Распределение земельного фонда по категориям земель
Скачать 2.22 Mb.
|
Таблица 22 Другие сделки с земельными участками
По данным отчетности 3-зем за 2011 год в области оформлено 2498 договоров дарения на площади 28566 га, передано гражданам по наследству 9582 земельных участков на площади 486259,21 га. Анализ структуры сделок с землей свидетельствует, что большая часть сделок, или 9582 единиц на площади 486259,21 га осуществлена при передаче по наследству (60% от общего количества прочих сделок). Сделки дарения земельных участков в 2011 г. составили 15,6% к общему количеству прочих сделок, а сделки залога земельных участков в 2011 г. составили 5,5% от общего количества прочих сделок. Продажа прав аренды государственных и муниципальных участков (через аукционы) в 2011 г. составила 18,9% от общего количества прочих сделок. В основном это земельные участки для строительства торговых объектов и предпринимательской деятельности. 4.3 Сделки по аренде и продаже прав аренды государственных и муниципальных земель Арендные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным кодексом РФ, Гражданским Кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов РФ и местного самоуправления и строятся на договорной основе. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором. При аренде муниципальных и государственных земель соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель или категориям арендаторов. Арендная плата перечисляется в бюджеты органов местного самоуправления в том же порядке что и земельный налог. На территории области в 2011 году базовые размеры арендной платы за землю утверждались Постановлениями и Решениями ОМО от кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов в зависимости от ценности территории, целевого использования земель, категории арендаторов. По данным статистической отчетности З-зем "Сведения о сделках с землей" в 2011 году по Саратовской области действовало 49062 арендных соглашения, заключенных арендаторами с местными органами власти. Из всех арендуемых земель в Саратовской области за 2011 год предоставлено:
Средний размер арендуемого земельного участка составляет: - сельскохозяйственными предприятиями – 193,4 га; - предприятиями, организациями промышленности, транспорта, связи – 2,7 га; - предприятиями торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания – 0,11 га; - гражданами и их объединениями, использующими земельные участки для жилищного, дачного и гаражного строительства – 0,1 га; - гражданами и их объединениями, использующими земельные участки для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 3,8 га. Таблица 23 Предоставление земельных участков в аренду местными органами власти
Таблица 24 Предоставление земельных участков в аренду местными органами власти по категориям арендаторов и виду использования земли
Анализ структуры сделок по предоставлению земельных участков в аренду местными органами власти в населенных пунктах свидетельствует о том, что по сравнению с 2010 годом, в 2011 году показатели по их количеству уменьшились на 8%, что составило 42522 единиц на площади 16272,89 га, из них: - промышленности, транспорта, связи, строительства – 3351; - торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания – 4032; - граждан и их объединений, используемые для жилищного, дачного и гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства – 31594; - граждан и их объединений, используемые для других целей (предпринимательской деятельности и т.д.) – 3545 единиц. По сравнению с 2010 годом, показатели по количеству сделок по предоставлению земельных участков в аренду местными органами власти вне населенных пунктов в 2011 году возросли на 5,9 %, что составило 3775 единицы на площади 682549,58 га, из них: - промышленности, транспорта, связи, строительства – 594; - сельскохозяйственных предприятий – 3062; - граждан и их объединений, используемые для жилищного, дачного и гаражного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства - 119 единиц. Размер арендной платы за землю по всем категориям арендаторов за последние три года в населенных пунктах и за их чертой приведен в таблице. Таблица 25 Средние размеры арендной платы в Саратовской области (руб./ кв.м)
Размер арендной платы в 2011 году обусловлен применением на территории муниципальных образований арендной платы для земельных участков в процентах от кадастровой стоимости в соответствии с Постановлением Правительства Саратовской области от 7 июля 2009 года № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области». Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и величины земельных участков. При этом, плата за аренду земель городов и поселков по сравнению с сельской местностью значительно выше для всех категорий арендаторов. Данные статистической отчетности З-зем показывают значительно высокий уровень арендной платы за землю, используемую предприятиями торговли, общественного питания, бытового и сервисного обслуживания, средний размер которой составил 112,23 руб./кв.м 4.4 Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений В 2011 году средняя цена продаж земельных участков в городах и поселках, достигнутая при проведении аукционов, для жилищного строительства составляет 617,02 руб.кв.м. Таблица 26 Средние цены на земельные участки при продаже их местными органами власти Саратовской области, руб./кв.м
Анализ отчетности З-зем показывает, что цены на земельные участки, указанные в договорах купли-продажи между гражданами и юридическими лицами были договорными. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Доклад об осуществлении государственного земельного надзора и об эффективности такого надзора Земельный кодекс Российской Федерации. Анализируя наиболее часто встречающиеся нарушения земельного законодательства на территории... |  | Рабочая программа дисциплины «Актуальные проблемы земельного права» Студент должен уяснить также историческую и социальную обусловленность проблем теории и практики, закономерности и тенденции развития... |
| Отчет Благотворительного фонда «Куркиёки» Расходы в сумме 1 922 715,71 рублей проведены в соответствие с уставом фонда на основании утвержденных правлением фонда благотворительных... | | 1 Государственный земельный кадастр Понятие о государственном земельном... Самостоятельная работа студентов: подготовить реферат или презентацию на одну из предложенных тем |
| Семинар с Виктором Семёновым Почвенно-мелиоративная карта сельскохозяйственных земель Узбекистана м 1: 500 000 составлена в составе «Схемы развития и размещения... | | Программа учебной дисциплины «современные проблемы землеустройства и кадастра» Целью дисциплины является обучение современным способам и методам землеустройства и организации использования единого земельного... |
| 7 семестр «Русская правда» сохранила сведения о подразделении земель только по видам угодий дворовые, пахотные, пустопорожние, охотничьи угодья... | | Информация о реализации приоритетного национального проекта «Образование»... Почвенно-мелиоративная карта сельскохозяйственных земель Узбекистана м 1: 500 000 составлена в составе «Схемы развития и размещения... |
| Разработка технологии паровых хлебобулочных изделий из пшеничной... Почвенно-мелиоративная карта сельскохозяйственных земель Узбекистана м 1: 500 000 составлена в составе «Схемы развития и размещения... | | Методические рекомендации для изучения теоретических исследований... Земельное право: учеб метод пособие / сост. П. А. Политахин. Красноярск: Сибирский федеральный ун-т; Ин-т естественных и гуманитарных... |
| Теории права и государственно-правовых дисциплин Понятие и общая характеристика государственного управления в сфере использования и охраны земель (организационный механизм в сфере... | | Выявление изменения состояния земель на федеральном полигоне государственного... Администрация и профсоюзный комитет первичной профсоюзной организации заключили настоящее соглашение о том, что в течение 20 г администрация... |
| Согласовано Фонда, а также обязательств, подлежащих исполнению за счет указанных активов, для целей расчета стоимости чистых активов и расчетной... | | Методические указания по оценке почвенно-мелиоративных условий» (1987),... Почвенно-мелиоративная карта сельскохозяйственных земель Узбекистана м 1: 500 000 составлена в составе «Схемы развития и размещения... |
| Программа учебной дисциплины «земельный кадастр и мониторинг земель» Программой дисциплины "Земельный кадастр и мониторинг земель" предусматривается получение теоретических знаний и практических навыков... | | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Издание подготовлено при финансовой поддержке Российского гуманитарного научного фонда и Международного научного фонда |
