Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями в сфере управления недвижимостью. Рекомендуется для направления подготовки: 080200- менеджмент. Профиль подготовки: «Управление объектами недвижимости»

Скачать 318.58 Kb.

Название	Рабочая программа Наименование дисциплины: Управление малыми предприятиями в сфере управления недвижимостью. Рекомендуется для направления подготовки: 080200- менеджмент. Профиль подготовки: «Управление объектами недвижимости»
страница	3/4
Дата публикации	19.10.2014
Размер	318.58 Kb.
Тип	Рабочая программа

100-bal.ru > Экономика > Рабочая программа

1 2 3 4

6. Перечень семинарских и практических занятий

Разделы и темы для самостоятельного изучения	Виды и содержание самостоятельной работы
Раздел 1.Экономика организаций по операциям с недвижимым имуществом Тема 1.1 Сущность отрасли (вида экономической деятельности) «Операции с недвижимым имуществом» (ПК38,ПК39,ПК41)	Конспектирование учебной литературы Работа с нормативными документами: - ОКОНХ (общероссийский классификатор отраслей народного хозяйства) -ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности) 1.1.3 Укажите состав и структуру отрасли «Операции с недвижимым имуществом». Осветите роль и место отрасли в национальной экономике. Литература:[№6, стр.58-63]; [№9, стр.31-43;стр.53-79]
Тема 1.2. Рынок операций (сделок) с недвижимостью и его профессиональные участники	1.2.1 Конспектирование учебной литературы 1.2.2.Работа с нормативными документами: - Гражданский, жилищный, градостроительный кодексы РФ 1.2.3.Изучение статистических материалов Росстата о состоянии рынка операций с недвижимостью. 1.2.4. Составьте классификационную схему видов недвижимости и приведите субъектную структуру рынка операций с недвижимостью. Литература :[№1, стр.107-418]; [№2, стр.292-425 ]; [№6, стр.32-55,стр.63-70,стр.147-151]; [16;Интернет-ресурсы]
Тема 1.3. Виды деятельности риэлтерских фирм	1.3.1. Конспектирование учебной литературы 1.3.2.Должностные обязанности, область знаний и требования и квалификация агента по продаже имущества 1.3.3.Контроль государства за деятельностью риэлтерских фирм 1.3.4. Перечислите виды деятельности агентов недвижимости и риэлтерских фирм. Раскройте формы контроля государства за их деятельностью. Литература:[№2, стр.496-532]; [№6, стр.71-76]; [№8, стр.5-200]
Тема 1.4 Расходы и доходы риэлтерских фирм, показатели эффективности их деятельности	1.4.1 Конспектирование учебной литературы 1.4.2. Классификация расходов фирмы 1.4.3 Классификация доходов (выручки) фирмы 1.4.4 Определение прибыли и ее виды 1.4.5 Использование прибыли 1.4.6 Показатели рентабельности активов, собственного капитала, продаж и услуг. 1.4.7 Определите чистую прибыль риэлтерской фирмы, если ее доходы составили 23,6 млн. руб. (вместе с НДС), фонд оплаты труда составил 10 млн. руб., расходы на рекламу – 0,59 млн. руб. (вместе с НДС), расходы на аренду офиса- 3,54 млн. руб. (вместе с НДС), прочие расходы – 1,5 млн. руб. Рассчитайте показатели рентабельности продаж и услуг. Литература : [№6, стр.76-82 ]; [№8, стр.201-258]; [№13, стр.20-80;стр. 116-167]
Тема 1.5 Характеристика наиболее крупных корпораций и агентств недвижимости	1.5.1 Конспектирование учебной литературы 1.5.2 Изучение данных Росстата 1.5.3 Организационная структура управления ОАО «Инком-недвижимость», ЗАО «Миэль» и др. агентств. 1.5.4 Приведите основные показатели деятельности одного из крупных агентств недвижимости за последние два года (или два квартала). Литература:[№2, стр.147-225;стр.324-429]; [№6, стр.74-76]; [Интернет-ресурсы]
Раздел 2. Основы теории управления Тема 2.1 Сущность и содержание управления (ПК38,ПК39,ПК41)	2.1.1 Конспектирование учебной литературы 2.1.2 Цели и функции теории управления 2.1.3 Эволюция управленческой мысли 2.1.4 Типы социальных регуляторов в управлении 2.1.5 Перечислите цели и функции управления на примере риэлтерской фирмы. Литература:[№4, стр.4-58]; [№7, стр.96-152]
Тема 2.2 Методы управления	2.2.1 Конспектирование учебной литературы 2.2.2 Содержание и организационная форма методов управления 2.2.3 Экономические и организационно-административные методы управления 2.2.4 Социально- психологические методы управления 2.2.5 Раскройте сущность различных методов управления. Перечислите общие методы управления. Литература:[№4, стр.61-70]; [№5, стр.105-113]
Тема 2.3. Сущность управленческого решения и методы его принятия	2.3.1 Конспектирование учебной литературы 2.3.2 Принципы классификации управленческих решений 2.3.3 Базовые модели для принятия решений 2.3.4 Коммуникации в системе управления 2.3.5 Приведите этапы принятия рационального решения. Перечислите основные черты эффективного менеджера. Литература:[№4, стр.71-93]; [№5, стр.137-142]; [ № 7 стр. 551-557]
Раздел 3. Характеристики и содержание основных подсистем управления организацией по операциям с недвижимостью (ПК38,ПК39,ПК41) Тема 3.1 Организация управленческого планирования (бюджетирования)	3.1.1 Конспектирование учебной литературы 3.1.2 Внутрипроизводственное планирование центра затрат 3.1.3 Ценовая политика организации 3.1.4 Методы разработки бюджета продаж 3.1.5 Рассчитайте точку безубыточности деятельности агентства недвижимости, если постоянные расходы организации составляют 10 млн. руб., стоимость одного типового договора по оказанию услуг – 300 тыс. руб. (без НДС), в том числе переменные расходы – 200 тыс. руб. Литература:[№7, стр.504-515]; [№11, стр.255-427]
Тема 3.2 Управление персоналом	3.2.1 Конспектирование учебной литературы 3.2.2 Процесс кадрового менеджмента на фирме 3.2.3 Организация и стимулирование труда работников фирмы 3.2.4 Учет психологических факторов в кадровом менеджменте 3.2.5 Раскройте сущность основных стилей руководства персоналом риэлтерской фирмы. Укажите, каким должен быть стиль руководства предприятием во время кризиса. Литература:[№5, стр.5-108]; [№10, стр.3-171]
Тема 3.3 Управление маркетингом	3.3.1 Конспектирование учебной литературы 3.3.2 Социальные основы маркетинга 3.3.3 Маркетинговая среда 3.3.4 Маркетинговые исследования 3.3.5 Укажите факторы, оказывающие влияние на стратегию маркетинга риэлтерской фирмы в периоды: - роста спроса и предложения на недвижимость; -падения спроса населения на недвижимость. Литература:[№3, стр.20-137]; [№12, стр.36-68]
Тема 3.4 Управление процессами оказания риэлтерских услуг	3.4.1 Конспектирование учебной литературы 3.4.2 Приватизация и деприватизация жилых помещений 3.4.3 Аренда недвижимости 3.4.4 Порядок купли-продажи земельных участков 3.4.5 Залог недвижимости 3.4.6 Раскройте этапы осуществления договора купли-продажи квартиры на вторичном рынке. Осветите сущность и виды ипотеки жилой недвижимости. Литература:[№1, стр.132-505]; [№2, стр.496-523] [№8, стр.5-140]; [№14, стр.175-188]
Тема 3.5 Управление финансами	3.5.1 Конспектирование учебной литературы 3.5.2 Управление инвестициями 3.5.3 Оценка стоимости денег во времени 3.5.4 Учет фактора инфляции 3.5.5 Раскройте сущность капитализации и дисконтирования. Рассчитайте сумму ежегодного платежа по ипотечному кредиту в 120 тыс. долларов США, взятому на 10 лет по ставке 14 % годовых. Литература:[№7, стр.68-95; стр. 153-648]; [№13, стр.54-150]
Тема 3.6 Антикризисное управление риэлтерской фирмой	3.6.1 Конспектирование учебной литературы 3.6.2 Экспресс-диагностика финансового состояния предприятия 3.6.3 Содержание процесса антикризисного финансового управления фирмой 3.6.4 Структура антикризисного бизнес- плана 3.6.5 Диверсификация деятельности фирмы 3.6.6 Приведите критерии несостоятельности (банкротства) предприятия. Осветите цели финансового оздоровления предприятия-банкрота. Перечислите основные разделы антикризисного бизнес-плана. Литература:[№7, стр.585-648]; [№13, стр.168-192]; [№ 16,Интернет-ресурсы]
Раздел 4 Государственное регулирование предпринимательской деятельности в сфере операций с недвижимостью (ПК38,ПК39,ПК41) Тема 4.1 Налогообложение деятельности риэлтерских фирм	4.1.1 Конспектирование учебной литературы 4.1.2 Налоговая система РФ 4.1.3 Классификация налогов и их функции 4.1.4 Налоговое бремя и пути налоговой оптимизации 4.1.5 Перечислите налоги, которые уплачивает риэлтерская фирма. Раскройте основные положения упрощенной системы налогообложения. Литература:[№1 стр.598-650]; [№2, стр.460-474]; [№6, стр.152-157]; [№16 Налоговый кодекс РФ]
Тема 4.2 Страхование деятельности и работников организаций по операциям с недвижимостью	4.2.1 Конспектирование учебной литературы 4.2.2 Личное страхование и его виды 4.2.3 Имущественное страхование 4.2.4 Актуарные расчеты 4.2.5 Приведите виды обязательного страхования работников агентства недвижимости. Перечислите виды страховых договоров при покупке квартиры с помощью ипотеки. Литература:[№2, стр.533-566]; [№15, стр.48-86; стр. 95-130]
Тема 4.3 Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимостью	4.3.1 Конспектирование учебной литературы 4.3.2 Основные элементы государственной регистрации сделок с недвижимостью 4.3.3 Порядок регистрации залога недвижимости 4.3.4 Информация и организационные мероприятия 4.3.5 Осветите порядок регистрации прав на объекты недвижимости и операций с ней. Перечислите комплект документов, необходимых для госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Литература:[№1, стр.563-597]; [№2, стр.342-459]; [№№ 16,Интернет-ресурсы]

7. Примерная тематика курсовых проектов (работ) -----не предусмотрено

8. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины:
8.1. Литература

Основная:

Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. Учебник.- М.: Высшее образование,2006.-655 с.
Асаул А.Н. Экономика недвижимости. Учебник.- СПб.: Питер, 2008.- 624 с.
Филин Котлер. Основы маркетинга. Краткий курс. Пер. с англ.- М.: ИД «Вильямс»,2005.- 656 с.
Бурганова Л.А. Теория управления. Учебное пособие.- М: Инфра-М, 2008.- 137 с.
Попов С.Г. Управление персоналом. Учебное пособие.- М.: «Ось-89», 2007.-144 с.
Смагин В.Н., Кисилева В.А. Экономика недвижимости. Учебное пособие. - М.: Эксмо, 2007.- 240 с.
Бланк И.А. Финансовый менеджмент. Учебный курс.- Киев.: Эльга, Ника-Центр, 2005.- 654 с.

Дополнительная:

8.Батяев А.А. Справочник риэлтора. Справочник. - Ростов н/Д.:Феникс, 2006.-318 с.

9.Поздняков В.Я., Казаков С.В. Экономика отрасли. Учебное пособие. - М.:Инфра-М, 2008.-309 с.

10.Рогожин М.Ю. Управление персоналом. Практическое пособие.-М.:Альфа-Пресс, 2009.-176 с.

11.Рыбакова О.В. Бухгалтерский управленческий учет и управленческое планирование. - М.: Финансы и статистика, 2005.- 464 с.

12.Гребенников В.Я. Информационные технологии в коммерции. Учебное пособие.- М.: УРАО, 2005.- 92с.

13.Бурмистрова Л.М. Финансы организаций (предприятий). Учебное пособие.- М.: Инфра-М, 2007.- 160 с.

14.Управление коммерческой недвижимостью. Учебник. Под ред. М.Л.Разу.- М.: Кнорус, 2007. -248 с.

15.Скамай Л.Г. Страхование. Учебное пособие.- М.: Инфра-М, 2004. – 248 с.

16. Кодексы РФ: Гражданский, Налоговый, Жилищный, Земельный, Водный, Лесной, Градостроительный.

Федеральные законы РФ: «О риэлтерской деятельности», «Об оценочной деятельности», « О государственной кадастре недвижимости», «О несостоятельности (банкротстве)» и др.
8.2 Методическое обеспечение дисциплины

Методическое обеспечение дисциплины осуществляется внедрением в учебный процесс настоящего учебно-методического комплекса, размещенными в приведено выше литературе по курсу методиками по темам дисциплин, а также приведенными в тексте инновационными технологиями с описанием методик.

9. Материально-техническое обеспечение дисциплины:
1. Персональный компьютер типа «Pentium-4», « Noutbook»;

2. Проектор с экраном для проецирования при чтении лекций, схем, таблиц, чертежей и др. иллюстративного материала;

3. Сайты:

-Информационно-аналитического агентства рынка недвижимости RWAY – http://www.rway.ru/;

- Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции г.Москвы - http://www.stroi.ru/;

-Информационно-аналитического портала недвижимости http://www.g2p.ru/;

- Федерального агентства по управлению федеральным имуществом -http://www.rosim.ru/;

- Федерального агентства кадастра объектов недвижимости

- http://www.kadastr.ru/.
10. Образовательные технологии: разбор конкретных ситуаций, решение задач, деловая игра, дискуссия, круглый стол.
11. Оценочные средства (ОС):
11.1 Оценочные средства для входного контроля:не предусмотрены
11.2 Оценочные средства текущего контроля:В соответствии с темами дисциплины (ПК38, ПК39,ПК41)
11.4. Оценочные средства для промежуточной аттестации (в форме экзамена или зачета):
7.Вопросы для подготовки к экзамену

Какие предприятия и организации относятся к виду экономической деятельности: « Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг».

1 2 3 4

Похожие:

	Рабочая программа Наименование дисциплины: Организация производства... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Рабочая программа Учебной программы Основы аренды и лизинга недвижимости.... Профиль подготовки – «Управление на предприятиях по операциям с недвижимым имуществом»
	Рабочая программа дисциплины «Управление инновационными проектами» Рекомендуется для направления подготовки 080200 – Менеджмент, профиль подготовки «Управление проектами»		Рабочая программа по дисциплине Управление стоимостью предприятия... Рабочая программа учебной дисциплины «Управление стоимостью предприятия в сфере эксплуатации недвижимости» составлена в соответствии...
	Программа дисциплины «Управление муниципальным экономическим развитием»... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Рабочая программа (проект) Социальное страхование Рекомендуется для... Рекомендуется для направления «Управление персоналом» подготовки бакалавров 080400 профили «Управление персоналом в торговле и сфере...
	Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Программа дисциплины «Экономика города и управление урбанизированными... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Правовые основы управления персоналом» для... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины Психология» по направлению подготовки 080200.... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Управление человеческими ресурсами» для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих дисциплину «Управление человеческими ресурсами», учебных ассистентов и студентов,...		Программа дисциплины нис современные проблемы и методы маркетинговых... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины Управление человеческими ресурсами для направления... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....		Программа дисциплины ir менеджмент направления 080200. 68 Менеджмент... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....
	Программа дисциплины «Управление государственными и муниципальными... Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов, обучающихся по направлению...		Программа дисциплины «Анализ внешней среды учр» для направления 080200. 68 «Менеджмент» Программа предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, учебных ассистентов и студентов направления подготовки 080200....

Школьные материалы