Б. В. Прасолов учебно-методические
Скачать 1.63 Mb.
|
Задача № 4Потапов, проживающий в снимаемой им по договору аренды квартире Рудина, решил остеклить лоджию и заключил договор с подрядчиком. Остекления обошлось Потапову в 10 тыс.руб., которые он решил зачесть в счёт будущих арендных платежей Рудину. Узнав о том, что Потапов самовольно остеклил лоджию и не будет выплачивать ему следующие два платежа по договору, Рудин обратился в суд с требованием о расторжении договора с Потаповым и выселении его без предоставления другого жилого помещения. Решите дело. Задача № 5Ласточкина предъявила в суд иск о признании за ней права на жилую площадь в пятикомнатной квартире, где проживала с ответчиком Жуковым, его одиннадцатилетней дочерью и двадцатилетним сыном. В заявлении Ласточкина указала, что три года назад ответчик, предложив ей стать его женой, вселил её в свою квартиру в качестве члена семьи. Она вела домашнее хозяйство и ухаживала за детьми Жукова. Но он под разными предлогами откладывал регистрацию брака, а потом вообще потребовал, чтобы она выехала из его квартиры. Возражая, Жуков пояснил, что его сын был против брака и не соглашался на то, чтобы Ласточкина проживала в их квартире, поэтому он и вынужден был отказаться от своего намерения жениться, о чём и сообщил истице. Суд иск Ласточкиной удовлетворил. Правильное ли решение вынес суд? Изменилось бы решение суда, если бы квартира была приватизирована Жуковыми до вселения Ласточкиной? Проблема для обсуждения Содержание и юридическая природа понятия «право на жилую площадь» его отличие от «права на жилище» и «права на получение жилого помещения». Темы сообщений и докладов 1. Замена одного жилого помещения на другое. Отличие от изменения договора и от договора обмена. 2. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующим: история вопроса и нынешнее состояние. Практические задания 1. Сравните требования к жилым помещениям («другие», «благоустроенные» и т.п.), предоставляемым в связи с высеания к № , № 16, ст. в жилых помещеностановки городе Москве"овки их на учёт в качестве нуждающихся в улучшении лением нанимателя и членов его семьи. 2. Сравните граждан, вселяемых нанимателем в занимаемое жилое помещение по: правовому статусу, основаниям вселения и выселения, сроку и т.п. 3. Перечислите случаи изменения жилищного правоотношения, указав основания и элементы правоотношения, в которых происходят изменения. 4. Перечислите основания прекращения жилищного правоотношения. 5. Сравните текущий и капитальный ремонт жилых помещений (основания проведения, виды работ, когда за чей счёт и т.п.). Дополнительные вопросы 1. Можно ли и почему определить порядок пользования жилым помещением членом семьи нанимателя? 2. Сохраняет ли право пользования жилым помещением осуждённый к лишению свободы? 3. С какого момента возникает право на жилую площадь, сохраняется ли при этом право на жилище? 4. Кто осуществляет текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилого дома? 5. Перечислите работы, включённые в текущий ремонт жилого помещения. 6. В праве ли и почему бывший член семьи нанимателя потребовать определение порядка пользования жилым помещением? 7. Сравните права и обязанности членов семьи нанимателя и бывших членов семьи нанимателя. 8. Каким образом вносятся изменения в договор социального найма жилого помещения? 9. Каким образом оплачивают своё проживание временные жильцы и поднаниматели? 10. Чем отличаются временные жильцы от поднанимателей? 11. На какой срок можно зарегистрировать временных жильцов в квартире, занимаемой по договору социального найма? Что делать потом? 12. Каковы условия и порядок объединения лицевых счетов? 13. Сохраняет ли право пользования жилым помещением временно отсутствующий член семьи? 14. Кому предоставляется другое жилое помещение при выселении? 15. Кому предоставляется благоустроенное жилое помещение при выселении? 16. В каких случаях наймодатель обязан осуществить капитальный ремонт жилого помещения за свой счёт? 17. Сравните права и обязанности лиц, проживающих совместно с нанимателями по договорам социального и коммерческого найма (гл.35 ГК РФ). 18. Каков порядок освобождения жилого помещения временными жильцами и поднанимателями? 19. Каковы требования к площади жилого помещения для поселения временных жильцов и поднанимателей? 20. Чем текущий ремонт жилых помещений отличается от капитального? 21. Перечислите случаи изменения жилищного правоотношения. Каким образом они перечислены в ЖК РФ? 22. В чём заключается сходство временных жильцов и поднанимателей? 23. В каких случаях при выселении жилое помещение не предоставляется? 24. Каков порядок предоставления жилого помещения в связи с капитальным ремонтом? 25. В каких случаях наймодатель обязан осуществить текущий ремонт жилого помещения за свой счёт? 26. Каковы дополнительные процессуальные гарантии защиты интересов граждан при выселении из жилых помещений? Литература и нормативный материал для подготовки к Занятию № 4 1. Конституция РФ, ст.ст.17, 40, 55. 2. Постановление Конституционного Суда РФ № 8-П от 23 июня 1995г. По делу о проверке конституционности ч.1 и п.8 ч.2 ст.60 ЖК РСФСР в связи с запросом Муромского городского суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука. Постановление Конституционного Суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995г. По делу о проверке конституционности ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр. Л.Н. Ситаловой. 3. Жилищный кодекс РФ, ст.ст.65-91. Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст.45. 5. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713; в ред. от 22 декабря 2004г. № 825. Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию. Утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713; в ред. от 22 декабря 2004г. № 825. Правила пользования жилыми помещениями. Утв. постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25. 6. Постановление Правительства Москвы «О порядке и условиях аренды и найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г.Москвы» от 21 января 1997г. № 46. 7. Учебник 1: гл.5-Б, стр.117-155; гл.7-8, стр.165-175. Учебник 2: темы 6, 9-11, стр.86-98, 174-215. Пособие: тема 7, стр.123-139. Практикум: темы 7-8, стр.66-89. 9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», пункты 35-40. О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев// Бюллетень ВС РФ, 2000г., № 8. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 октября 2007г. № 5-Г07-76. ЗАНЯТИЕ № 5 1. Служебные жилые помещения: понятие, правовой режим, порядок предоставления и выселения. 2. Общежития: понятие, виды, порядок предоставления и выселения. 3. Дома маневренного фонда: понятие и порядок предоставления жилых помещений в таких домах. 4. Правовой режим жилых помещений в специализированных домах для граждан, наименее социально защищённых: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, предназначенные для проживания граждан, нуждающихся специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг; 5) жилые помещения фонда для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. нуждающихся специальной социальной защите. 5. Порядок организации, органы управления ЖК, ЖСК и ЖНК, их компетенция. 6. Право члена-пайщика ЖСК на квартиру. Жилищные права членов семьи пайщика кооператива. 7. Права бывшего супруга пайщика и его наследников на раздел пая и квартиры. 8. Возникновения права собственности на квартиру в домах ЖК, ЖСК и ЖНК. 9. Решите письменно задачи №№ 1 – 5, причём первая группа решает задачу № 1, вторая группа – задачу № 2, третья группа – задачу № 3 и т.п. Казусы надо решать устно всем группам, но отвечать по той же схеме, что и задачи, т.е. пять пунктов. Казус № 1 Васильев жил и был зарегистрирован в общежитии. Он женился, жена забеременела, поэтому он вынужден был снять комнату на условиях поднайма. Вправе ли он претендовать на улучшение жилищных условий? Казус № 2 Панина с несовершеннолетним сыном прописана в общежитии. Дом находится в аварийном состоянии и принадлежит фабрике, на которой она проработала 12 лет. Через полгода после прекращения трудовых отношений по п.1 ст.33 КЗоТ фабрика приступила к расселению общежития. Начальник ЖКО фабрики предложил Паниной на выбор три варианта переселения: 1) комнату в другом общежитии фабрики в г.Москве; 2) комнату в коммунальной квартире в г.Москве; 3) однокомнатную квартиру в Подмосковье. Каковы права Паниной на предоставляемое в порядке расселения жилое помещение? Казус № 3 В ЖК освободилась квартира в связи со смертью одинокого, не имеющего наследников пайщика. Причём пай выплачен полностью, а право собственности не оформлено. Имеет ли право правление ЖК распределить эту квартиру среди нуждающихся в улучшении жилищных условий? едников пайщика. возрасте до 14 лет. 11 лет до её конч Задача № 1 В декабре 1998 г. Камова решила обменять квартиру ЖСК на равноценную, однако Мосжилсервис потребовал от неё нотариально удостоверенное заявление бывшего мужа, о том, что он не претендует на неё, мотивирую своё требование тем, что бывший муж имеет право на квартиру как на совместно нажитое имущество. Камова считает, что никаких прав на квартиру бывший муж не имеет, поскольку они в разводе с мая 1990 г., а выписался он из квартиры в августе 1990 г. без претензий на пай. Решите спор. |
Похожие:
 | Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Об учебно-методическом комплекте “Геометрия” для общеобразовательной школы (авторы: В. Ф. Бутузов, С. Б. Кадомцев, В. В. Прасолов)... |  | Прасолов Алексей Михайлович Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном... |
| Методические рекомендации для студентов фак нач образ. Пенза, 2004;... Основные учебники, учебные, учебно-методические пособия, опубликованные сотрудниками кафедры | | Методические разработки по различным вопросам организации педагогического... Методические указания предназначены для организации и проведения практических занятий с обучающимися 1 и 2 курсов по всем темам рабочей... |
| Медицинская сестричка & ф выпуск №35 Ежемесячная студенческая газета октябрь 2014 Дню рождения города Таганрога. На празднике присутствовали: мэр города В. А. Прасолов, члены администрации и представители учебных... | | Рабочая программа и учебно-методические материалы для студентов специальности... Профессионально-этические основы социальной работы: Рабочая программа и учебно-методические материалы / Сост. Е. В. Жижко. Краснояр... |
| Пояснительная записка Учебно-методические материалы по дисциплине «Отечественная история» Учебно-методические материалы по дисциплине «Отечественная история» составлены на основе Государственного образовательного стандарта... | | Учебно-методические указания по подготовке и проведению практических... Учебно-методические указания предназначены для проведения практических и семинарских занятий по курсу «Конфликтология», а также для... |
| Методические рекомендации к учебно-методическому комплекту Методические рекомендации к учебно-методическому комплекту под редакцией Макаровой Н. В | | Методические рекомендации для преподавателя 14 Методические указания для студентов 16 Учебно-тематический план дисциплины «Учет и операционная деятельность в банках» 7 |
| Учебно-методические рекомендации для студентов факультета заочного обучения Учебно-методические рекомендации для студентов факультета заочного обучения Смоленской государственной академии физической культуры,... | | Методические рекомендации для преподавателей, перечни вопросов к... Учебно-методический комплекс предназначен для студентов, обучающихся по специальности 032001 «Документоведение и документационное... |
| Методические указания по дисциплине «Английский язык» Учебно-методические указания предназначены для студентов 1-2 курсов, обучающихся заочно по всем направлениям. В методических указаниях... | | Методические рекомендации по выполнению дипломных работ для студентов экономического факультета Методические рекомендации утверждены на заседании Учебно-методического совета Института экономики, управления и права рггу, протокол... |
| Харитонов Н. П. Методические основы учебно-исследовательской деятельности... Фрагменты из брошюры Харитонов Н. П. Методические основы учебно-исследовательской деятельности учащихся в полевой биологии — М.:... | | Тюменский государственный университет Учебно-методический комплекс содержит рабочую учебную программу дисциплины, методические указания к семинарским занятиям, экзаменационные... |
