МО «Мултановский сельсовет». Генеральный план. Часть 1
Муниципальн. контракт: № 40/12 от 2009
Заказчик: Администрация Муниципального образования
«Мултановский сельсовет»
Муниципальное образование Мултановский сельсовет
Генеральный план
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ЧАСТЬ 1
Положения по территориальному планированию
Шифр 40/12-2009
Директор А.А. Махмудов
ООО НПРФ «Ярканон»
Член союза архитекторов
Председатель ОАО «Росрегионреставрация»
Главный архитектор
ООО НПРФ «Ярканон»
Член союза архитекторов Н.Н. Махмудова
Главный архитектор проекта Е.А.Попова
Член союза архитекторов
Астрахань 2009
Состав проекта:
Часть 1. ПОЛОЖЕНИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ
ПЛАНИРОВАНИЮ
Раздел 1. Цели и задачи территориального планирования
Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию
Раздел 3. Графические материалы.
Часть 2. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО
ПЛАНА
Раздел 1. Формирование целей и задач генерального плана
Раздел 2. Перечень мероприятий по генеральному плану и основные
технико-экономические показатели проекта
Приложение: фотофиксация и графические материалы.
Состав графических материалов:
-
Nп/п
|
Наименование
|
Масштаб
|
1.
|
Схема современного использования территории МО «Мултановский сельсовет» (Опорный план)
|
1:25000
|
2.
|
Схема ограничений и анализа комплексного развития территории МО «Мултановский сельсовет».
|
1:25000
|
3.
|
Схема планируемых границ функциональных зон МО «Мултановский сельсовет»
|
1:25000
|
4.
|
Генеральный план территории МО «Мултановский сельсовет». Основной чертеж
|
1:25000
|
5.
|
Схема границ зон инженерной и транспортной инфраструктуры МО «Мултановский сельсовет»
|
1:25000
|
6.
|
Схема границ земель МО «Мултановский сельсовет» по видам собственности
|
1:25000
|
7.
|
Схема существующих и планируемых границ земель по категориям территории МО «Мултановский сельсовет»
|
1:25000
|
8.
|
Схема границ территорий объектов культурного наследия МО «Мултановский сельсовет»
|
1:25000
|
9.
|
Схема современного использования территории с. Мултаново и с. Сармантаевка. Планировочные ограничения.
|
1:2000
|
10.
|
Схема генерального плана с. Мултаново и с. Сармантаевка. Основной чертеж.
|
1:2000
|
11.
|
Схема планирования границ функциональных зон территории с. Мултаново и с. Сармантаевка.
|
1:5000
|
12.
|
Схема объектов инженерной инфраструктуры с. Мултаново и с. Сармантаевка.
|
1:5000
|
13.
|
Схема улично-дорожной сети территории с. Мултаново и с. Сармантаевка.
|
1:5000
|
14.
|
Схема современного использования территории с. Ново-Васильево. Планировочные ограничения.
|
1:2000
|
15.
|
Схема генерального плана с. Ново-Васильево. Основной чертеж.
|
1:2000
|
16.
|
Схема современного использования территории с. Блиново. Планировочные ограничения
|
1:2000
|
17.
|
Схема генерального плана с. Блиново. Основной чертеж.
|
1:2000
|
Авторский коллектив ,
Архитектор, автор проекта Попова Е.А.
(графическая часть, пояснительная записка)
Архитектор Быкова В.В
(графическая часть)
Содержание части 1
Раздел I. Цели и задачи территориального планирования 5
Введение 5
1.Муниципального контракта №40/12 на разработку генерального плана МО «Мултановский сельсовет» от 2009г.; 5
2.Задания на разработку проекта генерального плана МО «Мултановский сельсовет»; 5
1.1. Общие положения 6
3.Схема территориального планирования МО «Мултановский сельсовет» и Генеральные планы поселений, входящих в МО разработаны в соответствии с целями и задачами развития МО, сформулированными в документах государственного планирования, Программы развития муниципального образования «Мултановский сельсовет», целевой программой «Развитие жилищного строительства в Астраханской области на 2006-2010гг.» 6
4. В документах территориального планирования учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. 7
5. Документы территориального планирования разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство и застройка городских и сельских поселений», СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации». 7
6. В составе плана территориального планирования выделены следующие сроки его реализации: 7
7. Проектные решения плана территориального планирования на расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории МО, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, учитываются при разработке правил землепользования и застройки сел МО. 7
1.2. Цели проекта 7
1.3. Стратегические задачи проекта 8
2. Задачи территориального планирования МО «Мултановский сельсовет» 11
2.1.Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры: 11
2.2.Задачи по развитию транспортной инфраструктуры. 12
2.3.Задача улучшения экологического благополучия. 13
2.4. Задачи по обеспечению функционирования инженерной инфраструктуры 13
2.5. Задачи по развитию социальной сферы и культурно-бытового обслуживания. 15
2.6. Задачи по благоустройству и озеленению территории. 15
Раздел II. Мероприятия по территориальному планированию. 16
1.Перечень основных мероприятий по территориальному планированию. 16
1.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон 16
1.1.1. Зона промышленных и коммунально-складских территорий 19
1.1.2. Зона жилой и общественной застройки 21
1.1.3. Зона зелёных насаждений 26
1.1.4. Баланс территории МО 27
1.2. Мероприятия по развитию хозяйственного комплекса. 29
1.2.1. Промышленность 29
1.2.2. Рыбное хозяйство 30
1.2.3.Сельское хозяйство 31
1.3. Мероприятия по развитию социального комплекса. 32
1.3.1.Жилищный фонд 32
1.3.2. Образование 34
1.3.3. Здравоохранение 36
1.3.4. Физическая культура и спорт. 37
1.3.5. Культура и искусство 38
1.3.6. Торговля и общественное питание. 39
1.3.7. Отдых и рекреационное обслуживание 42
1.4. Развитие транспортной инфраструктуры. 42
1.4.1. Общие положения 42
1.4.2. Автомобильный транспорт 42
1.4.3. Водный транспорт 46
1.5. Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерной инфраструктуры 46
1.5.1. Водоснабжение 46
1.5.2. Водоотведение (канализация) 47
1.5.3. Энергоснабжение 48
1.5.3.1. Электроснабжение 48
1.5.3.2.Теплоснабжение 49
1.5.4. Газоснабжение 50
1.5.5. Обеспечение связью. 51
1.4. Инженерная подготовка территории 51
1.4.1.Защита территории от затопления 52
1.4.2. Организация, очистка поверхностного стока и понижение уровня грунтовых вод 52
1.4.3. Берегоукрепление 53
1.4.4. Регулирование русел территориальных водотоков 53
1.4.5. Устройство пляжей 53
1.5.Санитарная очистка территории 53
1.6. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. 54
1.6.1. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций. 54
1.6.2. Общая характеристика территории 56
1.6.3. Характеристика опасных объектов территории 59
1.7. Меры по совершенствованию качества среды 60
1.7.1. Мероприятия по охране воздушного бассейна 60
1.7.2. Мероприятия по охране водных ресурсов 61
1.7.3. Мероприятия по защите от шума 62
2. Мероприятия по реализации первой очереди строительства 63
2.1. Объекты промышленности 63
2.2. Рыбное хозяйство 64
2.3.Сельское хозяйство 65
2.4. Объекты социальной сферы 65
2.4.1. Жилищное строительство 65
2.4.2. Учреждения культурно-бытового обслуживания 66
2.4.3. Детские дошкольные учреждения 67
2.4.4. Общеобразовательные школы 67
2.4.5.Учреждения здравоохранения. 67
2.4.6. Сфера услуг и торговли 68
2.4.6.Спортивные сооружения. 69
2.5. Объекты транспорта. 69
2.6. Инженерная подготовка территории 70
2.7. Объекты инженерного обеспечения 71
2.7.1. Водоснабжение 71
2.7.2. Водоотведение. 71
2.7.3. Теплоснабжение 71
2.7.4. Газоснабжение 72
2.8. Зелёные насаждения территорий общего пользования 72
3. Перечень мероприятий по генеральному плану и основные технико-экономические показатели проекта 73
3.1. Основные мероприятия по организации территории 73
3.2. Основные технико-экономические показатели 81
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МО 83
|
