Оао «ниипградостроительства» Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов Объект: Муниципальное образование

4. Зоны с особыми условиями использования территории

1.4.1. Зоны с особыми условиями за границами населенных пунктов

• 
  единовременная вместимость парка должна быть определена с учетом допустимых рекреационных нагрузок.
  

• 
  береговая полоса оз. Пасторское - 20 м;
  
• 
  водоохранная зона р. Чёрная - 100 м, прибрежная защитная полоса - 50 м, береговая полоса - 20 м;
  
• 
  водоохранная зона и прибрежная защитная полоса руч. Пасторский - 50 м,
  

• 
  водоохранная зона и прибрежная защитная полоса руч. Пасторский 50 м, береговая полоса - 5 м;
  
• 
  магистральный газопровод (МГ) высокого давления Конная Лахта (Ду1200), Ленинград-Выборг-Госграница I (ДУ800), -II (ДУ1000), для которого установлены охранные зоны (25 м) и зоны минимальных расстояний до населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков (300/250 м) и до отдельно стоящих жилых строений (225/200 м). В зоне минимальных расстояний МГ строительство зданий и сооружений любого назначения без согласования с Северным линейным производственным управлением магистральных газопроводов (ЛПУМГ) запрещено.
  
• 
  ГРС «Поляны-2» для которой установлена охранная зона 100 м и зона минимальных расстояний до населенных пунктов, садоводческих и дачных поселков (150 м) и до отдельно стоящих жилых зданий (75 м).
  

• 
  планируется строительство нового межмуниципального кладбища площадью 16 га в квартале 79 Осинорощинского участкового лесничества с ориентировочной санитарно-защитной зоной 300 м.
  

2.4.2. Зоны с особыми условиями использования территории в границах населенных пунктов

• 
  с севера от деревни проходит магистральный газопровод (МГ) высокого давления Конная Лахта (Ду1200), Ленинград-Выборг-Госграница I (ДУ800), -II (ДУ1000), для которого установлены охранные зоны (25 м) и зоны минимальных расстояний до населенных пунктов (300/250 м) и до отдельно стоящих жилых строений (225/200 м). В соответствии с письмом Северного ЛПУМГ от 21.01.2010 г. № 02-1/22 сокращение указанных зон минимальных расстояний возможно на участке МГ категории «II» на 30 %, соответственно для Ду 1200 (46,2-50,2 км - у дер. Юкки) до 210/155/125 метров;
  
• 
  к северо-востоку от границы деревни на территории Бугровского сельского
  

• 
  ориентировочные (по СанПиН) санитарно-защитные зоны:
  

• 
  канализационных очистных сооружений - 200 м (планируются к выводу из эксплуатации);
  
• 
  предприятия по производству компакт-дисков - 50 м.;
  

• 
  береговая полоса озера Тохколодского - 20 м;
  
• 
  памятник культурного наследия регионального значения (Братская могила советских воинов, погибших в борьбе с фашистами) расположен в центре деревни. Границы территории и границы зоны охраны объекта культурного наследия не установлены. Градостроительная деятельность на прилегающей к нему территории может производиться только после согласования и получения разрешения от департамента государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области.
  

• 
  водоохранная зона и прибрежная защитная полоса ручья Дранишник и безымянного ручья - 50 м, береговая полоса - 5 м;
  
• 
  с юга и с запада от деревни проходит магистральный газопровод (МГ) высокого давления Конная Лахта (Ду1200), Ленинград-Выборг-Госграница I (ДУ800), -II (ДУ1000), для которого установлены охранные зоны (25 м) и зоны минимальных расстояний до населенных пунктов (300/250 м) и до отдельно стоящих жилых строений (225/200 м). В соответствии с письмом Северного ЛПУМГ от 21.01.2010 г. № 02-1/22 сокращение указанных зон минимальных расстояний возможно на участке МГ категории «II» на 30 %, соответственно для Ду 1200 (46,2-50,2 км – у дер. Дранишники) до 210/155/125 метров;
  
• 
  ориентировочная (по СанПиН) санитарно-защитная зона от склада строительных материалов - 50 м (на расчетный срок ликвидируется).
  

• 
  ориентировочные (по СанПиН) санитарно-защитные зоны:
  

• 
  МТФ «Красный партизан» СПК «Пригородный» на 1190 голов - 300 м (по проекту, находящемуся в стадии согласования, СЗЗ = 50 м);
  

• 
  предприятие по производству окон и дверей -50 м;
  

• 
  КОС (недействующая) - 300 м;
  
• 
  АЗС для легковых автомобилей- 50 м;
  
• 
  станция техобслуживания на 2 поста - 50 м (планируется к выносу);
  

• 
  АЗС для легковых автомобилей- 100 м;
  
  • 
    станция техобслуживания на 2 поста - 50 м;
    

• 
  к северо-востоку от деревни по территории Агалатовского сельского поселения проходит магистральный продуктопровод высокого давления «Второво-Приморск» Ду 500 мм, для которого установлены охранные зоны (25 м) и зоны минимальных расстояний до населенных пунктов (100 м) и до отдельно стоящих жилых строений (50 м);
  
• 
  к северо-востоку от деревни на территории Агалатовского сельского поселения расположена ГРС «Пригородная», для которой установлена охранная зона 100 м и зона минимальных расстояний до населенных пунктов 150 м и до отдельно стоящих жилых зданий 75 м;
  
• 
  для скважин, являющихся источниками централизованного водоснабжения дер. Лупполово, установлена зона санитарной охраны в составе двух поясов: 1 пояс составляет 30 м, II пояс - 50 м;
  
• 
  инженерно-геологические ограничения на отдельных участках представлены заболоченностью, что потребует при освоении этих участков проведения специальных мероприятий по инженерной подготовке территории (организация поверхностного стока путем вертикальной планировки территории и устройства водоотводящей системы, устройство сети дренажных систем, выторфовывание и пригрузка торфяных грунтов).
  

• 
  водоохранная зона и прибрежная защитная полоса озера Меднозаводский Разлив - 50 м, береговая полоса - 20 м, береговая полоса озера Светлое - 20 м;