Учебно-методический комплекс дисциплины «жилищное право»
Скачать 2.47 Mb.
|
РАБОЧАЯ ПРОГРАММАПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО» Специальность 03050165 «Юриспруденция» Саратов – 2011 1. ВВЕДЕНИЕ Жилищное право является ведущей отраслью российского права. Курс «Жилищное право» изучается на четвёртом курсе. Предмет жилищного права – имущественные отношения, складывающиеся по удовлетворению потребностей граждан в жилье. Цель дисциплины – системное изучение правовой регламентации отношений, возникающих по поводу жилого помещения и направленных на удовлетворение жилищных потребностей граждан, а также формирование у студентов знаний и умений, позволяющих моделировать и разрешать спорные ситуации, возникающие при применении законодательства, относящегося к обозначенным сферам жилищного права, анализировать содержание новых нормативных актов. Задачи дисциплины: - раскрыть специфику жилищных отношений, сформулировать предмет и метод регулирования жилищного права, определить его место в системе отраслей права; - рассмотреть основные институты жилищного права (договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников жилых помещений и т.д.), прежде всего, в аспекте выявления особенностей, свойственных возникновению (прекращению), осуществлению и защите возникающих в результате жилищных прав; - усвоить понятийный аппарат жилищного права, систематизировать жилищное законодательство, проанализировать различные способы удовлетворения жилищных потребностей граждан, включая ипотечное жилищное кредитование, договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также специфику приобретения жилья с использованием субсидий. Основные методы: - работа с основной и дополнительной литературой; - анализ проблем в ходе выступлений и дискуссий; - написание рефератов, докладов, контрольных, курсовых и дипломных работ. Организационная работа - прослушивание студентами цикла лекций и участие на семинарских занятиях. Студенты, завершившие изучение данной дисциплины, должны: иметь представление: - об основных теоретических подходах (научных дискуссиях) относительно места жилищного права в системе отраслей права, о соотношении жилищного и гражданского законодательства при регулировании жилищных отношений; - об основных направлениях дальнейшего совершенствования гражданского и жилищного законодательства; знать: - базовую терминологию и основные понятия; - положения ЖК РФ, ГК РФ и других нормативных актов в указанной сфере; - разъяснения высших судебных инстанций в данной области; уметь: - продемонстрировать связь институтов жилищного и гражданского права, связь жилищного права с другими отраслями права; - юридически правильно квалифицировать факты и обстоятельства; - решать задачи по дисциплине; - составлять документы, связанные с осуществлением и защитой прав в изучаемой сфере (договор коммерческого найма, исковые заявления о выселении, об устранении препятствий в осуществлении жилищных прав и др.). Завершается раздел итоговым контролем (зачётом) с учётом баллов, полученных студентами на протяжении учебного семестра. 2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАНЦЕЛЬ подготовка специалистов в соответствии с требованием Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования Категория слушателей студентыСрок обучения 5 лет Форма обучения очная Режим занятий лекции, практические занятия, самостоятельная работа
3. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства. Жилищные фонды РФ Лекция (4 часа) 1.Понятие жилищных отношений и основные принципы жилищного права. 2. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права. 3. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищных потребностей. 4. Жилищное законодательство. 5. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений. 6. Жилищные фонды РФ: понятие и виды. Практическое занятие (1 час) 1. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. 2. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. 3. Понятие, принципы, предмет, метод жилищного права. Круг отношений, регулируемых жилищным правом. 4. Участники жилищных отношений. 5. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация. Ситуация № 1 К каким видам жилищных фондов относятся жилые помещения, находящиеся: а) на праве хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия; б) на балансе областной общественной организации ветеранов войны; в) на праве оперативного управления федерального казенного предприятия? Задача 1 В квартире Леоновых, расположенной на 1 этаже, два раза жильцы делали ремонт, два раза - ЖЭУ (один раз - с выселением) из-за крысиного клеща. В настоящее время вновь появились клещи, в связи с этим дети постоянно болеют, из-под пола идет неприятный запах. Какие жилищные права имеют Леоновы и каким образом они могут их защитить? Задача 2 В 3-х комнатной квартире государственного жилищного фонда проживает семья Логиновых, а также проживала бывшая теща Логинова. В 2004 г. последняя уехала жить к дочери (т.е. первой жене Логинова) в другой город, в 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ее дочери на праве собственности, не снявшись с регистрационного учета. Может ли Логинов И.А. зарегистрировать свою вторую жену в 3-х комнатной квартире без согласия бывшей тещи? Задача 3 В связи с принятие нового ЖК РФ администрация Ботнинского района Волгоградской области перевела всех граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения в общую очередь исходя из времени их постановки на учет? Правомерны ли действия администрации? Задача 4 Клюквачёв поселился в квартире, которую занимала по договору социального найма Беседина, в связи с вступлением с нею в брак. По истечении 8 лет совместной жизни Беседина узнала, что у него есть семь – жена и дочь, проживающие в другом городе. При вступлении с нею в брак Клюквачёв скрыл это обстоятельство, причём брак его с первой женой не был расторгнут. Беседина предъявила иск о признании брака между нею и Клюквачёвым недействительным и о выселении его из её квартиры. Против требований истицы о выселении Клюквачёв возражал, мотивируя это тем, что он длительное время проживает на спорной жилой площади, вселился к истице с целью создания семьи, вёл всё время совместное хозяйство, воспитывал её ребёнка. Предъявление Бесединой иска о его выселении, по словам Клюквачёва, вызвано тем, что он после полученного на работе увечью стал нетрудоспособным и не имеет возможности зарабатывать те суммы, к которым привыкла Беседина. Подлежит ли удовлетворению иск Бесединой? Задача 5 В 1991 г. Валуев был осужден к лишению свободы сроком на три года. В соответствии с решением суда и ст. 60 ЖК РСФСР его выписали по месту жительства. Выйдя на свободу в 1999 г., Валуев совершил новое преступление, за что был приговорен к лишению свободы сроком на 5 лет. Освободившись в 2004 г., по совету одного из его бывших друзей, слышавшего о признании неконституционным п. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РСФСР, Валуев обратился в суд с требованием возврата ранее занимаемого жилого помещения. Какое решение должен вынести суд? Задача 6 Щёголев обратился в суд с иском к бывшей жене Новиковой о признании её утратившей право на жилую площадь, состоящую из 2-х комнат размером19,6 и 15,4 кв. м. Свои исковые требования он обосновывал тем, что ответчица около года не проживает на спорной площади, находящейся в доме ЖСК, членом которого является он, и поселилась на площади второго мужа, занимающего 2-х комнатную квартиру по договору социального найма. Новикова иск не признала и предъявила встречный иск о разделе жилой площади, сославшись на то, что ответчик заменил замок и отказался дать ей новый ключ, лишив её тем самым возможности пользоваться жилой площадью. По мировому соглашению, заключённому между нею и ответчиком при рассмотрении бракоразводного дела, внесённый за спорную площадь пай был разделён: за ней признано право собственности на 1/3 часть пая, а за Щёголевым – на 2/3 части. Новикова просила выделить также в её пользование комнату размером 19,6 кв.м. Суд удовлетворил основной иск, указав, что Новикова отсутствует на спорной площади более 6 месяцев, на протяжении этого времени вопрос о вселении не ставила, т. к. создала новую семью, где обеспечена жилой площадью. В удовлетворении встречного иска суд отказал. Новикова обжаловала решение суда. Обоснованна ли жалоба Новиковой? Задача 7 Трест «Жилстрой» опубликовал в нескольких газетах объявление, в котором содержалось приглашение на работу специалистов-строителей и указывалось, что «трест гарантирует предоставление квартир лицам, не имеющим жилплощади, в течение одного-двух лет». Многие молодые рабочие, поступившие в трест на работу, в гарантированный трестом срок квартиры не получили. Рабочие треста Никонов и Вартанян, проработавшие в тресте по три года, обратились в суд с иском к тресту, требуя предоставления им квартир. К исковому заявлению каждый из них приложил газеты с указанным выше объявлением треста. Суд вынес решение, которым обязал трест в 3-х месячный срок предоставить истцам квартиры. Трест обжаловал это решение в областной суд, мотивируя свою жалобу тем, что у него в данный момент нет свободной жилплощади. Можно ли считать публикацию в газете основанием возникновения обязательства, в соответствии с которым трест обязан предоставить рабочим Никонову и Вартаняну квартиры? Обосновано ли решение суда? В каком порядке Никонов и Вартанян могут добиваться защиты своих интересов? Задача 8 После смерти бывшего мужа Ожеговой осталась неприватизированная 1-комнатная квартира в фонде социального использования. В квартире был зарегистрирован только Ожегов. Имеют ли право бывшая жена и двое детей Ожеговых на квартиру? В каком случае? Задача 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Учебно-методический комплекс дисциплины «жилищное право» Учебно-методический комплекс учебной дисциплины разработан на основе государственного образовательного стандарта (далее гос) по специальности... |  | Рабочая программа дисциплины жилищное право (наименование дисциплины)... Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» подготовлена Фофановой А. Ю., к э н., доцентом кафедры экономики |
| Программа дисциплины «Жилищное право» Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты должны знать конституционное, гражданское и административное право в том... | | Программа дисциплины Жилищное право Жилищное право для специальности 030501. 65 -«Юриспруденция» подготовки специалиста |
| Учебно-методический комплекс по дисциплине «жилищное право» Тема основные категории жилищного права: понятие жилых помещений, жилищного фонда. 41 | | Рабочая программа учебной дисциплины «Жилищное право» ... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «административное право» Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной форм обучения | | Учебно-Методический комплекс дисциплины «Административное право» Учебно-методический комплекс предназначен для студентов очной и заочной форм обучения |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное право» Учебно-методический комплекс дисциплины составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего... | | Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное частное право» Учебно-методический комплекс учебной дисциплины разработан на основе государственного образовательного стандарта (далее гос) по специальности... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Хозяйственное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине “жилищное право” для специальности... Методические рекомендации для преподавателей, ведущих семинарские и практические занятия |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Международное гуманитарное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «Конституционное право зарубежных стран» Учебно-методический комплекс дисциплины является частью образовательной программы высшего учебного заведения, разрабатываемый по... |
| Учебно-методический комплекс дисциплины «Права человека и международное право» Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального... | | Учебно-методический комплекс по дисциплине «европейское право» О. В. Кислицина. Европейское право: Учебно-методический комплекс для специальности 030501. 65 «Юриспруденция» очной/заочной формы... |
