Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства на предприятии по управлению недвижимостью. Рекомендуется для направления подготовки: 080200- менеджмент. Профиль подготовки: «Управление объектами недвижимости»

Скачать 286.54 Kb.

Название	Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства на предприятии по управлению недвижимостью. Рекомендуется для направления подготовки: 080200- менеджмент. Профиль подготовки: «Управление объектами недвижимости»
страница	3/3
Дата публикации	19.10.2014
Размер	286.54 Kb.
Тип	Рабочая программа

100-bal.ru > Экономика > Рабочая программа

1 2 3

Тема1. Введение. Отраслевые особенности предприятий в сфере недвижимости.

Вопросы к теме.

Основные секторы отрасли недвижимости.
Субъекты действующие в секторах , и выполняемые ими функции.
Особенности экономики риэлторских фирм.
Особенности рынка недвижимости в России и востребованность профессии риэлтор. (ПК19).

Тема2. Характеристика рынка недвижимости

Вопросы к теме.

1. Рыночная стоимость квартир в различных районах города Москвы.

2. Показатели обеспеченности населения жильём.

3. Проанализировать ситуацию, дать прогноз на предстоящий год.

4. Эссе Показатель доступности жилья. Выявить основные причины увеличения стоимости жилья.

5. Динамика изменения цен на жильё за последние 3 года. Составить диаграмму. (ПК39).
Семинар.

Тема 3. Основные положения по управлению недвижимостью.

Вопросы к теме.

Субъекты рынка недвижимости.
Общая классификация объектов недвижимости.
Цели и принципы управления недвижимым имуществом.
Роль и место недвижимости в экономической деятельности.
Правовые основы отношений по поводу недвижимости. (ПК38).

Семинар.

Тема 4. Организации (агентства) по продаже недвижимости.

Вопросы к теме.

Обсуждение вариантов структуры и состава агентства недвижимости.
Организационная структура агентства недвижимости и нормы управлякмости.
Отечественный и зарубежный опыт функционирования агентств недвижимости и организационные структуры агентств недвижимости.
Выполнить SWOT-анализ.(ПК41).

Раздел 2. Организация и технология оказания услуг.

Практическое занятие

Тема 5. Содержание профессиональной деятельности риэлтора.

Вопросы к теме.

1. Методы поиска потенциальных продавцов и покупателей недвижимости.

2. Приём и оформление заявок клиентов.

3. Состав комплекта документов для реализации сделки.(ПК19).
Семинар.

Тема 6. Экономические основы развития недвижимости.

Вопросы к теме.

Основы инвестиционного анализа для недвижимости.
Содержание и эффекты деятельности по инвестированию в недвижимость.
Экономический результат инвестиций.
Оценочные критерии.
Коэффициенты дисконтирования и капитализации.(ПК38).

Тема 7. Правила работы риэлтора на рынке недвижимости.

Вопросы к теме.

1. Оформление договора купли – продажи недвижимости.

2. Оформление договора на оказание услуг.

3. Оформление договора на аренду.(ПК39).
Раздел 3. Повышение эффективности работы риэлторских фирм.

Семинар.

Тема 8. Страхование ответственности риэлторов

Вопросы к теме.

Страхование титула.
Доверительное управление, или траст.
Виды страхования объектов недвижимости.(ПК19).

Семинар.

Тема 9. Функции риэлторской фирмы и организация ее работы.

Вопросы к теме.

Система государственного регулирования рынка недвижимости.
Основные виды деятельности риэлторской фирмы.
Достоинства и недостатки крупных, средних и мелких риэлторских фирм.
Организационная и управленческая структура агентств недвижимости.(ПК38).

Круглый стол

Тема 10. Расширение номенклатуры услуг, оказываемых риэлторскими фирмами.

Вопросы к теме.

1. Услуги риэлтора инвестору и генподрядчику.

2. Участие риэлтора в ипотеке и консалтинговые услуги банку.

3. Формирование профессиональных управляющих компаний эксплуатации объектов недвижимости. (ПК39).

11.3. Оценочные средства для самоконтроля обучающихся (при необходимости).

Оценочные средства для промежуточной аттестации

ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЗАЧЕТУ

Взаимоотношения риэлтора с клиентом.
Востребованность профессии риэлтора. Требования к организациям и специалистам, работающим на рынке недвижимости.
Выразительные средства поведения риэлтора.
Группы участников рынка недвижимости: основная группа, посредники, инвесторы.
Декларация обязанностей и сфера ответственности риэлтора.
Динамика изменения рыночной стоимости, объектов строительства и объёмов продаж жилья в г. Москве и Московской области.
Договорные отношения агентства недвижимости с продавцом и контрактные отношения с покупателем.
Измерители качества риэлторских услуг.
Инвестирование в жилую недвижимость и мотивы инвестирования.
Информационная среда деятельности риэлтора.
Информационные средства, используемые риэлтором.
Ипотечное кредитование и роль риэлтора в содействии получения кредита.
Какие Вы знаете методы оценки недвижимости?
Как определяется рыночная стоимость недвижимости?
Какую роль играет Бюро технической инвентаризации при операциях с недвижимым имуществом?
Классификация объектов недвижимости по объёмно-планировочным, конструктивным и архитектурным решениям.
Классификация объектов недвижимости по уровню качества и комфортности.
Коллеги риэлтора по организации сделки. Взаимоотношения риэлтора с руководством организации и непосредственными руководителями.
Назовите правило переоборудования жилых и нежилых помещений.
Недвижимость - надежный объект приложения средств и инвестиций.
Номенклатура оказываемых агентством недвижимости услуг и перспективы её расширения.
Опыт и знания риэлтора. Самоинструкции в поведении. Организм и психика риэлтора.
Организация мониторинга договорных обязательств.
Организация поиска потенциальных продавцов и покупателей недвижимости.
Организация приёма и оформления заявок; организация встречи риэлтора с клиентами; организация осмотра и показа объектов недвижимости.
Основные положения стандарта «Услуги агентств недвижимости».
Основные причины нанесения реального ущерба.
Особенности рынка недвижимости в России.
Отечественный и зарубежный опыт функционирования агентств недвижимости.
Показатели доступности жилья.
Показатели обеспеченности населения жильём.
Предмет деятельности, цели и основные этапы работы риэлтора с клиентами.
Примерная структура и состав агентств недвижимости.
Прогнозы перспективного изменения объёмов спроса, предложения и цен на жильё в г. Москве и Московской области.
Риски в риэлторской деятельности и способы снижения их уровня.
Российская гильдия риэлторов. Цели создания и предмет деятельности гильдии.
Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости.
Службы обеспечения деятельности агентств недвижимости, их взаимосвязь, специализация и распределение труда.
Содержание договора аренды.
Содержание договора купли – продажи недвижимости.
Содержание договора на оказание услуг.
Сотрудники государственных и общественных организаций, их место и роль в среде деятельности риэлтора.
Социально-контактные группы среды деятельности риэлтора. Взаимоотношения между риэлторами.
Средства взаимодействия риэлтора с внешним миром.
Страхование персональной ответственности риэлторов.
Строительство «под ключ» – прогрессивная форма организации и реализации бизнеса.
Технология ведения переговоров и заключения договоров на оказание услуг.
Технология и организация документооборота в риэлторском агентстве.
Технология подготовки документов к продаже недвижимости.
Технология сопровождения сделки по отчуждению недвижимости.
Участие риэлторских фирм в комплексном планировании и реализации инвестирования строительства и продаже бизнеса.
Формы собственности недвижимости.
Функции государства, как важного участника рынка недвижимости.
Характеристика первичного и вторичного рынков недвижимости.
Характеристика рынка жилья и рынка коммерческой недвижимости.
Характеристика рынка купли – продажи и аренды недвижимости.
Цель, задачи и мотивация деятельности организаций по отчуждению недвижимости.
Что такое консалтинг недвижимости?
Что такое сделка с недвижимостью?
Что такое субаренда объектов недвижимости?
Что такое технический учет и инвентаризация объектов недвижимости?

(ПК19); (ПК38); (ПК39); (ПК41).

Разработчики:

___________________ __________________ _____________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

___________________ _________________ _____________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

Эксперты:

____________________ ___________________ _________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

____________________ ___________________ _________________________

(место работы) (занимаемая должность) (инициалы, фамилия)

1 2 3

Похожие:

	Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости.... Профиль подготовки – «Управление на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом»
	Рабочая программа дисциплины «Управление инновационными проектами» Рекомендуется для направления подготовки 080200 – Менеджмент, профиль подготовки «Управление проектами»		Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
	Рабочая программа дисциплины экология направление подготовки 080200.... Рабочая программа составлена на основании фгос впо направления 080200 Менеджмент		Программа дисциплины «Управление муниципальным экономическим развитием»... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Примерная программа наименование дисциплины Сельскохозяйственные... В соответствие с этим, основная цель дисциплины: обучить студентов вопросам теоретической и практической специфики развития и функционирования...		Программа дисциплины «Экономика города и управление урбанизированными... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Рабочая программа учебной дисциплины управление транспортными системами... Данную программу разработал Богомолов Олег Анатольевич к э н., доцент кафедры Международной торговли ноу впо имэс		Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины ir менеджмент направления 080200. 68 Менеджмент... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины Психология» по направлению подготовки 080200.... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Рабочая программа предназначена для студентов направления подготовки 080200 «Менеджмент» Бакалавр по направлению подготовки 080200 «Менеджмент» готовится к следующим видам профессиональной деятельности		Программа дисциплины Управление человеческими ресурсами для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Управление человеческими ресурсами» для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих дисциплину «Управление человеческими ресурсами», учебных ассистентов и студентов,...		Рабочая программа учебной дисциплины теория менеджмента: история... Профиль подготовки: «Менеджмент на предприятиях ресторанно – гостиничного бизнеса»

Школьные материалы