Часть объекта недвижимости: проблемы определения понятия и правового регулирования.
Проблемы разграничения вещей на движимые и недвижимые по современному законодательству Российской Федерации.
Понятие и правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
19. Правовые последствия несоблюдения требований о государственной регистрации сделки.
20. Соотношение недействительной и незаключенной сделки по поводу недвижимого имущества.
21. Проблемы регистрации прав на недвижимое имущество после смерти правообладателей.
22.Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (на примере купли-продажи жилых помещений).
23.Проблемы задатка как способа обеспечения исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества.
24. Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи и его соотношение с другими гражданско-правовыми договорами.
25. Нетипичные объекты, подлежащие государственной регистрации.
26. Мобильные недвижимые вещи и проблемы их государственной регистрации.
27. Ограничения (обременения) как объекты государственной регистрации.
28. Доля в праве собственности на объект недвижимого имущества и особенности совершения сделок с ней. Регистрация права на долю.
29.Особенности совершения сделок с жилыми помещениями и оформления прав на них.
30. Сравнительный анализ современных регистрационных правовых систем.
31. Оспаривание зарегистрированных прав: проблемы теории и практики.
32. Проблемы виндикации недвижимой вещи.
Проблемы реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Защита прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества. Выплата Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение.
Тенденции развития законодательства о государственной регистрации прав.
6. Примерный перечень дипломных работ
Понятие и виды недвижимости по законодательству Российской Федерации.
Понятие и виды недвижимости по законодательству зарубежных стран.
Часть объекта недвижимости: проблемы правового регулирования (на примере жилого помещения, здания, предприятия, земельного участка и других объектов недвижимого имущества).
Сравнительная характеристика регистрационных правовых систем России и зарубежных стран.
Понятие, правовая природа и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Принцип гласности (публичности, открытости) сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Виды (объекты) государственной регистрации недвижимого имущества.
Соотношение формы и государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.
Проблемы государственной регистрации ранее возникших прав.
Правовой статус органов по государственной регистрации прав.
Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Лица, имеющие право на обращение за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Предприятие как особый имущественный комплекс и особенности государственной регистрации прав на него.
Имущественные комплексы в системе объектов недвижимости и особенности государственной регистрации прав на них.
Правовой режим самовольной постройки.
Правовой режим объекта незавершенного строительства.
Здания и сооружения как объекты недвижимого имущества, особенности государственной регистрации прав на них.
Правовой режим нежилого помещения как объекта недвижимого имущества.
Правовой режим жилых помещений и других объектов недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме и особенности государственной регистрации прав на них.
Государственное и муниципальное недвижимое имущество и особенности государственной регистрации прав на него.
Правовой режим земельного участка и особенности государственной регистрации прав на него.
Право собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости, регистрируемые в упрощенном порядке.
Проблемы государственной регистрации аренды недвижимого имущества.
Договор участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и особенности его государственной регистрации.
Общая долевая собственность и особенности государственной регистрации прав на нее.
Общая совместная собственность супругов и особенности государственной регистрации прав на нее.
Общая характеристика ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество и особенности их государственной регистрации.
Проблемы государственной регистрации прав на основании судебного решения.
Сервитуты и их государственная регистрация.
Общая характеристика ипотеки и особенности ее государственной регистрации.
Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.
7. Вопросы к зачету для студентов, обучающихся по специальности 030501.65
Из истории зарождения и развития института укрепления прав на недвижимое имущество.
Понятие и признаки недвижимости по российскому законодательству.
Понятие недвижимости по законодательству зарубежных стран.
Виды недвижимости по российскому законодательству и законодательству зарубежных стран.
Общая характеристика современных регистрационных правовых систем.
Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (источники, их соотношение). Отраслевая принадлежность института государственной регистрации прав.
Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правовая природа государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Проблемы оспаривания зарегистрированных прав.
Цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Виды (объекты) государственной регистрации недвижимого имущества.
Случаи возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества без государственной регистрации прав на них.
Соотношение формы сделки и государственной регистрации сделки.
Правовые последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки.
Виды вещных прав, ограничений (обременений), подлежащих государственной регистрации.
Виды сделок, подлежащих государственной регистрации.
Государственная регистрация объектов недвижимости (мобильных по своей природе недвижимых вещей), ее соотношение со специальной регистрацией.
Технический, кадастровый учет, техническая инвентаризация объектов недвижимости. Государственный кадастр недвижимости, его соотношение с единым государственным реестром прав.
Регистрация ранее возникших прав. Пределы и механизм повторной регистрации прав на недвижимое имущество.
Открытость сведений о государственной регистрации прав. Условия предоставления сведений о зарегистрированных правах.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав. Создание и принципы их размещения. Виды деятельности, осуществляемые органами по государственной регистрации прав.
Финансирование органов по государственной регистрации прав. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах.
Правовое положение регистратора прав. Его полномочия. Назначение и освобождение от должности.
Основания, случаи и формы ответственности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответственность за противоправное использование сведений, содержащихся в ЕГРП.
Ответственность за искажение и утрату информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Порядок (стадии) проведения государственной регистрации прав.
Лица, имеющие право на обращение за государственной регистрацией прав и сделок. Регистрация прав без заявления правообладателей. Проблемы регистрации прав после смерти правообладателя.
Основания для государственной регистрации прав и сделок.
Документы, необходимые для государственной регистрации прав и сделок. Требования, предъявляемые к документам.
Основания для приостановления государственной регистрации прав и сделок.
Основания для отказа в государственной регистрации прав и сделок.
Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Возмещение вреда, причиненного в результате технической ошибки.
Понятие и составные части Единого государственного реестра прав и правила его ведения.
Виды вещных прав на земельные участки, ограничения (обременения) земельных участков. Сделки с земельными участками (купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека и др.). Их оформление и государственная регистрация.
Предприятие как имущественный комплекс и государственная регистрация прав и сделок с ним.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Регистрация права на долю. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество.
Регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества. Понятие и признаки объекта незавершенного строительства и регистрация прав на него.
Договор участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по нему. Обеспечение исполнения обязательств по договору.
Особенности регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Особенности государственной регистрации прав граждан на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества (регистрация прав в упрощенном порядке).
Соотношение договора аренды, аренды как обременения и проблемы их государственной регистрации.
Сервитуты и их государственная регистрация.
Государственная регистрация прав на основании судебного решения.
Государственная регистрация ипотеки. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него.
Государственная регистрация доверительного управления и опеки, связанных с недвижимым имуществом.
8. Вопросы к зачету для студентов, обучающихся по направлению 030500.62
Из истории зарождения и развития укрепления прав на недвижимое имущество.
Понятие и признаки недвижимости по российскому законодательству.
Понятие недвижимости по законодательству зарубежных стран.
Виды недвижимости по российскому законодательству и законодательству зарубежных стран.
Общая характеристика современных регистрационных правовых систем.
Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (источники, их соотношение). Отраслевая принадлежность института государственной регистрации прав.
Понятие и значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Виды (объекты) государственной регистрации недвижимого имущества.
Случаи возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества без государственной регистрации прав на них.
Соотношение формы сделки и ее государственной регистрации.
Правовые последствия несоблюдения требования о государственной регистрации сделки.
Виды вещных прав, ограничений (обременений), подлежащих государственной регистрации.
Виды сделок, подлежащих государственной регистрации.
Государственная регистрация объектов недвижимости, ее соотношение со специальной регистрацией, техническим учетом, технической инвентаризацией.
Регистрация ранее возникших прав. Пределы и механизм повторной регистрации прав на недвижимое имущество.
Открытость сведений о государственной регистрации прав. Условия получения сведений о зарегистрированных правах.
Система органов по государственной регистрации прав. Создание и принципы их размещения. Виды деятельности, осуществляемые органами по государственной регистрации прав.
Финансирование органов по государственной регистрации прав. Платежи за государственную регистрацию прав.
Правовое положение регистратора прав. Его полномочия. Назначение и освобождение от должности.
Основания, случаи и формы ответственности при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответственность за противоправное использование сведений, содержащихся в ЕГРП.
Ответственность органов по государственной регистрации прав.
Ответственность организаций по учету объектов недвижимости.
Ответственность за искажение и утрату информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
Порядок (стадии) проведения государственной регистрации прав.
Лица, имеющие право на обращение за государственной регистрацией прав и сделок. Проблемы регистрации прав после смерти правообладателя.
Основания для государственной регистрации прав и сделок.
Документы, необходимые для государственной регистрации прав и сделок. Требования, предъявляемые к документам.
Основания для приостановления государственной регистрации прав и сделок.
Основания для отказа в государственной регистрации прав и сделок.
Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Возмещение вреда, причиненного в результате технической ошибки.
Понятие и составные части Единого государственного реестра прав и правила его ведения.
Понятие земельного участка. Правовой режим земельных участков. Их кадастровый учет. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов и его реализация.
Виды вещных прав на земельные участки, ограничения (обременения) земельных участков. Сделки с земельными участками (купля-продажа, мена, дарение, аренда, ипотека и др.). Их оформление и государственная регистрация.
Предприятие как имущественный комплекс и государственная регистрация прав и сделок с ним.
Государственная регистрация права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Регистрация права на долю. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество.
Регистрация права собственности на созданный объект недвижимого имущества. Понятие и признаки объекта незавершенного строительства и регистрация прав на него.
Договор участия в долевом строительстве. Государственная регистрация договора и уступки прав требований по нему. Обеспечение исполнения обязательств по договору.
Особенности регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Особенности государственной регистрации прав граждан на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества (регистрация прав в упрощенном порядке).
Соотношение договора аренды, аренды как обременения и проблемы их государственной регистрации.
Сервитуты и их государственная регистрация.
Государственная регистрация прав на основании судебного решения.
Государственная регистрация ипотеки, доверительного управления и опеки, связанных с недвижимым имуществом.
Гражданско-правовое регулирование недвижимости
Качур Нина Федоровна
Редактор И.О. Фамилия
Корректор И.О.Фамилия
Компьютерная верстка: И.О.Фамилия
Подписано в печать (дата) 2012 г. Формат 60х84/16. (А5)
Бумага офсетная. Печать плоская.
Усл. печ. л. ?? (количество страниц/16). Уч.-изд. л. ? ?.
Тираж 300 экз. Заказ ????. (Дает РИО)
Редакционно-издательский отдел
Библиотечно-издательского комплекса
Сибирского федерального университета
660041, г. Красноярск, пр. Свободный, 79
Тел/факс (391) 244-82-31. E-mail rio@sfu-kras.ru
http://rio.sfu-kras.ru
Отпечатано Полиграфическим центром
Библиотечно-издательского комплекса
Сибирского федерального университета
660041, г. Красноярск, пр. Свободный, 82а |
