Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»

Скачать 1.04 Mb.

Название	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»
страница	6/21
Дата публикации	21.11.2014
Размер	1.04 Mb.
Тип	Курсовая

100-bal.ru > Экономика > Курсовая

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

1.8 Принятые обозначения

I – доходы (притоки):

- I_pg - потенциальный валовой доход (ПВД, potential gross income – PGI)

- рыночная арендная плата (I_pm),

- контрактная арендная плата (I_pc),

- прочие доходы (I_pa),

- I_eg – эффективный валовой доход (ЭВД, effective gross income – EGI),

- I_o – чистый операционный доход (ЧОД, net operating income — NOI),

- I_e – чистый валовой доход (доход собственника),

- I_m – доход заемного капитала (платеж по кредиту).

Е – расходы (оттоки):

- E_o – операционные расходы – OE,

- E_v – переменные расходы,

- E_с – постоянные расходы,

- E_b – издержки на строительство.

K_oe – коэффициент операционных расходов,

DCR – коэффициент покрытия долга,

M_eg – мультипликатор эффективного дохода,

M_pg – мультипликатор потенциального валового дохода,

M – доля заемных средств в стоимости объекта,

L – доля стоимости земли в стоимости объекта,

R – коэффициент капитализации,

R_m – коэффициент капитализации для заемного капитала или ипотечная постоянная,

R_e – коэффициент капитализации собственного капитала,

R_l – коэффициент капитализации для земли,

R_b – коэффициент капитализации для здания,

P_j – цена продаж (сделки) конкретных объектов,

V_o – рыночная стоимость объекта,

V_l – стоимость земельного участка,

V_b– стоимость улучшения,

V_m – стоимость заемного капитала (кредит),

V_e – стоимость собственного капитала,

PV – текущая стоимость,

FV – будущая стоимость,

Y_o – общая норма отдачи (это норма сложного процента, измеряющая отдачу (прибыль) инвестированного капитала с учетом изменения доходов в течение периода владения, включая реверсию),

Y_rf – безрисковая норма отдачи,

Y_e – норма отдачи собственного капитала,

Y_m – норма отдачи заемного капитала.

Любая из перечисленных выше норм отдачи может выступать в качестве ставки дисконтирования для пересчета соответствующих будущих платежей в текущую стоимость.

NV – Чистый доход (ЧД, Net Value),

ARR – коэффициент эффективности инвестиций, норма прибыли (Accounting Rate of Return),

PP – простой срок окупаемости (Payback Period),

PI – индекс (доходности) рентабельности (Profitability Index),

NPV – чистый дисконтированный доход, чистая текущая стоимость (ЧДД, Net Present Value),

IRR – внутренняя норма доходности, рентабельности (Internal Rate of Return),

MIRR – модифицируемая внутренняя норма рентабельности,

FMRR – финансово-управляемая норма рентабельности,

DPP – Дисконтированный срок окупаемости (Discounted Payback Period),

DPI – Дисконтированный индекс доходности (Discounted Profitability Index).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 21

Похожие:

	Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Предоставлении услуги по приему и выдаче необходимых документов о... Ействия органов местного самоуправления и организаций, участвующих в приеме и выдаче необходимых документов присвоении (уточнении,...
	Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...		Заключени е от 28. 05. 2013г г. Михайловка по результатам публичных... Программа отборочного этапа конкурса на получение подрядов на выполнение проектных и строительных работ
	Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости» Инвестиции в строительство – преимущественно дело крупных финансово-инвестиционных компаний. Очевидны интересы в этой области как...		Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или...
	Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости... Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат		Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного...
	Курсовая работа по дисциплине "Маркетинг в отраслях и сферах деятельности"... Общая характеристика центра закупки компьютерной техники (на примере ООО "Аверс")		Итоговая величина стоимости (наиболее вероятная цена) высвобождаемого...
	Общая площадь земельного участка Строительство технологического объекта тпу, обеспечивающего стыковку пассажирского терминала о/п мк мжд и павильона метрополитена...		Календарный план основных мероприятий мэрии города Ярославля с 10 по 16 февраля 2014 года Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования...
	Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими...		О проведении открытого аукциона (А-05-07/09-кр) Право заключения муниципального контракта на капитальный ремонт здания административно-бытового корпуса кос 1400 расположенного по...
	Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе... Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой...		О государственном кадастре недвижимости Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Школьные материалы