Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат Общие положения Методики

Программа «Автоматизированная информационная система анализа стоимости жизненного цикла эффективного здания и оборудования» Для автоматизированного расчета совокупной стоимости эффективного жилого дома, моделирования, мониторинга и анализа результатов расчета, а также выполнения проверки и документирования использован алгоритм расчета приведенный в предыдущей главе и «Описание стоимости жизненного цикла здания с учетом совокупных затрат владения» зарегистрированное в Российском авторском обществе (Свидетельство РАО от 29 апреля 2013 года № 20591). Алгоритм был передан компании ООО «Юникс Солюшн Центр» созданной группой инженеров в сфере ИТ-сервиса и программирования, которые создали Автоматизированную информационную программу система Анализа стоимости жизненного цикла эффективного здания и оборудования», которая была зарегистрирована в Роспатенте как программа для ЭВМ (Свидетельство Роспатента от 17 января 2014 года № 2014610806, заявка подана 31 мая 2013 года). Рисунок Расчет в программе жилого дома «ЭкоДолье Оренбург». Результаты расчета в автоматизированной информационной системе анализа стоимости жизненного цикла эффективного здания и оборудования для 12-ти квартирного энергоэффективного жилого дома в составе энергоэффективного поселка «ЭкоДолье Оренбург» представлены на рисунках и в таблицах. Первая апробация методики расчета СЖЦ в автоматизированной информационной системе анализа стоимости жизненного цикла эффективного здания и оборудования определила приведенную стоимость владения эффективного жилого дома расположенного в Оренбургской области, с. Ивановка, ул. Андреева 51 равной – 3 410 руб./кв.м.*год. Таблица - Исходные данные для расчета жилого дома «ЭкоДолье Оренбург» Наименование Ед. изм. Значение Адрес дома   Оренбургской области, с. Ивановка, ул. Андреева 51 Дата, на которую производятся расчеты   01.01.2014 Ставка дисконтирования % 8% Площадь дома общая кв.м 858,3 Площадь дома полезная кв.м 858,3 Площадь земельного участка кв.м 1847 Количество кваритр   12 Количество проживающих чел 28 Количество этажей   2 Год постройки   2011 Класс энергетической эффективности   В Материал стен   многослойная теплоэффективная кладка, сборные бетонные блоки для стен подвала с утеплением до глубины промерзания Материал перекрытий   деревянные конструкции с эффективным минераловатным утеплителем, плиты железобетонные пустотные с минераловатным утеплителем Тип фундамента   монолитный железобетонный ленточный Тип кровли   скатная по стропильной конструкции из дерева Таблица - Единовременные затраты на ввод в эксплуатацию, тыс.руб. Наименование Ед. изм. Значение Затраты до ввода в эксплуатацию, тыс. руб. , в том числе: тыс. руб. 6 700,00 Земельный участок тыс. руб. 3 000,00 Подключение к сетям тыс. руб. 1 000,00 Кредиты (проценты по кредитам) тыс. руб. 2 000,00 Прочее тыс. руб. 700,00 Стоимость строительства, тыс. руб. , в том числе: тыс. руб. 34 800,00 затраты на проектирование МКД тыс. руб. 1 725,00 затраты на проведение строительно-монтажных работ тыс. руб. 33 075,00 стоимость материалов тыс. руб.   стоимость оборудования, в том числе тыс. руб.   энергоэффективное оборудование тыс. руб. 10,56 монтаж и наладка оборудования тыс. руб.   прочие затраты тыс. руб.   СУММА в текущих ценах и без дисконтирования тыс. руб. 41 500,00 Количество лет периода (стоительство)   1,00 Фактор дисконтирования (R)   0,9259 Сумма с учетом поправок тыс. руб. 38 425,93 Таблица - Единовременные затраты на утилизацию (снос), тыс.руб. Наименование Ед. изм. Значение Затраты на снос, в том числе: тыс. руб. 2 500,00 стоимость работ по утилизации материалов и конструкций тыс. руб. 4 000,00 стоимость материалов повторного использования (учитываются со знаком минус) тыс. руб. 1 500,00 СУММА в текущих ценах и без дисконтирования тыс. руб. 2 500,00 Номер года прогнозного периода (снос)   30,00 Среднегодовой темп роста цен (инфляция) за период % 4% Коэффициент роста цен за период   3,2434 Фактор дисконтирования (R)   0,0994 Сумма с учетом поправок тыс. руб. 805,80 Таблица Расходы на коммунальные ресурсы в осенне-зимний период, тыс.руб. Наименование Ед. изм. Стоимость коммунальных ресурсов при поставке из внешних сетей в осенне-зимний период период (тариф) Расчетное потребление ресурсов из внешних сетей, в осенне-зимний период Расходы на оплату коммунальных ресурсов в осенне-зимний период, тыс. руб. Электроэнергия, руб/кВт.ч руб./кВт.ч 2,36 2800,00 6608,00 Газ, руб/м куб. руб./м куб. 3,00 338,80 1016,40 Твердое топливо, руб/тн руб./тн 2827,64 0,00 0,00 Отопление, руб/Гкал руб./Гкал 5107,34 34,50 176221,92 ГВС, руб/м куб. руб./м куб. 316,39 96,32 30474,68 ХВС, руб/м куб. руб./м куб. 55,17 260,96 14397,16 Канализация (водоотведение), руб/м куб. руб./м куб. 44,40 201,60 8951,04 СУММА руб.     237669,21 Сумма за осенне-зимний период тыс. руб.     237,67

Похожие:

	1. Понятие затрат ок-1, ок-5, ок-8, пк-1, пк-2, пк-3, пк-4 Влияние параметров экономического жизненного цикла на объем затрат на производство и реализацию продукции		Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)
	Диссертация на тему: «Оценка стоимости брэнда» Работу Практический пример расчета стоимости брэндов по методике v-ratio и Interbrand 60		1. Общие положения Фгбоу впо сибгуфк для обучения в аспирантуре за счет средств соответствующего бюджета (далее – контрольные цифры приёма), по договорам...
	Порядок уплаты страховых взносов из расчета стоимости страхового года Целью исследования является изучение механизма уплаты страховых взносов из расчета стоимости страхового года		Согласовано Фонда, а также обязательств, подлежащих исполнению за счет указанных активов, для целей расчета стоимости чистых активов и расчетной...
	1. Общие положения и условия возмещения затрат Настоящий Порядок определяет механизм возмещения (субсидирования) из краевого бюджета		Учебно-методический комплекс по дисциплине управление изменениями рассмотрено и утверждено Подходы к реализации организационных изменений. Модели управления изменениями. Организационные изменения в жизненном цикле компаний....
	Понятие жизненного цикла и его практик Такое описание требуется для успешного продвижения системы по жизненному циклу. Но стандарт не указывает на методы, с помощью которых...		1. Общие принципы стандартизации жизненного цикла программных средств … В37 Современное диссертационное исследование по педагогике: Оценка качества: Книга для эксперта. Саратов: Саратовский государственный...
	Анализ затрат и себестоимость Целью данного предприятия является получение конечного результата своей деятельности добавочной стоимости, то есть прибыли		Производство работ капитального характера с учетом ограничений, связанных... Устранения неисправностей всех изношенных элементов здания посредством их восстановления или замены (кроме полной замены несущих...
	Методика дефектации корпусов морских транспортных судов общие положения Настоящая Методика предназначена для использования при освидетельствованиях и дефектации корпусов морских транспортных судов длиной...		«Понятие и методика определения суммы постоянных и переменных затрат» Целью данного реферата является рассмотреть понятие и методику определения суммы постоянных и переменных затрат
	Оглавление общие положения «Высшая школа экономики» и «Положения об организации и проведении практики студентов в Национальном исследовательском университете...		Формирование таможенной стоимости товара и импортный тариф. Пример...