Бизнес-план строительства и эксплуатации гостиницы 3* в поселке «романтик» на территории втрк «архыз» Предварительная версия

Рисунок 1. Расположение Объекта в масштабах Карачаево-Черкесской Республики Рисунок 2. Генеральный план участка строительства Инженерная инфраструктура Проект по строительству горнолыжного комплекса «Архыз» включен в федеральную целевую программу «Юг России» в части финансирования строительства подводящей инфраструктуры Проекта. В соответствии с письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Карачаево-Черкесской республики от 09.07.12 г. №1506/05 определен следующий план мероприятий по строительству внешней инфраструктуры туристско-рекреационного комплекса «Архыз»: строительство линии электропередач ВЛ 110 кВ «Зеленчукская–Лунная Поляна», Зеленчукский район; строительство водозабора и сети водоснабжения горнолыжного комплекса п. Архыз, Зеленчукский район; строительство канализации и комплекса систем очистки сточных вод горнолыжного комплекса п. Архыз, Зеленчукский район; строительство подводящего газопровода «Зеленчук–Архыз–Дукка», Зеленчукский район. Срок ввода данных объектов – IV кв. 2012 г. На основании письма Карачаево-Черкесского республиканского казенного предприятия «Дирекция капитального строительства» от 05.07.11 г. №748 в рамках федеральной целевой программы «Юг России» построена подстанция 110/35 кВ, ведется строительство линии электропередач ВЛ 110 кВ и подводящего газопровода для обеспечения технологического присоединения поселка «Романтик», а также канатных дорог, в частности кресельной канатной дороги В13, проектируются линии электропередач ВЛ 35 кВ и подстанция ТП 35/10 кВ. Транспортная инфраструктура В рамках ФЦП «Юг России (2008 – 2013 годы)» осуществляется строительство автомобильной дороги «Архыз-Дукка» в Зеленчукском районе протяженностью 14,1 км. Необходимая площадь земельных участков для туристско-рекреационной деятельности. Границы ОЭЗ «Архыз», расположенной на территории Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики, утверждены дополнительным соглашением № С-789-ОС/Д25 от 11.10.2011 г. к Соглашению о создании особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории Зеленчукского района Карачаево-Черкесской Республики № С-8-ОС/Д25 от 19.01.2011 г. (далее – «Соглашение»). Площадь ОЭЗ «Архыз» в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской Республики составляет 30 000 га. На территории ОЭЗ «Архыз», расположенной в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесской Республики, 2.11.2012 г. завершены инвентаризационные мероприятия. Площадь земельных участков, прошедших инвентаризацию - 13 860 га. Необходимая площадь застройки для реализации представленного Проекта составляет 1 га. Необходимые объекты недвижимости для туристско-рекреационной деятельности Планируется к застройке 5 этажная гостиница со звездностью 3*, общая строительная площадь 4 175 кв. м., количество номеров – 100 шт. На планируемых объектах предполагается использовать автономные системы обеспечения, в том числе для отопления – тепловые насосы, для канализования – локальные очистные сооружения. При этом по отоплению планируются резервные мощности – электрорадиаторы. Планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки составляет: электроэнергия 0,6 МВт, водоснабжение 73 м3/сут., канализирование стоков 73 м3/сут., Газоснабжение 120 н м3/ч Необходимые объекты и мощности инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры Водоснабжение: Горячая вода приготовляется с помощью гелиоколлекторов и в самые холодные месяцы года (декабрь, январь) с помощью бытовых электроводонагревателей. Теплоснабжение: Локальные пообъектные тепловые насосы. Вторым, резервным источником питания будут являться электрорадиаторы. Электроснабжение: от сетей ВТРК «Архыза. Канализование: Локальные очистные сооружения с высокой степенью очистки сточных вод. На выходе имеем чистую воду и торф, который можно использовать в озеленении. Мусороудаление: Сбор мусора предусмотрен в мешках и контейнерах оборудованных крышками для сбора мусора на территории отелей и объектов рекреации, откуда по графику осуществляется его вывоз спецавтотранспортом на санкционированные свалки и площадки сортировки. Ливневая канализация, централизованная – отсутствует. Загрязнения транспортом отсутствует. Дороги с улучшенным грунтовым, дренирующим покрытием. Дорожки с покрытием из плитки тротуарной со швами заполненными песком. Дорожки выполняются по парковому типу, выше отметок земли на 10см. Планирование и сметная стоимость работ по Проекту Расчетный период строительства – 2 года (8 кв.). Параллельно будет вестись работа по отбору и подготовке персонала. Ориентировочный сметный расчет стоимости строительства по видам работ составлен в ценах по состоянию на 1 квартал 2013 г. в тыс. руб. Наименование работ ИТОГО 1 кв. 2 кв. 3 кв. 4 кв. 5 кв. 6 кв. 7 кв. 8 кв. Подготовительные работы 10 836 10 836 0 0 0 0 0 0 0 Основные строительные работы 197 090 0 38 361 58 587 59 652 40 490 0 0 0 Внутриплощадочные сети и сооружения 17 811 0 0 0 1 724 5 266 5 362 5 459 0 Внешнеплощадочные сети и сооружения 95 781 37 692 28 783 29 306 0 0 0 0 0 Внутриплощадочные объекты транспортного хозяйства, телекоммуникации 11 171 0 0 0 0 2 743 5 585 2 843 0 Благоустройство площадки 11 476 0 0 0 0 0 0 5 687 5 790 Затраты заказчика/застройщика 7 617 893 909 926 943 960 977 995 1 013 Проектно-изыскательские работы 14 357 10 719 3 638 0 0 0 0 0 0 Накладные расходы 4 353 510 520 529 539 549 559 569 579 Непредвиденные расходы 6 529 766 780 794 808 823 838 853 868 Итоговая стоимость 377 021 61 417 72 990 90 142 63 665 50 830 13 320 16 406 8 251

Похожие:

	Учебно-методический комплекс по дисциплине «бизнес-планирование» Разработка основных разделов бизнес-плана: план маркетинга. Производственный план предприятия как раздел бизнес-плана. Организационный...		Прасолов Алексей Михайлович Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Урала при Федеральном...
	Уфимский государственный авиационный технический университет Оценка экологических и экономических последствий строительства и эксплуатации водохранилищ		Программа «Новые технологии проектирования, строительства и эксплуатации... Особенности проектирования водопропускных плит из гофрированных металлических листов
	Программа инженерных сооружений включает в себя Поэтому к составлению проекта предшествуют инженерные изыскания, т е обширный комплекс работ, с целью изучения условий строительства...		Тематический план занятий по учебной дисциплине «управление доходами гостиницы» Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Методические рекомендации по самостоятельной работе студентов и изучению... Изучение основ проектирования, строительства и эксплуатации спортивно-оздоровительных сооружений и комплексов для проведения занятий...		Бизнес план уличное мини-кафе «Горячие Блины» 2013 оглавление оглавление 2 Обоснование целесообразности использования выбранной бизнес-модели в качестве инструмента достижения поставленных целей
	Бизнес план предприятия по производству фиточая за $100-150 тыс Активная всеукраинская пропаганда здорового образа жизни не только способствует благородному делу оздоровления нации, но и позволяет...		Б. А. Сошенко – председатель Центрального комитета Профсоюза работников... Ввести в действие Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей с 1 июля 2003 г
	Программы повышения квалификации инженерно-технических работников... «Работы по подготовке проектов организации строительства по строительству, сносу и демонтажу зданий и сооружений, по продлению сроков...		Программа по формированию навыков безопасного поведения на дорогах... Здание доу сдано в эксплуатацию в декабре 1971 года. Расположено на втором рабочем посёлке, окружено зелёными насаждениями. Общая...
	Памятка для студентов направления 080200 «Менеджмент» по изучению... Бизнес в России – исторический аспект. Бизнес и его психологические предпосылки. Бизнес как юридически законная деятельность. Бизнес...		Бизнес-план по учебной практике на тему: Компьютерный клуб Ознакомление с содержанием возможно только с согласия руководителя предприятия (представителя). Знакомящийся с бизнес-планом берет...
	Жуковский поэт-романтик I принципы лиризма Жуковского		Изобретение относится к области строительства, а именно к стеновой...