Оао «ниипградостроительства» Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов Объект: Муниципальное образование

6. Первая очередь

• 
  начало освоения всех зон нового индивидуального строительства (50% объемов нового строительства) - 65,0 тыс.м² общей площади;
  
• 
  расширение и реконструкция существующего индивидуального жилищного фонда в объеме 25 тыс.м² общей площади
  
• 
  строительство 1,0 тыс.м² малоэтажных жилых домов на месте сноса муниципального жилья;
  
• 
  снос 8 ветхих муниципальных жилых домов общей площадью около 0,8 тыс.м².
  

• 
  начало освоения всех зон нового индивидуального строительства (освоение около 50% объемов нового строительства) - 16,0 тыс.м² общей площади;
  
• 
  расширение и реконструкция существующего индивидуального жилищного фонда в объеме 3 тыс.м² общей площади.
  

• 
  частичное освоение зон 3-5 этажной застройки в объеме 50 тыс.м² общей площади;
  
• 
  начало освоения зон индивидуальной жилой застройки (ДНП) – 6,5 тыс.м² общей площади;
  
• 
  расширение и реконструкция жилищного фонда на существующих участках индивидуального жилищного строительства и в садоводствах, расположенных в границах деревни - 6,0 тыс.м² общей площади.
  

• 
  начало освоения всех зон нового индивидуального строительства в объеме 5,0 тыс.м² общей площади;
  
• 
  расширение и реконструкция существующего индивидуального жилищного фонда в объеме 2,5 тыс.м² общей площади.
  

• 
  освоение объемов нового индивидуального строительства на свободных территориях 22,5 тыс.м² общей площади;
  
• 
  реконструкция и расширение существующих жилых домов ИЖС и садоводств в объеме 13,5 тыс.м² общей площади.
  

• 
  детский сад-ясли;
  
• 
  кафе;
  
• 
  КБО с баней-прачечной;
  
• 
  учреждения торговли;
  
• 
  пожарное депо.
  

• 
  торгово-бытовой центр с ФАП.
  

• 
  общеобразовательная школа на 550 мест со спортивным залом;
  
• 
  ФАП с аптечным киоском (встроенный в жилой дом);
  
• 
  спортивные площадки;
  
• 
  торговый центр;
  
• 
  столовая с туалетом;
  
• 
  КБО.
  

• 
  учреждения обслуживания на территории планируемой индивидуальной застройки ООО «Хонка-парк».
  

• 
  ФАП с аптечным киоском;
  
• 
  торгово-бытовой центр.
  

• 
  разработка генерального плана массива садоводств на территории Юкковского сельского поселения и Сертоловского городского поселения;
  
• 
  создание зоны пляжного отдыха вокруг Тохколодского озера в дер.Юкки;
  
• 
  организация зон тихого отдыха, прогулок, проведения массовых мероприятий и зимних видов спорта севернее озера Тохколодское и в восточной части деревни;
  
• 
  создание зоны пляжного отдыха на юго-восточном берегу оз. Меднозаводский Разлив в дер.Медный завод;
  
• 
  формирование пляжной зоны в районе оз.Светлое в дер.Медный завод.
  

• 
  строительство улично-дорожной сети на территориях первой очереди строительства.
  

• 
  согласование нового увеличенного лимита водоподачи для дер. Юкки и дер. Лупполово от сети ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
  
• 
  увеличение пропускной способности насосных станций, реконструкция существующих водоводов в дер. Юкки и дер. Лупполово;
  
• 
  подключение дер. Дранишники к водопроводной сети ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
  
• 
  обустройство централизованного водоснабжения на территориях частных застройщиков в границах дер. Медный завод с водозабором из проектируемых артезианских скважин;
  
• 
  обустройство централизованного водоснабжения в дер. Сарженка с водозабором из проектируемых артезианских скважин;
  
• 
  разработка проектов зон санитарной охраны, их согласование и обустройство в установленном порядке для существующих подземных источников питьевого водоснабжения в дер. Лупполово и планируемых в дер. Медный завод и Сарженка.
  

• 
  согласование подачи хозяйственно-бытовых стоков от дер. Юкки в сети ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»;
  
• 
  реконструкция КОС и КНС дер. Лупполово с учетом принятия стоков от военного городка войсковой части 5402;
  
• 
  проектирование и строительство КОС дер. Медный завод;
  
• 
  проектирование и строительство КОС дер. Сарженка;
  
• 
  обустройство существующей и проектируемой застройки дер. Дранишники индивидуальными очистными сооружениями на один или группу домов;
  
• 
  строительство канализационных сетей и канализационных насосных станций на территории дер. Юкки, дер. Лупполово, дер. Медный завод, дер. Сарженка.
  

• 
  модернизация оставляемых в работе котельных;
  
• 
  при прокладке трубопроводов новых и реконструируемых тепловых сетей рекомендуется применение стальных труб в энергоэффективной полносборной пенополиуретановой изоляции высокой заводской готовности и быстроремонтируемых по ГОСТ 30732-2006, ТУ 5768-001-03326601-98 в полиэтиленовой гидрозащитной оболочке с системой оперативного дистанционного контроля состояния влажности тепловой изоляции;
  
• 
  кольцевание тепловых магистральных сетей для создания взаиморезервируемой системы;
  
• 
  применение ограждающих конструкций при строительстве с улучшенными теплофизическими свойствами, обеспечивающими снижение тепловых потерь;
  
• 
  децентрализованное теплообеспечение намечаемой к строительству малоэтажной застройки от индивидуальных автономных источников тепла.
  

• 
  развитие элементов инфраструктуры газового хозяйства: строительство новых в районы существующей и перспективной застройки межпоселковых и распределительных газопроводов;
  
• 
  строительство межпоселкового газопровода дер. Лупполово – дер.Дранишники;
  
• 
  строительство межпоселкового газопровода дер.Агалатово – дер.Сарженка;
  
• 
  для газоснабжения проектируемой застройки требуется обеспечить строительство новых ГРП высокого давления (для снижения давления с 6 кг/см² до 3 кг/см²);
  

• 
  реконструкция ПС № 537 «Сертолово» 110/35/10 кВ с заменой трансформаторов;
  
• 
  реконструкция ПС № 365 «Лупполово» 110/35/10 с заменой трансформаторов;
  
• 
  реконструкция существующих и строительство новых распределительных пунктов 10 кВ, подстанций 10/0,4 кВ, усиление существующих и прокладка новых линий 10 кВ.
  

• 
  проектирование и начало строительства межмуниципального кладбища в 79 квартале Осинорощинского лесничества.
  

• 
  пригрузка заторфованного участка, предназначенного для общественно-деловой застройки в дер.Лупполово площадью 0,2 га.
  

• 
  разработка проектов и организация санитарно-защитных зон предприятий и объектов;
  
• 
  разработка проектов зон санитарной охраны, их согласование и обустройство в установленном порядке для существующих подземных источников питьевого водоснабжения в дер. Лупполово и планируемых в дер. Медный завод и дер. Сарженка;
  
• 
  благоустройство территорий родников, используемых населением для хозяйственно-питьевых целей, установка ЗСО 1 пояса 50 м, определение ЗСО 2 и 3 поясов, мониторинг качества воды;
  
• 
  разработка проектов водоохранных зон водных объектов;
  
• 
  организация пляжей и благоустройство береговой полосы озер;
  
• 
  организация экологического мониторинга за состоянием атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, почв, радиационной обстановки.