7 семестр
Скачать 0.56 Mb.
|
| ТЕМА 7. ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЙ Виды зонирования. Зонирование — выделение территорий с различной интенсивностью каких-либо признаков. Одну и ту же территорию в процессе предпроектного анализа и при выработке проектных решений можно зонировать разными способами. Основными из них являются: 1) зонирование по назначению территории,т. е. по функциональному использованию — жилые (усадебной, безусадебной, смешанной застройки), промышленные, сельскохозяйственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, рекреационные, многофункционального назначения, транспортные, пешеходные и т. п.; 2) зонирование территории по исходным природным свойствам среды, регламентирующим принятие тех или иных проектных решений — геологически и гидрологически опасные территории, зоны залегания полезных ископаемых и других ресурсов, зоны с неблагоприятными природно-климатическими условиями (затопляемые, сейсмичные) и т. п.; 3) зонирование по способам подготовки территории для последующего освоения — мелиорированные (обводняемые и осушаемые); территории, требующие различной инженерной подготовки или размещения защитных сооружений (дамбообваловывания, лесозащитных полос) и т. п.; 4)зонирование по градостроительной ценности территории — высокой, средней, низкой; 5)зонирование по режимам использования территории, накладывающим определенные ограничения или стимулы при выработке проектных решений и освоении территории; 6)зонирование территории по композиционным и визуально-художественным свойствам антропогенного и природного ландшафта; 7)зонирование по социально-демографическим характеристикам территории — по половозрастному составу населения, по имущественному составу на-селения, образовательному уровню, миграционному обороту, этническим характеристикам и т. п.; 8)зонирование территории по отношению к другим зонам — предзаводская, прирельсовая зоны, зоны влияния поселений и градостроительных комплексов, пригородная зона и т. п. 9) укрупненное структурно-планировочное зонирование, основанное на дифференциации городского пространства по составу, разнообразию, интенсивности и степени интеграции общественных функций, частоте членения застроенных и открытых пространств, насыщенности линиями общественного транспорта, репрезентативности застройки и т. п. Функциональное зонирование, являющееся одним из ведущих методов градостроительного проектирования, заключается в выделении территорий по превалирующей функции Вся территория населенных мест подразделяется на две крупные функциональные зоны — селитебную и в неселитебную. В городских территориях селитебная территория, составляющая в среднем 60% от всей территории города, включает: жилые образования, зоны центров общественного обслуживания, открытые озелененные пространства общего пользования, улицы, площади, автостоянки. Соотношение площадей этих составляющих оптимизируется на основе нормативно-методических указаний. Внеселитебная территория включает: промышленную и коммунально-складскую зоны, зону внешнего транспорта, городские ландшафтно-рекреационные территории, защитные озелененные территории и прочее. Площадь этих составляющих определяется исходя из функционального профиля города, численности его населения, конкретной пространственной ситуации. Требования к выбору территории для селитебной и внеселитебной зон и их взаимному размещению определяется нормативно-методическими документами За пределами городской черты размещаются: пригородная и зеленая зона, головные инженерно-технические сооружения (водозаборы, очистные устройства и др.), кладбища, а также резервные территории для развития города. Таким образом, функциональное зонирование позволяет дифференцировать территорию по назначению и таким образом выделить относительно самодостаточные планировочные единицы с однородной деятельностью, что делает возможным создание оптимальных пространственных условий для выполнения этой деятельности. При этом вид функционального зонирования территории определяется по преобладающей, или ведущей, деятельности, что не исключает присутствия сопутствующих функций. Так, например, на жилых территориях размещаются объекты обслуживания, сооружения и устройства физкультуры и др. Зонирование по назначению территории является ведущим при разработке функционального плана города, в котором другие режимы (стимулы и ограничения) использования территории определяются для каждого из видов функциональных зон. Зональные элементы и границы. К зональным элементам планировочной структуры поселения, размеры и конфигурация которых детерминируются линейными и узловыми составляющими планировочного каркаса, относятся: районы (планировочный, жилой, промышленный) в больших и крупных городах, а также мозаично формируемые моно- и полифункциональные планировочные образования — микрорайон, квартал (жилой, общественный, производственный квартал, квартал смешанной застройки), зона (пригородная, рекреационная). Границы регламентируют геометрические параметры градостроительных образований и фиксирует изменение признаков территории, т. е. переход от одной зоны к другой. В градостроительной практике наряду с понятием «граница» используются и другие близкие по смыслу слова. Наиболее часто используются словосочетания: границы пригородной зоны, городская (поселковая) черта, красная линия, линия регулирования застройки, береговая полоса, границы отводов земельных участков и т. п. Граница поселения (городская, поселковая черта) — утвержденная органами государственной власти внешняя граница территории (земель) поселения- отделяющая ее (их) от межселенных территорий и других поселений. Перспективная городская черта —проектная граница городских территорий, необходимых для его долгосрочного пространственного развития; определяется генеральным планом города и является обязательным элементом основного утвержденного чертежа генерального плана; изменяется по мере включения новых земель, необходимых для развития города. После утверждения генерального плана города наносится на землеустроительные планы административных районов и соответствующих землепользователей. Линия регулирования застройки — условная граница, на которой должно осуществляться размещение внешнего контура зданий и сооружений; определяет конфигурацию застроенных и открытых городских пространств. Линия регулирования застройки может совпадать с красной линией, отступать от нее или от границ земельных участков (Рис. 5.15) [20]. Контрольные вопросы
ТЕМА 8 Сущность градостроительной и территориально-планировочной деятельности-2 часа Сфера градостроительной и территориально-планировочной деятельности включает теорию и практику планировки городских, сельских, рекреационных и других поселений, формирования, преобразования и развития систем расселения, обустройства межселенных территорий различного назначения, развития социальной, производственной, транспортной, инженерно-технической инфраструктуры. Развитие информационных технологий, телекоммуникаций, транспорта, ведет к активизации процессов интеграции, усилению взаимозависимости городов, регионов, стран. Эти процессы обусловлены экономически. Различные поселения и территории дополняют друг друга, взаимно выигрывая за счет своих различий. Градостроительство (градостроительная деятельность) — в узком понимании — планировка и застройка городов, в широком понимании — сфера научной, нормативной, проектной, строительной, управленческой деятельности по преобразованию пространства обитания людей путем формирования и развития городских и сельских поселений, систем расселения, их производственной, социальной, транспортной, инженерно-технической инфраструктуры с учетом требований оптимизации окружающей среды, охраны природы и историко-культурного наследия. Территориальная (региональная, районная) планировка — научная, проектная, управленческая деятельность, целью которой является рациональное пространственное размещение и сочетание на территории расселения населения, производства, природопользования. Территориальная планировка определяет стратегию территориального, социально-экономического, экологического развития крупных территориальных образований (стран, регионов, их частей). Объектами градостроительной деятельности являются градостроительные образования — поселения, их планировочно- целостные части, пригородные зоны. Объектами территориальной планировки являются территориальные образования — страны, регионы, их планировочно- целостные части. Современная методология градостроительства и территориальной планировки исходит из признания объективных законов формирования и развития градостроительных и территориальных образований, в то же время признает необходимость управлять этими процессами с целью создания оптимальных условий жизнедеятельности населения. Важно правильно определить соотношение между естественным ходом развития, с одной стороны, и возможностями регулирования и управления этим развитием, с другой. Градостроительная и территориально-планировочная деятельность направлена на создание материально-пространственных условий для устойчивого развития общества путем преобразования и развития мест проживания, приложения труда, обслуживания, отдыха населения, систем транспортного и инженерно-технического обеспечения. Она обеспечивает рациональное использование имеющихся территориальных, природных, экономических, социально-демографических ресурсов, определяет направления совершенствования простран-ственной организации поселений, рекреационных, сельскохозяйственных, охраняемых природных территорий. Градостроительная и территориально-планировочная деятельность может быть представлена в виде структурно-логической модели. В ней выделяются четыре основных блока — входящий, процессуальный, реализации и обеспечения. Входящий блок обеспечивает взаимосвязь градостроительной и территориально-планировочной деятельности с процессами общественного развития, для чего проводится анализ и оценка состояния среды обитания, выявление проблем и конфликтных ситуаций (социально-демографических, социокультурных, социально-экономических, экологических), оценка имеющихся ресурсов, что позволяет определить цели и приоритеты развития Процессуальный блок включает виды деятельности: выполнение научных исследований; разработка прогнозов, программ, планов градостроительного и территориального развития; разработка законодательных, нормативных, методических документов; разработка проектно-планировочной документации (проектирование); управление развитием поселений и территорий. Блок реализации включает: осуществление утвержденной проектно-планировоч-ной документации, выявление происходящих изменений, оценку результативности принятых решений. Блок обеспечения включает: информационное, техническое, организационное, кадровое, финансовое обеспечение градостроительной и территориально-планировочной деятельности. Контрольные вопросы
|
Похожие:
 | Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное... Базируется на дисциплинах «Информатика» (1 семестр), «эвм и периферийные устройства» (2 семестр), «Киберпространство как особая социальная,... |  | Рабочая программа учебной дисциплины «процессы и аппараты химической технологии» Моделирование химико-технологических процессов (8-й семестр), Химические реакторы (7-ой семестр), Системы управления химико-технологическими... |
| Рабочая учебная программа Форма контроля: 1 курс, второй семестр – зачет; 2 курс, третий семестр – экзамен | | Рабочая учебная программа Форма контроля: 1 курс, второй семестр – зачет; 2 курс, третий семестр – экзамен |
| Вопросы к экзамену по курсу (3-й семестр) с. 22-23 Учебно-тематические... Учебно-тематические планы семинарских занятий (3-й семестр) с. 17-22 | | Программа курса физики для студентов геологического факультета (вечернее... Курс рассчитан на 60 лекционных часов: 1 семестр 10 лекций по 4 часа, 2 семестр 10 лекций по 2 часа. Два экзамена |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Рабочая программа предназначена для преподавания общепрофессиональной дисциплины федерального компонента студентам очной формы обучения... | | Самостоятельная работа: 120 час. Итоговый контроль: 8 семестр зачет,... Цель дисциплины – изложить научные и организационно-правовые основы криптографии и информационной безопасности |
| Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... «Crossways in Cultural Narratives» в университете Шеффилда (Великобритания, 2 семестра), университете Тюбингена (Германия, 1 семестр),... | | Методическое обеспечение на 6 семестр 2013-2014 учебного года группы... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования |
| Программа по дисциплине Общий уход за больными для специальности... Государственного образовательного стандарта по специальности: 060103 – педиатрия | | Рабочая программа Дисциплина: «Корпоративное право» Специальность:... Курс 3, семестр 6 (для студентов очного отделения и заочного отделения без высшего или среднего специального образования, для заочного... |
| Методическое обеспечение на 5 семестр 2013-2014 учебного года группы... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования | | Самостоятельная работа 170 час зачет 1,2,3 семестр экзамен 4 семестр... «Об утверждении государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по направлению «религиоведение»... |
| Первый семестр вопросы к зачету по институциональной экономике для... Программа предназначена для проведения квалификационных испытаний в рамках процедуры аттестации педагогических работников по должности... | | Устные темы I семестр |
