Комплекс работ по подготовке Актов выбора для строительства линейных и площадных объектов. (1 слайд)
Скачать 61.76 Kb.
|
| Комплекс работ по подготовке Актов выбора для строительства линейных и площадных объектов. (1 слайд) В ноябре и декабре 2009 года сотрудниками ГЕОКАД плюс была выполнена большая предпроектная работа по двум протяженным объектам транспорта газа: «Реконструкция средств ЭХЗ (электронно-химическая защита) с внедрением системы телемеханики газопровода ООО «Томсктрансгаз»:
В связи с реконструкцией газопровода, необходимо было на этапе проектирования определить земельные участки, права которых могут быть затронуты при проведении строительных работ по проектируемым и демонтируемым установкам дренажной защиты. (2 слайд) Целью работы являлось:
Проектные данные нанесены на дежурную кадастровую карту соответствующего района путем выявления характерных контуров отраженных на исходных материалах, предоставленных Заказчиком. В качестве характерных контуров использовались:
В качестве ориентиров использованы только те объекты, для размещения которых в Государственном Кадастре Недвижимости зарегистрированы земельные участки. Таким образом, объекты работ нанесены на дежурную кадастровую карту с точностью полученных исходных материалов, их местоположение подлежит уточнению при рабочем проектировании. В результате нанесения проектных данных на дежурную кадастровую карту выявлены зарегистрированные в ГКН земельные участки, интересы которых могут быть затронуты при строительстве и реконструкции частей объекта транспорта газа. На все выявленные земельные участки запрошены и получены сведения из Государственного Кадастра Недвижимости в виде кадастровых выписок о земельных участках, а также кадастровых планов территории на соответствующие кад. кварталы. (слайд 3) На основании полученных сведений сформированы ПЛАНЫ размещения объектов проектирования на плане землепользования, отражающие границы кадастровых кварталов, зарегистрированных земельных участков на проектных материалах, их кадастровые номера. Для каждого ПЛАНА площадки сооружения:
Проделанная работа позволяет проектировщикам на первоначальном этапе работ оценить ситуацию и спроектировать объекты для строительства с учетом смежных земельных участков с оформленными правами. Это позволяет в дальнейшем сократить время согласования с собственниками зарегистрированных земельных участков на последующих этапах работы. После выполнения предпроектных работ по объекту транспорта газа, в апреле 2010 г. мы приступили к подготовке Актов выбора для линейных объектов газопровода Новосибирск - Барнаул. В Новосибирской области газопровод проходит по 5 кадастровым районам, в Алтайском крае по 4 кадастровым районам. В каждом районе свои особенности формирования пакета документов для утверждения актов выбора и получения постановлений о предварительном согласовании места размещения земельных участков для строительства. От заказчика были получены:
Для выполнения задания, первоначально необходимо было пересчитать переданные каталоги координат в местные системы координат для каждого района работ. Далее построить земельные участки под строительство сооружений в соответствии с нормами отвода земель для электрических сетей напряжением 0,38-750 кВ № 14278тм-т1. Т.о. ширина полосы строительства для кабельных линий электропередачи принимается равной 6 м, а для ВЛ-10 кВ – 8 м. (Слайд 4 и 5) Затем подготовить схемы расположения земельных участков под строительство для размещения установок катодной защиты и проектируемых ВЛ. Готовые схемы расположения согласовываются у заказчика работ, а затем нужно обратиться в органы местного самоуправления для подготовки актов выбора, определения состава комиссии согласования. После получения заключений членов комиссии, акт выбора утверждается и орган местного самоуправления выдает постановление о предварительном согласовании места размещения земельных участков под строительство проектируемых объектов. Вопрос: как оформить пакет документов для актов выбора на демонтируемые объекты? Проделанный комплекс работ показал, что избежать многие вышеперечисленные проблемы позволяет тесное сотрудничество кадастрового инженера с проектными организациями на этапе предпроектной подготовки. Также у нас есть опыт подготовки актов выбора для площадных объектов. В 2008 г. ГЕОКАД плюс выполнял землеустроительные работы по объектам связи. Целью работ являлось формирование земельных участков для предоставления на период строительства Базовых станций цифровой сотовой системы связи стандарта GSM – 900/1800 с антенной опорой. Проектное положение земельного участка для размещения объекта недвижимости было определено согласно Акту выбора земельного участка без проведения геодезических (полевых) работ. При формировании Акта выбора рассматривались два варианта расположения земельного участка. Для размещения базовой станции цифровой сотовой системы связи стандарта GSM-900/1800 с антенной опорой комиссия выбрала один из вариантов вариантов. Для строительства базовой станции с антенной опорой предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. Расчет площади выполнен на основании норм отвода земель для линий связи СН 461-74. В результате выполненных работ была составлена и утверждена схема расположения земельного участка под строительство базовой станции цифровой сотовой системы связи стандарта GSM-900/1800 с антенной опорой. (слайд 6) Но во время процесса постановки на Государственный Кадастровый Учет земельного участка для строительства базовой станции Жилищным кооперативом «Морской» по устному согласованию с администрацией была построена щебеночная дорога, обеспечивающая проезд к жилой застройке. На первоначальном этапе строительства базовой станции выявлено пересечение земельного участка и построенной щебеночной дороги. В соответствии со сложившейся ситуацией на местности вопрос: кто виноват и что делать? |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | «Отдельные аспекты государственного кадастрового учета объектов капитального строительства» Ических планов, установлены требованиями к подготовке технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства... | | Программы повышения квалификации инженерно-технических работников... «Работы по подготовке проектов организации строительства по строительству, сносу и демонтажу зданий и сооружений, по продлению сроков... |
 | Методические рекомендации по подготовке курсовых работ порядок выбора темы, подготовки Правила подготовки и оформления курсовых и выпускных работ. Методические рекомендации1 | | Предоставлении услуги по приему и выдаче необходимых документов с... Вующих в предоставлении услуги по приему и выдаче необходимых документов с целью подготовки и выдачи разрешений на строительство,... |
| 454017, г. Челябинск, ул. Б. Хмельницкого, 7 тел./факс: (8-351) 735-48-87,... Новые знания,приобретенные при подготовке и реализации проекта,непосредственное участие в создание " объектов зеленого строительства... | | Документация открытого аукциона на право заключить государственный... Выполнение работ по завершению строительства объекта «Строительство спортивного комплекса за школой №135 (ул. Корейская, д. 22) в... |
| Предоставлении услуги по приему и выдаче необходимых документов для... Анов местного самоуправления и организаций, участвующих в приеме и выдаче необходимых документов для изменения одного вида разрешенного... | | Программа инженерных сооружений включает в себя Поэтому к составлению проекта предшествуют инженерные изыскания, т е обширный комплекс работ, с целью изучения условий строительства... |
| Программа строительства олимпийских объектов: поправки по гостиницам Для некоторых регионов на первое полугодие 2013 г утверждены коэффициенты к показаниям газовых счетчиков, не имеющих температурной... | | Доклад к семинару 28. 02. 2014 Тема Тема: «Актуальные вопросы подготовки документов для последующего осуществления государственного кадастрового учета объектов капитального... |
| Слайд 1)Добрый день, уважаемые члены жюри! (Слайд 2 Слайд 2 Разрешите представить вашему вниманию методическую разработку «Электронные дидактические материалы для учащихся», подготовленную... | | Ипотечные кредиты (займы) на цели приобретения объектов недвижимости... |
| Постановление 13 июня 2013 г. №525 Экз.№ р п. Чердаклы Об общественном... В целях обеспечения учета общественного мнения при подготовке проектов правовых актов Чердаклинского района, администрация муниципального... | | О принудительном исполнении судебных актов и актов иных органов в 2013 году ... |
| Изобретение относится к области строительства, а именно к стеновой... | | Решение кафедры Материально-техническое обеспечение учебно-воспитательного процесса и особенности выбора объектов труда |
