Учебно-методический комплекс дисциплины «жилищное право»
Скачать 2.47 Mb.
|
| Тема 11. Потребительские кооперативы в жилищной сфере. Способы управления многоквартирными жилыми домами Лекция (2 часа) 1. Общие понятия о способах управления многоквартирными домами. 2. Понятие потребительского кооператива. 3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид потребительского кооператива. 4. Особенности организации и деятельности жилищных накопительных кооперативов. 5. Право на вступление в кооператив. 6. Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК. 7. Организация управления в кооперативе. 8. Приём в члены кооператива и предоставление жилых помещений. 9. Право на пай члена кооператива. 10. Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса. 11. Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов. 12. Реорганизация и ликвидация кооператива. 13. ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов ТСЖ). 14. Договор управления многоквартирным домом. 15. Непосредственное управление собственниками помещений. Самостоятельная работа (4 часа) Задание Составьте схемы организации управления ЖК, ЖСК, ЖНК и ТСЖ. Проведите сравнительный анализ отличительных черт и сходств.
Тематика рефератов 1. Общая характеристика ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» 2. Организация деятельности ЖК и ЖСК. 3. Правовое положение членов ЖК и ЖСК. 4. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов. 5. Конкурс по отбору управляющей организации. 6. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным домом. Контрольные вопросы 1. Каков порядок создания ЖНК? 2. В чём заключается сущность деятельности ЖНК? 3. Что такое паевой взнос? Кто устанавливает его размер? 4. Какие права и обязанности у членов кооператива до полной выплаты пая? 5. Какие наступают последствия в случае неполной выплаты пая? 6. Какие основания прекращения членства в кооперативе предусмотрены законом? Рекомендуемая литература (основная) Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41; 2006. № 43. Ст. 4412; 2008. № 30. Ст. 3616. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 29. Ст. 3584. Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287. Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680. Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5936. Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957. Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с. Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с. Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с. Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта 2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с. Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с. Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с. Кузнецова О. В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009. - 328 с. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с. Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006. Рекомендуемая литература (дополнительная) Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50. Ст. 5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782. Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. - "Дело", 2005 г. Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3. Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7. Грудцына Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред. Н. М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с. Данилов Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с. Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере: правовые, экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г. Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя собственника по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г. Певницкий С.Г. Непосредственное управление собственностью в многоквартирном доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г. Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8, 2006. 4. СРЕДСТВА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОСВОЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ (ПРЕЗЕНТАЦИЯ) Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация) представлены по следующим занятиям дисциплины:
Средства обеспечения освоения дисциплины (презентация) прилагаются. 5. ФОНД ТЕСТОВЫХ ЗАДАНИЙ 1. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится: а) в ведении Российской Федерации б) в ведении субъектов Российской Федерации в) в совместном ведении РФ и субъектов Российской Федерации 2. Жилищный фонд РФ: а) совокупность жилых помещений, находящихся на территории РФ б) один из исполнительных органов власти в жилищной сфере в) земельные участки, на которых находятся жилые дома 3. Виды жилищных фондов по форме собственности: а) частный, государственный, муниципальный б) частный, государственный, муниципальный, общественный в) частный, ведомственный, территориальный 4. Учетная норма (норма нуждаемости) устанавливается: а) федеральными органами исполнительной власти б) органами власти субъектов РФ в) органами местного самоуправления 5. В качестве малоимущих нуждающихся в жилых помещениях граждан можно встать на учет: а) по месту жительства б) по месту работы и по месту жительства в) по месту жительства и по месту работы в государственных и муниципальных юридических лицах, имеющих жилищный фонд
предоставления жилых помещений по договору социального найма: а) специализированный б) маневренный в) фонд социального использования
реконструкции не подлежат, при постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях: а) включаются в список первоочередников б) включаются в список внеочередников в) не имеют льгот при постановке на учет
а) устная б) простая письменная в) нотариально удостоверенная
а) нанимателе б) органе местного самоуправления в) наймодателе
а) сроком на 5 лет б) сроком на 10 лет в) без указания срока
а) имеют равные права и обязанности с нанимателем жилого помещения б) имеют равные с нанимателем права, но не несут обязанностей по договору социального найма в) не имеют самостоятельных прав и не несут обязанностей по договору социального найма
а) согласие всех совместно проживающих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи и соблюдение учетной нормы площади на одного человека б) согласие всех совместно проживающих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи, соблюдение нормы жилой площади на одного человека и разрешение наймодателя в) разрешение наймодателя г) согласие всех совместно проживающих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи, соблюдение учетной нормы площади на одного человека, а в коммунальной квартире – нормы предоставления и разрешение наймодателя
а) до 6 месяцев б) до 2 месяцев в) бессрочно
а) только по желанию нанимателя, с согласия членов семьи б) по требованию наймодателя в) как по инициативе нанимателя с согласия членов семьи, так и по требованию наймодателя в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных в законе
а) не имеют права на приватизацию жилого помещения б) имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в) имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения только с согласия собственника жилищного фонда. 16. Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено: а) на основании договора жилищного найма; б) на основании договора коммерческого найма; в) на основании договора аренды. 17. Наниматель квартиры, которая не сохранится в результате проведения капитального ремонта, имеет права: а) потребовать предоставления ему другого жилого помещения до начала капитального ремонта; б) потребовать предоставления ему другого жилого помещения после окончания капитального ремонта; в) отказаться освободить жилое помещение для проведения капитального ремонта. 18. Коммерческим нанимателем называется лицо, заключившее договор найма с: а) нанимателем жилого помещения; б) наймодателем; в) собственником жилого помещения. 19. Сторонами в договоре обмена жилых помещений не могут быть: а) наниматель и собственник жилого помещения; б) наниматель и член ЖСК; в) собственники жилых помещений; г) наниматели жилого помещения по договорам социального найма. 6. ФОНД ЗАДАНИЙ ДЛЯ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ Тема 2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений. Объект жилищного права Вариант 1 Порядок и условия совершения переустройства и перепланировки. Вариант 2 Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилой фонд. Тема 7. Договор социального найма жилого помещения Вариант 1 Сравнительный анализ регулирования договора социального найма по ЖК РСФСР и ЖК РФ. Вариант 2 Правовое положение временных жильцов и поднанимателей (общее и отличие). Вариант 3 Очередность предоставления жилых помещений в фонде социального использования. Тема 8. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения Вариант 1 Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и выселение с предоставлением другого жилого помещения (в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22). Вариант 2 Выселение граждан из жилых помещений без предоставления жилого помещения (в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22). Вариант 3 Сравнительный анализ расходов по содержанию жилых помещений собственников и нанимателей по договору социального найма (в соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС РФ. 2000. № 8. С. 22). Тема 9. Модуль-контроль Вариант 1 Условия и порядок предоставления гражданам жилых помещений из фонда социального использования. Права и обязанности членов семьи нанимателя и членов семьи собственника жилого помещения. Вариант 2 Договор найма жилого помещения в фонде социального использования (понятие, порядок заключения, стороны, предмет). Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и перепланировки. Вариант 3 Понятие и виды жилищных фондов в РФ. Их классификация в зависимости от форм собственности и от целей использования. Основание признания граждан нуждающимися в жилье по договору социального найма и принятие их на учёт. Тема 10. Понятие и состав специализированного жилищного фонда. Договор найма специализированного жилого помещения Вариант 1 Укажите виды специализированных жилых помещений и их назначение. Вариант 2 Договор найма служебного жилого помещения (понятие, характеристика, существенные условия, права и обязанности сторон, основания предоставления). Вариант 3 Категории граждан, не подлежащие выселению из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления других жилых помещений. 7. ТЕМАТИКА ДОКЛАДОВ Тема 3. Понятие и особенности права собственности и иных вещных прав на жилые помещения 1. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения. 2. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения. Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Саратовская государственная юридическая академия» (Астраханский филиал ФГБОУ ВПО «СГЮА») Кафедра гражданско-правовых дисциплин Методические материалы по итоговому контролю знаний студентов По дисциплине «Жилищное право» Методические материалы рассмотрены на заседании кафедры «Гражданско-правовых дисциплин» «1» сентября 2012 Протокол №7 Зав. кафедрой |
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс дисциплины «жилищное право» Учебно-методический комплекс учебной дисциплины разработан на основе государственного образовательного стандарта (далее гос) по специальности... |  | Рабочая программа дисциплины жилищное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Программа дисциплины «Жилищное право» Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское и административное право в том... | | Программа дисциплины Жилищное право Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине «жилищное право» Тема основные категории жилищного права: понятие жилых помещений, жилищного фонда. 41 | | Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» ... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «административное право» Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной форм обучения | | Учебно-Методический комплекс дисциплины «Административное право» Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной форм обучения |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное право» Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего... | | Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное частное право» Учебно-методический комплекс учебной дисциплины разработан на основе государственного образовательного стандарта (далее гос) по специальности... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Хозяйственное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине “жилищное право” для специальности... Методические рекомендации для преподавателей, ведущих семинарские и практические занятия |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное гуманитарное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «Конституционное право зарубежных стран» Учебно-методический комплекс дисциплины является частью образовательной программы высшего учебного заведения, разрабатываемый по... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Права человека и международное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «европейское право» О. В. Кислицина. Европейское право: Учебно-методический комплекс для специальности 030501. 65 «Юриспруденция» очной/заочной формы... |
