Сколько собственников жилья должны проголосовать за создание товарищества, чтобы оно могло появиться?
Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений на общем собрании. сторонники образования товарищества должны набрать больше 50% голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме
Решение о создании ТСЖ принимают собственники помещений на общем собрании. сторонники образования товарищества должны набрать больше 2/3 голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
|
|
В доме создано ТСЖ. Некоторые члены ТСЖ собирается сдать часть общедомовых помещений в аренду. Сколько голосов должно быть набрано на общем собрании, чтобы аренда стала возможной?
|
Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 2/3 членов товарищества
Принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме происходит на общем собрании членов ТСЖ. Необходимо, чтобы за аренду помещений проголосовали не менее 50% членов товарищества
|
|
В доме создано ТСЖ. Как стать членом товарищества в случае приобретения квартиры в данном доме
|
Необходимо написать заявление в ТСЖ, после приобретения право собственности на жилое помещение в данном доме
Собственник автоматически становится членом ТСЖ с момента приобретения квартиры в доме
|
|
Когда прекращается членство в ТСЖ?
|
Только после подачи заявления о выходе из ТСЖ
С момента прекращения права собственности на квартиру в доме
Возможно в обоих перечисленных случаях
|
|
Создание ТСЖ – это право или обязанность собственников помещений в многоквартирном доме?
|
Право
Обязанность всех собственников определиться со способом управления домом путем создания ТСЖ
|
|
С какого момента ТСЖ считается созданным?
|
С момента принятия решения о создании ТСЖ на общем собрании собственников помещений
После принятия решения об организации ТСЖ на общем собрании и регистрации товарищества в Едином государственном реестре юридических лиц
|
|
Кто имеет право принять решение о создании в доме ТСЖ?
|
Только собственники жилых помещений, расположенных в доме
Собственники, пользователи жилых помещений и наниматели муниципальных квартир.
|
|
Можно ли в доме, где расположены одни лишь нежилые помещения, создать товарищество собственников жилья?
|
Можно
Не может, ТСЖ создается только в жилых многоквартирных домах
|
|
Распределяется ли полученная от коммерческой деятельности ТСЖ прибыль между членами ТСЖ?
|
Распределяется между всеми членами ТСЖ пропорционально имеющейся у них площади в принадлежащих им жилых помещениях
Нет, не распределяется, поскольку ТСЖ является некоммерческой организацией
|
|
На какой срок создается ТСЖ?
|
На срок не более 5 лет, после чего требуется новое собрание собственников помещений для решения вопроса о продлении срока действия либо ликвидации ТСЖ
ТСЖ создается без ограничения срока деятельности.
|
|
ТСЖ может быть создано только в одном многоквартирном доме либо может объединить несколько домов?
|
Может объединить несколько многоквартирных домов, близко расположенных зданий
Только в одном многоквартирном доме
|
|
Может ли находится в собственности ТСЖ недвижимое имущество?
|
Не может, поскольку все недвижимое имущество принадлежит непосредственно членам ТСЖ
Может
|
Ипотека
|
|
На каких правах остается у залогодателя имущество, переданное в ипотеку
|
Владения и пользования
Распоряжения, владения и пользования
|
|
Может ли являться третье лицо залогодателям по обязательствам должника?
|
Может
Не может
|
|
Какая обязательная форма предусмотрена для договора ипотеки?
|
Простая письменная
Нотариальная
|
|
Может ли являться право аренды предметом ипотеки?
|
Может, с согласия арендодателя, если договором аренды или законом не предусмотрено иное
Предметом ипотеки может быть только право собственности
|
|
Может ли быть передано в ипотеку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности недееспособному гражданину?
|
Может, с согласия органов опеки и попечительства
Не может
|
|
В течение какого срока производится погашение регистрационной записи об ипотеке органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
|
В течение месяца
В течение 10 рабочих дней
В течение 3-х рабочих дней
|
|
Может ли залогодатель произвести отчуждение имущества, заложенного по договору ипотеки?
|
Может с согласия залогодержателя
До момента исполнения обязательств по выплате кредита не может
|
|
Возможна ли ипотека земельного участка без расположенного на нем здания?
|
По общему правилу при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящееся на нем здание залогодателя.
Возможно без всяких условий
|
|
В каком случае возможна ипотека многоквартирного дома в г. Москве, находящегося в муниципальной собственности?
|
С согласия департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы
Такая ипотека не допускается
|
|
Требуется ли получение согласия сособственников для ипотеки доли в праве общей долевой собственности на квартиру?
|
Требуется
Не требуется
|
|
Допускается ли обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд?
|
Не допускается, поскольку законом о залоге (ипотеке) это не предусмотрено
Допускается при согласии залогодателя
Допускается на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем при наличии нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
|
|
Является ли обращение взыскание на заложенную квартиру основанием для прекращения права пользования ею залогодателем и проживающими с ним лицами?
|
Не является
Является, при условии, что квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных на приобретение или строительство квартиры.
|
Аренда
|
|
Если срок найма в договоре не определен, то договор найма считается заключенным …
|
На 5 лет
На 1 год;
На неопределенный срок.
|
|
Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключенным …
|
На 5 лет;
На 1 год;
На неопределенный срок.
|
|
Какое жилое помещение может быть объектом договора найма
|
Любое жилое помещение;
Изолированное жилое помещение;
Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры).
|
|
В какой форме заключается договор найма жилого помещения
|
в письменной форме;
в устной форме;
обязательна нотариальная форма договора.
|
|
Договор найма заключается на срок не более …
|
15 лет;
10 лет;
5 лет;
3 года.
|
|
Какие меры ответственности могут быть применены к нанимателю в случае, если он произвел самовольную перепланировку
|
Расторжение договора найма и выселение;
Штраф;
Ответственность не предусмотрена;
Приведение помещения в прежнее состояние за счет нанимателя.
|
|
Плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивенцем вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение (найм, аренда)
|
Самостоятельно;
Только с согласия получателя ренты
|
|
Нанимателем по договору найма может быть:
|
Только гражданин
Юридическое лицо
И гражданин, и юридическое лицо.
|
|
Наниматель может использовать жилое помещение
|
Для любых целей;
Только для проживания
Для производственных целей.
|
|
Является ли переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение основанием для расторжения или изменения договора найма жилого помещения?
|
Да;
Нет.
|
|
Наниматель жилого помещения имеет право
|
Владения и распоряжения;
Владения и пользования;
Владения, пользования и распоряжения.
|
|
Договор социального найма заключается
|
Без указания срока;
На срок 5 лет;
На сок 1 год;
На срок
|
|
Для заключения договора поднайма в домах государственного муниципального фонда необходимо:
|
Получить согласие наймодателя;
Получить согласие всех проживающих с нанимателем членов семей;
Соблюдение требований закона о норме жилого помещения на одного человека;
Не требуется никаких дополнительных условий.
|
