определить правовые нормы, на основе которых надлежит решить спор и грамотно сформулировать решение данной задачи. При выполнении работы нужно давать точные ссылки на соответствующие нормативные правовые акты. В обоснование правильности истолкования нормы закона студент может ссылаться на материалы судебной, арбитражной практики, на мнения ученых.
Контрольная работа должна состоять из трех частей:
− практическая – приводится содержание задачи и ее решение со ссылками на конкретные статьи закона;
− теоретическая – содержатся обоснованные ответы на поставленные в контрольной работе вопросы со ссылками на правовые нормы и позиции ученых;
− библиография – состоит из перечня нормативных правовых актов (с указанием официальных источников опубликования), регулирующих исследуемые отношения, и списка литературы.
Выпускная квалификационная работа (дипломная работа) позволяет выявить теоретическую подготовку к решению профессиональных задач и является одним из видов итоговой государственной аттестации юриста. Выпускная квалификационная работа юриста показывает уровень освоения выпускником методов научного анализа сложных социальных явлений, умение делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснованные предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области.
Выпускная квалификационная работа юриста должна: отвечать требованиям логичного и четкого изложения материала, доказательности и достоверности фактов; носить творческий характер с использованием актуальных статистических данных и действующих нормативных правовых актов; отражать умения студента пользоваться рациональными приемами поиска, отбора, обработки и систематизации информации, способности работать с нормативно-правовыми актами; правильно оформлена (четкая структура, завершенность, правильное оформление библиографических ссылок, списка литературы и нормативно-правовых актов, аккуратность исполнения).
Задания к контрольным работам
Вариант 1
Задача: В 1999 году ООО «Лес» (г. Владивосток) получило в аренду муниципальный земельный участок площадью 1 га, на котором возвело производственный склад и автомойку. В январе 2003 года автомойка была продана ООО «Геркулес» (г. Владивосток). ООО «Геркулес» получило Свидетельство о праве собственности на автомойку, права на земельный участок оформлены не были.
В марте 2003 года ООО «Лес» приватизировало (выкупило) арендуемый ею муниципальный земельный участок (площадью 1 га) и получило Свидетельство о праве собственности на земельный участок. ООО «Лес» в декабре 2003 года предложило ООО «Геркулес» выкупить часть приватизированного участка, расположенного под автомойкой. ООО «Геркулес» заявило, что приватизация части земельного участка, на котором находится их автомойка, является незаконной.
Определите, имеет ли ООО «Геркулес» права на земельный участок. Напишите проект искового заявления от имени ООО «Геркулес» и отзыв на исковое заявление ООО «Лес». Какое решение должен вынести суд?
Вопросы: 1. Опишите порядок изъятия земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании гражданина, в виду его ненадлежащего использования. 2. Дайте общую характеристику земель лесного фонда.
Вариант 2
Задача: Гражданину К.С. Архипову на основании постановления № 398 Мэра города N был выделен земельный участок в собственность для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности здания. В 1998 году здание от ветхости разрушилось. Поскольку К.С.Архипов не начал работы по восстановлению здания, Мэр города N Подписал постановление об отмене постановления № 398 и изъятии земельного участка.
К.С.Архипов посчитал, что его права были нарушены и обратился в суд. Отчего будет зависеть решение суда? Напишите мотивируемый проект решения суда.
Вопросы: 1. Дайте общую характеристику земель сельскохозяйственного назначения. 2. Этапы и результаты современной земельной реформы.
Вариант 3
Задача: Акционеры ОАО «Консилиум» приняли решение о необходимости выкупа застроенного земельного участка в центре г.Томска площадью 3 га для возведения культурно-оздоровительного центра и рекомендовали директору ОАО принять все требуемые для реализации этого решения действия. Выбранный акционерами земельный участок застроен частными деревянными домами, построенными в 1920 – 1930-х гг.
Опишите и обоснуйте процедуру получения ОАО «Консилиум» указанного земельного участка для возведения культурно-оздоровительного центра. Если считаете, что решение акционеров не выполнимо, обоснуйте свое мнение.
Вопросы: 1. Дайте общую характеристику земель обороны и безопасности. 2. Деление земель на категории и порядок их перевода из одной категории в другую.
Примерные вопросы к экзамену (зачету) по дисциплине
Земля как объект земельных отношений.
Предмет земельного права. Конституционные основы земельного права.
Принципы земельного права.
Понятие, состав и особенности земельных правоотношений.
Классификация, основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
Метод и система земельного права.
Соотношение земельного права с иными отраслями российской правовой системы.
Источники земельного права: понятие, классификация и система.
История правового регулирования земельных отношений в России.
Земельная реформа в Российской Федерации: этапы, сроки, содержание.
Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель.
Система и полномочия органов управления в сфере использования и охраны земель.
Государственный земельный кадастр: понятие, структура, порядок ведения.
Землеустройство: назначение, содержание, организация и порядок ведения.
Инвентаризация земель в Российской Федерации.
Мониторинг земель в Российской Федерации: задачи, содержание и порядок ведения мониторинга земель.
Контроль за использованием и охраной земель: понятие, виды.
Государственный земельный контроль: понятие, функции органов.
Охрана земель в Российской Федерации: понятие, цели, содержание.
Возмещение убытков по положениям земельного законодательства.
Переоформление прав на земельные участки: основания, порядок.
Оборотоспособность земельных участков.
Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
Порядок предоставления земельных участков для строительства.
Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.
Понятие и общая характеристика земельного процесса.
Понятие и признаки права собственности на землю в РФ.
Право государственной и муниципальной собственности на землю.
Право частной собственности на земельные участки: общая характеристика, субъекты права собственности.
Объект и содержание права частной собственности на землю.
Разграничение государственной собственности на землю.
Понятие и общая характеристика приватизации земель в Российской Федерации.
Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
Основания возникновения и изменения прав на земельные участки. Нормы предоставления земельных участков.
Основания прекращения прав на земельные участки.
Сделки с земельными участками: понятие и виды сделок.
Договор купли-продажи земельных участков.
Залог земельных участков.
Договор аренды земельных участков.
Договор дарения земельного участка. Наследование земельных участков.
Общая собственность на земельные участки.
Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд: основания, порядок.
Ограничения прав на земельные участки. Сервитут.
Право пользования земельным участком собственником недвижимости. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком.
Права и обязанности субъектов, использующих землю. Защита их прав.
Понятие и особенности ответственности в сфере использования и охраны земель.
Земельно-правовая ответственность. Дисциплинарная ответственность в сфере использования и охраны земель.
Гражданско-правовая ответственность за правонарушения в сфере использования и охраны земель.
Административная ответственность за правонарушения в сфере использования и охраны земель.
Уголовная ответственность за регистрацию незаконных сделок с землей (ст. 170 УК РФ).
Уголовная ответственность за порчу земель (ст. 254 УК РФ).
Порядок установления и взимания земельного налога.
Льготы по взиманию земельного налога.
Особенности исчисления и уплаты земельного налога за земельные участки, предоставленные для строительства.
Арендная плата и нормативная цена земли.
Понятие и виды земельных споров. Виды и компетенция органов, уполномоченных разрешать земельные споры.
Понятие и общая характеристика земельного процесса.
Правовой режим служебных земельных наделов.
Правовой режим земель водного фонда.
Правовой режим земельных участков предоставленных для жилищного, дачного, гаражного строительства, огородничества, садоводства. Нормы предоставления земельных участков.
Правовой режим земель лесного фонда.
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения (общие положения).
Правовой режим земель населенных пунктов.
Правовой режим земель специального назначения.
Правовой режим особо охраняемых территорий и объектов (общие положения).
Правовой режим земель природоохранного, рекреационного, историко–культурного назначения. Особо ценные земли.
Правовой режим особо охраняемых природных территорий. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Правовой режим земельных участков, на которых находятся объекты недвижимости.
Примерные темы курсовых и дипломных работ по дисциплине
Роль земельного права в развитии российской экономики.
Историко-правовой анализ развития земельных отношений в России.
Правовое регулирование земельных отношений на уровне Российской Федерации и субъектов РФ.
Земельная реформа в Российской Федерации: общая характеристика.
Государственное управление в сфере использования и охраны земель.
Понятие и общая характеристика правового режима земель.
Принципы земельного права.
Правовые меры охраны земель.
Понятие и особенности земельных правоотношений.
Источники земельного права.
Правовое регулирование собственности на земельные участки в РФ.
Правовое регулирование аренды земельных участков.
Особенности сделок с земельными участками.
Плата за землю в соответствии с законодательством РФ.
Понятие и особенности ответственности за нарушения в сфере использования и охраны земель.
Порядок предоставления земельных участков по законодательству РФ.
Правовой режим земель, предоставляемых для личных нужд граждан.
Основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки.
Правовые основы государственного земельного кадастра.
Соотношение гражданско-правовых и земельно-правовых норм в регулировании отношений, связанных с использованием земли.
Правовое регулирование земельных отношений в зарубежных странах.
Земельный сервитут. Понятие и характеристика по законодательству Российской Федерации.
Особенности ипотеки земельных участков.
Приватизация земли.
Административная ответственность за земельные правонарушения.
Разрешение земельных споров: правовое регулирование.
Правовой режим земельных участков, предоставляемых для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
Правовой режим земель населенных пунктов.
Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
Правовой режим земель лесного фонда.
Правовой режим земель водного фонда.
Правовой режим земель запаса.
Для заметок
Для заметок
Для заметок
Учебное издание
Болтанова Елена Сергеевна
Учебно-методический комплекс
для студентов очной и заочной форм обучения
(гражданско-правовая специализация)
Отпечатано с оригинал-макета заказчика в ФГУ «Томский ЦНТИ».
Лицензия ПД № 12-0084 от 16.04.2001 г. 634021, Томск, пр. Фрунзе, 115/3
|
