2.2.3.Активизация записей о кадастровых кварталах
Для активизации записи о кадастровом квартале выполните следующие действия:
Выполните запуск задачи Кадастровые кварталы, для чего на левой панели главного окна ПК щелкните мышью на строке с наименованием данной задачи.
В списке записей о кадастровых кварталах, отображаемом на правой панели главного окна, найдите и выделите запись, для которой будет выполняться операция активизации (данная запись должна иметь статус Формируется). При необходимости можно воспользоваться средствами фильтрации или поиска.
Выполните команду Кадастровый квартал/Активизировать. В результате открывается окно Внимание, содержащее запрос: Активизировать объект: Кадастровый квартал <номер квартала>?
В окне Внимание нажмите кнопку Да:
а). Если сведения о документе-основании для создания территориальной зоны не были внесены в состав ее свойств, то открывается следующее окно Внимание, содержащее сообщение: Не указан документ-основание для активизации кадастрового квартала <номер квартала>. В окне Внимание нажмите кнопку ОК. На этом операция активизации прерывается. Необходимо внести в свойства кадастрового квартала сведения о документе-основании и повторить активизацию.
б). В случае, когда сведения о документе-основании создания кадастрового квартала были сформированы, статус записи о кадастровом квартале примет значение Активна.
Примечание
|
После активизации записи о кадастровом квартале автоматически формируется список хранящихся в базе данных записей о документах, которые относятся к данному кадастровому кварталу.
В дальнейшем при каждом изменении свойств кадастрового квартала, требующем указания документа-основания, этот список будет автоматически пополняться новыми записями о документах.
При просмотре свойств кадастрового квартала список относящихся к нему документов отображается в окне Свойства территориальной зоны на вкладке Опись. Порядок просмотра и редактирования записей в этом списке остается таким же, как и для записей о территориальных зонах (см. п. 2.1.2.2).
| 2.2.4.Выполнение операции разделения кадастровых кварталов
В процессе изменения или уточнения кадастрового деления территории, на которой осуществляется ведение ЕГРЗ, может возникнуть необходимость выполнения операции разделения кадастровых кварталов. Применительно к отдельно взятому кварталу суть этой операции заключается в том, что квартал, рассматриваемый в качестве исходного, делится на несколько новых (производных) кадастровых кварталов.
В АИС ведения ЕГРЗ разделение кадастровых кварталов выполняется с соблюдением следующих соглашений:
Операция разделения считается корректной, если она выполняется для кадастрового квартала, сведения о котором в ЕГРЗ не утратили юридической силы. В терминологии АИС ведения ЕГРЗ это означает, что запись исходного кадастрового квартала в базе данных ЕГРЗ имеет статус Активна.
Примечание
|
Допускается выполнять разделение для записей исходных кадастровых кварталов со статусом История. Данная операция предназначена для исправления ошибок пользователей и не рассматривается как корректная.
|
Перед выполнением операции разделения исходного кадастрового квартала в БД ЕГРЗ должны быть созданы записи производных кадастровых кварталов, статус которых может иметь значение Формируется или Активна.
Операция разделения кадастрового квартала условно может быть разделена на два этапа. Вначале для выбранной записи исходного кадастрового квартала формируется список производных кадастровых кварталов. Затем для каждой записи производного кадастрового квартала формируется список земельных участков, которые наследуются этим кварталом из исходного кадастрового квартала.
В результате разделения исходный кадастровый квартал ликвидируется. В терминах программного комплекса это означает, что запись исходного кадастрового квартала автоматически переводится в состояние История.
Примечание
|
Для ликвидации исходного кадастрового квартала и образования производных кадастровых кварталов требуется наличие документа-основания. Операция разделения считается корректной, если ликвидация исходного кадастрового квартала и образование производных кадастровых кварталов производится на основании одного и того же документа-основания. Применительно к программному комплексу это означает, что перед выполнением операции разделения в запись исходного кадастрового квартала должны быть внесены сведения о документе, являющемся основанием для ликвидации квартала.
|
Для ликвидации исходного кадастрового квартала в окне Свойства кадастрового квартала на вкладке Статус заполните поле Ликвидации (см. п. 2.2.1.2). В том же порядке для записей производных кадастровых кварталов должен быть указан документ, являющийся основанием для их создания. Для этого в окне Свойства кадастрового квартала на вкладке Статус заполните поле Создания.
Примечание
|
Допускается не указывать документ-основание для создания записей производных кадастровых кварталов, имеющих статус Формируется. После завершения операции разделения сведения о документах-основаниях будут добавлены в эти записи автоматически.
|
Для выполнения операции разделения кадастрового квартала выполните следующие действия:
Осуществите запуск задачи Кадастровые кварталы, для чего на левой панели главного окна ПК щелкните мышью на строке с наименованием данной задачи.
В списке записей о кадастровых кварталах, отображаемом на правой панели главного окна, найдите и выделите запись исходного кадастрового квартала, для которой будет выполняться операция разделения. При необходимости можно воспользоваться средствами фильтрации или поиска. Запись исходного кадастрового квартала может иметь статус Активна или История.
Выполните команду меню Кадастровый квартал/Разделить или выберите команду контекстного меню Разделить.
Если для записи исходного кадастрового квартала не был указан документ, являющийся основанием для ликвидации квартала, то открывается окно Внимание, содержащее сообщение: Не указан документ-основание для удаления кадастрового квартала <номер>. После нажатия в окне Внимание кнопки ОК операция разделения прекращается.
Если документ-основание для ликвидации исходного кадастрового квартала был указан, то по команде Разделить открывается окно Производные кварталы (Рис. 2.2.4 .17), с помощью которого должен быть сформирован список кадастровых кварталов, производных от выбранного исходного квартала. На левой панели данного окна отображается список записей кадастровых кварталов, которые могут быть указаны в качестве производных кварталов. Записи с левой панели могут быть перемещены пользователем на правую панель окна. При этом записи на правой панели рассматриваются как кадастровые кварталы, действительно являющиеся производными в результате разделения исходного кадастрового квартала.
Рис. 2.2.4.17. Окно "Производные кварталы"
Примечание
|
В исходном состоянии список записей на правой панели окна Производные кадастровые кварталы пуст. Список записей на левой панели данного окна формируется программным комплексом по следующим правилам:
При формировании списка анализируются все записи кадастровых кварталов, хранящиеся в БД ЕГРЗ и имеющие статус Активна или Формируется.
Запись кадастрового квартала со статусом Активна или Формируется включается в список, если в качестве документа-основания для создания этой записи указан тот же документ, который указан в качестве документа-основания для ликвидации исходного кадастрового квартала.
Запись кадастрового квартала со статусом Формируется включается в список, если для нее не указан документ, являющийся основанием создания данной записи.
|
На правой панели окна Производные кадастровые кварталы сформируйте список производных кадастровых кварталов. Каждую запись, которая должна быть включена в данный список, выделите на левой панели окна, после чего нажмите пиктограмму  . В результате выделенная запись переместится на правую панель.
Примечание
|
Для записи, находящейся на левой или на правой панели окна Производные кадастровые кварталы, можно просмотреть свойства соответствующего кадастрового квартала. Для этого нужно выделить запись, нажать правую клавишу мыши и в раскрывшемся списке команд меню выбрать команду Свойства. Порядок просмотра свойств кадастрового квартала рассмотрен в пункте 2.2.2.
|
Если допущена ошибка, и требуется выполнить обратное перемещение записи с правой панели на левую, выделите данную запись на правой панели и нажмите пиктограмму  .
Сохраните сформированный список производных кадастровых кварталов, для чего в окне Производные кадастровые кварталы нажмите кнопку ОК. В результате данное окно закрывается и открывается окно Распределение земельных участков (Рис. 2.2.4 .18). В заголовке окна указывается номер исходного кадастрового квартала, земельные участки которого должны быть распределены между производными кадастровыми кварталами, список которых представляется в рабочей области данного окна. В поле Количество не распределенных земельных участков открывшегося окна указывается количество земельных участков, которые входили в исходный кадастровый квартал и которые теперь требуется распределить между производными кварталами.
Рис. 2.2.4.18. Окно "Распределение земельных участков"
Для формирования списка земельных участков, наследуемых производным кварталом от исходного кадастрового квартала, в окне Распределение земельных участков выделите запись об очередном производном кадастровом квартале, после чего нажмите кнопку Изменить. В результате откроется окно Земельные участки, входящие в кадастровый квартал (Рис. 2.2.4 .19). В заголовке окна будет указан номер выбранного производного кадастрового квартала. На левой панели окна отображается список земельных участков исходного кадастрового квартала, которые еще не распределены между производными кадастровыми кварталами. Записи этих земельных участков могут иметь статус Формируется или Активна. На правой панели данного окна должен быть сформирован список земельных участков, наследуемых выбранным производным кварталом от исходного кадастрового квартала.
Рис. 2.2.4.19. Окно "Земельные участки, входящие в кадастровый квартал"
Сформируйте список земельных участков, наследуемых производным кадастровым кварталом. Каждую запись земельного участка, которая должна быть включена в данный список, выделите на левой панели окна, после чего нажмите пиктограмму . В результате выделенная запись переместится на правую панель окна.
Примечание
|
Для записи, находящейся на левой или на правой панели окна Земельные участки, входящие в кадастровый квартал, можно просмотреть свойства соответствующего земельного участка. Для этого нужно выделить запись, нажать правую клавишу мыши и в раскрывшемся списке команд меню выбрать команду Свойства. Порядок просмотра свойств земельного участка рассмотрен в пункте 2.3.10.
|
Если допущена ошибка и требуется выполнить обратное перемещение записи с правой панели на левую, выделите данную запись на правой панели и нажмите пиктограмму .
Сохраните сформированный список наследуемых земельных участков, для чего в окне Земельные участки, входящие в кадастровый квартал нажмите кнопку ОК. Происходит возврат в окно Распределение земельных участков (см. Рис. 2.2.4 .18).
Если не все земельные участки, ранее входившие в исходный кадастровый квартал, распределены между производными кадастровыми кварталами, перейдите на шаг 6, в противном случае перейдите на шаг 14.
Завершите операцию разделения исходного кадастрового квартала, для чего в окне Распределение земельных участков нажмите кнопку ОК. В результате происходит возврат в главное окно программного комплекса.
Примечание
|
Если не все наследуемые земельные участки распределены, то кнопка ОК в окне Распределение земельных участков будет недоступна. Выйти из данного окна можно при нажатии кнопки Отмена, но в этом случае результаты распределения наследуемых земельных участков не будут сохранены.
|
В процессе завершения операции разделения посредством ПК будут выполнены следующие действия:
Статус записи исходного кадастрового квартала примет значение История.
У записей образуемых кадастровых кварталов, которые до операции разделения находились в состоянии Формируется, устанавливается значение статуса Активна. Если у этих записей отсутствовали сведения о документе-основании создания записи, то в качестве таковых будут указаны сведения о документе, на основании которого ликвидирован исходный кадастровый квартал. Если до операции разделения запись образуемого кадастрового квартала имела статус Активна, то данное значение не изменяется.
В записях земельных участков, ранее входивших в исходный кадастровый квартал и распределенных по производным кадастровым кварталам, будут сформированы задания пользователю на приведение кадастровых номеров этих участков в соответствие с номером производного кадастрового квартала, в который эти земельные участки распределены. Сформированные задания отображаются на вкладке Задания окна Свойства земельного участка и автоматически предъявляются пользователю при просмотре свойств земельного участка (см. пункт 3.2.2). Изменение кадастровых номеров земельных участков должно производиться пользователем вручную.
2.2.5.Выполнение операции объединения кадастровых кварталов
В случае укрупнения кадастрового деления территории, на которой осуществляется ведение ЕГРЗ, может потребоваться выполнить объединение нескольких ранее созданных (исходных) кадастровых кварталов в один результирующий кадастровый квартал.
Примечание
|
В АИС ведения ЕГРЗ объединение кадастровых кварталов выполняется с соблюдением следующих соглашений:
Операция объединения считается корректной, если хранящиеся в базе данных ЕГРЗ сведения об исходных кадастровых кварталах не утратили юридической силы, т.е. имеют активный статус.
Допускается выполнять объединение для записей исходных кадастровых кварталов со статусом История. Данная операция предназначена для исправления ошибок пользователей и не рассматривается как корректная.
Перед выполнением операции объединения в базе данных ЕГРЗ должна быть создана запись результирующего кадастрового квартала. Статус этой записи может иметь значение Формируется или Активна. Для записи результирующего кадастрового квартала обязательно должен быть указан документ, являющийся основанием для создания данного квартала (см. пункт 2.2.1.2).
Формально операция объединения заключается в том, что для выбранной записи результирующего кадастрового квартала формируется список исходных (объединяемых) кадастровых кварталов. При выполнении операции объединения все земельные участки, ранее принадлежавшие исходным кадастровым кварталам, автоматически закрепляются за результирующим кадастровым кварталом.
После завершения операции объединения исходные кадастровые кварталы ликвидируются. В терминологии АИС ведения ЕГРЗ это означает, что их записи автоматически переводятся в состояние История.
Для ликвидации исходных кадастровых кварталов и образования результирующего кадастрового квартала требуется наличие документа-основания. Операция объединения считается корректной, если ликвидация исходных кадастровых кварталов и образование результирующего кадастрового квартала производится на основании одного и того же документа-основания. При выполнении объединения для записей исходных кадастровых кварталов, имеющих статус Активна, разрешается не указывать документ, являющийся основанием для их ликвидации. После завершения объединения сведения о таком документе в записях исходных кадастровых кварталов будут сформированы автоматически на основании сведений о документе, являющемся основанием для создания результирующего кадастрового квартала.
|
Для выполнения операции объединения кадастровых кварталов выполните следующие действия:
Осуществите запуск задачи Кадастровые кварталы, для чего на левой панели главного окна ПК щелкните мышью на строке с наименованием данной задачи.
В списке записей на правой панели главного окна найдите и выделите запись результирующего кадастрового квартала, для которой должен быть сформирован список исходных кадастровых кварталов. При необходимости можно воспользоваться средствами фильтрации или поиска (см. пункты 3.1.1, 3.1.2). Запись результирующего кадастрового квартала может иметь статус Формируется или Активна.
Выполните команду Кадастровый квартал/Объединить. В результате:
а). Если для записи результирующего кадастрового квартала не был указан документ, являющийся основанием для его создания, то открывается окно Внимание, содержащее сообщение: Не указан документ-основание для активизации кадастрового квартала <номер>. После нажатия в окне Внимание кнопки ОК операция объединения прекращается.
б). Если документ-основание для создания результирующего кадастрового квартала был указан, то по команде Объединить открывается окно Исходные кварталы (Рис. 2.2.5 .20).
Рис. 2.2.5.20. Окно "Исходные кварталы"
На левой панели данного окна отображается список записей, которые могут быть указаны в качестве исходных кадастровых кварталов для выбранного на шаге 2 результирующего квартала (номер результирующего квартала указывается в заголовке окна). Записи с левой панели могут быть перемещены пользователем на правую панель окна. При этом записи на правой панели рассматриваются как кадастровые кварталы, действительно являющиеся исходными для выбранного результирующего кадастрового квартала.
В исходном состоянии список записей на правой панели окна Исходные кварталы пуст. Список записей на левой панели данного окна формируется программным комплексом по следующим правилам:
При формировании списка анализируются все записи кадастровых кварталов, хранящиеся в БД ЕГРЗ и имеющие статус Активна или История.
Запись кадастрового квартала со статусом Активна или История включается в список, если в качестве документа-основания для ликвидации этой записи указан тот же документ, который указан в качестве документа-основания для создания результирующего кадастрового квартала.
Запись кадастрового квартала со статусом Активна включается в список, если для нее не указан документ, являющийся основанием ликвидации данной записи.
На правой панели окна Исходные кварталы сформируйте список исходных кадастровых кварталов. Каждую запись, которая должна быть включена в данный список, выделите на левой панели окна, после чего нажмите пиктограмму . В результате выделенная запись переместится на правую панель.
Примечание
|
Для записи, находящейся на левой или на правой панели окна Исходные кварталы, можно просмотреть свойства соответствующего кадастрового квартала. Для этого нужно выделить запись, нажать правую клавишу мыши и в раскрывшемся списке команд меню выбрать команду Свойства. Порядок просмотра свойств кадастрового квартала изложен в пункте 2.2.2.
|
Если допущена ошибка, и требуется выполнить обратное перемещение записи с правой панели на левую, выделите данную запись на правой панели и нажмите пиктограмму .
Сохраните сформированный список исходных кадастровых кварталов, для чего в окне Исходные кварталы нажмите кнопку ОК. В результате данное окно закрывается и происходит возврат в главное окно программного комплекса. На этом операция объединения кадастровых кварталов завершается.
Внимание!
|
Закрытие окна Исходные кварталы происходит с заметной временной задержкой, поскольку при этом автоматически выполняется ряд операций над записями базы данных ЕГРЗ.
|
В процессе завершения операции объединения посредством ПК будут выполнены следующие действия:
У записи результирующего кадастрового квартала, которая до операции объединения находилась в состоянии Формируется, устанавливается значение статуса Активна. Если до операции объединения запись результирующего кадастрового квартала имела статус Активна, то данное значение не изменяется.
Для записей исходных кадастровых кварталов, находившихся до объединения в состоянии Активна, устанавливается значение статуса История. Если у этих записей отсутствовали сведения о документе-основании ликвидации записи, то в качестве таковых будут указаны сведения о документе, на основании которого создан результирующий кадастровый квартал. Если до операции объединения запись исходного кадастрового квартала имела статус История, то данное значение не изменяется.
В записях земельных участков, ранее входивших в исходные кадастровые кварталы и закрепленных в результате объединения за результирующим кадастровым кварталом, будут сформированы задания пользователю на приведение кадастровых номеров этих участков в соответствие с номером результирующего кадастрового квартала. Сформированные задания отображаются на вкладке Задания окна Свойства земельного участка и автоматически предъявляются пользователю при просмотре свойств земельного участка (см. пункт 3.2.2). Изменение кадастровых номеров земельных участков должно производиться пользователем вручную.
2.2.6.Удаление записей о кадастровых кварталах
В АИС ведения ЕГРЗ результат выполнения операции удаления записи о кадастровом квартале зависит от статуса этой записи. Если запись имеет статус Формируется, то при выполнении операции удаления она физически удаляется из БД. Если же запись имеет статус Активна, то при ее удалении она сохраняется в БД, но данной записи присваивается статус История, что позволяет в дальнейшем просматривать ее содержимое, а также историю свойств этой записи (см. пункт 2.2.7).
Для удаления записи о кадастровом квартале со статусом Активна должны быть выполнены следующие условия:
В базу данных ЕГРЗ внесены сведения о документе, являющемся основанием для ликвидации кадастрового квартала, представляемого данной записью.
Сведения о документе-основании удаления записи о кадастровом квартале можно указать в ходе выполнения операции удаления (см. далее в настоящем пункте) или до ее начала. В последнем случае необходимо для удаляемой записи открыть окно Свойства кадастрового квартала и на вкладке Статус в группе полей Документы-основания заполнить поле Ликвидации. Эти действия выполняются так же, как это описано в п.2.2.1.2 для заполнения поля Создания.
Кадастровый квартал, сведения о котором удаляются из БД ЕГРЗ, не должен содержать учтенных земельных участков. Другими словами, прежде, чем удалять запись кадастрового квартала, необходимо либо удалить, либо закрепить за другими кадастровыми кварталами записи земельных участков, которые входят в удаляемый кадастровый квартал.
Для удаления записи о кадастровом квартале выполните следующие действия:
Выполните запуск задачи Кадастровые кварталы и на правой панели главного окна найдите и выделите удаляемую запись. При необходимости можно воспользоваться средствами фильтрации или поиска.
Выполнить команду меню Кадастровые кварталы/Удалить или выберите команду Удалить в контекстном меню При этом:.
а). В случае, когда удаляемый кадастровый квартал содержит активные (учтенные) земельные участки, открывается окно Кадастровый квартал, содержащее сообщение: Операция удаления отменена. В квартал входят N земельных участков. После нажатия в открывшемся окне кнопки ОК операция удаления прекращается.
б). Если удаляемый кадастровый квартал не содержит активных (учтенных) земельных участков, то открывается окно Внимание, в котором содержится запрос: Удалить объект: Кадастровый квартал <номер квартала>?
В окне Внимание нажмите кнопку Да. В результате:
а). Если запись о кадастровом квартале имела статус Формируется, она будет физически удалена из БД ЕГРЗ.
б). Если запись о кадастровом квартале имела статус Активна и сведения о документе-основании удаления кадастрового квартала были внесены в состав ее свойств, то данной записи присваивается статус История.
в). Если запись о кадастровом квартале имела статус Активна, а сведения о документе-основании удаления не были указаны, то открывается следующее окно Внимание, содержащее сообщение: Не указан документ-основание для удаления кадастрового квартала <номер квартала>. В окне Внимание нажмите кнопку ОК. В результате открывается окно Выбор документа-основания для удаления объекта, в котором отображается список всех документов-оснований, сведения о которых внесены в БД ЕГРЗ. В данном окне найдите и выделите запись о требуемом документе, после чего нажмите в нем кнопку ОК. Порядок поиска записи о документе в Выбор документа-основания рассмотрен в пункте 3.1.5.1.
Примечание
|
В результате запись о кадастровом квартале со статусом Активна переводится в состояние История. Для того, чтобы увидеть данную запись в списке кадастровых кварталов, представляемом на правой панели главного окна, нужно нажать кнопку И (История) на панели инструментов, или щелкнуть мышью на строке История раскрывающегося меню, которое появляется, если на правой панели главного окна щелкнуть правой кнопкой мыши.
|
2.2.7.Просмотр истории свойств записей о кадастровых кварталах
Понятие "истории свойств записи" приведено в пункте 1.1.2. Для записей кадастровых кварталов история свойств отслеживается для полей ввода, размещаемых в окне Свойства кадастрового квартала на вкладке Общие.
Для просмотра истории свойств записи о кадастровом квартале выполните следующие действия:
Осуществите запуск задачи Кадастровые кварталы, для чего на левой панели главного окна ПК щелкните мышью на строке с наименованием данной задачи.
В списке записей о кадастровых кварталах, отображаемом на правой панели главного окна, найдите и выделите запись, для которой будет выполняться просмотр истории ее свойств.
Выполните команду меню Кадастровый квартал/История свойств. В результате открывается окно История изменения свойств кадастрового квартала (см. аналогичное окно История изменения свойств территориальной зоны, рассмотренное в п. 2.1.5).
Для закрытия окна История изменения свойств кадастрового квартала нажмите в нем кнопку Закрыть.
2.2.8.Просмотр истории преобразований кадастровых кварталов
В процессе ведения кадастрового учета некоторые кадастровые кварталы, сведения о которых представлены в БД ЕГРЗ, могут быть подвергнуты преобразованиям. Отдельно взятый кадастровый квартал может быть результатом объединения других кадастровых кварталов или, наоборот, может быть разделен на несколько производных кадастровых кварталов. Перечень кадастровых кварталов, из которых образован или на которые разделился заданный кадастровый квартал в процессе ведения БД ЕГРЗ, образует "историю преобразования кадастрового квартала".
Для просмотра истории преобразования кадастрового квартала выполните следующие действия:
Запустите задачу Кадастровые кварталы, для чего на левой панели главного окна ПК щелкните мышью на строке с наименованием данной задачи.
В списке записей о кадастровых кварталах, отображаемом на правой панели главного окна, найдите и выделите запись кадастрового квартала, для которого будет выполняться просмотр истории его преобразования.
Выполните команду Кадастровый квартал/История преобразования. В результате открывается окно История преобразования кадастрового квартала, в заголовке которого указывается номер выбранного кадастрового квартала (Рис. 2.2.8 .21).
Рис. 2.2.8.21. Окно "История преобразования кадастрового квартала"
Примечание
|
Окно История преобразования кадастрового квартала имеет две панели. На левой панели представляются номера кадастровых кварталов, из которых образован выбранный кадастровый квартал, а на правой – номера кадастровых кварталов, в которые он преобразован. При этом представляется полная история преобразования всех кадастровых кварталов, номера которых указываются на панелях данного окна. Черным цветом отображаются номера кварталов, записи которых находятся в состоянии Активна, а красным – записи со статусом История. Справа от номеров кадастровых кварталов в скобках указываются номера документов, на основании которых выполнено соответствующее преобразование. Порядок поиска и просмотра документов-оснований рассмотрен в пункте Error: Reference source not found.
Полная история преобразования, представленная на левой панели, означает следующее. Если выбранный кадастровый квартал, номер которого указан в заголовке окна, когда-либо представлял собой результат объединения других кадастровых кварталов, то на левой панели окна отображается перечень номеров кадастровых кварталов, послуживших исходными при выполнении операции объединения. Если, в свою очередь, эти исходные кадастровые кварталы сами были образованы в результате объединения, то под номерами этих кварталов указываются номера соответствующих им объединяемых кварталов. В результате образуется иерархическое дерево номеров кадастровых кварталов, на основе которых образован выбранный кадастровый квартал.
Аналогично, на правой панели представляются все результаты преобразования выбранного кадастрового квартала. Если выбранный кадастровый квартал был разделен на несколько производных кварталов, то их номера будут указаны на правой панели. В свою очередь, некоторые из производных кадастровых кварталов снова могут быть разделены. В этом случае под номерами разделившихся кварталов будут указаны номера кварталов, на которые они разделились. В итоге образуется иерархическое дерево номеров кадастровых кварталов, являющихся результатом преобразования выбранного кадастрового квартала. Если на первом уровне такого иерархического дерева представлен только один номер кадастрового квартала, то либо этот квартал является результатом объединения, и выбранный кадастровый квартал вошел в него в качестве составной части, либо этот квартал является результатом переименования выбранного кадастрового квартала.
|
Для окончания просмотра в окне История преобразования кадастрового квартала нажмите кнопку Закрыть.
2.2.9.Расчет оценки земельных участков
Для расчета оценки земельных участков выполните следующие действия:
Откройте окно Свойства кадастрового квартала и выберите вкладку Оценка. При этом возможны два случая:
а). На вкладке Оценка в табличной части отображаются записи об удельных показателях кадастровой стоимости (УПКС) земель в данном квартале (Рис. 2.2.9 .22).
б). На вкладке Оценка отсутствуют сведения об УПКС земель в данном квартале.
Рис. 2.2.9.22. Окно "Свойства кадастрового квартала"/ вкладка Оценка
При наличии сведений об УПКС земель на вкладке Оценка выполните расчет оценки земельных участков, нажав кнопку Расчет оценки ЗУ.
При необходимости распечатайте оценочную опись, выполнив следующие действия:
В окне Свойства кадастрового квартала нажмите одну из кнопок, расположенных в нижней части окна:
 (печать без предварительного просмотра);
 (печать с предварительным просмотром).
В результате откроется окно Выбор отчетов для печати (Рис. 2.2.9 .23), содержащее перечень отчетных форм и комментарии к ним для выбранного кадастрового квартала.
Рис. 2.2.9.23. Окно "Выбор отчетов для печати"
На верхней панели окна Выбор отчетов для печати установите контрольный переключатель в поле Оценочная опись… При этом на нижней панели окна в поле Описание будет отображено краткое описание выбранного отчета.
Нажмите кнопку ОК. Откроется окно Ввод параметров отчета (Рис. 2.2.9 .24).
Рис. 2.2.9.24. Окно "Ввод параметров отчета"
В окне Ввод параметров отчета в группе Параметры укажите дату начала и окончания периода за который требуется отчет. По умолчанию в данных полях заносится текущая дата и время.
После установки дат и времени нажмите кнопку OK.
Примечание
|
В процессе формирования отчета на жестком диске (по умолчанию диск C:\) создается папка ООЗУ, а в ней создается папка с номером кадастрового района в имени (в данном случае 10_01), в ней создается текстовый файл с номером кадастрового квартала в имени. В этом файле содержится оценочная опись по данному кварталу в текстовом виде.
|
При отсутствии сведений об УПКС земель на вкладке Оценка при нажатии на кнопку Расчет оценки ЗУ откроется окно Ошибка с сообщением: "Отсутствуют УПКС в квартале!". Закройте окно сообщения, нажав в нем кнопку ОК.
Внесите данные об УПКС земель, выполнив операцию Импорта удельных показателей кадастровой стоимости земель (данная операция описана в Руководстве администратора, п. 2.6.5), либо непосредственно в окне Свойства кадастрового квартала на вкладке Оценка, выполните команду Создать.
а). Щелкните правой клавишей мыши на любом поле таблицы и в открывшемся контекстном меню выберите команду Создать. В результате откроется окно свойств Оценка земель в квартале (Рис. 2.2.9 .25).
Рис. 2.2.9.25. Окно "Оценка земель в квартале"
б). В окне Оценка земель в квартале на вкладке Общие в поле Вид платежа выберите значение Оценка земель. Для чего нажмите кнопку  , расположенную справа от данного поля и в открывшемся окне Выбор термина классификатора "Вид налога или платежа" выделите требуемое значение и нажмите кнопку ОК. Более подробно работа в окне классификатора описана в п. 3.1.3.
в). В группе Период действия ставки в полях Дата начала и Дата окончания укажите даты начала и окончания периода соответственно.
г). В поле Вид функц. исп. выберите из классификатора соответствующий вид функционального использования.
д). В поле Значение ставки указать ее значение с клавиатуры.
е). В поле Вид валюты выберите ее вид из классификатора.
ж). Перейдите на вкладку Статус и в поле Документы-основания Создания выберите документ, утверждающий значения данного УПКС земель, из классификатора. Для чего нажать кнопку открытия классификатора Выбор документа-основания найти и выбрать требуемый документ. Для упрощения поиска требуемой записи о документе может быть выполнена фильтрация записей в списке. Для этого нажмите кнопку Фильтр. В результате откроется окно Задание критерия. Порядок фильтрации записей рассмотрен в пункте 3.1.1.2. Если записи о документе-основании нет, то необходимо сначала сформировать запись о документе, а затем ее выбрать.
з). По окончании ввода всех необходимых данных об УПКС земель в окне Оценка земель в квартале нажмите кнопку OK. Окно Оценка земель в квартале закроется, а запись об УПКС будет отображена в таблице на вкладке Оценка окна Свойства кадастрового квартала.
После того, как запись об УПКС земель будет сохранена, ее необходимо активизировать, для чего в окне Свойства кадастрового квартала на вкладке Оценка выделите данную запись, затем щелкните правой клавишей мыши и в открывшемся контекстном меню выберите команду Активизировать. Откроется окно Внимание с сообщением: "Активизировать платеж? Да/Нет". В окне Внимание нажмите кнопку Да. В результате статус записи примет значение Активна.
Повторить действия приведенных шагов до тех пор, пока не будут внесены УПКС по всем видам функционального использования.
Выполните расчет оценки ЗУ (см. действия шагов 2-3).
Примечание
|
Если при выполнении операции расчета оценки ЗУ откроется окно Ошибка с сообщением об ошибке: "Не верно указан вид функционального использования для ЗУ! <номер ЗУ>", то необходимо закрыть окно сообщения, нажав в нем кнопку ОК.
В окне Свойства кадастрового квартала перейдите на вкладку Земельные участки, найдите и выделите требуемую запись о ЗУ, нажмите правую клавишу мыши и в открывшемся контекстном меню выберите команду Свойства. В результате откроется окно свойств указанного ЗУ. В открывшемся окне перейдите на вкладку Классификаторы и в поле Функциональное использование выберите из классификатора правильный вид функционального использования, после чего нажмите кнопку OK. Окно свойств ЗУ закроется.
|
После того, как будет выполнены расчет оценки ЗУ и печать оценочной описи закройте окно Свойства кадастрового квартала, нажав в нем кнопку ОК.
|
