Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»

Скачать 1.04 Mb.

Название	Курсовая работа определение рыночной стоимости объекта недвижимости в составе земельного участка и здания (офисного центра, жилого дома, торгового центра…), расположенного по адресу по дисциплине: «Оценка недвижимости»
страница	7/21
Дата публикации	21.11.2014
Размер	1.04 Mb.
Тип	Курсовая

100-bal.ru > Экономика > Курсовая

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21

2 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

Количественные и качественные характеристики объекта, в том числе, сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки, о физических свойствах объекта оценки, имеющаяся информация об износе и устаревании.

Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта.

Информация о текущем использовании объекта оценки.

Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость.

2.1 Описание земельного участка

Таблица 2.1 – Описание земельного участка

Адрес объекта (город, область, район)
Собственник (арендаторы)
Оцениваемые права
Правоустанавливающий документ
Кадастровый номер
Дата и цена приобретения объекта
Площадь участка, кв. м
Текущее использование объекта
Функциональное зонирование участка в соответствии с Генпланом с ПЗЗ	…………… ……………
Высотный регламент, м
Характеристика местоположения
Топография
Форма участка
Наличие коммунальных услуг	электричество, газ, вода, канализация, центральное отопление и т. д.
Транспортная доступность
Подъездные пути	покрытие, ширина, состояние
Рельеф и почвы
Затопляемость
Подземные воды
Опасности окружающей среды
Текущая ставка земельного налога (аренды), руб./кв. м/год

Комментарии и детальное описание характеристик участка.

Рисунок 1.1 –План земельного участка

2.2 Описание улучшений

Таблица 2.2 – Описание улучшений земельного участка

Общая характеристика	архитектурный стиль, конструктивные и объемно-планировочные решения, тип
Год постройки
Год последнего капитального ремонта
Площадь общая, кв. м
Площадь полезная, кв. м
Площадь вспомогательных помещений, кв. м
Количество этажей
Класс капитальности
Строительные характеристики	тип, материал, состояние
Фундамент
Стены и их наружная отделка
Перекрытия
Крыша
Перегородки
Наружная отделка
Полы
Заполнение оконных проёмов
Заполнение дверных проёмов
Внутренняя отделка
Качество строительства
Привлекательность/ внешний вид
Требуемый ремонт конструкций
Фактический возраст здания, лет
Нормативный срок службы, лет
Остаточный срок эксплуатации, лет
Системы инженерного обеспечения:	состояние, необходимый ремонт
Водопровод
Электросети
Канализационная сеть
Система отопления и охлаждения
Газ
Лифт
Телефон
Телевидение
Сигнализация (охранная, пожарная)
Внешнее благоустройство:
Озеленение
Стоянка для автомашин
Детская площадка
Уличное освещение
Тротуары

Источник:

Комментарии и детальное описание характеристик улучшения

Рисунок 1.2 – Фотография объекта (Экстерьер).
Таблица 2.3 – Экспликация помещений

Текущее использование помещений и расположение в объекте (этаж, в торце здания, угловое, в середине)	Полезная площадь (кв. м)	Общая площадь (кв. м)
Офисные (торговые, складские, производственные,…) помещения
Конференц-зал (детская комната, спортивно-развлекательный холл,…)
Помещение под фитнес
Помещения по кафе (столовую)
Санузел
Лестничные клетки
Коридоры
Технические помещения
Подвал
Прочие…
Итого

Источник:
Комментарии и детальное описание характеристик.

Дополнительно указать:

– действующие арендные договоры (текущая арендная плата, тип аренды, продолжительность договора);

– ценность объекта в качестве природного, культурного, развлекательного, научного объекта.

Комментарии и детальное описание характеристик улучшения

Рисунок 1.3 – Внутренняя отделка помещений (Интерьер).

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21

Похожие:

	Рабочая программа по дисциплине оценка стоимости недвижимости направление... Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования		Предоставлении услуги по приему и выдаче необходимых документов о... Ействия органов местного самоуправления и организаций, участвующих в приеме и выдаче необходимых документов присвоении (уточнении,...
	Анализ рынка недвижимости г Ярославля С этих позиций изучение рынка недвижимости как объекта управления, исследование финансово-экономических и организационных проблем...		Заключени е от 28. 05. 2013г г. Михайловка по результатам публичных... Программа отборочного этапа конкурса на получение подрядов на выполнение проектных и строительных работ
	Курсовая работа по экономике недвижимости «Анализ эффективности вложений в объект недвижимости» Инвестиции в строительство – преимущественно дело крупных финансово-инвестиционных компаний. Очевидны интересы в этой области как...		Реферат Тема: «Рынок и оценка жилой недвижимости» Работу Рынок недвижимости всегда притягивал к себе внимание. С одной стороны, он понятен и доступен практически всем. Каждый имеет (или...
	Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости... Методика расчета жизненного цикла жилого здания с учетом стоимости совокупных затрат		Рабочая программа по дисциплине Б. З. 10. Основы кадастра недвижимости Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного...
	Курсовая работа по дисциплине "Маркетинг в отраслях и сферах деятельности"... Общая характеристика центра закупки компьютерной техники (на примере ООО "Аверс")		Итоговая величина стоимости (наиболее вероятная цена) высвобождаемого...
	Общая площадь земельного участка Строительство технологического объекта тпу, обеспечивающего стыковку пассажирского терминала о/п мк мжд и павильона метрополитена...		Календарный план основных мероприятий мэрии города Ярославля с 10 по 16 февраля 2014 года Публичные слушания по проекту постановления мэрии города Ярославля «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования...
	Программа учебной дисциплины «основы кадастра недвижимости» Цели и задачи дисциплины: Овладение понятиями, теоретическими положениями, основными методами и технологиями, а также практическими...		О проведении открытого аукциона (А-05-07/09-кр) Право заключения муниципального контракта на капитальный ремонт здания административно-бытового корпуса кос 1400 расположенного по...
	Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе... Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции "Организация проведения государственной кадастровой...		О государственном кадастре недвижимости Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением...

Школьные материалы