Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»

Скачать 0.59 Mb.

Название	Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»
страница	6/9
Дата публикации	13.01.2015
Размер	0.59 Mb.
Тип	Курсовая

100-bal.ru > Экономика > Курсовая

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Система индексов рынка недвижимости

Для понимания текущей ситуации на рынке недвижимости необходим набор простых и понятных инструментов. На большинстве рынков уже давно существуют системы индикаторов, позволяющих легко ориентироваться в ситуации. Помимо курсов валют и ценных бумаг, стоимости барреля нефти и унции золота, широко известно множество фондовых индексов, таких как Dow Jones, NASDAQ и другие.

Как для профессионалов рынка недвижимости, так и для широких слоев населения, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий или имеющих собственное жилье, актуальны одни и те же вопросы. Идет ли речь о многомиллионных инвестициях в строительство новых районов или о покупке однокомнатной квартиры на окраине города, важно видеть текущую динамику стоимости квадратного метра, понимать прогноз на ближайшее будущее и следить за доходностью вложений. Система индексов рынка недвижимости является инструментом, созданным для решения этих задач. Индексы позволяют быстро ориентироваться в текущей ситуации и помогают в принятии решений.

Индекс стоимости жилья (Value Index)

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а определяет величину единицы измерения на рынке жилья. Его отличительными особенностями являются привязка к реальным ценам сделок и технология исключения статистического «шума». Это обеспечивает плавную динамику индекса, позволяющую выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера цен предложения по отдельным объектам.

Индекс стоимости жилья за 2002 - 2003 года ($ за кв метр) г. Москва

Индекс стоимости жилья
Неделя от 26/05	1143 $/м
К прошлой неделе	+0.4%
В апреле	1116 $/м
К марту	+2.2%

Индекс ценового ожидания (Expectation Index)

Индекс ценового ожидания позволяет прогнозировать динамику рынка недвижимости на несколько ближайших месяцев. Логика прогнозирования состоит в возможности аналитического продолжения кривой индекса стоимости. Величина индекса представляет собой наиболее вероятное ожидаемое изменение цен на рынке в следующем месяце (в процентах).

Индекс ценового ожидания за 2002 - 2003 года (прирост % в месяц) г. Москва

Индекс ценового ожидания
Неделя от 26/05	+1.7%
К прошлой неделе	-0.3%
В апреле	+2.2%
К марту	+1.2%

Индекс доходности жилья (Profit Index)

Индекс доходности позволяет оценить текущую эффективность вложений в недвижимость. Он основывается на представлениях об использовании квартиры как средства вложения денег и получения дохода. Величина индекса показывает уровень доходности недвижимости в единицах дохода по банковским депозитам.

Индекс доходности жилья за 2002 - 2003 года (в ед дохода по банк деп) г. Москва

Индекс доходности жилья
Неделя от 26/05	3.4 банк деп
К прошлой неделе	0.1 банк деп
В апреле	3.3 банк деп
К марту	-0.4 банк деп
В 2002 году	3.4 банк деп
К 2001 году	-0.5 банк деп

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие:

	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости... По дисциплине: «Оценка недвижимости» (или «Экономический анализ и оценка недвижимости»)		Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...
	Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или...		Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими...		Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного...
	О государственном кадастре недвижимости Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...		Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии...
	Отчет о выполнении научно-исследовательской, опытно-конструкторской... «Разработка механизмов однозначной идентификации данных о физических лицах и объектах недвижимости, хранящихся в различных информационных...		М. Ю. Махотаева методические указания к выполнению исследований по... Методические указания предназначены для проведения исследований отдельных сегментов рынка недвижимости по курсу «Экономика и управление...
	Курсовая работа по дисциплине “Финансы предприятий” Все возможные источники финансирования капитальных вложений предприятия-инвестора могут быть сформированы за счет		Рефинансирование ипотечных кредитов на приобретение коммерческой... Работа выполнена в фгбоу впо «Самарский государственный экономический университет»
	Учебно-методический комплекс по факультативу «правовое регулирование... А. А. Одинцов. Правовое регулирование рынка недвижимости: Учебно-методический комплекс. Рабочая программа для студентов 030500. 62...		Курсовой работы. Составитель: доцент Корляков А. С. Екатеринбург... Курсовая работа самостоятельная работа студента, выполняемая в соответствии с типовой программой учебного процесса по подготовке...
	Развитие системы налогообложения недвижимости в российской федерации Работа выполнена в федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Государственный...		Выпускная работа по «Основам информационных технологий» «Применение информационных технологий в географии на примере оценки недвижимости» 5

Школьные материалы

Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости»

Система индексов рынка недвижимости

Индекс стоимости жилья (Value Index)

Индекс ценового ожидания (Expectation Index)

Индекс доходности жилья (Profit Index)

Похожие: