Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости – агентов

Скачать 374.54 Kb.

Название	Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости – агентов
страница	2/3
Дата публикации	20.06.2013
Размер	374.54 Kb.
Тип	Документы

100-bal.ru > Право > Документы

1 2 3


	Основания отказа в государственной регистрации прав…	Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено правом распоряжаться данным объектом С заявлением о регистрации обратилось доверенное лицо Документы, предоставленные на регистрацию, не соответствуют действующему законодательству предоставлен не полный пакет документов В документах допущены технические ошибки Право, которое просит зарегистрировать заявитель, не подлежит регистрации
	Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется…	Оспоримая Односторонняя Мнимая Притворная
Сроки, исковая давность, право собственности
	Соглашение сторон об изменении сроков исковой давности и порядке их исчисления является ……	Ничтожным Оспоримым Действительным Действительным только для сторон данного соглашения, но не для третьих лиц
	Когда сделка и право считаются зарегистрированными?	С момента приема документов на государственную регистрацию С момента внесения записи в Единый государственный реестр прав С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающих документов с отметкой о государственной регистрации После проведения правовой экспертизы
	В числе основных правомочий собственника определены …..	Владение Наследование Дарение Распоряжение Аренда Пользование
	Срок приобретательской давности на недвижимое имущество составляет…..	20 лет 15 лет Не установлен действующим законодательством 5 лет
	Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности сделки ничтожной сделки составляет …	1 год 10 лет 3 года 5 лет
	Исковой давностью признается …..	Сроки, в течении которых уполномоченное лицо до обращения в суд предъявляет претензию к обязанному лицу о добровольном восстановлении нарушенного права Сроки получения ответа на претензию Срок для защиты права по иску лица, право которого было нарушено Гарантийные сроки
	Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?	Ограничений нет только после перевода ее в нежилой фонд в любом случае, если квартира находится на первом этаже
	Срок для обжалования в апелляционную инстанцию решения мирового судьи составляет …..	10 дней 15 дней 1 месяц
	Соглашение сторон об изменении сроков исковой давности и порядке их исчисления является…..	Ничтожным Оспоримым Действительным Действительным только для сторон данного соглашения, но не для третьих лиц
	Требуется ли перерегистрация прав собственности , приобретенных ранее ?	Не требуется Требуется
	На каком основании, по общему правилу, возможны изменение и расторжение договора?	По соглашению сторон По требованию одной из сторон в связи с существенным изменением обстоятельств По требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной
	Каков срок исковой давности при признании оспоримой сделки недействительной?	3 года 1 год 10 лет
	Если объект недвижимости находится под арестом (запрещение), в каком документе это отражено?	Договор приватизации Справка из налоговой инспекции Выписка из Единого государственного реестра прав Определение суда Выписка из Поземельной книги Выписка из ФГУП «Ростехинвентаризация»
	Может ли собственник квартиры в возрасте от 14 до 18 лет продать ее?	Нет Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства Да, с обязательным его присутствием, действуя с согласия его родителей Да, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства с обязательным присутствием самого собственника, действующего с согласия его родителей
	С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости?	С момента государственной регистрации С момента утверждения акта
	Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?	Порядковый номер в журнале записи объектов Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории номер объекта недвижимости, сохраняющийся, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права Номер внесения в Единый государственный реестр прав
	Какие физические лица, не являющиеся собственниками объекта недвижимости, могут получить сведения о нем в Едином государственном реестре прав ?	Никто - сведения являются коммерческой тайной Любое лицо, предъявившее заявление и удостоверение личности
	Могут ли правоустанавливающие документы содержать приписки, исправления, зачеркнутые слова?	Да Нет Да, если они оговорены сторонами надлежащим образом
	Сколько экземпляров правоустанавливающих документов должно быть на объект недвижимости при совместной собственности ?	По количеству собственников Один Неограниченное количество
	Сколько экземпляров «Свидетельств о государственной регистрации права должно быть на объект недвижимости при долевой собственности ?	Один По количеству собственников Неограниченное количество
	Что такое право собственности?	Право, получаемое кредитором на отчуждение заложенного имущества при невозврате долга Право владения, пользования и распоряжения имуществом Право арендатора на имущество на весь срок аренды
Семейное право
	Имущество нажитое супругами в течение брака является совместной собственностью	Да Нет
	Может ли быть признано совместной собственностью имущество одного из супругов?	Да Нет Да, если за счет имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества
	Назовите, при каких условиях имущество одного из супругов может быть признано совместным	Совместное длительное пользование имуществом (для недвижимости – 15 лет) Имуществом одного из супругов преимущественно пользуется другой супруг Если за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества
	В каких случаях, в соответствии с Семейным кодексом, общее имущество супругов может быть разделено до расторжения брака?	По соглашению супругов По решению органа опеки и попечительства, если такой раздел необходим для нормального воспитания несовершеннолетних детей По требованию кредитора
Общие положения об обязательствах, договоры
	Возможно ли в договоре участия в долевом строительстве предусмотреть условие об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства?	Возможно Невозможно По усмотрению сторон
	Какие условия договора купли-продажи являются существенными?	Цена договора Штрафные санкции Предмет договора
	Договор участия в долевом строительстве обязательно должен содержать…	Гарантийный срок Срок передачи объекта Штрафные санкции Цену, срок и порядок ее уплаты
	Если жилое помещение находилось в собственности гражданина менее 3 лет, какой налог он должен оплатить при продаже указанного имущества?	В указанном случае налогообложение не возникает 13 % от суммы, указанной в договоре купли-продажи 13 % от суммы, превышающей 1 млн. руб.
	Кто может быть получателем постоянной ренты по договору ренты?	Любые юридические и физические лица Граждане и некоммерческие организации Только граждане
	В договоре для обозначения предварительного платежа упоминается задаток. Договор не выполнен по вине стороны, получившей этот платеж. Уплаченная сумма:	Не подлежит возврату Подлежит возврату Подлежит возврату в двукратном размере
	Время открытия наследства – это…	День смерти наследователя День выдачи свидетельства о смерти День извещения нотариуса о смерти наследователя
	Какие виды ренты предусмотрены ГК РФ?	Временная и постоянная Пожизненная и постоянная Пожизненная и посмертная
	В каком порядке допускается перевод должником своего долга на другое лицо?	Без согласия кредитора Как правило, с согласия кредитора Лишь с согласия кредитора
	В течении какого срока супруг, чье нотариальное согласие не было получено на совершение сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке?	В течении 6 месяцев со дня, когда он узнал о совершении сделки В течении 1 года на конкурсной основе В течении трех лет со дня, когда он узнал о совершении сделки
	Договор, который считается заключенным с момента, когда его стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, является	Консенсуальным Реальным Взаимным Двухсторонним Ввозмездным
	Основания возникновения прав собственности на недвижимость	Только приватизация и наследование Только купля-продажа Приватизация квартиры (комнаты), покупка жилья на первичном и вторичном рынке, приобретение недвижимости путем наследования и мены
Приватизация
	Что такое приватизация нежилых помещений?	Продажа городского имущества с аукциона или конкурса Возможность получения государством дополнительных доходов в виде дивидендов с имущества Возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц
	Можно ли без согласия соседей приватизировать комнату в коммунальной квартире?	Да Нет
	Можно ли приватизировать квартиру, если один из граждан призван на действительную срочную военную службу?	Да Нет Да, если он выписан Да, если есть доверенность на приватизацию от гражданина, находящегося на военной службе или заявление об отказе участия в приватизации
	Какие жилые помещения не подлежат приватизации?	В домах государственного жилищного фонда В домах муниципального жилищного фонда Жилые помещения в домах закрытых военных городков
	Какие жилые помещения подлежат приватизации?	Жилые помещения, находящиеся в колхозном жилищном фонде Жилые помещения, находящиеся в домах акционерных обществ Жилые помещения, находящиеся в домах государственного и муниципального жилищного фонда
	Можно ли приватизировать жилые помещения в домах, имеющих статус общежития?	Да Нет
	Можно ли приватизировать жилое помещение, находящееся в аварийном состоянии?	Да Нет
	С какого момента возникает право собственности на жилье, приобретенное путем приватизации?	С момента регистрации договора в Управлении Федеральной Регистрационной Службы С момента подписания договора
	Можно ли приватизировать квартиру в доме, в котором требуется проведение капитального ремонта?	Да Нет
	Что, кроме квартиры, приобретают в собственность граждане при приватизации?	Ничего Долю в праве собственности на общее имущество дома Сарай в подвале
	Может ли приватизировать занимаемое жилое помещение совершеннолетний гражданин, зарегистрированный в нем ,если он ранее до 18 лет использовал свое право на приватизацию?	Да Нет
	Учитываются ли при приватизации квартиры временно отсутствующие граждане?	Да Нет Да, если отсутствуют 6 месяцев и менее
	Возможно ли приватизировать жилое помещение, если не все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, участвуют в приватизации ?	Да Нет Да, если они дали на это письменное согласие
Регистрация прав
	Что именно подлежит государственной регистрации при продаже жилых помещений?	Договор продажи недвижимости Переход права собственности на недвижимость по договору от продавца к покупателю Договор на оказание услуг по отчуждению жилых помещений
	Сведения о регистрации прав на недвижимое имущество (недвижимость) являются:	Доступными только для лиц, обладающих правом собственности на данную недвижимость Доступны только членам нотариальной палаты или с разрешения судьи Общедоступны Строго конфиденциальны
	Что подлежит государственной регистрации при сделках отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) жилых объектов недвижимости?	Договор Договор, право собственности Право владения Право собственности
	Кто вправе обратиться за государственной регистрацией прав?	Участники сделки Родственники правообладателя Супруг правообладателя Доверенные лица участников сделки по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством
	Когда сделка считается зарегистрированной, а право собственности возникшим?	С момента приема документов на государственную регистрацию прав После проведения правовой экспертизы документов, поданных на государственную регистрацию прав С момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав С момента выдачи свидетельства о государственной регистрации прав и правоустанавливающих документов с отметкой о государственной регистрации
	Основания отказа в государственной регистрации прав:	Представлен не полный комплект документов В документах допущены технические ошибки Право, которое просит зарегистрировать заявитель не подлежит регистрации С заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо С заявлением о регистрации обратилось доверенное лицо Документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют действующему законодательству по форме или содержанию Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания. Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено правом распоряжаться данным объектом Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий
	Какие права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации?	Право аренды (более года) Право собственности Право найма Право государственной собственности Право муниципальной собственности Право хозяйственного ведения Право оперативного управления Ограничения (обременения) прав Право доверительного управления Никакие
	В каком случае вносятся изменения в Единый государственный реестр?	При смене паспорта При смене фамилии В случае изменения состава семьи При изменении площади квартиры При изменении адреса, по которому стоит на регистрационном учете собственник При изменении семейного положения При перепланировке
	Кто должен обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности по договору продажи ?	Продавец Покупатель Любое физическое лицо
Психология
	Общение как процесс развития контактов включает в себя:	Все указанные процессы Взаимодействие Восприятие Обмен информацией
	Какова роль интонации агента в общении по телефону?	Формирует имидж и помогает добиваться результатов Сигнализирует об уровне умственного развития собеседников Интонация имеет второстепенное значение, главное – умение подбирать нужные слова и сообщать точную информацию
	В ходе телефонного разговора агент в ответ на свой вопрос слышит длинный монолог. Как следует действовать, чтобы не потерять контакт с клиентом?	Выслушать собеседника, с помощью уточняющих вопросов вернуть к сути разговора Прервать собеседника, попросив быть конкретнее Выслушать и дать ответ
	Считаете ли вы бесполезным продолжать разговор, если столкнулись с возражениями собеседника?	Да, особенно, если собеседник раздражен, то лучше прекратить разговор Конечно, бесполезно Скорее нет, зачастую возражения – это проявление заинтересованности в результате и желание добиться уступок
	Какое значение отводится в телефонных переговорах обращению к собеседнику по имени?	Можно познакомиться с клиентом и в конце разговора Называние собеседника по имени позволяет управлять его вниманием и демонстрировать нашу заинтересованность в нем Знание имени собеседника не влияет на результат разговора
	Когда меня оскорбляет сотрудник или клиент:	Я прошу его прекратить оскорбления и перейти к обсуждению предмета разговора Я чувствую, что обижаюсь, но ничего об этом не говорю Я не стесняюсь в выражениях, чтобы дать ему понять, что мне не нравится его поведение
	Если клиент в диалоге со специалистом открыт, активен и эмоционален; любит много говорить, но плохо слушает; обладает артистизмом и яркой быстрой речью; делится своими чувствами и переживаниями, то его решения будут скорее…	Обдуманными Спонтанными Окончательными
	Клиент говорит: «Как точно и профессионально вы подобрали варианты – это просто высший класс!». Какой ответ будет наиболее эффективным для дальнейшего сотрудничества с ним:	«Вы так хорошо описали свои пожелания, что остальное было сделать очень легко»; «Спасибо!» «Мне очень приятно, что Вы довольны нашей работой»
	Вы рассказываете потенциальному покупателю о диапазоне цен на рынке недвижимости. Клиент слушает и говорит, что ваши цены слишком высоки, самостоятельно можно найти и купить дешевле. Что Вы ответите клиенту?	«Ну конечно, можно, однако рисков намного больше» «Да, вопрос экономии при покупке всегда актуален. Скажите, что для вас важно в квартире, которую вы хотите купить?» «Зато у нас Вы можете получить грамотную консультацию, и посоветоваться с опытными специалистами»
	Вы поговорили с клиентом по телефону и хотите добиться личной встречи. Однако клиент еще не решил, хочет ли встречаться с Вами. Какая фраза эффективнее?	«При личной встрече я бы рассказал Вам обо всех деталях и преимуществах нашей фирмы» «Я думаю, что нам стоило бы встретиться» «Мы могли бы уточнить все детали при встрече. Вам удобнее подъехать к нам или принять меня на своей территории?»
	Клиент, готовый воспользоваться услугами вашей компании, категорически возражает против предоплаты: «Ваша фирма может завтра закрыться. Куда я пойду искать свои деньги?» Какой вариант ответа наилучший?	«Наши клиенты уже много лет вносят предоплату, и никто не жаловался» «Да, Вы правы, вопрос о финансовых гарантиях очень важен. Какие гарантии Вам необходимы?» «Я вас понимаю, но такова политика нашей фирмы»
	Напряжение в переговорах снижают все перечисленные приемы, кроме…	Подчеркивания важности мнения партнера; Спокойного уверенного темпа речи; Подчеркивания различий между собой и партнером; Озвучивания эмоционального состояния своего и партнера.
ТСЖ

1 2 3

	Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости брокеров Об утверждении положения и состава государственной экзаменационной комиссии Новосибирской области		6 Перечень вопросов и заданий к зачету (аттестации) и/или тем рефератов.... Терминология – определение понятий «опухоль», «рак», «саркома». Свойства опухолей
	Перечень вопросов для подготовки к итоговой государственной аттестации... Перечень вопросов для подготовки к итоговой государственной аттестации по направлению 050100. 62 «Педагогическое образование» профиль...		Учебно-методический комплекс по дисциплине «Введение в направление подготовки» Ктических занятий, список основной и дополнительной рекомендуемой литературы, перечень контрольных вопросов стартового рейтинга по...
	Вопросы для экзамена по дисциплине «Специальная техника органов внутренних дел» Перечень вопросов для подготовки к промежуточной аттестации (экзамену, зачету) по дисциплине		Учебно-методический комплекс по дисциплине «Информационный менеджмент» Методический комплекс включает учебную программу курса, планы проведения занятий, список основной и дополнительной рекомендуемой...
	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)		Перечень вопросов к промежуточной аттестации по дисциплине ...
	6 Перечень вопросов и заданий к зачету (аттестации). Тестовые задания – всего 500 Основные показатели деятельности кдл следующие, кроме: а средняя дневная нагрузка сотрудника лаборатории, производящего анализы		Примерный перечень вопросов к итоговой аттестации (зачету) Понятия «управление» и «менеджмент» в физической культуре и спорте: общее и особенное. В чём заключаются отличия понятий «управление»...
	Применение ит в системах Мобильных агетов Эти различия препятствуют интероперабельности и быстрому внедрению систем мобильных агентов. Учитывая уже существующие системы, как...		Перечень вопросов для поступающих в аспирантуру по специальности... Перечень вопросов для поступающих в аспирантуру по специальности 05. 25. 05 «Информационные системы и процессы»
	Перечень вопросов для поступающих в аспирантуру по специальности... Перечень вопросов для поступающих в аспирантуру по специальности 07. 00. 02 «Отечественная история»		Перечень экзаменационных вопросов по пм. 04 Выполнение работ по профессии... Методические указания по проведению итоговой государственной аттестации бакалавров, магистров по направлению 521500 «Менеджмент»...
	Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...		Реферата Перечень вопросов для проведения промежуточной аттестации в форме зачета, дифференцированного зачета, комплексного дифференцированного...

Перечень вопросов для аттестации специалистов по недвижимости – агентов

Похожие: