Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»

Скачать 0.59 Mb.

Название	Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»
страница	1/9
Дата публикации	13.01.2015
Размер	0.59 Mb.
Тип	Курсовая

100-bal.ru > Экономика > Курсовая

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Министерство образования РФ
Новокузнецкий филиал-институт

Кемеровского государственного университета
Кафедра экономики
Студент группы ЭПЗС-01

Еремейченков С.Ю.

Курсовая работа по экономике недвижимости

«Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»
Руководитель:

Старший преподаватель

Собакина Т.А.

Курсовая работа

допущена к защите

_______________________

подпись руководителя

«___»____________2003 г.

Курсовая работа

защищена с оценкой «____»

_______________________

подпись руководителя

«___»____________2003 г.

Новокузнецк 2003

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ 3

1. Теоретическая часть 4

2. Общие положения. Глоссарий 4

2.1.1. Анализ и эффективность 4

2.1.2. Вложения или инвестиции 4

2.1.3. Определение недвижимости 5

3. Классификация объектов недвижимости 10

4. Рынок недвижимости 17

4.1. Сделки с объектами недвижимости 20

1.4.1. Изменение собственника 21

4.1.1. Изменение права пользования и владения 24

4.2. Система индексов рынка недвижимости 28

4.2.1. Индекс стоимости жилья (Value Index) 29

1.5.2. Индекс ценового ожидания (Expectation Index) 30

1.5.3. Индекс доходности жилья (Profit Index) 30

4.3. Методология расчета индексов рынка недвижимости 31

4.3.1. Индекс стоимости жилья (Value Index) 32

4.3.2. Индекс ценового ожидания (Expectation Index) 34

4.3.3. Индекс доходности жилья (Profit Index) 35

5. Использование индексов рынка недвижимости 36

5.1.1. Индекс стоимости жилья (Value Index) 36

5.1.2. Индекс ценового ожидания (Expectation Index) 37

5.1.3. Индекс доходности жилья (Profit Index) 38

2. Аналитическая часть 40

2.1. Все новокузнечане – богатые люди 40

2.2. Аренда 40

2.3. Экономическая эффективность вложений 42

Заключение 44

Список использованных источников 45

ВВЕДЕНИЕ

Общеизвестно, что недвижимость сегодня – самый выгодный объект для вложения капитала. Возможность получения здесь до 30% годовых на существенный порядок превышает доходность по банковским депозитам и явно привлекательней, чем рискованная игра с ценными бумагами. По этой причине наблюдается явный рост интереса к операциям с недвижимостью как способу извлечения прибыли. Частные лица чаще всего практикуют сдачу жилья в наем, или покупку квартиры с целью капитализации средств. Инвестиции в строительство – преимущественно дело крупных финансово-инвестиционных компаний. Очевидны интересы в этой области как застройщиков и риэлтеров, так и частных инвесторов или потенциальных покупателей жилья.

Всех их объединяет желание обезопасить свой бизнес, стремление к обладанию необходимой информацией, к возможности использования эффективных и доступных инструментов, минимизирующих риски и дающих представление о состоянии и перспективах развития рынка недвижимости.

Вместе с тем, одна из особенностей рынка недвижимости – его «мозаичность». Цена отдельной квартиры слагается из целого ряда часто субъективных факторов, от места расположения дома и экологической обстановки в районе до вида из окон и т.п. Отсюда – сложность выполнения настоящей курсовой работы, проблематичность создания общей картины его состояния и прогнозов на будущее.

В этом плане рынок недвижимости можно сравнить с фондовым рынком, на котором также вращаются тысячи акций отдельных компаний, которые могут себя вести по-разному в силу различных причин. Падение стоимости отдельной акции или ее взлет может быть вызван как общими, так и частными причинами.

Обозначенная в названии курсовой работы тематика охватывает большую часть экономики, ведь и энергосистемы, и транспортные системы, и нефтегазовые комплексы, и основные фонды предприятий, и недра, и земля, и жилищное строительство - все это и недвижимость, и инвестиции. Цель данной курсовой работы рассмотреть основные теоретические положения по предложенной теме и проанализировать экономическую эффективность вложений в недвижимость.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)		Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...
	Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или...		Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими...		Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного...
	О государственном кадастре недвижимости Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...		Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии...
	Отчет о выполнении научно-исследовательской, опытно-конструкторской... «Разработка механизмов однозначной идентификации данных о физических лицах и объектах недвижимости, хранящихся в различных информационных...		М. Ю. Махотаева методические указания к выполнению исследований по... Методические указания предназначены для проведения исследований отдельных сегментов рынка недвижимости по курсу «Экономика и управление...
	Курсовая работа по дисциплине “Финансы предприятий” Все возможные источники финансирования капитальных вложений предприятия-инвестора могут быть сформированы за счет		Рефинансирование ипотечных кредитов на приобретение коммерческой... Работа выполнена в фгбоу впо «Самарский государственный экономический университет»
	Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование... А. А. Одинцов. Правовое регулирование рынка недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500. 62...		Курсовой работы. Составитель: доцент Корляков А. С. Екатеринбург... Курсовая работа самостоятельная работа студента, выполняемая в соответствии с типовой программой учебного процесса по подготовке...
	Развитие системы налогообложения недвижимости в российской федерации Работа выполнена в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Государственный...		Выпускная работа по «Основам информационных технологий» «Применение информационных технологий в географии на примере оценки недвижимости» 5

Школьные материалы