Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой
Скачать 2.94 Mb.
|
| Заключение договора Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора средств связиучаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и Таким образом, заключение договора - это процесс, в котором выделяют три стадии: - подготовительную (в этот период ведется поиск надежного партнера, определяются лица, которые будут вести переговоры с ним, а также время и место переговоров): - ведение переговоров между сторонами (относительно возможности заключения договора и его условий); - оформление достигнутых соглашений. Различают следующие способы заключения договора: - путем составления одного документа; - путем обмена письмами, телеграммами, телексами, факсами и т.н.; - путем проведения торгов ( конкурсов и аукционов). При заключении договора путем обмена письмами следует строго соблюдать правила об оферте и акцепте (ст.ст. 435-443 ГК РФ). Заключенный договор может быть изменен или расторгнут (ст.ст. 450-453 ГК РФ). Форма договора и его государственная регистрация Правовое регулирование формы договора осуществляется в нормах, посвященных общим положениям о сделках (гл. 9 ГК РФ), положениям о правилах заключения договора (гл. 28 ГК РФ), а также регулирующих отдельные виды договоров. Форма договора - это способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления и фиксации прав, обязанностей и ответственности сторон договора. Несоблюдение определенной формы договора не порождает прав и обязанностей сторон, вплоть до признания договора недействительным. Воля на совершение сделки может быть выражена тремя способами (ст. 158 ГК РФ): - прямое волеизъявление, которое может иметь устную или письменную форму (простую или нотариальную); - конклюдентное волеизъявление, т.е. такое поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку (например, покупка газированного напитка посредством специального автомата); - волеизъявление посредством молчания, которое признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Сторонам предоставляется право заключать договор в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если определенная форма не предусмотрена законом для данного вида договоров (п. 1 ст. 434 ГК РФ). В устной форме могут заключаться все договоры, за исключением случаев, предусмотренных законом. К таким случаям относятся: - ограничение заключения договора в устной форме по признаку его субъектного состава (недопустимо заключение договора в устной форме между юридическими лицами, между юридическим лицом и гражданами); - размер сделки превышает установленный законом лимит, выраженный в отношении к МРОТ. Письменная форма договора предполагает составление единого документа (в двух и более экземплярах), где указываются все его условия, необходимые реквизиты и подписи сторон. В определенных законом случаях письменный договор подлежит нотариальному подтверждению, без которого договор считается незаключенным. Государственная регистрация договора - дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки. Обязательной государственной регистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом - во всех случаях, а сделки с движимым – только в отношении имущества определенного вида. Государственная регистрация договора, где предметом является недвижимое имущество, происходит путем внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в отношении формы договора действуют следующие правила: -договор может быть заключен в любой форме, установленной для сделок, если закон не установил определенной формы данного вида договора; -если стороны договорились заключить договор в определенной форме, соблюдение такой формы обязательно (п.1 ст.434 ГК РФ); -договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, а также путем обмена документами (п.2 ст.434 ГК РФ); -письменная форма договора считается соблюденной, если на письменное предложение оферента заключить договор акцептант совершил действия, предусмотренные договором (п.3 ст.434 ГК РФ); -передача имущества, предусмотренного договором, должна оформляться с соблюдением той формы, что и договор (п.2 ст.433 ГК РФ); -договоры могут быть зафиксированы на типовых бланках в целях сокращения времени их оформления; -часть договоров, совершаемых в письменной или нотариальной форме, подлежит обязательной государственной регистрации (например, сделки по продаже недвижимости). Заключение договора на торгах Согласно закону договор может быть заключен путем проведения торгов, если иное не вытекает из его существа. Он заключается с лицом, которое выиграло торги (п. 1 ст. 447 ГК РФ). Организатором торгов может выступать: - собственник вещи или обладатель имущественного права; - специализированная организация на основании договора с последним. В некоторых случаях, предусмотренных законом, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов (п. 3 ст. 447 ГК РФ). Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, которое предложило наиболее высокую цену, а по конкурсу - тот, кто согласно заключению конкурсной комиссии предложил лучшие условия. Форма торгов определяется собственником вещи или обладателем имущественного права, если иное не установлено законом (п. 4 ст. 447 ГК РФ). Аукцион и конкурс, в которых принимал участие только один участник, признаются несостоявшимися. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе или конкурсе могут участвовать любые лица, а в закрытом - только лица, специально приглашенные для этого (п. 1 ст. 448 ГК РФ). Извещение о торгах должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения, если иное не установлено законом. Оно должно содержать сведения: о времени, месте и форме торгов; их предмете и порядке проведения; об оформлении участия в торгах; определении их победителя; о начальной цене. Организатор открытых торгов вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до его проведения, если иное не предусмотрено в законе или извещении о торгах. При отказе от проведения открытых торгов с нарушением указанных сроков их организатор обязан возместить участникам понесенный или реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или конкурса должен возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от срока отказа от проведения торгов (абз. 3 п. 3 ст. 448 ГК РФ). Участники торгов должны внести задаток в размере, сроки и порядке, указанных в извещении о проведении торгов. Задаток подлежит возврату: - если торги не состоялись; - если участник не выиграл торги. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения заключенного договора при заключении его с лицом, которое выиграло торги (п. 4 ст. 448 ГК РФ). Победитель торгов и их организатор подписывают в день проведения торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора. При уклонении победителя торгов от подписания протокола он утрачивает внесенный им задаток. Аналогичные действия организатора торгов обязывают его возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю торгов убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если на торгах разыгрывалось только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или иного, установленного в извещении срока после окончания торгов и оформления протокола. При уклонении одной из сторон от заключения договора другая сторона имеет право обратиться в суд с иском о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (абз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ). В случае проведения торгов с нарушением правил, установленных законом, они могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица. Это влечет недействительность договора, заключенного с победителем торгов (ст. 449 ГК РФ). Исполнение гражданско-правового договора, его изменение и расторжение Исполнение договора выражается в совершении или воздержании от совершения действий, которые составляют его предмет. При оценке исполнения учитывается, было ли совершено действие и каким образом. В первом случае речь идет об исполнении договора, во втором - о его надлежащем характере. Так, ст. 393 ГК РФ разграничивает: - неисполнение; - ненадлежащее исполнение. При исполнении договора имеют в виду совершение действий (воздержание от действий) в натуре, или иначе – реальное исполнение. Соответственно надлежащее исполнение включает соблюдение комплекса требований, которые определяют, кто и кому должен произвести исполнение, а также каким предметом, когда, где и каким способом это должно быть осуществлено. Реальное исполнение и надлежащее исполнение тесно связаны между собой, но не тождественные понятия. В первом выражена сущность исполнения как совершения определенного действия, а во втором - качественная характеристика действия (воздержания от действия). При проверке исполнения договора выясняют действия, которые составляет объект соответствующего правоотношения (соблюдено ли требование реального исполнения), и каким образом это действие совершено (соблюдено ли требование надлежащего исполнения). Действующем ГК РФ среди мер, предназначенных специально для обеспечения реального исполнения, можно назвать общее правило о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК РФ). Соответствующее требование адресовано той стороне договора, которая выступает в роли должника. Одностороннее расторжение или изменение договора в принципе недопустимо независимо от того, идет ли речь об обязательстве должника или о правах кредитора. Надлежащее исполнение включает в себя ряд элементов: -исполнение обязательства надлежащему лицу - возможность возложения на должника риска вручения исполнения ненадлежащему лицу; -исполнение надлежащим лицом - передача исполнения третьим лицом рассматривается как надлежащее исполнение, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа; -исполнение надлежащим предметом - предмет исполнения договора (обязательств) по всем своим количественным и качественным параметрам должен соответствовать требованиям, которые закреплены в законе, иных правовых актах и договоре. По общему правилу изменение или расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ законом может быть установлено ограничение данного права сторон. Установление в определенных случаях запрета на изменение (расторжение) договора сторонами направлено на защиту интересов третьих лиц, вовлеченных в сделку. Стороны договора в пользу третьего лица не могут расторгать (изменять) заключенный ими договор без согласия третьего лица с момента выражения последним должнику намерения воспользоваться своим правом по договору, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (ст. 430 ГК РФ). Соглашение сторон об изменении или расторжении договора должно быть оформлено в той же форме, что и первоначальный договор. Однако в отдельных случаях иная форма может вытекать из закона, иного правового акта или обычаев делового оборота. Стороны также сами могут предусмотреть в первоначальном договоре форму для его расторжения или внесения в него изменений. При не достижении сторонами согласия об изменении или расторжении договора договор может быть изменен (расторгнут) по требованию заинтересованной стороны только по решению суда. Расторжение договора в судебном порядке возможно лишь при наличии определенных оснований: - при существенном нарушении договора другой стороной; - в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами; - в случаях, установленных сторонами в договоре. Из этого следует, что стороны могут заранее в самом договоре определить основания, по которым договор может быть изменен или расторгнут. В таком случае при не достижении согласия между сторонами по вопросу изменения (расторжения) договора суд будет руководствоваться также условиями, установленными изначально сторонами в договоре. Существенное нарушение договора должно быть доказано стороной, требующей его изменения (расторжения). При этом под существенным нарушением понимается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). В отдельных случаях законом или соглашением сторон может быть установлена возможность одностороннего отказа от исполнения договора. Примером законодательного закрепления права стороны на односторонний отказ от исполнения договора может служить договор возмездного оказания услуг, от исполнения которого заказчик может отказаться в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или в части, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным. Договор также может быть изменен или расторгнут в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст. 451 ГК РФ). Существенное изменение обстоятельств будет являться основанием для изменения или расторжения договора допускается также в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых исходили стороны при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (п. 1 ст. 451 ГК РФ). Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут только в судебном порядке по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно всех условий, установленных п. 2 ст. 451 ГК РФ. К таким условиям относятся: - в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; -изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; - исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; - из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что подобный риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Необходимо иметь в виду, что в случае спора заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с требованием об изменении (расторжении) договора лишь после получения отказа другой стороны изменить (расторгнуть) договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок (ст. 452 ГК РФ). При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде, а при расторжении договора прекращаются (ст. 453 ГК РФ). Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ). |
Похожие:
 | Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой |  | Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой |
| Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой (подпись зав кафедрой) Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой (подпись зав кафедрой) Пикин Геннадий Николаевич ассистент кафедры теоретических основ физической культуры 4 |
| Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой... Целью освоения учебной дисциплины «политология» является формирование научных знаний об обществе и личности, о политической структуре,... | | Руководство по изучению дисциплины согласовано с рабочей программой (подпись зав кафедрой) Ведет практические занятия на факультете социальной работы и на историческом факультете. Имеет 4 публикации, из них: учебно-методическое... |
| Руководство по изучению дисциплины «Операционные системы, среды и оболочки» Руководство необходимо для общего ознакомления с дисциплиной и содержит сведения | | Руководство по изучению дисциплины «Экономика» для студентов специальности 080801(351400) Руководство необходимо для общего ознакомления с дисциплиной и содержит сведения |
| Методические указания по изучению дисциплины «Федеральные налоги... «Финансы и кредит» профиль «Налогообложение, налоговый контроль и налоговое консультирование» / авт сост. О. С. Кириллова / Саратовский... | | Согласовано согласовано На воскресники,уборку школы и др трудовые дела следует являться в рабочей одежде |
| Руководство по изучению дисциплины «Электрооборудование и режимы... Данные о запланированной трудоемкости по дисциплине с ее распределением по видам работ и заданий (табл. 1) | | «утверждаю» Руководитель Федеральной службы по надзору в сфере образования и науки «согласовано» Методические указания по изучению дисциплины и выполнению контрольных работ для студентов заочной формы обучения |
| А. Н. Ахренов «Согласовано» Зам директора по увр а. А. Чернышов Рассмотрено... Математика. Пособие к изучению дисциплины и варианты заданий для контрольных работ. – М.: Мгту га, 2008. 48 с | | Методические указания для студентов-специалистов неюридических специальностей... Выполнение домашних заданий к конкретному занятию, разбор вопросов по теме занятия из рабочей программы дисциплины, изучение рекомендованных... |
| Программа шифр Наименование дисциплины в. Дв. 1 Тайм-менеджмент Перечень индикаторов компетенций, предусмотренных рабочей программой учебной дисциплины в. Дв 2 Тайм-менеджмент | | Пояснительная записка к рабочей программе учебного курса математика Настоящая программа является рабочей программой по математике для 5 класса и ориентирована на работу по учебно -методическому комплекту... |
